東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】HARUMI FLAG
匿名さん [更新日時] 2024-11-14 13:10:38

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 601 住民板ユーザーさん2

    >>599 住民板ユーザー6さん

    我が家もキレイドアのガラスオプションにします。玄関ミラー、バルコニータイル、玄関エコカラットは、三年後にいくつか業者の見積をとって決めます。洗面タイルもオプションでは10万ですが他業者だと色々なタイルを選べますし3~4万くらいです。

  2. 602 匿名さん

    >>600 名無しさん
    間取りの迷い同じくです。
    こっちをとるとあっちが使いにくく、がグルグルしてます。家具レイアウトシュミレーターで家具を配置してみて、あーだこーだ話しています‥が、決まりません。

  3. 603 住民板ユーザーさん2

    >>597 住民板ユーザーさん5さん

    素敵なアイデアですね!

  4. 604 住民板ユーザーさん3

    >>601 住民板ユーザーさん2さん
    599さんの書き込みを見ると玄関ミラーは専用の扉というよりは下足ドアに鏡を貼ることになるため段差ができるということでしょうかね。そうなると後で自分で業者に手配して貼ってもらうのと変わらないし安上がりでしょうね。

  5. 605 住民板ユーザーさん2

    >>604 住民板ユーザーさん3さん
    別で頼むと圧倒的に安くすみますよ。まだまだ先なのでその時にまた書きますね。

  6. 606 住民板ユーザーさん3

    >>605 住民板ユーザーさん2さん
    ちなみにそんな中で付けることにされたその他のオプションはどんなものでしょうか?参考にさせていただければと思いまして。

  7. 607 名無しさん

    >>605 住民板ユーザーさん2さん
    電気関係(ダウンライト増設 調光 コンセント)なども引き渡し後に業者さんに頼んだ方が安いのでしょうか?もしご存知なら教えて下さい。

  8. 608 住民板ユーザーさん2

    >>607 名無しさん

    ダウンライトやコンセント増設シーリング撤去はオプションです。あとメタルバスケットくらいです。その他はうちもまだ決まってません。お互い楽しみですね。

  9. 609 匿名さん

    家具レイアウトシュミレーターとはどういうものでしょうか?
    教えていただけると幸いです。

  10. 610 住民板ユーザー6

    599です。
    みなさん、色んなご意見、ご情報ありがとうございます!
    とても参考になります。
    キレイドアのガラスは確かに水滴の掃除が大変そうですね…
    ものぐさなので標準の樹脂のままにしようかと思ってきました。
    下足入の鏡は外注だと安くできそうですね。
    我が家もダウンライト増設、調光など、工事が必要で入居のタイミングにそろっていたほうがよいものは今回のオプションにて対応する予定です。

  11. 611 住民板ユーザー6

    >>609 匿名さん
    契約後に案内される三井の家具シミュレーターのことかと思います。

  12. 612 住民板ユーザーさん2

    >>611 住民板ユーザー6さん
    三井の…ということは、パークの方はそんなツールが使えるのですね。シーにはそのようなツールないです…

  13. 613 住民板ユーザーさん

    >>610 住民板ユーザー6さん
    バスルームのガラスドアについてですが、現在の住まいが透明ガラスの枠なしドアです。入浴時に結露した時には水切りワイパーで簡単に掃除してから出ますが、直にシャワーがかかる場所でもないですし、特に掃除をする必要もありません。同じタイプのドアではないので断言はできませんが…。
    今度はビューバスタイプなので、迷う事なくキレイドアのスリムドアにしますよ。
    ただ、ドア横のFIXガラスについては少々迷っています。せっかくだからガラスにしたいのですが、あの大きさでスリムドアと同じ金額だと思うと申し込むのには勇気がいります。
    あとはダウンライトの増設、コンセントの増設、ドアクローザー、バスコール、トイレコールをお願いする予定です。

  14. 614 住民板ユーザー6

    >>612 住民板ユーザーさん2さん
    パークのみのツールだったのですね!
    JVといってもヴィレッジごとに特色があるのですね。
    ちなみにどのようなものかといいますと、こちらの方のブログで紹介されています。
    https://cottage-d-ochanomizu.hatenablog.com/entry/2019/09/13/232612

  15. 615 住民板ユーザーさん2

    >>614 住民板ユーザー6さん
    参考ブログありがとうございます。こんなのあったら便利ですね!羨ましいです…

  16. 616 住民板ユーザーさん5

    >>613 住民板ユーザーさん
    バスルームのガラスドアについて使用感を教えてくださりありがとうございます。ガラスドアに変更したものの、実際に掃除の頻度や汚れ具合が気になっておりましたので大変参考になりました!

  17. 617 契約済みさん

    このマンションはリビングのエアコンは最初から付いていますか?
    リビングのエアコンだけ付属しているマンションもあるので晴海フラッグはどうかなと思いまして。
    それからエアコンのボルトを100から200Vに変更した方はいらっしゃいますか?

