東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 23:50:03

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 7351 契約者さん1

    >>7350 匿名さん
    そういうことも言わなくてええんやで。

  2. 7352 契約者さん5

    朗報です。
    入居ですが1月から3月にかけて随時可能になったとのことです。
    楽しみですねー

  3. 7353 契約者さん7

    小中学生がいる家庭はは3月の終業式後に集中しそうなので、徐々に引越し出来るのは嬉しいですね。

  4. 7354 住民さん3

    >>7349 契約者さん5さん

    普通無理だし、隣から苦情くるネタになるからやらない方が超マシ。

  5. 7355 契約者さん2

    >>7352 契約者さん5さん
    すみません、どこ情報でしょうか?

  6. 7356 契約者さん1

    >>7354 住民さん3さん

    センスの良い素敵な家は皆さん壁掛けテレビですよ、ボードも壁掛けしたら掃除も楽。

  7. 7357 契約者さん3

    >>7352 契約者さん5さん
    ソースを教えてください

  8. 7358 契約者さん6

    >>7354 住民さん3さん
    ご回答ありがとうございます。質問者です。
    「無理」な理由は、戸境壁のコンクリートが共有部分に該当し、ビスなどの打ち込みが管理組合によって許可されないためと認識しています。
    ただ、晴海フラッグでは、転倒防止下地が設置されているため、コンクリートにクロス直貼りではなく、軽量鉄骨の間柱を挟んで石膏ボードなのかなと推測しています。
    この場合、間柱も共用部分になるのでしょうか?
    もしご存じであればご教示頂きたく。

  9. 7359 契約者さん7

    >>7357 契約者さん3さん

    わたしも普通に担当の方から同じこと聞きましたので間違いないです。
    秋竣工なのでもう少し早いの期待してます。

  10. 7360 契約者さん6

    そうなんですね。商業施設の2024.01開業とも符合するので納得です。

  11. 7361 契約者さん1

    >>7358 契約者さん6さん
    申し込みする時に壁掛け大丈夫と言われたのでコンセントも真ん中などにつけましたよ。

  12. 7362 契約者さん3

    >>7361 契約者さん1さん
    ご回答ありがとうございます!
    念の為ですが、「戸境壁での」壁掛けで大丈夫だと言われたのですか?

  13. 7364 匿名さん

    つまり2024年1月入居希望の人は契約も2024年1月になりますかね?

  14. 7365 契約済みさん

    戸境壁でない壁はどこでもOK
    戸境壁ならもう一枚ボードを追加してそのボードに取り付ける。
    どこのマンションでも同じ。

  15. 7366 契約者さん8

    >>7364 匿名さん

    そうゆうことです。
    引き渡しということですから資金の決済も1月となります。

  16. 7367 契約者さん1

    こどもみらい住宅支援事業が延長になるらしいです
    晴海フラッグも対象になるかもですね!
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221026/k10013870221000.html

  17. 7368 契約者さん8

    >>7367 契約者さん1さん
    申請期限が伸びても、リンク先辺りで言われていた、事業者登録後の着工の条件を見直してもらわなければダメなのでわ?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/res/6297-6300/

  18. 7369 契約者さん1

    >>7368 契約者さん8さん

    そっか着工日の条件があるんですね…残念

  19. 7370 契約者さん2

    そういえば訴訟ってどうなったの?弁護士への手付払い損?

  20. 7371 契約者さん2

    >>7370 契約者さん2さん
    slack申し込み、数ヶ月放置されてるままなんで、活動停止状態なのかなーと勝手に想像してます

  21. 7372 契約者さん6

    >>7371 契約者さん2さん
    入会申し込みされたんですね。当初は勧誘に積極的だったですが、今は新規参加できないのでしょうか?

