東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 23:50:03

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 6051 契約者さん2

    >>6050 契約者さん
    現在私立小なのでそのまま通わせる予定です。
    車で送迎します。

  2. 6052 契約者さん1

    晴海フラッグを一望できるので是非

  3. 6053 契約者

    >>6051 契約者さん2さん

    駐車場が当選すれば車送迎できますけど、当たらなかったらどうしようかと思いまして…
    上の子は私立小に通っていて引っ越し時には高学年になるので電車で通えるんですが、低学年にはバスに電車と過酷かなと、、中央区の公立が荒れていないなら西小も検討しています。

  4. 6054 契約者さん2

    >>6053 契約者さん
    車送迎したいので、私は優先権付きの部屋にしました。
    一次取得者なら駐車場も当たりやすいと思います。

    晴海西小は近隣のマンションから通う児童が殆どなので、教育レベルの高い家庭から集まるので、荒れたりはしないと思いますよ。公立ですが、それなりにレベルが高くなるでしょう。

  5. 6055 契約者さん1

    >>6054 契約者さん2さん
    私立小はどのエリアですか?

  6. 6056 契約者

    >>6054 契約者さん2さん

    優先権付き!素敵ですね。
    羨ましいです!

    先生の質や学習内容が私立と公立で全然ちがうので悩みますが、西小は教育熱心なご家庭が多そうなのでお友達関係は安心できそうですよね。

    中央区の公立の情報収集しながら考えようと思います。
    ありがとうございました!

  7. 6057 契約者さん2

    >>6055 契約者さん1さん
    広尾です。有料道路使えば割とすぐ着きます。
    ここにも他に通っている子がいたらいいな。

  8. 6058 契約者さん1

    >>6053 契約者さん
    始めてできる学校なので、荒れるかどうかはわかりませんが、晴海フラッグの親御さんたちは、高収入のご家庭が多いので一般的には学級崩壊等の心配は少ないでしょうね。
    会社経営されてる方や大企業勤め、弁護士や医師等のご家庭も多いと思うので、教育に熱心な方も多いかもしれませんね。

  9. 6059 匿名

    >>6058 契約者さん1さん
    教育熱心だからと言って崩壊しないとは限りません。崩壊した学校いくつも知ってます。むしろ親がプライド高くて大変ですよ。弁護士だの呼んで事態が悪化した例もあります。

    うちも広尾に通ってます。同じだと嬉しいです。

  10. 6060 匿名

    >>6042 シーさん
    標準じゃないと予想します。学区を見るとそんな気がします。なぜ中央区が標準服を採択してるか考えれば…

  11. 6061 契約者さん2

    >>6059 匿名さん
    いくつも知っているとはどこで見知ったのでしょうか?
    私立に通わせているなら知る由もなさそうですが。。

  12. 6062 契約者

    >>6061 契約者さん2さん

    私立に通っていても近所の公立やお友達が行っている公立の情報ぐらい入ってきますよ。

  13. 6063 契約者さん3

    >>6062 契約者さん
    参考までそのいくつもある学級崩壊をした小学校を教えてください。
    日本橋小学校の件は存じてます。

  14. 6064 契約者さん2

    >>6062 契約者さん
    匿名さんにお伺いしたのですが、同一人物でしょうか?

  15. 6065 契約者

    >>6064 契約者さん2さん

    すみません、匿名さんとは別です。

  16. 6066 契約者さん1

    わたしも広尾に通ってます

  17. 6067 中央区在住

    >>6053 契約者さん
    月島地域(月島・勝どき・晴海)の小学校で荒れているという話は聞きませんね。
    礼儀正しい小学生が多いですよ。
    公立でも問題ないのではと思います。

  18. 6068 契約者さん1

    小学校ではiPadとか使うのかしら

  19. 6069 契約者さん2

    中央区は「区長への手紙」というもので、区民の意見を収集して対処に動いてくれるので安心ですよ。
    流石にそれは個人の我儘ではないか?という意見にも真摯に応えてくれています。
    https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/mayor/kutyohenotegami/index.htm...

