東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 06:38:10

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 6101 契約者さん

    対象外らしいですよ。

    1. 対象外らしいですよ。
  2. 6102 契約者さん1

    住友、東京建物、野村などは事業者登録してますね。
    三井、三菱はまだのようです。

  3. 6103 ご近所さん

    >>6096 契約者さん3さん

    概要ではバックヤードになってますが、駐車場の予定だとおもいます。

    1. 概要ではバックヤードになってますが、駐車...
  4. 6104 マンション検討中さん

    >>6100 契約者さん2さん
    住民票はどう提出するのか気になりますね。

  5. 6105 契約者さん

    >>6100 契約者さん2さん

    おー、契約日が11月28日だったので、ギリギリセーフ?と期待してしまいます。
    シーで、野村が幹事だから登録も大丈夫?

  6. 6106 契約者さん

    本事業は、事業者登録を行っているこどもみらい住宅事業者が、事業者登録の登録申請日以降に着工した住宅を販売するものが対象です。

    と書いてあって、事業者登録は今年に入ってから開始されてるので、ここは残念ながら対象外な気がしますね。

  7. 6107 契約者さん1

    >>6106 契約者さん
    対象の不動産売買契約の期間は2021年11月26日からとなっているので、申請時に事業者登録がされていれば大丈夫なようです。
    ただ、この制度めちゃくちゃ分かりづらいですよね、、

  8. 6108 契約者さん1

    ちなみにこの制度、自宅のリフォームにも使えるので今住んでいる家でも、事業者登録している業者に依頼することで利用できますよ。
    エアコン設置とかでもいいようです。

  9. 6109 シー住民

    >>6099 契約者さん3さん
    こういう書類申請が苦手なのですが、シーに2019に契約してます。この場合申請できるという解釈で良いですか?また、申請には何をしたら良いのでしょうか?

  10. 6110 契約者さん

    着工日っていつになるんですかね。
    2016年になるのか、選手村からの改装が着工日になるのか。
    タワー棟は対象になりそうですよね。

  11. 6111 契約者さん

    >>6107 契約者さん1さん

    着工が事業者登録後じゃないと駄目なように読めるのですが、違うんですかね?

  12. 6112 契約済みさん

    大金だから、有識者の説明を待ちましょう(笑)

  13. 6113 匿名さん

    >>6112 契約済みさん
    待つより、お子さんがいるご家庭が営業さんに聞いてみたら良いかと思います。我が家は関係ないですが。

  14. 6114 契約者さん7

    現在は豊洲タワマン最上階の居住ですが、セカンドハウスと相続税対策にと思い、シーを1部屋契約しました。車で通って、他の湾岸エリアと比べると少し圧迫感は否めませんが、これから華やかになるといいっすね。

  15. 6115 契約者さん1

    >>6114 契約者さん7さん
    寂しいなら構ってあげようか笑

  16. 6116 契約者さん7

    >>6115 契約者さん1さん
    なにかお気に障りましたでしょうか。

  17. 6117 匿名

    >>6114 契約者さん7さん

    うちも同じ理由でシー買いました。今は港区タワマンに住んでます。圧迫感というより、電気もついてなくて、人もいなくて、でも建物だけがどーんとあるので、なんか寂しい感じがします。きっと人が入って明るくなれば、圧迫どころか賑わってるように感じると思います!

    今が3月なので、ついにあと2年後ですね!内覧等、とても楽しみです。

  18. 6118 契約者さん1

    >>6117 匿名さん
    うちも同じですね。番長戸建て住まいですが、セカンドハウスにと思いパークA棟を購入しました。正直言って団地感は拭えませんが、これからいい街になればいいなと思っています。

  19. 6119 契約者さん3

    自慢をいくつか重ねてから、最後に上から目線で期待表明を示すという新しい大喜利が始まったな。

  20. 6120 契約者さん

    >>6119 契約者さん3さん
    炎上狙いですかね?(笑)
    色々考えますねー。暇なんでしょうね。

  21. 6121 匿名

    >>6120 契約者さん
    男の嫉妬って見苦しいわよ。

  22. 6122 契約者さん7

    別に自慢してるつもりはないですけどね。嫉妬怖いっすね。

  23. 6123 匿名さん

    分かってやってて、気持ち悪いです

  24. 6124 契約者さん1

    地震はありましたが、晴海のマンションは大丈夫でしょうかね。

  25. 6125 契約者さん1

    >>6124 契約者さん1さん
    そりゃ大丈夫でしょ…

  26. 6126 契約者さん1

    引き渡し前なので、デベが責任を持って管理して修理もしてくれるので安心ですね

  27. 6127 契約者さん1

    >>6118 契約者さん1さん
    奇遇ですね。うちも同じです。マンハッタンのタワマン最上階に住んでますが、帰国時の住まいの一つとして東京五輪レガシーに触れるのも良いと思いシーを衝動買いしました。他にも私のような人がいて嬉しく思います。是非スポーツバーで盛り上がりましょう。