  18. 618 住民板ユーザーさん2

    >>617 契約済みさん
    天カセではないので、ついてないですよ。リビングは広いので200じゃないと厳しいと思います。デフォルトで200じゃないですか?

  19. 619 住民板ユーザーさん5

    >>617 契約済みさん
    リビングは200、その他洋室は100だったと思います

  20. 620 契約済みさん

    昔はリビングにはエアコンが付いているマンションが多かったですが、建築費高騰の今は難しいのですかね。
    リビングのエアコンの電圧についてどこかに記載がありましたでしょうか?

  21. 621 名無しさん

    天カセに変更する方いらっしゃるのかしら?

  22. 622 匿名さん

    マンション寸評@スムログ出張所の情報によると,4D98A タイプ ,4D98B タイプ 4LDK 98.73 ㎡ の平均坪単価,1期1次購入者の平均と比べて,坪あたり約10万円値下げしています。購入者への裏切り行為になりませんかね。

  23. 623 住民板ユーザーさん3

    >>622 匿名さん
    全く同じ部屋が安くなって出てきたらそう思いますが、その広さの同タイプの部屋は今まで出てきていないので特に裏切りとは思いません。

  24. 624 名無しさん

    同じ間取りではないけれど、1期二次でシービレ買った身としては面白くはないです。
    値上げなら嬉しいかな。
    我ながら浅ましいけど、そう思ってしまう。

  25. 625 匿名さん

    1期1次ビューバス部屋4A95Bタイプ95.22㎡は坪294万から坪302万でしたが,2期1次で4D98A 4D98Bタイプ は,ほぼ同じ間取りで面積UP(98.73㎡)なのに,坪277万から287万で,位置(A→D)とベランダ形状に違いはあるものの,かなりの値下げっぷりです。

  26. 626 住民板ユーザーさん1

    でもそもそもバルコニーからとは言えレインボーブリッジが見えやすいAが一番高くなりそうと営業さんが言ってましたよ。
    DEは環2うるさいだろうし

  27. 627 住民板ユーザーさん4

    >>625 匿名さん
    住民板を汚しちゃいかんよ?

  28. 628 住民板ユーザーさん4

    私はシーならA棟が眺望、利便性含めて一番よい立地だと思いますし、D棟はタバコ棟なので一番敬遠したい棟なので、そこにそれなりの価格差が生まれるのは当然かなと思いますけど。

  29. 629 匿名

    >>628 住民板ユーザーさん4さん
    AとDの中住戸では、眺望変わらないかと

  30. 630 住民板ユーザーさん3

    >>629 匿名さん
    そうですね、眺望は変わらないと思いますよ。
    この話題はネガが対立を煽っているだけですのでやめにしましょう。

  31. 631 住民板ユーザーさん2

    >>620 契約済みさん
    天カセは下り天井をごまかすために使うことが多いですし、種類や開発もそこまでしていないので普通のタイプが良いかなと思います。電圧は、間取り表の記号で判断できますよー

  32. 632 住民板ユーザーさん2

    初心者マークのネガが入ってきてますね。ネガの方も、今まであまり住民板には入ってこないことにはリスペクトしていたのですが笑

  33. 633 匿名さん

    メンバーサイトのレファレンスルームに62タイプと73タイプが追加されていますね。
    一期で契約したからいま気づきました。
    少し写真でイメージしやすいかもしれません。
    CG処理はたくさんされていると思いますが。
    正直もっと早くから公開してほしかったです。それか、写真撮影オッケーにするか。

  34. 634 匿名さん

    設備・仕様も公開されていますね。これをリブストの前にみたかったー!

  35. 635 住民板ユーザーさん4

    リファレンスルームの写真はサンビレッジ開始まで待っていたのかもしれませんね。
    改めて見ても良いポイントがたくさんあってワクワクしますね!

  36. 636 住民板ユーザーさん3

    日曜にリブスト打ち合わせのためレファレンスルームに行って参りました。サンビレはディンクスが多いかと思いましたが予想に反しファミリーが沢山いらっしゃいました。一期登録前と同じくらい盛況でしたよ!

