【契約者専用】HARUMI FLAG

>>660 匿名さん
ベーシックなものなら40から50万だったと思います。

>>659 住民板ユーザーさん
ありがとうございます！！
エントリーフィーを払った後に少しいじるだけで多額の見積もりが出てきて結局何もできない、となったら嫌だなあと考えていたので、感覚を教えていただき大変参考になりました。
迷っていましたが、有償相談したいと思います。
ただ、おっしゃる通り管理費でその他のオプション含めて1.15倍がかかるのできついですね。

パークタワー晴海ですでに幼稚園保育園がパンクしてるみたいなので、三年後是正しているといいですね。
今住んでいる地域には新設園がガンガンできているので中央区もやろうと思えばできるのではないでしょうか？

>>647 匿名さん
うちも年長！よろしくお願いします。

>>664 匿名さん
中央区はお金があっても土地がないんですよ…小学校も近隣の月三豊海が5?6クラス。人数に対しての校舎の大きさが…運動会なんて、歩道渡って隣の中学校の校庭借りてるレベルです。新設園がここ2?3年でガンガンできたのですが、間に合ってないのが現状です。ファミサポつけるのも一苦労、学童も1年しか難しそう、習い事も待機…我が家は人口が増える前に住んでたので我が子の代はセーフでしたが、今から保育園入る子、小学校に入る子には、大変だろうなと思います。とは言え、これだけ人口が増えたら、あとはもっと生活が便利、豊かになる方向に行くと思うので、楽しみです。これから保活、小1の壁、小2の壁の方、頑張ってください！

商業施設にはSAPIX、公文、英語教室、ピアノ教室を是非とも入れて欲しい！
そしてクリーニング店、クリニックモール、ヘアサロン、100円ショップも必要。

昨日、リブスト2回目の打ち合わせに行ってきました　サンビレ購入希望者の方々（他ビレッジ希望者もいらしたでしょうが・・・）で、リファレンスルーム等賑わっていましたよ♪　中には外国人ご夫婦（英語圏）が子供連れでいらしており、部屋の仕様を細部までチェックされていました
我が家は、部屋の間取りを変えずほぼ現行通りで施工をお願いしました（4LDK ← 子ども3人です)　ダウンライト・コンセントの配置の変更等　後からでは大掛かりな工事になってしまうものを中心に打ち合わせをし、後付け可能なモノは入居までじっくりと考えたいと思っています　リビングにニッチがある（リビングドアを開けてすぐ）ので、その中に 電気のスイッチ・インターホン・コンセント（移設）等を組み込んでいただきます（配置は、お任せとのこと）主人が1回目の打ち合わせに来られなかったため、今回の案件を持ち帰り検討して 次回の打ち合わせで決定する予定になっています　住んでみて、使い勝手の良し悪しや「ここはこんな風にした方が良いなあ～」という所が分かってくると思うので、将来リフォームやリノベーションすることも視野に入れてほぼベーシックな状態で入居予定です
我が家の子ども達は既に保育園・幼稚園は卒園しているのですが　まだ幼いお子さんがおられる方々が多い世代が入居されると思うので、入園問題は大変ですよね　勤務先（日本橋）近くに、”EDO日本橋保育園”という保育園が今まさに作られていて、フラッグ内外に「こんな保育園がいくつか出来れば良いなあ」と思っています　小さなお子さんをお抱えの方は頭が痛い問題でしょうが、がんばってくださいね！　わたしも大変でした！　下の二人は双子です（笑）　（＾＾）/＾

駐車場のサイズや台数などどれくらいあるかご存知の方教えていただきたいです。
契約書などに記載ありますか？

>>669 住民板ユーザーさん1さん

管理費等一覧表にありますよ

SEA VILLAGEの前の埠頭のコンクリート部分は今後どうなるんでしょうか？
もしかしてあのまま？

>>671 匿名さん
気になりますよね
昨日写真撮りましたが手付かずでした

ちょっと手前までは整備されるようですが...

>>672 住民板ユーザーさん8さん
フェンスより海側は船着場機能として今のままだったと思います。
シービレ検討者には説明がありますよ。

重機やトラックが停まっている場所はどうなるのでしょうか？
綺麗に整備してほしいですね。

>>674 契約済みさん
そこは公園ですね。

オプションは何を追加されました？

>>676 契約済みさん

住民板の初期に大体書いてあり参考になりますよ。

https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/harumi_kanminrenkei_bosyuyo...


