東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-01 08:41:58

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 661 住民板ユーザーさん

    >>660 匿名さん
    ベーシックなものなら40から50万だったと思います。

  2. 662 住民板ユーザーさん1

    >>659 住民板ユーザーさん
    ありがとうございます!!
    エントリーフィーを払った後に少しいじるだけで多額の見積もりが出てきて結局何もできない、となったら嫌だなあと考えていたので、感覚を教えていただき大変参考になりました。
    迷っていましたが、有償相談したいと思います。
    ただ、おっしゃる通り管理費でその他のオプション含めて1.15倍がかかるのできついですね。

  3. 663 住民板ユーザーさん1

    結局晴海フラッグ周辺の保育園事情は、3年後も厳しいってことね。

  4. 664 匿名さん

    パークタワー晴海ですでに幼稚園保育園がパンクしてるみたいなので、三年後是正しているといいですね。
    今住んでいる地域には新設園がガンガンできているので中央区もやろうと思えばできるのではないでしょうか?

  5. 665 匿名

    >>647 匿名さん
    うちも年長!よろしくお願いします。

  6. 666 住民板ユーザーさん1

    >>664 匿名さん
    中央区はお金があっても土地がないんですよ…小学校も近隣の月三豊海が5?6クラス。人数に対しての校舎の大きさが…運動会なんて、歩道渡って隣の中学校の校庭借りてるレベルです。新設園がここ2?3年でガンガンできたのですが、間に合ってないのが現状です。ファミサポつけるのも一苦労、学童も1年しか難しそう、習い事も待機…我が家は人口が増える前に住んでたので我が子の代はセーフでしたが、今から保育園入る子、小学校に入る子には、大変だろうなと思います。とは言え、これだけ人口が増えたら、あとはもっと生活が便利、豊かになる方向に行くと思うので、楽しみです。これから保活、小1の壁、小2の壁の方、頑張ってください!

  7. 667 匿名さん

    商業施設にはSAPIX、公文、英語教室、ピアノ教室を是非とも入れて欲しい!
    そしてクリーニング店、クリニックモール、ヘアサロン、100円ショップも必要。

  8. 668 住民ユーザーさんF

    昨日、リブスト2回目の打ち合わせに行ってきました サンビレ購入希望者の方々(他ビレッジ希望者もいらしたでしょうが・・・)で、リファレンスルーム等賑わっていましたよ♪ 中には外国人ご夫婦(英語圏)が子供連れでいらしており、部屋の仕様を細部までチェックされていました
    我が家は、部屋の間取りを変えずほぼ現行通りで施工をお願いしました(4LDK ← 子ども3人です) ダウンライト・コンセントの配置の変更等 後からでは大掛かりな工事になってしまうものを中心に打ち合わせをし、後付け可能なモノは入居までじっくりと考えたいと思っています リビングにニッチがある(リビングドアを開けてすぐ)ので、その中に 電気のスイッチ・インターホン・コンセント(移設)等を組み込んでいただきます(配置は、お任せとのこと)主人が1回目の打ち合わせに来られなかったため、今回の案件を持ち帰り検討して 次回の打ち合わせで決定する予定になっています 住んでみて、使い勝手の良し悪しや「ここはこんな風にした方が良いなあ~」という所が分かってくると思うので、将来リフォームやリノベーションすることも視野に入れてほぼベーシックな状態で入居予定です
    我が家の子ども達は既に保育園・幼稚園は卒園しているのですが まだ幼いお子さんがおられる方々が多い世代が入居されると思うので、入園問題は大変ですよね 勤務先(日本橋)近くに、”EDO日本橋保育園”という保育園が今まさに作られていて、フラッグ内外に「こんな保育園がいくつか出来れば良いなあ」と思っています 小さなお子さんをお抱えの方は頭が痛い問題でしょうが、がんばってくださいね! わたしも大変でした! 下の二人は双子です(笑) (^^)/^

  9. 669 住民板ユーザーさん1

    駐車場のサイズや台数などどれくらいあるかご存知の方教えていただきたいです。
    契約書などに記載ありますか?

  10. 670 住民板ユーザーさん2

    >>669 住民板ユーザーさん1さん

    管理費等一覧表にありますよ

  11. 671 匿名

    SEA VILLAGEの前の埠頭のコンクリート部分は今後どうなるんでしょうか?
    もしかしてあのまま?

  12. 672 住民板ユーザーさん8

    >>671 匿名さん
    気になりますよね
    昨日写真撮りましたが手付かずでした

    ちょっと手前までは整備されるようですが...

    1. 気になりますよね昨日写真撮りましたが手付...
  13. 673 住民板ユーザーさん1

    >>672 住民板ユーザーさん8さん
    フェンスより海側は船着場機能として今のままだったと思います。
    シービレ検討者には説明がありますよ。

  14. 674 契約済みさん

    重機やトラックが停まっている場所はどうなるのでしょうか?
    綺麗に整備してほしいですね。

  15. 675 住民板ユーザーさん1

    >>674 契約済みさん
    そこは公園ですね。

  16. 676 契約済みさん

    オプションは何を追加されました?

  17. 677 住民板ユーザーさん2

    >>676 契約済みさん

    住民板の初期に大体書いてあり参考になりますよ。

  18. 678 匿名さん

    https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/harumi_kanminrenkei_bosyuyo...


    ついこないだまでフラッグ内の事業者公募してたのね。

    あぁ。
    お願いだからステキな建物だといいんだけど。
    だっさい建物だったら凹むよ。

  19. 679 匿名さん

    個人的には横から見ても上から見てもレインボーブリッジからみてもどこから見ても美しい、フラッグのトレードマークになりうるような芸術的な低層の建物が出来るといいなーと願う。

    個人的には最近の東京はモダンな建築ばかりだから子供達の芸術的感性を感化させてくれるような、ガウディ建築を彷彿とさせるような建物だとテンション上がるんだけどなー。

    1. 個人的には横から見ても上から見てもレイン...
  20. 680 匿名さん

    建物の上を子供が駆け回れるようなデザインも子供達の体力向上にいいかも

    1. 建物の上を子供が駆け回れるようなデザイン...

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