  22. 7373 契約者さん4

    >>7372 契約者さん6さん
    契約者であることがわかる契約書類の写真まで送りましたが梨の礫なので、活動休止してるんじゃないですかね…

  23. 7374 契約者さん7

    >>7373 契約者さん4さん
    契約写真まで送って反応ないのは不親切ですね..
    被害を受けたのは一期に契約された方なので、それ以降の契約者の参加は無理なのかもしれませんが、そうであれば理由をかいてお断りして欲しいですね。

  24. 7375 契約者さん

    夏ごろに、法律事務所が窓口となるとあったように思いますが。

  25. 7376 契約者さん8

    >>7370 契約者さん2さん

    それを知ってどうする?
    というか知る権利はないよね。
    クローズドな情報なんで野次馬には教えません。

  26. 7377 契約者さん3

    法律とか詳しくないんですが、仮に何らかの和解があったとして、訴訟に参加してない延期前当選組にも適用される事はあり得ないのかな?
    そんな事が罷り通るなら、フリーライド得なので区別されて然るべきのような気もするし。
    7370とは別人だけど、延期前当選組なので、野次馬(完全な興味本位)ではなく、一当事者として多少気になってる。

  27. 7378 契約者さん8

    >>7377 契約者さん3さん
    本件では法的な効果は他の方には及ばないですね。

  28. 7379 契約者さん7

    >>7377 契約者さん3さん
    デベが訴訟当事者以外の1期契約者も含めて同じ措置をする可能性はなくはないと思うよ。

    和解といっても何をするかだよね。和解金は難しいだろうから、せめて晴海フラッグの記念プレートをあげるとかぐらいか。

  29. 7380 契約者さん3

    >>7379 契約者さん7さん
    少なくとも黙っていて勝手に対応してくれることはないな。

  30. 7381 契約者さん3

    まずは営業さんに聞いてみるか。

  31. 7382 契約者さん1

    コネクト晴海オープンしましたね。 人は大勢きてますが、まだオペレーションが上手く回ってない感じはしました。注意点としては
    ・現金決済のみでレジ待ちすごい(最先端のスマートシティなのにこれでいいのか)
    ・売り切れ続出(せっかく並んでも買えないなら並ばなかったかも、、)
    ・ポテト用のケチャップ提供なし(細かいリクエストに応えられるメニューだといいですね)
    ・食事の味は‥

  32. 7383 契約者さん6

    >>7382 契約者さん1さん
    初日なのでオペレーションや在庫の問題はいいとして、現金決済のみって信じられないですね...。

  33. 7384 契約者さん8

    画像見ると「本日は」現金のみとあるので、何らかのトラブルとかなのかな?
    前倒しのオープンになってインフラ追いついてないとか?

  34. 7385 契約者さん5

    >>7382 契約者さん1さん
    公園の自販機も現金のみとTwitterに出てましたね・・・

  35. 7386 契約者さん1

    コネクト晴海の売上の一部は、晴海フラッグの管理費に入るんですか?

  36. 7387 契約者さん4

    >>7386 契約者さん1さん
    入らない。分譲棟のテナント賃料も入らない。

  37. 7388 契約者さん3

    >>7386 契約者さん1さん

    共用施設ではないので入らないと思いますが、どこかでそういう話ありました?

  38. 7389 契約者さん3

    サンビレFのカフェを利用しましょう!!

  39. 7390 契約者さん1

    若い議員さんが何人か晴海フラッグに関心寄せてくれています。
    先ずは地下鉄を第一優先事項として住民として一致団結していきましょう!

  40. 7391 契約者さん4

    >>7390 契約者さん1さん

    次の統一地方選挙が、2023/04/09~2023/04/23あたりに見込まれているみたい(まだ確定ではない)ので、2023/1入居・住民票移せたら、ギリギリ投票出来そうですね。

  41. 7392 契約者さん6

    >>7391 契約者さん4さん
    晴海フラッグ入居は2024年でしょ

  42. 7393 契約者さん8

    >>7392 契約者さん6さん

    一年間違えてた、てへ

  43. 7394 契約者さん3

    >>7390 契約者さん1さん
    第一優先は地下鉄より児童手当ですね。。

  44. 7395 eマンションさん

    >>7390 契約者さん1さん

    住民板でやれよ。ここの99%はアンチ側に回る。

  45. 7396 eマンションさん

    なぜか過疎っていると思ったらここ住民板なのか。私が及び出ないな。
    中央区民は総アンチなので、マンション内から数名議員を出すのが良いと思います。

  46. 7397 契約者さん5

    >>7395 eマンションさん さん
    ここを何だと思ってるの?

  47. 7398 契約者さん1

    うーんこれはださい

  48. 7399 契約者さん3

    >>7397 契約者さん5さん
    自分が間違えてると板を確認してしまいましたわ(笑)

  49. 7400 契約者さん4

    デベが転売禁止条件つけて、わざわざ自ら販売コストを上げねばならない理由がわかりません。

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総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