  28. 6128 匿名さん

    >>6127 契約者さん1さん
    なんとも偶然!私もBurj Al Arab Jumeirahのロイヤルスイートに長期滞在していますが、日本にいるレインボーブリッジが好きな彼女と遊ぶ場所の1つとして買ってしまいました。都心なのに都会の喧騒から離れられるのは最高ですね。

  29. 6129 匿名さん

    >>6118 契約者さん
    千代田区なら×番長 〇番町です。
    戸建て住まいですか、うらやましいな
    番町の人は何番町か拘ってる住人が多いですよね

  30. 6130 契約者さん1

    >>6129 匿名さん
    こんな大喜利に真面目に反応しない方がいいですよ。全部適当ですから。

  31. 6131 契約者さん1

    >>6130 契約者さん1さん

    自作自演だしね。

  32. 6132 入居予定さん

    シービレ契約者ですが、野村のオーナーズクラブの案内がなかなか来ないです・・・

  33. 6133 シービレの民

    >>6132 入居予定さん
    先日、問い合せするとパンフレットや会員番号等を送付してきてもらえました!元々は11月に送ってくる予定なのに連絡も無く遅れ過ぎですよね、、、

  34. 6134 契約者さん1

    晴海客船ターミナルがこの連休だけ解放されているので見に行きました!桜も咲いてて気持ちが良かったですよ!

  35. 6135 契約済みさん

    次の抽選で落選者が増えると、更にアンチが増えそうですね

  36. 6136 契約者さん1

    >>6134 さん

    >>6134 契約者さん1さん
    良いですね。明日行こうかと思っているのですが、混んでましたでしょうか?
    あと、公式サイトにはなるべく公共交通機関で、とあるのですが、車停めるところがあったかなど、もしご存知でしたら教えていただけると助かります。

  37. 6137 シー

    >>6135 契約済みさん

    スルースキルを身につけましょう。

  38. 6138 契約者

    スポーツバーと温浴施設が楽しみです、出会いと交流があるといいな

  39. 6139 契約者さん1

    >>6136 契約者さん1さん
    混雑はしてなかったです。また、クルマを停めるところはありませんでした。

  40. 6140 契約者さん2

    >>6138 契約者さん
    住民同士の交流は楽しみですね。
    ただ、ナンパ行為は即通報ですので、悪しからず。

  41. 6141 契約者さん1

    >>6139 契約者さん1さん

    ありがとうございます!

  42. 6142 シービレの民

    >>6136 契約者さん1さん
    土曜日に行きました!分かりづらいですが駐車場ありました。2時間以内で400円でした。千円札も使えないので注意です!

  43. 6143 匿名

    >>6142 シービレの民さん

    どの辺りでしたか。

  44. 6144 契約者さんA

    >>6140 契約者さん2さん
    通報はどこにするんですか?
    別にいいじゃないの、当事者が嫌がっていなければ

  45. 6145 契約者さん1

    >>6144 契約者さんAさん
    迷惑行為だと思いますよ。私も見かけたら警備員に伝えますね。
    今の時代なので公共の場ではなく最初からアプリなどでやり取りしてください。

  46. 6146 契約者さん2

    晴海フラッグと竹芝との連絡船は引き渡しと同じ時期にスタートするんですかね。

  47. 6147 シービレの民

    >>6143 匿名さん
    遅くなって申し訳ないです、、、
    https://www.tptc.co.jp/terminal/guide/harumi/parking
    意味ないかもしれませんが、土曜日時点では上記を使いました

  48. 6148 匿名さん

    >>6146 契約者さん2
    晴海フラッグと竹芝の連絡船なんて計画されているんですか?
    全く知りませんでした。確かに目の前なんで便利そうではありますね。
    運航間隔とか値段とかいくらになるのかなー。

  49. 6149 匿名

    >>6147 シービレの民さん
    大変ありがとうございました。

  50. 6150 契約者さん3

    >>6148 匿名さん
    ありますよ。
    現在、竹芝と聖路加ガーデンの間が15分400円となってますので、竹芝と晴海の距離だと5-6分で200円程度になるかもしれないです。

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総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