物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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6501
匿名さん
有難う御座います。
今混み合っていて1ヶ月くらいかかるかもと言われたのでもうちょっと待ってみます。まだ1週間しか経っていないですが笑。
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6502
契約者さん
>>6496 契約者さん1
>>6497 契約者さん1さん
てっきり契約者でないのが紛れ込んでいて、店舗営業とかしょうもないことを連投しているのかと思いました。
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6503
契約者さん1
SPBでの交流、交流ってしつこい交流野郎さんへ
私はあなたの味方です。
さて、晴海3丁目に東武ストアが出来るって噂がありますね。
それでは。
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6504
匿名さん
>>6494 マンション検討中さん
大丈夫です。
こんな僻地に、デリヘル目的で、誰も行きません。
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6505
匿名さん
>>6496 契約者さん1さん
大丈夫です。
こんな僻地に、デリヘル目的で、誰も行きません。
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6506
匿名さん
>>6503 契約者さん1さん
スーパーはいろんな種類が近くにある方が便利ですし、大歓迎です。
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6507
契約者さん1
>>6506 匿名さん
晴海東に東武ストアができるなら、晴海西には西友ができそうですね。語呂合わせが良いのでスムーズに決まりそうな感じ。
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6508
契約者さん2
各不動産会社の会員特典って、何がお得なものありますかね?三井は既に入ってるけど他に入るメリットあるのかなと。
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6509
契約者さん1
>>6508 契約者さん2さん
三井のららぽ割引や三井ガーデンホテル割引は使いやすいですね。
野村の商業施設やホテルは殆どないので微妙かと。
三菱はアクアやスナモ、パークホテルですかね。
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6510
契約者さん3
>>6509 契約者さん1さん
パークビレッジ購入者は三菱のクレカとか申し込めないですよね。割引って別に何かあるんですか?
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6511
住民板ユーザーさん8
>>6510 契約者さん3さん
契約時に各社の会員組織の案内もらいませんでしたか?
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6512
契約者さん5
>>6511 住民板ユーザーさん8さん
三菱のスナモにたまに行ってるので興味あったのですがクレジットカードはその街区でないと申し込みできないと書かれてた気がしたのでそれ以上見ませんでした。もう一回見てみます。
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6513
契約者さん7
Park契約者ですが三井のしかもらっていないはず。 Sunだと三菱と三井、両方もらえるのですか?
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6514
住民板ユーザーさん8
クレジットカードではないですが、私もパークですが三菱のレジデンスクラブのプレミアム会員にはなれましたよ
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6515
契約者さん1
管理費の引き落としができるのは、そのビレッジ主幹が発行するクレカだけじゃなかったかな?
プレミアム会員登録だけなら、どこでも自由に選べると思うよ。
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6516
契約済みさん
デベのクレカで決済すればお得なのはわかりますが、クレカを増やしたくないので、既存のクレカで決済するつもりです。
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6517
契約済みさん
>>6516 契約済みさん
サンビレは
三菱系のカードでしかカードで管理費払えないって見た気がしますが、
他の街区は関係ないんですかね。
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6518
契約者さん7
>>6514 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
契約時に頂いた封筒に入ってました。三井、三菱、野村、大和ハウス、東急、東京建物、NTT。
住友はないんですね。
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6519
契約者さん7
>>6517 契約済みさん
6518ですが契約時に頂いた封筒の中に説明書きありました。管理費?修繕積立金の支払いは、Seaは野村、Sunは地所、Parkは三井それぞれのクレジットカードのみと。
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6520
契約済みさん
>>6517
ご教示ありがとうございます。他の方が誤解されると問題なのでカード払いできるのは私の勘違いと明記しておきます。
私は、銀行振替かなにかを予定しています。
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6521
住民板ユーザーさん8
先月契約したのですが、家具レイアウトシミュレーターのアクセスコードがなかなか届かないですね
住宅ローンも銀行からの連絡まだだし物件数が多いので手続きが滞っているのでしょうか
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6522
契約者さん7
東急コスモス会の銀座東急プラザ駐車場全日2時間無料って便利そうですね。
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6523
契約者さん
自転車置き場って、各棟ごとに台数が割り当てられるのてしょうか?