  37. 637 匿名さん

    契約者の方々は元々中央区の方が多いのでしょうか?
    それとも転入組でしょうか?私は23区から転入なので気になりました。

  38. 638 住民板ユーザーさん2

    >>637 匿名さん
    私は文京区の水道橋からです。

  39. 639 匿名さん

    晴海レジデンスからの引っ越しです。

  40. 640 住民板ユーザーさん1

    現在晴海ですが、よく近所で会う方や、顔見知りの方にモデルルームで会いますし、知り合いは豊海に住んでますがその方も買ったそう。晴海の知り合いも何人か買ったそうです。中央区というか、元々この辺りに住んでて、子供ができて手狭な方が多く買ってる印象です。

  41. 641 まだかな

    >>637 匿名さん
    住友商事が第一期の登録申込者のプロフィールを公開しているのでご参考にどうぞ。

    やっぱり中央区が多いですね。

    https://www.sumitomocorp.com/ja/jp/news/release/2019/group/12250

  42. 642 匿名さん

    637です。皆さまありがとうございました。
    中央区が多いのは意外でした。もっと高いマンションに住まわれるのかと思っていました。
    確かに家族のことを考えると晴海フラッグは最高ですよね。
    うちは荒川区なのですが、今DINKSのうちは物価、家賃も安く外食もしやすく気に入っているのですが子供の教育を考えて引っ越すことに決めました。
    子供ができなかったとしても楽しく暮らせそうだなと思いました。

  43. 643 住民板ユーザーさん3

    >>640 住民板ユーザーさん1さん

    勝どきザタワー、ザトウキョウタワーズの人も買い替え多いそうです。

  44. 644 住民板ユーザーさん4

    うちも今は近隣タワマンに住んでいますが、パパ友の間では70平米だと子供がもう1人産まれたら引っ越さないとね、と言って皆晴海フラッグを一度は見学しています。
    我が家もそうですが、子供のためにより広い部屋、伸び伸びとした環境を、と思う人の受け皿になっているようです。

  45. 645 契約済みさん

    うちは都心3区+江東区ではない23区からなので少数派です。

    現状、大手町直通の地下鉄駅から徒歩3分のタワマンなので利便性は申し分ないのですが、みなさんと同じように子供(2人)の成長を考えて、利便性を犠牲にしてでも広さと間取りを考えなければと思ったのがきっかけです。

    もちろん他の物件とも比較しました。中央線沿いの駅近物件、豊洲や東雲のタワマン(中古含む)など周りました。でもイマイチ決めかねてたのはやはり周辺環境でした。
    周辺環境といっても、できる予定の公園や中庭を想像してではなく、実際に現地を訪れた時の空の広さです。これは他では「ないなー」と思い、契約しました。

    あとは・・・
    ・新しい街の一期生になるのも面白いかな
    ・この値段で中央区に住むチャンスはもうないかも
    ・海に囲まれているので周辺環境が変わってしまうことにヒヤヒヤしなくていいかな
    そんなところで決めたしだいです。

  46. 646 住民板ユーザーさん4

    >>645 契約済みさん
    周辺環境の変化、すごく分かります。
    我が家も10件近くマンションを探しましたが、「将来目の前に別の建物が建つかもしれません」と言われると尻込みしてしまっていました。
    ここは本当に永久眺望ですし、その点は安心材料でした。
    我が家は今もバス通勤しており、バスの利便性を実感しているところも大きかったです。通勤には地下鉄も使えますが、乗り換えや満員電車が嫌なのであえてバスで通っています。

  47. 647 匿名さん

    そうなると保育園、幼稚園問題が気になりますね。受け皿の700人以上になるでしょうし、もしあふれた子供達は近隣の保育園、幼稚園で受け入れてもらえるのでしょうか?
    今更言ってもどうしょうもないのですが、うちは2023年度年少年長になります。

  48. 648 住民板ユーザーさん6

    >>647 匿名さん
    3丁目にいくつかありますね。勝どき駅前にもたくさんあります。
    中央区は3歳児からは入りやすいので、晴海フラッグ内の保育園に通えればベストですが、入れなくても受け皿はあると思います。

  49. 649 匿名さん

    >>648 住民板ユーザーさん6さん
    そうなのですね。妻が気を揉んでいたのでこれを見せたいと思います。
    今現在も夫婦で自転車で送り迎えをしているので多少遠くなっても大丈夫ですので。

  50. 650 住民板ユーザーさん6

    >>649 匿名さん
    中央区の年齢別の入園最低点数を園ごとにまとめた表が公開されていたかと思いますよ。確認してみてはいかがでしょうか?

  51. 651 住民板ユーザーさん1

    確かに勝どきや晴海にたくさんの保育園があります。が、勝どき地域は今日本で1番保育園に入らないそうです。世田谷を抜いて!3歳児から空きがあると言っても、育休の関係もあり、1歳児から受け皿欲しいですよね。晴海に住んでますが、何人ものママ友が仕事をやめました。若しくは、月10?25万くらい払って、無認可の幼児園に通ってます。保育園については、他区から来る方、安易に考えないほうがいいと思います。認証については確か区からお金が出るので、そこまで保育料かからないはず。認可だけではなく、無認可、認証、保育ママ、ベビーシッターを含め検討されることをお勧めします。今通っている保育園でも転勤で空いた分途中入園する子はいずれも、ベビーシッターで待機してた、高い保育園通ってたって方ばかりです。

  52. 652 匿名

    >>651 住民板ユーザーさん1さん
    えええ、ほんとですか?
    うちは逆に今のうちから保育園転園させてインターに入れようと思ってます。
    バス送迎ありの。
    そういう方多いと思うんですけど。無償化恩恵の補助金出るし、保育園プラスの習い事とインター一本だとそこまでの差がないかと思ってます。
    現在中央区の方が多いとの事、オススメなインターないですかね?

