東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 06:38:10

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 7051 契約者さん2

    エアコンはダイキン一択だな。

  2. 7052 中古マンション検討中さん

    >>6918 契約者さん5さん
    いや、新橋でトンネルから出たら、虎ノ門までは地上部道路なはず!

  3. 7053 契約者さん1

    >>7043 契約者さん1さん
    既存のエアコンを下取りして、新規購入することはできますか?

  4. 7054 契約者さん4

    >>7051 契約者さん2さん

    ダイキンのエアコンはすぐに黄ばむのが苦手。リモコンも

  5. 7055 契約者さん4

    エアコンはダイキンかパナソニックだよねってよく美人な女達が話してる。

  6. 7056 契約者さん2

    三菱電気のエアコンはコスパ高いって聞きますね。

  7. 7057 契約者さん1

    >>7053 契約者さん1さん
    それはできる。ビックカメラとかの下取り対応してるお店から買えば良いです。引っ越し業者に取り外ししてもらって新居に置いておくとか。業者と調整でなんとかなりそう。

  8. 7058 契約者さん5

    >>7057 契約者さん1さん
    インテリア相談会で下取り相談して、新居に新しいやつ取付けできないですかね。

  9. 7059 契約者さん2

    内廊下さん元気かなぁ。

  10. 7060 契約者さん7

    >>7058 契約者さん5さん
    インテリア商談会で聞いてください。
    きっと駄目でしょう

  11. 7061 住民さん1

    >>7059 契約者さん2さん
    SPB野郎も元気かなぁ。

  12. 7062 契約者さん7

    YouTubeでエアコンのこと勉強した結果、リビングはダイキン200Vの14畳用のもので探そうときめた!

  13. 7063 契約者さん7

    >>7062 契約者さん7さん

    家電屋さんで畳数を伝えてしまうとその畳数以下のものはぜったい勧められないらしいから、事前に調べておいて型番を伝えるといいらしい。
    塩害用は悩ましいな…

  14. 7064 契約者さん8

    エアコンはお掃除機能とか、逆に洗浄しにくくなる余分な謎機能がないやつを選びたい。

  15. 7065 契約者さん1

    >>7064 契約者さん8さん
    お掃除機能付きのを買って、年1業者に掃除を頼むって言うのが主流ですよ。

  16. 7066 契約者さん8

    >>7065 契約者さん1さん
    お掃除付きのエアコンは、業者の清掃料金めちゃ高くなるのがやめたほうがいいですよ。。

  17. 7067 契約者さん3

    >>7066 契約者さん8さん
    私の周りは皆さんそうしてます。人それぞれですね。

  18. 7068 契約者さん1

    そうそう年一回、水回りも業者にピカピカにしてもらってます。

  19. 7069 契約者さん1

    そうそう年一回、水回りも業者にピカピカにしてもらってます。

  20. 7070 契約者さん1

    インテリア相談会のパンフレット見ましたが、魅力的な商品が全くないですね。
    これにお金投入するくらい内装にこだわる方だったら、マンションのオプション工事で対応していると思ったのですが、こんなの利用する方いるんでしょうか。

  21. 7071 契約者さん3

    >>7070 契約者さん1さん

    これだけ多数のディベロッパーが関わるプロジェクトなのにエアコンが1社からしか選べないのも残念ですね。

  22. 7072 契約者さん

    >>7071 契約者さん3さん

    教えてください。
    エアコンのチラシ見ましたが、これはお得なのでしょうか?家電量販店の方が安い印象受けました。

  23. 7073 契約者さん2

    >>7072 契約者さん
    なんか似たような質問者が増えてきましたね。。

    みなさん、いいですか!インテリア相談会はお金を取るか、時間を取るか決める場所だと思ってください。

    引き渡し前にいろんな家具、カーテンやエアコン全て設置済だと気持ち良いですよね?それができる唯一の方法はインテリア相談会で購入することなんです。

    売主側もそれをわかってるので、モノによりますが、基本的に普通に買うよりも値段は高く設定されています。

    だから、とにかく安く書いたい人はインテリア相談会に行く必要もありません。エアコンならビックカメラのお兄さんにでも相談してください。


  24. 7074 契約者さん1

    エアコン。冬場の入居だと床暖房とオイルヒーターで間に合うので、入居前の設置が必須ではないし、防塩まで要るかも要検討ですが、カタログにあったウッドデッキと同時施行でキレイに仕上がるってところが気になってます。

    あとモデルルームにあった室外機カバーはインテリア商談会で出て来ないのかな、とも!

    l

  25. 7075 住民板ユーザーさん

    入居後に工事とかやってると貧民の烙印押されそうで怖い
    しばらく賃貸にして様子見しようかな?