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6524
契約者さん1
>>6523 契約者さん
駐輪場、棟ごとの詳細な内訳(2段ラック、スライド式、子供用)を契約時に貰っているはずですが・・・本当に契約者さんですか?
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6525
契約済みさん
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6526
匿名さん
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6527
買い替え検討中さん
>>6521 住民板ユーザーさん8さん
家具レイアウトシミュレーター・・・?
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6528
契約者さん2
>>6522 契約者さん7さん
ハルフラの契約書でも、駐車場2時間無料会員になれるんですね!東急だけ郵送申し込みだからやっていませんでした。早速わってみます。
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6529
契約者さん7
シミュレータ、先々週封筒が届きました。
これは三井契約のPark板状だけでしょうか。
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6530
匿名さん
>>6529 契約者さん7さん
私も同時期くらいです。現在三井loopしか登録していなかったのですが、他も登録した方がお得そうですね。
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6531
匿名さん
にしてもローンの本審査結果はまだ来ないのはドキドキですね...
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6532
契約者さん
>>6527 買い替え検討中さん
ループ登録でシュミレーターもらえるよ。
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6533
買い替え検討中さん
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6534
契約者A
Park A棟ですが、何方か網戸ついてるかってご存じですか?
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6535
契約者さん2
>>6534 契約者Aさん
他棟契約者ですが、確かに図面にもSPEC BOOKにも網戸らしきもの見当たりませんね。
A棟ならかえって邪魔じゃないですか? 網戸。
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6536
契約者さん1
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6537
契約者さん6
SPBで家庭の垣根を越えて盛り上がり交流がしたい。はやく。
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6538
住民
>>6537 契約者さん6さん
スポーツバーなんて他にいくらでもあるんだからここの完成待たずに盛り上がらないと!ワールドカップですよ(笑)
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6539
名無しさん
すみません今更な質問なのですが、晴海フラッグは今何の工事をしているのでしょうか?
建物が既に立っているのに入居まで約2年も何の工事を行っているのか純粋に疑問でした。(タワーの工事を除く)
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6540
契約者さん1
>>6539 名無しさん
建物は建ってるけど、中身の工事は終わってないよ。
あと外構工事、道路、庭とか、植栽とかもこれから。
スクラップアンドビルドでやってるから、ちんたら工事しているように見えるね。
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6541
契約者さん1
>>6539 名無しさん
工数を注ぎ込めば早く終わるけど、晴海フラッグだけでなく他の物件の工事費用も上がる。
あと都からの土地譲渡のタイミングに合わせて竣工する必要がある、とかでは?
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6542
名無しさん
>>6541 契約者さん1さん
なるほど。なんかしっくりきました。都からの土地譲渡ならタイミングがあるのですね。
素人考えですがまだ建物すら完成していないPTKとほとんど入居時期が変わらないのは釈然としませんでした。中身や街全体の工事があるとはいえ建物自体が出来てからだいぶ経ちますしそんなにかかるかと。
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6543
契約者さん1
>>6542 名無しさん
学校や商業施設のタイミングもあるでしょうね。
先にマンション引き渡しされて、学校がないと子どもたちの行き場所なくなりますし、
スーパーないと住民たちが餓死しちゃいますから、
色んな調整がすまないといけないのでしょう
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6544
契約者さん5
>>6543 契約者さん1さん
都との契約で実際に工事始まったのは2022年に入ってからとのこと。4000戸以上の住居の内装取り壊し、再作成となるとそれぐらいになるのかと。それでも内覧開始、入居開始は少し予定より前倒しにできるんじゃないかって聞きました。4000戸の一斉入居は大変なので、ある程度の余裕があるのかなと思ってます。
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6545
契約者さん1
>>6544 契約者さん5さん
そうですね。
入居の順番も一期購入者から順番に案内となるんですかね。以前買ったマンションはそのようなスケジュールを割り振られました。
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6546
契約者さん2
そろそろ詳細なスケジュールほしいですね。駐車場抽選時期や内覧日が気になります。
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6547
契約者さん5
わたしも納車に合わせてそろそろ車購入検討してます。ハイブリッドで充電できるタイプの車がいいですよね、フラッグだし。
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6548
契約者さん1
>>6546 契約者さん2さん
内覧日は来年の秋くらいじゃないですかね?