  53. 653 住民板ユーザーさん

    >>652 匿名さん
    トリトンに入っているアオバは人気のようですよ。

  54. 654 住民板ユーザーさん1

    >>653 住民板ユーザーさん
    アオバは一時評判悪くて定員割れしてたけど、戻ったのかな?
    育休期間って、仕事によって違うのかもしれませんが、大体の人が育休終わって入りたい1歳児枠は絶望的だと聞きました。インターなど認可でないところは、2歳児クラスからだから、1歳児枠は激戦だと思います。逆に2歳児枠は転園組もいて、少し空くかもしれませんね。だけど、その時は育休はとっくに終わってるという…
    近隣の幼稚園も抽選で(晴海幼稚園)激戦だそうです。落ちたら遠くの幼稚園だとか。詳しくは中央区に問い合わせるとその人に合った情報を詳しく教えてくださいます。

  55. 655 匿名さん

    腰を折るようですが、保育園事情もあと3年あるので諸々変わりそうですよね。パークタワー勝どき、や豊海のツインそしてフラッグ。いま児童保育関連の企業であればこの辺りへの参入を考えない企業は少ないのでは?中央区港区並みの児童保育環境目指さざるを得ないでしょう。(中央区の住民分布が2023にガラリと変わる。大票田ですよ)

  56. 656 匿名さん

    区議会議員だって晴海勝どきエリア=3年後には大票田という意識はあるはず。
    無ければ中央区に転記する前から区議会議員に陳情するのも手ですよね。子育て支援のみならず交通網もね。今のままだと交通困難区域ですから。

  57. 657 住民板ユーザーさん4

    この地域環境を向上させてくれそうな区議会議員のリンク、情報交換をしていくのもいいですね!

  58. 658 住民板ユーザーさん1

    乱暴な質問で大変恐縮なのですが、有償の設計変更を依頼、見積もりを出された方で、具体的にどういったものがいくらかかるのか、目安を教えていただけないでしょうか?
    間取りの微修正、建具の位置変更、クローゼット増設などを考えているのですが、何でも構いません。
    最大で300万円程でオプション・設計変更を検討しているのですが、有償相談をすべきか迷っており、感覚を知りたい趣旨になります。

  59. 659 住民板ユーザーさん

    >>658 住民板ユーザーさん1さん
    お支払額が300万円だと仮定して、エントリーフィーと諸費用を考慮するとご予算は225万円ほどになると思います。
    その額でしたらお考えの変更は十分可能な気がします(我が家は間仕切り壁を微修正しましたが、数万円程度でした)。

    額が大きいのは空調(天カセ)、水回り(オープンキッチン化、ダブルシンク化、便器アップグレード)、照明(折り上げの間接照明やデザイン性の高いダウンライト )などで、50から100万円単位で積み上がっていきます。
    各々の金額に消費税で1.1倍された後、更に管理費で1.15倍されるのが結構効きました。

  60. 660 匿名

    >>659 住民板ユーザーさん
    リビングの折り上げ間接照明はどれぐらいかかるものなのでしょうか?

  61. 661 住民板ユーザーさん

    >>660 匿名さん
    ベーシックなものなら40から50万だったと思います。

  62. 662 住民板ユーザーさん1

    >>659 住民板ユーザーさん
    ありがとうございます!!
    エントリーフィーを払った後に少しいじるだけで多額の見積もりが出てきて結局何もできない、となったら嫌だなあと考えていたので、感覚を教えていただき大変参考になりました。
    迷っていましたが、有償相談したいと思います。
    ただ、おっしゃる通り管理費でその他のオプション含めて1.15倍がかかるのできついですね。

  63. 663 住民板ユーザーさん1

    結局晴海フラッグ周辺の保育園事情は、3年後も厳しいってことね。

  64. 664 匿名さん

    パークタワー晴海ですでに幼稚園保育園がパンクしてるみたいなので、三年後是正しているといいですね。
    今住んでいる地域には新設園がガンガンできているので中央区もやろうと思えばできるのではないでしょうか?

  65. 665 匿名

    >>647 匿名さん
    うちも年長!よろしくお願いします。

  66. 666 住民板ユーザーさん1

    >>664 匿名さん
    中央区はお金があっても土地がないんですよ…小学校も近隣の月三豊海が5?6クラス。人数に対しての校舎の大きさが…運動会なんて、歩道渡って隣の中学校の校庭借りてるレベルです。新設園がここ2?3年でガンガンできたのですが、間に合ってないのが現状です。ファミサポつけるのも一苦労、学童も1年しか難しそう、習い事も待機…我が家は人口が増える前に住んでたので我が子の代はセーフでしたが、今から保育園入る子、小学校に入る子には、大変だろうなと思います。とは言え、これだけ人口が増えたら、あとはもっと生活が便利、豊かになる方向に行くと思うので、楽しみです。これから保活、小1の壁、小2の壁の方、頑張ってください!