  20. 6070 契約者さん1

    勝どきに住んでいて、晴海フラッグ一期当選した者です。既存の近隣小学校も中学校も崩壊どころか荒れてもいません。西小が崩壊しない根拠にはなりませんが参考までに。

  21. 6071 契約者さん2

    >>6067 中央区在住さん
    >>6070 契約者さん1さん
    ありがとうございます!
    誰が嘘つきなのかよく分かりました。

  22. 6072 匿名

    >>6071 契約者さん2さん

    具体的な校名は言えないですよ。そして、自分の学校が荒れてますも、本当に荒れてる学校の親はこんなところで言えないです。いや、身近な人との世間話でも自分の子供が通う学校が荒れてることなんてなかなか言わない。言えない。子供が友達から聞いてきます。〇〇くんの学校の先生の言うこと、みんな聞かなくなって、来なくなっちゃったんだってと。

    あとは、学校ではないですが、近くの園が保護者のクレームが多くて?半分以上の先生が一気に辞めたのも知ってます。

    ここからは予想ですが、保護者のレベルが高いが故に、要望のレベルも高いのだと思います。また、それを子供の前で言っちゃうからなのか、子供が先生の言うこと聞かなくなるのではないかなと予想してます。

    自分の意にそぐわない人を嘘つき呼ばわりはよくないです。ご自身のお子さんの前でも、自分で真偽を確かめず納得いかなかったら嘘つきって言うのですか?実際に地域に友達を作って聞いてみてください。こんな掲示板であの学校のあの学年が荒れてますなんて言いません。友達がなかなか作れず掲示板で聞いたならば、出来る範囲で答えてる人の話を聞くべきです。ただし自分で言うのもあれですが掲示板ですので、正しいことを知りたいならやはり自分で実際に確かめるしかないのかなと思います。西小、よい学校になるとよいですね。

  23. 6073 匿名

    >>6068 契約者さん1さん
    通常の学級はsurface特支はiPadです。

  24. 6074 契約者さん1

    >>6072 匿名さん
    長文怖い。。こういう人が有る事無い事などの風説の流布や被害妄想で周りに迷惑かけるんでしょうね。子供に悪影響なのでお近づきにはなりたくないです…

  25. 6075 匿名

    >>6074 契約者さん1さん
    事実しか言ってないのですが…

    ここ、教育のトピではないので、あまり教育を語るのはやめましょう。聞かれたから掲示板で言える範囲で答えて叩かれるのは残念です。

    新校なので、歴史の最初のページを作るみなさんが良い学校にしていけばいいですものね。

  26. 6076 契約者さん1

    せっかくですので、晴海西小の情報を復習しましょう!校庭は人工芝ですね。
    https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/kyouikuiinkai/kyogikai/harum...

    1. せっかくですので、晴海西小の情報を復習し...
  27. 6077 匿名

    人工芝素敵!月三は校庭の様子みにくいけど、ここは見えるのかな?見えたら、とても素敵ですね!敷地内に緑が増えて嬉しいです。

  28. 6078 契約者さん3

    >>6072 匿名さん
    ご自身のお子さんは私立に通わせるから関係ないと思っているから言えるのでしょうけど、
    根も歯もない予想で晴海西小学校も学級崩壊する可能性があると言って、晴海西小に子供を通わせる予定のある人を不安な気持ちにさせて楽しいのでしょうか…?

  29. 6079 契約者さん1

    まぁ色々な意見があって当然でしょう。
    何もかも都合よく行かないのも事実。
    所詮匿名の掲示板です。3割程度が真実と思っておくのが良いのではないでしょうか。

  30. 6080 匿名

    >>6078 契約者さん3さん

    根も歯もない予想?
    聞かれたから知ってる事実を言える範囲で伝え、収入があるから崩壊しないと言ってるけどそんな事はない(実際すごい授業料の私立でもいじめがあり崩壊してたのも知ってる)ことを言ったら叩かれる。

    どの学校だって崩壊は絶対ないとは言い切れない。みなさん、教育関係だとピリピリしてて怖いです。

  31. 6081 シー住民

    ごめんなさい、我が家は子供いなくよく分からないのですが、この掲示板見ると西小は荒れるのではと思ってしまいます。モンペっぽい。

  32. 6082 シー

    >>6072 匿名さん
    長文怖い。。ストレス溜まってそうですね、お察しします。西小に通う皆さんよろしくお願いします。

  33. 6083 契約者さん1

    >>6081 シー住民さん
    モンペさんは西小には通わせないみたいなので、安心してください。

  34. 6084 契約者

    公立の保護者がモラルが無いことがわかりました。
    怖いです。
    区長の手紙を見たところ、中央区はオンライン授業等もまったく進んでないんですね、、
    子供には教育環境がいい学校を選ぼうと思います。