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6549
契約者さん5
>>6547 契約者さん5さん
うちは駐車場抽選会組だから9月くらいに駐車場使えるか決まる予定です。現状だと新車発注から納車まで半年から1年ぐらいかかりそうだから当たっても当たらなくてもモヤモヤが続きそうです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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6550
契約者さん1
>>6547 契約者さん5さん
充電設備って駐車場にあるんでしたっけ?
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6551
住民
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6552
住民
>>6549 契約者さん5さん
今年の9月に駐車場抽選あるんですか??
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6553
住民板ユーザーさん8
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6554
契約者
>>6553 住民板ユーザーさん8さん
今年じゃないんですか?
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6555
住民板ユーザーさん8
>>6554 契約者さん
契約時にいただいた資料に目安として前述の通り記載されていまして、担当の方に伺ったところでも目安としてそれくらいの予定ということでした
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6556
契約者さん3
>>6549 契約者さん5さん
記載が紛らわしかったです。すみません。
来年の9月くらいでした。
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6557
名無しさん
早く住宅ローンの本審査通らないかなぁ~。
5月に申し込んだのでそろそろ1ヶ月くらいになる。
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6558
契約者さん1
>>6557 名無しさん
連絡遅い場合は電話したほうがいいですよ。
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6559
名無しさん
>>6558 契約者さん1さん
そうなのですかね。月曜日週明けに連絡してみようかな。
けっこうドキドキです。
みなさんもう連絡きたのかな...
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6560
住民板ユーザーさん8
うちは先週土曜日に連絡きて今度手続きに行ってくる予定
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6561
名無しさん
>>6560 住民板ユーザーさん8さん
おめでとうございます!
連絡までどれくらいかかりました?
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6562
住民板ユーザーさん8
>>6561 名無しさん
大手都市銀行だけど、当選後割と早く書類出してたからけっこう待ったと思う
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6563
名無しさん
>>6562 住民板ユーザーさん8さん
ご教示頂き有難う御座います。私も大手銀行なのでもう少し待ってみます。GW明けに申し込んだのでそろそろと期待しますが...
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6564
契約者さん1
>>6561 名無しさん
うちは準大手の銀行だけど、書類出して3週間くらいでした。
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6565
契約者さん1
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6566
契約者さん2
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6567
契約済みさん
意外と早くてびっくりです。楽しみ!
Villageと棟によって業者が違うみたいですが、商品は違うんでしょうか?
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6568
契約者さん1
>>6567 契約済みさん
商品が異なるのかどうか気になりますね。
シービレッジはてっきり野村不動産のインテリア会社が入るかと思ってました。
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6569
名無しさん
そんなのあるのですね!PARKですが全然知らなかった...
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6570
契約者さん1
私もパークですが知らなかったです。
ここで知ること多いです
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6571
契約者さん1
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6572
契約者さん1
>>6571 契約者さん1さん
希望調査って何のために使用するんでしょうね
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6573
契約者さん5
そういやインテリア相談会の場所書いてなかったけど、パビリオンでやるのかな?
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6574
名無しさん
PARKですが、インテリアサービスと中央区のアンケートきてました!
