【契約者専用】HARUMI FLAG

この前駅から歩いてみたのですが、晴海レジと晴海テラスの間の橋から、トウキョウタワーズ辺りを通るルートもあるんですね。
基本週1回2回は出社しなきゃなのでBRTか自転車通勤をしようと思いましたが晴れてたら気分転換に歩くのもありかな。

>>6801 契約者さん4さん
散歩コースとしてよく使ってます。
築地市場駅ー築地大橋ーTTTー人道橋ー臨港消防署前ー晴海埠頭前
片道35分ぐらいです。
フラッグ内を巡らなければ、30分弱ですかね。
無電柱化された広い歩道しか通らないですし、橋からの眺めも良いので住み始めたら定期的に徒歩通勤しようと思います。

>>6797 契約者さん1さん

私はカーテンではなくバーティカルブラインドにする予定なのですが、インテリア相談会のラインナップにあるんですかね。

>>6803 契約者さん6さん
どうなんでしょうね。でもパーティカルブラインド素敵ですね！せっかくのインテリア相談会なので豊富なラインナップあるといいですね。
私はロールアップカーテンに興味があります(^ ^)

バーティカルブラインド、検討しています。
視界の片側に他棟が入る場合、視線の遮蔽と眺望を両立出来そうです。

>>6805 契約者さん1さん
調光と、遮蔽にはいいんですが、冬だと冷気遮断してくれないから寒いんですよねー。
窓の近くに、ソファーとか置く予定が無ければいいですが、足元に寒い空気が漂ってきますよ。

>>6803 契約者さん6さん

一枚一枚外して半年に一回くらい洗ってまた同じようにつけるのが大変でした。

リビングが15畳くらいあっても、エアコンは6畳用ので問題ないって電気屋さんに言われましたが、どうなんでしょうか？

>>6808 契約者さん2さん

ありえないですよ。きちんと部屋にあったのつけないと後悔します。

エアコンの対応畳数は60年前の基準なので、最近のエアコンで断熱性の高いマンション住まいなら、実際の畳数の半分くらいでも大丈夫ですよ。

エアコン新調しないひとがいるんですか。我が家は一番最新の薄いエアコンにしたい。

エアコンは例えば6畳だったら一つ大きい8畳用が良いと聞きました。やはり部屋に合ったタイプを購入するのが正解です。

天井カセットエアコンは導入可能でしょうか。

https://note.com/2ldk18/n/nd26ac54aa271
最近のマンションならスペック的には6畳用で十分すぎるくらいらしいですね

>>6814 契約者さん1さん

まあ人それぞれですから、このような安いエアコンで我慢できるならいいのでは

>>6813 契約者さん2さん
共用部である構造体にボルトを打ち込む必要があり、後からの導入はできません。
確かリブストの設計変更であれば導入できると聞いた覚えがあります。

>>6806 契約者さん
なるほど、温度の事まで考えが及んでませんでした。ありがとうございます。 悩ましいですね。

>>6814 契約者さん1さん
もう少し詳しい説明を書いてくれてる人の記事があります。有名な建築士さんが書いたので参考になると思いますよ。エアコンを賢く選ぶポイントは：
・最大能力値で選ぶ
・6畳、10畳、14畳（200V）の中から選ぶ
になると思います。

私もリビング20畳ほどの部屋に住んでいますが、14畳用のエアコンで充分快適に過ごせますよ。電気代も節約できて良いです。

部屋にきちんと合ったものじゃないと効きが悪く不快なのと、逆に電気代かかりますから皆さんよく調べた方がいいですよ。

すみません。リンク先忘れてました。
https://www.re-trust.com/column/666173

>>6816 住民板ユーザーさん
そうなのですね、残念です。。

本日抽選会ですね。
新たに晴海フラッガーが増えます。
優しく迎えてあげましょう。

>>6822 契約者さん5さん
気持ち悪いからそういう上から目線やめれ

>>6823 契約者さん6さん

たしかに。先に当たったかどうかしか違いないですからね。

>>6822 契約者さん5さん
上から目線には見えませんでしたよ。
契約者専用掲示板、賑やかに盛り上がるといいですね！

>>6791 匿名さん
担当営業に直接確認しましたが、まさに案内が夏にきて、実際の相談会は秋予定とのことでした。
詳しいスケジュールはまだ決まってないとのことでした。