  26. 7076 マンション掲示板さん

    貧民だと思われたくない人ってどのくらいいるんだろうね。ワイは全く気にならないけど。

  27. 7077 契約者さん4

    期待しちゃうぜ

    東京ベイeSGプロジェクト担当推進部長の宮崎成氏は、都心部と結ぶ臨海地下鉄が「発展の上で非常に重要な路線」だと認識している。東京地下鉄が進める有楽町線の延伸計画(豊洲-住吉駅間)が事業化に向けて動き出し、「その次のものが動き出そうとしている」と述べた。
    https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-08-30/RGUSBFDWRGG001

  28. 7078 契約者さん7

    せっかくだから寿司握れるようになりたい

  29. 7079 契約者さん5

    >>7075 住民板ユーザーさん
    入居後に工事とか誰も気にしてない。少なくとも自分は気にしたことなかった。新築マンションに2回入居した経験あり。

  30. 7080 内覧前さん

    そもそも周辺価格より安い団地なんだぜここ

  31. 7081 契約者さん2

    >>7080 内覧前さん
    ここに住んでるだけでってことね。

  32. 7082 契約者さん4

    10月になったら埠頭公園の方までいけるっぽいですね。
    まだあちらから自分の棟を見たことがないので楽しみ

  33. 7083 契約者さん8

    エアコン、耐塩害仕様の方が良いのかなー?
    みなさん、どうする予定ですか?

  34. 7084 契約済みさん

    耐塩害仕様の方がいいですが、プラス1~2万円かかるようです。
    富士通は基本的に耐塩害仕様なので、検討する価値ありです。

  35. 7085 契約者さん4

    >>7083 契約者さん8さん
    晴海在住7年です。晴海フラッグよりは内陸寄りですが、湘南近辺に住んでいる方が訴えるような塩害が気になったことは一度もありません。

  36. 7086 契約者さん6

    >>7085 契約者さん4さん
    東京湾は内海なので、潮風もあまり吹かないのが原因ですね。
    なので塩害による劣化を感じる時期がくるとしたら、おそらくエアコン自体買い替えする時期と変わらないでしょうね。

  37. 7087 契約者さん4

    >>7083 契約者さん8さん

    このサイトに東京湾の塩分濃度あるけど、やはり外海に面している所と比べるとかなり濃度低そうなので、塩害対策は要らないかなと思い始めてる

  38. 7088 契約者さん4

    >>7087 契約者さん4さん
    リンク貼り忘れてた

    https://wanganet.com/?p=1286

  39. 7089 契約者さん4

    結論は塩害対策はいらないってことで良さそうだね

  40. 7090 契約者さん7

    腐食防止のスプレー買ってくれば自分で対策出来そう
    http://e-erabu.net/ryo/island_life/2.html

  41. 7091 契約者さん4

    そんな大した金じゃないから、塩害対策しとけ!

  42. 7092 契約者さん4

    皆外食する際は月島や豊洲、はたまた築地や銀座までいくんですかね。
    勝どき周辺ってBRTや自転車勤務の場合ほとんど行かなくなりそう。

  43. 7093 契約者さん1

    HARUMI FLAG PRESS に、たぶん商品がモデルチェンジしたからなんだろうけどキッチンほか各種製品の更新情報載ってる。食洗機に除菌洗浄とか低温コース追加ってのは良いんだけど、そもそもやっぱり深型にしてもらいたいんだよね…

  44. 7094 契約者さん8

    >>7093 契約者さん1さん
    私も深型使ってるので、そこはネックとなりました。
    5人家族だと浅型では全く入らないんてすよね。

  45. 7095 契約者さん2

    >>7077 契約者さん4さん

    晴海フラッグ駅かな?

  46. 7096 契約者さん

    >>7093 契約者さん1さん
    あれ?
    HARUMI FLAG PRESSが新しく届いたんですか??

  47. 7097 契約者さん1

    晴海のこども園は入れないなんてことあるのでしょうか。
    中央区は私立幼稚園がないんですね。
    子供をインターとか入れる人も多いのかな

  48. 7098 契約者さん8

    HARUMI FLAG PRESSってなんですか?

  49. 7099 契約者さん

    >>7097 契約者さん1さん

    晴海・勝ちどき界隈から、江東区のめぐみ幼稚園、バディ、有明こども園(何れも私立で園バス有り)に通っているお子さんはそれなりの数いますね。

  50. 7100 口コミ知りたいさん

    ハイルーフの駐車場にテスラモデルYって入るんでしょうか?

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千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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東京都練馬区春日町3-2016-1

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3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

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1LDK~2LDK+S(納戸)

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5798万円~7298万円

3LDK

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