  67. 667 匿名さん

    商業施設にはSAPIX、公文、英語教室、ピアノ教室を是非とも入れて欲しい!
    そしてクリーニング店、クリニックモール、ヘアサロン、100円ショップも必要。

  68. 668 住民ユーザーさんF

    昨日、リブスト2回目の打ち合わせに行ってきました サンビレ購入希望者の方々(他ビレッジ希望者もいらしたでしょうが・・・)で、リファレンスルーム等賑わっていましたよ♪ 中には外国人ご夫婦(英語圏)が子供連れでいらしており、部屋の仕様を細部までチェックされていました
    我が家は、部屋の間取りを変えずほぼ現行通りで施工をお願いしました(4LDK ← 子ども3人です) ダウンライト・コンセントの配置の変更等 後からでは大掛かりな工事になってしまうものを中心に打ち合わせをし、後付け可能なモノは入居までじっくりと考えたいと思っています リビングにニッチがある(リビングドアを開けてすぐ)ので、その中に 電気のスイッチ・インターホン・コンセント(移設)等を組み込んでいただきます(配置は、お任せとのこと)主人が1回目の打ち合わせに来られなかったため、今回の案件を持ち帰り検討して 次回の打ち合わせで決定する予定になっています 住んでみて、使い勝手の良し悪しや「ここはこんな風にした方が良いなあ~」という所が分かってくると思うので、将来リフォームやリノベーションすることも視野に入れてほぼベーシックな状態で入居予定です
    我が家の子ども達は既に保育園・幼稚園は卒園しているのですが まだ幼いお子さんがおられる方々が多い世代が入居されると思うので、入園問題は大変ですよね 勤務先(日本橋)近くに、”EDO日本橋保育園”という保育園が今まさに作られていて、フラッグ内外に「こんな保育園がいくつか出来れば良いなあ」と思っています 小さなお子さんをお抱えの方は頭が痛い問題でしょうが、がんばってくださいね! わたしも大変でした! 下の二人は双子です(笑) (^^)/^

  69. 669 住民板ユーザーさん1

    駐車場のサイズや台数などどれくらいあるかご存知の方教えていただきたいです。
    契約書などに記載ありますか?

  70. 670 住民板ユーザーさん2

    >>669 住民板ユーザーさん1さん

    管理費等一覧表にありますよ

  71. 671 匿名

    SEA VILLAGEの前の埠頭のコンクリート部分は今後どうなるんでしょうか?
    もしかしてあのまま?

  72. 672 住民板ユーザーさん8

    >>671 匿名さん
    気になりますよね
    昨日写真撮りましたが手付かずでした

    ちょっと手前までは整備されるようですが...

    1. 気になりますよね昨日写真撮りましたが手付...
  73. 673 住民板ユーザーさん1

    >>672 住民板ユーザーさん8さん
    フェンスより海側は船着場機能として今のままだったと思います。
    シービレ検討者には説明がありますよ。

  74. 674 契約済みさん

    重機やトラックが停まっている場所はどうなるのでしょうか?
    綺麗に整備してほしいですね。

  75. 675 住民板ユーザーさん1

    >>674 契約済みさん
    そこは公園ですね。

  76. 676 契約済みさん

    オプションは何を追加されました?

  77. 677 住民板ユーザーさん2

    >>676 契約済みさん

    住民板の初期に大体書いてあり参考になりますよ。

  78. 678 匿名さん

    https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/harumi_kanminrenkei_bosyuyo...


    ついこないだまでフラッグ内の事業者公募してたのね。

    あぁ。
    お願いだからステキな建物だといいんだけど。
    だっさい建物だったら凹むよ。

  79. 679 匿名さん

    個人的には横から見ても上から見てもレインボーブリッジからみてもどこから見ても美しい、フラッグのトレードマークになりうるような芸術的な低層の建物が出来るといいなーと願う。

    個人的には最近の東京はモダンな建築ばかりだから子供達の芸術的感性を感化させてくれるような、ガウディ建築を彷彿とさせるような建物だとテンション上がるんだけどなー。

    1. 個人的には横から見ても上から見てもレイン...
  80. 680 匿名さん

    建物の上を子供が駆け回れるようなデザインも子供達の体力向上にいいかも

    1. 建物の上を子供が駆け回れるようなデザイン...
  81. 681 匿名さん

    こういうやつのガラス部分がステンドガラスとかだったら夜も綺麗かも。

    ファイナルファンタジー的な世界観。

    1. こういうやつのガラス部分がステンドガラス...
  82. 682 匿名さん

    こういう屋根天井だったら中からみても外から見ても上から見ても綺麗そう。

    1. こういう屋根天井だったら中からみても外か...
  83. 683 匿名さん

    可愛い建物探しの泥沼にハマった...