>>6822
同じ転売仲間ってこと？笑

今期は13倍！迎えてあげるどころか勝ち上がった戦士たちだわｗ

>>6828 匿名さん
ほんと、今期の倍率はえぐいですね。
中高一貫の高校受験組なみの、精鋭ですね。
複数買いできる資金力と強運の持ち主！

>>6828 匿名さん
1期で購入してからその後のことよく知らないのですが13倍って平均倍率ですか？

2019年購入組は小学校受験して苦労なく大学までエスカレート
2021年11月購入組はサピックス入って中学受験してその後はエスカーレート
2022年7月購入組はサピックス入ったけど中学受験落ちて、四谷大塚に入り直して高校受験で早慶合格してエスカレート
2022年11月以降はサピックス四谷大塚入るも中高ともに受験失敗して、大学受験では河合塾に入ったが早慶大学とも不合格な状況

>>6830 契約者さん1さん
今期は平均14倍だそうです。

>>6832 契約者さん10さん
そうなんですね。いつの間にか人気ですね。

>>6830 契約者さん1さん
以下は引用です。

5F86 1801 49/17
5E84B 1801 23/14
5E84B 1701 18/11
5E82C 1805 17/14
5B86 722 49/8
5B86 622 30/4
5B86 522 31/12
5B86 1322 15/6
5A86C 1405 49/44
5A86C 1305 26/9
5A86A 1306 20/10
4d95 911 48/16
4B113a 706 77/37

平均が14倍なんてびっくりです。
シービレ角100平米超4LDKが人気だったようですね。
私が買った頃はシービレ角100平米超4LDKも最上階は2桁倍率でしたが、その下の階からはそんなに高くなかったような。実際に私が買ったのも最上階の2個下の階で7倍でした。もし今キャンセルしたら7倍じゃ済まないのだろうか。

引き渡しが延期になったり、BRT大丈夫？となったり、金利の心配があったり、引渡しまで期間が長い分不安が多い月日でした。落選した人に嫌なことを言われたり、ヤフーニュースになるとコメント欄にボロクソ書かれたり笑

でも、今倍率が高くなっているのを見ると、耐えながらもキャンセルせず買ったまま耐え抜いて良かったと思います。あと1年半、こちらで情報共有しながら、楽しく待ちたいと思います。

実際、今期って前期で2-3倍くらいだった条件の部屋が10倍とか付いてますよね。
もう、晴海フラッグって、広域の人に夢を見させる罪なマンションになってますよね。

>>6835 マンション検討中さん
コロナ初期のこのスレの書き込み見ると解約派が多数を占めていて、解約しない方向の書き込みに対しては批判も強かったみたいですが、今となればキャンセルしない方が正解でしたね。

私は前回の契約で、キャンセルがあったおかげで購入できたわけですが。

>>6838 住民さん1さん
そういう方もいらっしゃるかと思いますが、膨大なキャンセル数からして、入学のタイミング以外の理由の方も多数いらっしゃったのではないかと思います。

当時のスレをみると、デベへの不満や今後の経済的社会的な懸念で非常に荒れているのがわかるかと思います。

どっちでもいい

当選している私たちが今の倍率に一喜一憂というか一喜しても何の意味もない。人気と価値は別問題ですから。

>>6841 契約者さん1さん
それでも気になる。^_^ 平均倍率は13.8でした。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/letter/220726/download/20220726.pdf

>>6841 契約者さん1さん
就活で人気企業から内定取るのと同じですね。
入社してからが大事。これからみんなで協力してマンション管理していくこと大事。
しっかりと管理会社をコントロールしていきたいですね。

日経新聞によると、引き渡しは2024年4月以降になったみたいですね。

>24年4月以降の引き渡しを予定している

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC267BX0W2A720C2000000/

自分が当てたマンションがさらに人気になってるのは、関係ないとはわかりつつも悪い気はしないですよね。
まあまだこれから駐車場の抽選が残ってるんですけどね笑。

>>6844 契約者さん1さん

物件概要には2024年3月入居とありますし、日経のミスではないでしょうか

平均倍率もなんで公式の発表とずれるんだろうね。

お宝マンションに住むのは気持ちの良いことですね。晴海フラッグ当たったことで、周りから羨ましいと言われることが増えました。

>>6844 契約者さん1さん
契約書のところに3月25日が書いてあります。

>>6848 契約者さん1さん
私は一度も言われたことはありませんが、気にしてはいません。さすがに駅が遠すぎるなと今更ながらに思いますが。