ついこないだまでフラッグ内の事業者公募してたのね。

あぁ。
お願いだからステキな建物だといいんだけど。
だっさい建物だったら凹むよ。

個人的には横から見ても上から見てもレインボーブリッジからみてもどこから見ても美しい、フラッグのトレードマークになりうるような芸術的な低層の建物が出来るといいなーと願う。

個人的には最近の東京はモダンな建築ばかりだから子供達の芸術的感性を感化させてくれるような、ガウディ建築を彷彿とさせるような建物だとテンション上がるんだけどなー。

建物の上を子供が駆け回れるようなデザインも子供達の体力向上にいいかも

こういうやつのガラス部分がステンドガラスとかだったら夜も綺麗かも。

ファイナルファンタジー的な世界観。

こういう屋根天井だったら中からみても外から見ても上から見ても綺麗そう。

可愛い建物探しの泥沼にハマった...

有償相談の設計変更された方はどんな変更をされましたか？
Menu Plan以外の間取りの変更ですか？
それとも内装の変更ですか？作り付けの家具とかですか？
是非ともアイデアを参考にさせて頂きたいです。

>>684 匿名さん
うちは設計変更することにしました。

例えば
・コートクロークの奥行を広げて、コートを手前掛け仕様から横掛け仕様に
・クローゼットの開き戸を引き戸に
・洋室3をリビングと一体的に使えるようにＬ字引き戸に
・ダイニング壁側にキャビネを置くためにそのスペースを考慮してシーリングライト位置をズラしたり

などをお願いしました。

設計変更すると決めてからは家具配置や導線、家族の居座る空間など具体的にイメージして、なるべく生活しやすくなることを考えました。

エントリーフィーが安く無いのでするかどうか迷いますよね^^;

他の方の変更内容も聞かせていただければ幸いです！

>>685 住民板ユーザーさん10さん

まさに設計変更をお願いするか迷っている真っ最中です。
洋室3をL字引き戸にするメニュープランを選択したのですが、その引き戸を3枚から4枚に変更するかどうか迷っておりまして…。
なるべく広く開放できるようにはしたいのですが、それ以外には特に有償変更の希望はないのでエントリーフィーとの兼ね合いで躊躇しています。
「壁＋ドア」を「3枚引き戸」に変更されたのかと思われますが、いくらぐらいかかるかをお差し支え無い範囲で教えていただけると大変助かります。

我が家はプラン変更で4LDKを2LDKにし床暖房増設とキレイドアをお願いし、無償相談の範囲でコンセント増設、スイッチand引っ掛けシーリング位置変更、ダウンライト増設などをおねがいしました。
SICの鏡や廊下のタイル貼りなどは引き渡し後に工務店にお願いしたほうが安そうなので。あとは実物の全体のバランス見て考えます。

逆に諦めたのは下り天井を生かした折り上げ天井。有償相談にしたとしても想定より高そうで諦めました。

>>686 住民板ユーザーさん8さん
うちは洋室3がデフォルトでは壁＋引き戸ですが、部分セレクトとして壁＋引き戸を取っ払ってLDを拡張(3LDK→2LDK)するか、全面ウォールドアにするか3パターンが選べる物件でした。
うちはウォールドアを選びましたが費用は無償です。
もし後で業者に頼んだら撤去とウォールドアの設置費用で60?100万くらいかかるとのことでした。

>>686 住民板ユーザーさん8さん
うちの洋室3は元々引戸タイプで、壁部分を2枚引戸に変更してＬ字にする予定です。
まだ見積もりの最中になりますが、壁部分を引戸にするので、そこにあったスイッチだったりコンセントだったりも移設する費用がかかるとのことでした。
引戸を3枚から4枚にする程度ならさほどかからないと思いますが、結局それによる影響がどこまであるかで散り積もに増える感じでしょうか、、
うちは先に挙げた変更以外にも他に変更予定がありますが、686さんのように一点変更だったら有償はお願いしてなかったかもしれませんので、とても迷うような状況であることお察しします。

>>688 契約済みさん

全面ウォールドアとは羨ましいです！
我が家の場合、メニュープランにウォールドアもありましたが一面のみでした。L字引き戸と悩みましたが、キッチン側に少しでも開口部がある方が開放感があるかと思いL字引き戸を選んだのですが、戸袋も必要なので最大でも4枚かと思った次第です。2方向がウォールドアにできれば本当にリビングと一体利用できますね。理想的です！費用次第ですが…

↑ 690 住民板ユーザー8の投稿です。

>>689 住民板ユーザーさん10さん

ありがとうございます。そうすると引き戸の枚数は4枚でそれぞれに壁に戸袋ということになりますでしょうか？
無償相談の際にこんなことをするとザックリいくらぐらいかお尋ねしてみましたが、689さんのおっしゃる通りスイッチ類の移動も伴うのでかなり掛かりますよ、との回答でした。先方もあまり受けたくなさそうでしたし、エントリーフィーも掛かるのでその場では諦めたのですが、概算額が分かればと思いお尋ねしました。フィーをお支払いになって見積もりを取られているのに図々しくて恐縮ですが、見積もりが出ましたら目安を教えていただけませんでしょうか。
無償相談でのスイッチ・コンセント類の増設や移動は、制限が多いうえに、移動だけでも5000円以上と施工管理費が含まれていそうな金額なので、思い切って有償相談にすれば好きな位置に移動できるなとも思いまして。