    1. 可愛い建物探しの泥沼にハマった...
  84. 684 匿名さん

    有償相談の設計変更された方はどんな変更をされましたか?
    Menu Plan以外の間取りの変更ですか?
    それとも内装の変更ですか?作り付けの家具とかですか?
    是非ともアイデアを参考にさせて頂きたいです。

  85. 685 住民板ユーザーさん10

    >>684 匿名さん
    うちは設計変更することにしました。

    例えば
    ・コートクロークの奥行を広げて、コートを手前掛け仕様から横掛け仕様に
    ・クローゼットの開き戸を引き戸に
    ・洋室3をリビングと一体的に使えるようにL字引き戸に
    ・ダイニング壁側にキャビネを置くためにそのスペースを考慮してシーリングライト位置をズラしたり

    などをお願いしました。

    設計変更すると決めてからは家具配置や導線、家族の居座る空間など具体的にイメージして、なるべく生活しやすくなることを考えました。

    エントリーフィーが安く無いのでするかどうか迷いますよね^^;

    他の方の変更内容も聞かせていただければ幸いです!

  86. 686 住民板ユーザーさん8

    >>685 住民板ユーザーさん10さん

    まさに設計変更をお願いするか迷っている真っ最中です。
    洋室3をL字引き戸にするメニュープランを選択したのですが、その引き戸を3枚から4枚に変更するかどうか迷っておりまして…。
    なるべく広く開放できるようにはしたいのですが、それ以外には特に有償変更の希望はないのでエントリーフィーとの兼ね合いで躊躇しています。
    「壁+ドア」を「3枚引き戸」に変更されたのかと思われますが、いくらぐらいかかるかをお差し支え無い範囲で教えていただけると大変助かります。

  87. 687 匿名さん

    我が家はプラン変更で4LDKを2LDKにし床暖房増設とキレイドアをお願いし、無償相談の範囲でコンセント増設、スイッチand引っ掛けシーリング位置変更、ダウンライト増設などをおねがいしました。
    SICの鏡や廊下のタイル貼りなどは引き渡し後に工務店にお願いしたほうが安そうなので。あとは実物の全体のバランス見て考えます。

    逆に諦めたのは下り天井を生かした折り上げ天井。有償相談にしたとしても想定より高そうで諦めました。

  88. 688 契約済み

    >>686 住民板ユーザーさん8さん
    うちは洋室3がデフォルトでは壁+引き戸ですが、部分セレクトとして壁+引き戸を取っ払ってLDを拡張(3LDK→2LDK)するか、全面ウォールドアにするか3パターンが選べる物件でした。
    うちはウォールドアを選びましたが費用は無償です。
    もし後で業者に頼んだら撤去とウォールドアの設置費用で60?100万くらいかかるとのことでした。

  89. 689 住民板ユーザーさん10

    >>686 住民板ユーザーさん8さん
    うちの洋室3は元々引戸タイプで、壁部分を2枚引戸に変更してL字にする予定です。
    まだ見積もりの最中になりますが、壁部分を引戸にするので、そこにあったスイッチだったりコンセントだったりも移設する費用がかかるとのことでした。
    引戸を3枚から4枚にする程度ならさほどかからないと思いますが、結局それによる影響がどこまであるかで散り積もに増える感じでしょうか、、
    うちは先に挙げた変更以外にも他に変更予定がありますが、686さんのように一点変更だったら有償はお願いしてなかったかもしれませんので、とても迷うような状況であることお察しします。

  90. 690 住民板ユーザーさん10

    >>688 契約済みさん

    全面ウォールドアとは羨ましいです!
    我が家の場合、メニュープランにウォールドアもありましたが一面のみでした。L字引き戸と悩みましたが、キッチン側に少しでも開口部がある方が開放感があるかと思いL字引き戸を選んだのですが、戸袋も必要なので最大でも4枚かと思った次第です。2方向がウォールドアにできれば本当にリビングと一体利用できますね。理想的です!費用次第ですが…

  91. 691 住民板ユーザーさん8

    ↑ 690 住民板ユーザー8の投稿です。

  92. 692 住民板ユーザーさん8

    >>689 住民板ユーザーさん10さん

    ありがとうございます。そうすると引き戸の枚数は4枚でそれぞれに壁に戸袋ということになりますでしょうか?
    無償相談の際にこんなことをするとザックリいくらぐらいかお尋ねしてみましたが、689さんのおっしゃる通りスイッチ類の移動も伴うのでかなり掛かりますよ、との回答でした。先方もあまり受けたくなさそうでしたし、エントリーフィーも掛かるのでその場では諦めたのですが、概算額が分かればと思いお尋ねしました。フィーをお支払いになって見積もりを取られているのに図々しくて恐縮ですが、見積もりが出ましたら目安を教えていただけませんでしょうか。
    無償相談でのスイッチ・コンセント類の増設や移動は、制限が多いうえに、移動だけでも5000円以上と施工管理費が含まれていそうな金額なので、思い切って有償相談にすれば好きな位置に移動できるなとも思いまして。