  35. 6085 契約者さん3

    現在、月島に住んでおり、子供を公立に通わせている者ですが、周辺で荒れているという小学校中学校は聞いたことないですよ。中央区で学級崩壊が問題になったのは日本橋小くらいです。

    恐らく学級崩壊の定義が異なっているのではないでしょうか。ちょっと何かあっただけで、崩壊した!と喚き散らしているのはモンスターペアレントの特長かと思います。あまり関わりたくないですね。

  36. 6086 契約者さん1

    >>6072 匿名さん
    よくよく読むと、身近な人からの話も聞けていないようですので、情報源は私立に通っているお子さんからなのですね。

  37. 6087 契約者さん1

    >>6078 契約者さん3さん
    これに尽きますね。情報共有の振りをしてマウンティングしたいだけ。

  38. 6088 住民さん7

    >>6087 契約者さん1さん

    そうですね

  39. 6089 契約者さん3

    みなさん子どもは親の鏡だよ。

    親のマナー、親の考え、親の価値観。
    赤ちゃんの頃からずっと子どもは見ています。

    幼少期からちゃんと躾を受けてる子どもは、
    イジメや社会ルールについて、良識を持って対応していくと思います。

    いくら頭が良い人でもお金持ちの人でも、マンション内のルールさえ守れない親は、きっと子どもは同じようなことをするでしょうね。

    教師がどんなに頑張っても、家庭内の躾がないと、子どもは良識を学びません。

    ここのマンコミ住人のモラルは高いので、学級崩壊は起きないよ。

  40. 6090 契約者さん7

    モラル高いと言いつつ、掲示板荒れてるのが最高の皮肉ですね。
    掲示板長めてると色々心配です。

  41. 6091 契約者さん1

    >>6090 契約者さん7さん
    荒らしさんがやってくるではそれは落ち着いたものでしたよ。

  42. 6092 中央区在住

    保育園もたくさんあるので中にはクレーマー的な保護者がいるようなところもあるのかもしれませんが、我が家が通ってる保育園(月島地区)は先生も保護者もいい方ばかりですし、育休中に知り合った近所の方が通わせている保育園も悪い話を聞くことはないです。
    過度に心配しなくてもよいかと思います!
    また、今年度は保育園にかなり入りやすかったので、2024年もそんな悲観的な状況ではないのではと思っています。
    (ただし近所に入れるとは限らず晴海→月島など自転車で通う人は多いです)

  43. 6093 契約者さん1

    西小は新設なので荒れていません。私立だ公立だというのも、それぞれの方針でやれば良い。
    結論が出ようもない話題にこれだけ執着する人がいたら、学校の前に掲示板が荒れます。

  44. 6094 契約者さん1

    完成した全体イメージ絵を見ると、埠頭公園の駐車場が見当たらないのですが、地下に作るんですかね?

  45. 6095 匿名さん

    >>6094 契約者さん1さん

    消防署の裏が駐車場になると聞いてます。

  46. 6096 契約者さん3

    >>6094 契約者さん1さん
    パークE棟の前がそうなりますよ。
    消防署裏のスペースは消防署用の駐車場です。
    この2つの画像のパークE棟前を見比べると分かりやすいかと思います。

    1. パークE棟の前がそうなりますよ。消防署裏...
  47. 6097 契約者さん2

    >>6096 契約者さん3さん
    左の画像の、西側海沿い部分が駐車場ですよ。
    右の画像は左の画像よりも前に作られたイメージ絵だったと思います。

  48. 6098 契約者さん1

    >>6096 契約者さん3さん

    パークE棟前(シーA棟前)は都バス折り返し場ですよ。

  49. 6099 契約者さん3

    こどもみらい住宅支援事業
    これは晴海フラッグも対象となるのか?

    1. こどもみらい住宅支援事業これは晴海フラッ...
  50. 6100 契約者さん2

    >>6099 契約者さん3さん
    申請できますよ。
    こちらをご覧ください。
    https://kodomo-mirai.mlit.go.jp/housing-purchase/

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