こんにちは。
我が家も有償相談にするか悩みましたが、予算を抑え目の部屋にしたこともあり、有償相談にして生活しやすいようにアレンジすることにしました。
改めて間取りやモデルルームをじっくり見直してみると、ここはこうだったらいいのになーというところが細かく出てきてたので、まとめて見積もりを出しているところです。
引き戸への変更、クロークのアレンジ、二面鏡→三面鏡など。
有償相談されるなら、他にも気になる箇所がないかブレストされるとよいと思います！
あと、扉などは設計変更でもできない場合もあるので、無償相談の際に担当の方に頭出しして、できそうか感触を聞いておいたほうがいいかもしれません。

うちは4LDKのリビングの引き戸の開き具合が気に入らず、、、本当に悩みましたが、結局高いエントリーフィーを払うのをやめて、入居時に別業者にて依頼する事にしました。なので、一旦３LDKスタートです！
メタルバスケットでしたっけ？皆さんつけられますか？？迷ってます。

昨日のリブスト3回目で、我が家は打ち合わせ終了しました
変更点は、ダウンライト（子供部屋とダイニング上部以外ダウンライト）コンセントの移設・増設　浴室ドア・コンロの変更
インテリアに関する事は、ショールーム等で色々と調べて別業者さんに依頼した方が良いのか　インテリアOPでお願いした方が良いのか検討したいと思っています（浴室のメタルバスケットは、他にも付けたいモノがあるため別業者さんへ依頼するつもりです　←　汐留のPanasonicさんのショールームに似たようなモノがありましたよ）
昨日もリファレンスルームにお邪魔してきましたが、（笑）見学者の人！人！人！！でした
サンビレ検討者が多いのでしょうか？　結構小さなお子さんをお連れの方が多いような気がしました　3年後の引越しが楽しみですね♪　東京駅～築地～勝どき～晴海～豊洲～有明～羽田空港　の地下鉄の線が検討されているようで、実現してもらえると更にうれしいのですが・・・

私もリブストのメタルバスケットはやめて、汐留のPanasonicで良いのを見つけました。リブストのメタルバスケットは足元だし、収納も少なく、外から丸見えで…多少高くても、使いやすさ、収納の多さ、掃除のしやすさを考えたら安いかなと思い。お風呂は毎日のことだし、使いやすさや掃除のしやすさは重きをおきました。因みにPanasonicのショールームは予約なしでも自由見学できますが、予約すれば係の方がついて説明してくれます。キッチンも我が家は参考にしました。1期の契約者なので、ショールームに行ったのは随分前で変わってるかもしれませんが、黒のキッチンが最上級グレードで、とってもカッコ良かったのが印象的でした。

我が家も浴室のメタルバスケットは容量が小さく感じたので、市販のものを購入しようかと考えていました。
パナソニックのショールームも参考になりそうですね！

はじめに、ネガではありません。
この物件すごく好きで購入しました。

皆さん、公式サイトの新しい動画ご覧になりました？
あまりにカチンときたので思わず投稿してしまいました。
既存契約者を小バカにしたような謳い文句で、ちょっと信じられない思いです。
恐らく、年収1000万超えの方も多くいるだろう契約者の中で、誰が自分が買ったマンションを平均的と言われて嬉しいものか。
最初からこの広告だったら検討しなかったと思うので、正直気持ちが冷めます。
まして経営者、役員が26%、4分の1もいるマンションでやる広告ではないと思うのです。
販売途中で印象を毀損するような広報の仕方は本当にやめてほしい。
最初のイメージ戦略で最後までいけよ、と。
勝どき東の件もあるので希望者すみ分けしたい三井の意向かもしれませんが、本当にがっかりしています。正直、三井の印象が悪くなりました。
物件自体の価値は変わらないとはいえ、どうせならよい気分で買わせて欲しい。
みなさんから批判を頂くかもしれませんが、素直な気持ちです。ご気分害していたらすみません。
あまりにひどいので担当に連絡しようかとも思っています。

>>698 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
動画見ました。

一億も払って、こんな動画いやぁぁぁぁぁぁぁ！！！
すぐやめさせてーーー

皆さんの投稿を見てパナソニックのショールームに行ったのですが、リブストのメタルバスケットよりいいなと思えるものが（個人的には）見つからなかったので、私はそのままリブストにしようかと思います。