  93. 693 住民板ユーザーさん6

    こんにちは。
    我が家も有償相談にするか悩みましたが、予算を抑え目の部屋にしたこともあり、有償相談にして生活しやすいようにアレンジすることにしました。
    改めて間取りやモデルルームをじっくり見直してみると、ここはこうだったらいいのになーというところが細かく出てきてたので、まとめて見積もりを出しているところです。
    引き戸への変更、クロークのアレンジ、二面鏡→三面鏡など。
    有償相談されるなら、他にも気になる箇所がないかブレストされるとよいと思います!
    あと、扉などは設計変更でもできない場合もあるので、無償相談の際に担当の方に頭出しして、できそうか感触を聞いておいたほうがいいかもしれません。

  94. 694 匿名

    うちは4LDKのリビングの引き戸の開き具合が気に入らず、、、本当に悩みましたが、結局高いエントリーフィーを払うのをやめて、入居時に別業者にて依頼する事にしました。なので、一旦3LDKスタートです!
    メタルバスケットでしたっけ?皆さんつけられますか??迷ってます。

  95. 695 住民ユーザーさんF

    昨日のリブスト3回目で、我が家は打ち合わせ終了しました
    変更点は、ダウンライト(子供部屋とダイニング上部以外ダウンライト)コンセントの移設・増設 浴室ドア・コンロの変更
    インテリアに関する事は、ショールーム等で色々と調べて別業者さんに依頼した方が良いのか インテリアOPでお願いした方が良いのか検討したいと思っています(浴室のメタルバスケットは、他にも付けたいモノがあるため別業者さんへ依頼するつもりです ← 汐留のPanasonicさんのショールームに似たようなモノがありましたよ)
    昨日もリファレンスルームにお邪魔してきましたが、(笑)見学者の人!人!人!!でした
    サンビレ検討者が多いのでしょうか? 結構小さなお子さんをお連れの方が多いような気がしました 3年後の引越しが楽しみですね♪ 東京駅~築地~勝どき~晴海~豊洲~有明~羽田空港 の地下鉄の線が検討されているようで、実現してもらえると更にうれしいのですが・・・

  96. 696 マンション検討中さん

    私もリブストのメタルバスケットはやめて、汐留のPanasonicで良いのを見つけました。リブストのメタルバスケットは足元だし、収納も少なく、外から丸見えで…多少高くても、使いやすさ、収納の多さ、掃除のしやすさを考えたら安いかなと思い。お風呂は毎日のことだし、使いやすさや掃除のしやすさは重きをおきました。因みにPanasonicのショールームは予約なしでも自由見学できますが、予約すれば係の方がついて説明してくれます。キッチンも我が家は参考にしました。1期の契約者なので、ショールームに行ったのは随分前で変わってるかもしれませんが、黒のキッチンが最上級グレードで、とってもカッコ良かったのが印象的でした。

  97. 697 住民板ユーザーさん6

    我が家も浴室のメタルバスケットは容量が小さく感じたので、市販のものを購入しようかと考えていました。
    パナソニックのショールームも参考になりそうですね!

  98. 698 住民板ユーザーさん1

    はじめに、ネガではありません。
    この物件すごく好きで購入しました。

    皆さん、公式サイトの新しい動画ご覧になりました?
    あまりにカチンときたので思わず投稿してしまいました。
    既存契約者を小バカにしたような謳い文句で、ちょっと信じられない思いです。
    恐らく、年収1000万超えの方も多くいるだろう契約者の中で、誰が自分が買ったマンションを平均的と言われて嬉しいものか。
    最初からこの広告だったら検討しなかったと思うので、正直気持ちが冷めます。
    まして経営者、役員が26%、4分の1もいるマンションでやる広告ではないと思うのです。
    販売途中で印象を毀損するような広報の仕方は本当にやめてほしい。
    最初のイメージ戦略で最後までいけよ、と。
    勝どき東の件もあるので希望者すみ分けしたい三井の意向かもしれませんが、本当にがっかりしています。正直、三井の印象が悪くなりました。
    物件自体の価値は変わらないとはいえ、どうせならよい気分で買わせて欲しい。
    みなさんから批判を頂くかもしれませんが、素直な気持ちです。ご気分害していたらすみません。
    あまりにひどいので担当に連絡しようかとも思っています。