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6575
匿名
シービレなのにシスコンでガッカリ…。以前スミフの新築マンション購入した際に使ったが、全般にべらぼうに高かったし、エアコンの機種間違えたり、その対応もひどかったりと悪い印象しかありません。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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6576
契約者さん5
>>6575 匿名さん
晴海フラッグではさすがにシスコンだけ高いことはないんじゃないですかね?
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6577
契約者さん1
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6578
契約者さん1
>>6577 契約者さん1さん
メックデザインが1番評価が高そうですね。次に三井、最後にシスコンの順番かな。
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6579
契約済みさん
MRから抽選まではどの部屋も足並み揃ってましたが、
契約、インテリア相談会と、だんだんVillageによる違いが出始めましたね。
これからも管理周りでどんどん違いが出ていくのでしょう。
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6580
契約者さん1
>>6579 契約済みさん
デベロッパの利権絡みが濃くなってきましたね。
シービレッジはもともと野村が幹事だったはずでしたが、ここにきて三井と住友に分かれた理由が気になりますね
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6581
契約者さん2さん
>>6578 契約者さん1さん
どこをみてメックが1番評価が高そうと思ったのですか?
サンビレ購入なので気になります。
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6582
契約者
>>6578 契約者さん1さん
そういう書き方するとシービレ買えない僻みにみえるからやめな。
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6583
契約者さん1
>>6582 契約者さん
実際のところシスコンの評価ってどうなの?
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6584
契約済みさん
野村と三井のインテリアオプションの経験がありますが、
どちらもそんなに変わらない感じでしたよ。
「インテリアのコーディネートを全部任せたい」みたいな変な期待をしなければ、
どこもそんなに変わらないような気がします。
「ちょっと割高だけど、窓口一括でまとまっていて、事前搬入してもらえるから楽」程度でしょう。
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6585
マンション掲示板さん
逆にインテリアのコーディネートを全部任せたい場合は有償オプションなど提供無いのですかね。
他社のコーディネーターに依頼するしか無いのでしょうか。
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6586
契約者さん1
インテリア会社ごとに、家具等の値段が同じかどうか気になりますね。
会社によって、エアコンの割引率が微妙に違ったりすると納得するのが難しそうです。
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6587
契約者さん2
>>6586 契約者さん1さん
これからも管理面でどんどん違いが出るだろうし、
デベが違って業者が違うんだからそんなこと言ってもしょうがないでしょうよ。。。
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6588
契約者さん3
>>6565 契約者さん1さん
シービレでまだ案内が来てない方いらっしゃいますか?うちはまだなのですが。。
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6589
契約者さん1
>>6587 契約者さん2さん
でも全体理事会では各ビレッジ同士顔合わせて議論することになるから、デベや管理会社が違うから仕方ないってなるかね?
むしろどうしてあっちの会社はちゃんと対応してるのに、こっちは対応しないのかってなるのが自然かと。
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6590
契約者さん7
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6591
名無しさん
インテリア相談会ってこれ夏頃また連絡くる感じですよね。
どっかの会場行くのではなくまさかカタログから決定かな...
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6592
契約者さん1
>>6591 名無しさん
さすがにそれはないでしょう。
各会社ごとに、相談会の会場分けると思いますよ。、
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6593
契約者さん1
>>6588 契約者さん3さん
うちも来てないですよ。焦らず待っていればそのうち来るのでは。
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6594
契約者さん2
会場でやっても販売時と同じく、疲れ切った販売担当による流れ作業ですよね。
WebカタログやZoomでもいいと思いますね。
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6595
フラッグ
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6596
契約者さん5
金利上がってしまっても致し方ないでしょう。どうせいつかは上がるんだし。
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6597
契約者さん5
シーのサッシ高さですが、11階以上は10cm高いって本当ですか
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6598
契約者さん1
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6599
匿名
>>6597 契約者さん5さん
シーは最上階以外は2mですよ。
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6600
契約済みさん
部屋の細かい寸法とかカラーとか、あまりわからないままアクセントクロスとか選ぶのね…
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