3?4年ほど前にもパナソニックのショールーム行ったことあったのですが、あまり変わってないな、と言うのが正直な感想でした。

とは言え、パナソニックは好きなので今度近くにある東京リノベーションミュージアムに行ってみようかなと思ってます。

>>698 住民板ユーザーさん1さん

許せないですね！ほぼ皆さん平均年収1000万超えですよ。皆で抗議しましょう！

今までパークとシービレで誰もが羨む物件というややお高い印象を付けてしまったのに対して、サンビレは相対的に安いこともありCMのターゲット変更をしたのだと思いますが、広告代理店のセンスが無いですね。
ともあれ、賛否両論を引き起こすことには成功していますし、何よりこの週末にモデルルームに行きましたが、二期から検討を開始したと思われる会話をしている人でごった返していました。

買っていない人やネガの人にはどんな風に言われようが気にならないが、売主が「平均収入の人が買う物件です」と宣伝している物件なら興味なし。この調子でプロモーション続ける気なら契約解除したい。私は動向をみて判断します。
サンにもA棟やルーバル部屋が多数ありますが契約は大丈夫だろうか。

>>703 住民板ユーザー5さん
>>701 住民板ユーザーさん2さん
>>702 住民板ユーザーさん4さん

返信ありがとうございます。
違和感を感じたのは自分だけなのかと思っていました。少し気が紛れました。
クレーマーにはなりたくないし、したこともないですが、さすがにこれは抗議したいですよね。
どんな道程で一億出せるまでになったと思っているのだろうか？過去を美化するつもりはないが、一億は決して軽い金額ではない。
しかも一期一次のオプション締め切ったこのタイミングで。本当にやめてほしい。
無駄に高級感煽らなくても良いのですが、価格アピールにしてももっと別の表現にして欲しかった。牛丼って…。

> サンビレは相対的に安いこともありCMのターゲット変更をしたのだと思いますが、広告代理店のセンスが無いですね。

本当にそう思います。

> 売主が「平均収入の人が買う物件です」と宣伝している物件なら興味なし。

私も同意見です。

坪単価安くてもグロスは一部を除いて安くもないのに。腹が立つ。

みなさん、絶対いい街にしましょうね。

>>704 住民板ユーザーさん1さん
腹立ちますけど、セレブリゾートマンションですから、最高の街になりますよ♪
品よくいきましょう。

>>705 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
見栄っ張りで未熟なところを住民板で書いてしまいすみません。
人間磨いてまた来ます。

浴室のメタルバスケットに言及されている方がいらっしゃったので、我が家で得た情報を追加します。

モデルルームの型番を調べたところ、HARUMI FLAGの浴室はLIXILのSOLEOシリーズのKタイプがベースでした。
その中でも、シービレかパービレかで、パーツがホワイトかメタル調か、壁パネルがシンプルな白かホワイトストーンか、鏡の大きさなど、多少差がつけられています(シービレの方がほんの少しですが仕様が上です)。

ちなみに、SOLEOのKタイプに適合するオプションであれば、JUST FIT PLUSで受け付けてもらえます。

我が家はパービレなので、かなりのオプションをお願いしました。(インテリア担当の方に、本当にお世話になりました)

参考に、記載します
壁パネル変更
ランドリーパイプ追加
シャワースライドバー位置変更
各パーツの白→メタルの変更
キレイサーモフロア
鏡サイズ変更、キレイ鏡
3段収納棚
ダウンライトを調色調光へ変更
Bluetoothサウンドシステム
などなど

LIXILの純正オプション価格+αで対応していただき、とても助かりました。

LIXILのショールームで現物を確認できるので、ご興味のある方はぜひ。

※ただし、壁パネルなど選択肢があまりにも多いので、相談会の前にご自身で確認して、絞り込んで相談された方が良いかと思います。

>>707 住民板ユーザーさん3さん

自己レスです。インテリア担当の方にご迷惑がかかるといけないので、補足します。

「ちなみに、SOLEOのKタイプに適合するオプションであれば、JUST FIT PLUSで受け付けてもらえます。 」と書きましたが、ジェットバスなど(他住戸への音振の関係で)NGなものもあります。

アクアジェット、付けたかったのですが…残念

あの広告…都が絡んでいるので仕方なかったのかもしれません。土地の売却価格が安すぎて裁判を起こされてるし、都有地だったのに一部の富裕層の利益になっている！と怒られているので、「誰にでも買える」ということをアピールしろ、と言われたのではないでしょうか。
自分たちが売らないといけない物件で、わざわざあんな広告出したくないですからね。
みなさんがおっしゃる通り広告表現は他にも無数にありますし。その中であの広告ということはストレートに誰かに証明する必要があったのでは無いでしょうか。