  99. 699 住民板ユーザー5さん

    >>698 住民板ユーザーさん1さん
    情報ありがとうございます。
    動画見ました。

    一億も払って、こんな動画いやぁぁぁぁぁぁぁ!!!
    すぐやめさせてーーー

  100. 700 まだかな

    皆さんの投稿を見てパナソニックのショールームに行ったのですが、リブストのメタルバスケットよりいいなと思えるものが(個人的には)見つからなかったので、私はそのままリブストにしようかと思います。

    3?4年ほど前にもパナソニックのショールーム行ったことあったのですが、あまり変わってないな、と言うのが正直な感想でした。

    とは言え、パナソニックは好きなので今度近くにある東京リノベーションミュージアムに行ってみようかなと思ってます。

  101. 701 住民板ユーザーさん2

    >>698 住民板ユーザーさん1さん

    許せないですね!ほぼ皆さん平均年収1000万超えですよ。皆で抗議しましょう!

  102. 702 住民板ユーザーさん4

    今までパークとシービレで誰もが羨む物件というややお高い印象を付けてしまったのに対して、サンビレは相対的に安いこともありCMのターゲット変更をしたのだと思いますが、広告代理店のセンスが無いですね。
    ともあれ、賛否両論を引き起こすことには成功していますし、何よりこの週末にモデルルームに行きましたが、二期から検討を開始したと思われる会話をしている人でごった返していました。

  103. 703 住民板ユーザー5さん

    買っていない人やネガの人にはどんな風に言われようが気にならないが、売主が「平均収入の人が買う物件です」と宣伝している物件なら興味なし。この調子でプロモーション続ける気なら契約解除したい。私は動向をみて判断します。
    サンにもA棟やルーバル部屋が多数ありますが契約は大丈夫だろうか。

  104. 704 住民板ユーザーさん1

    >>703 住民板ユーザー5さん
    >>701 住民板ユーザーさん2さん
    >>702 住民板ユーザーさん4さん

    返信ありがとうございます。
    違和感を感じたのは自分だけなのかと思っていました。少し気が紛れました。
    クレーマーにはなりたくないし、したこともないですが、さすがにこれは抗議したいですよね。
    どんな道程で一億出せるまでになったと思っているのだろうか?過去を美化するつもりはないが、一億は決して軽い金額ではない。
    しかも一期一次のオプション締め切ったこのタイミングで。本当にやめてほしい。
    無駄に高級感煽らなくても良いのですが、価格アピールにしてももっと別の表現にして欲しかった。牛丼って…。

    > サンビレは相対的に安いこともありCMのターゲット変更をしたのだと思いますが、広告代理店のセンスが無いですね。

    本当にそう思います。

    > 売主が「平均収入の人が買う物件です」と宣伝している物件なら興味なし。

    私も同意見です。

    坪単価安くてもグロスは一部を除いて安くもないのに。腹が立つ。

    みなさん、絶対いい街にしましょうね。

  105. 705 住民板ユーザーさん2

    >>704 住民板ユーザーさん1さん
    腹立ちますけど、セレブリゾートマンションですから、最高の街になりますよ♪
    品よくいきましょう。

  106. 706 住民板ユーザーさん1

    >>705 住民板ユーザーさん2さん
    ありがとうございます。
    見栄っ張りで未熟なところを住民板で書いてしまいすみません。
    人間磨いてまた来ます。

  107. 707 住民板ユーザーさん3

    浴室のメタルバスケットに言及されている方がいらっしゃったので、我が家で得た情報を追加します。

    モデルルームの型番を調べたところ、HARUMI FLAGの浴室はLIXILのSOLEOシリーズのKタイプがベースでした。
    その中でも、シービレかパービレかで、パーツがホワイトかメタル調か、壁パネルがシンプルな白かホワイトストーンか、鏡の大きさなど、多少差がつけられています(シービレの方がほんの少しですが仕様が上です)。

    ちなみに、SOLEOのKタイプに適合するオプションであれば、JUST FIT PLUSで受け付けてもらえます。

    我が家はパービレなので、かなりのオプションをお願いしました。(インテリア担当の方に、本当にお世話になりました)

    参考に、記載します
    壁パネル変更
    ランドリーパイプ追加
    シャワースライドバー位置変更
    各パーツの白→メタルの変更
    キレイサーモフロア
    鏡サイズ変更、キレイ鏡
    3段収納棚
    ダウンライトを調色調光へ変更
    Bluetoothサウンドシステム
    などなど

    LIXILの純正オプション価格+αで対応していただき、とても助かりました。

    LIXILのショールームで現物を確認できるので、ご興味のある方はぜひ。

    ※ただし、壁パネルなど選択肢があまりにも多いので、相談会の前にご自身で確認して、絞り込んで相談された方が良いかと思います。

  108. 708 住民板ユーザーさん3

    >>707 住民板ユーザーさん3さん

    自己レスです。インテリア担当の方にご迷惑がかかるといけないので、補足します。

    「ちなみに、SOLEOのKタイプに適合するオプションであれば、JUST FIT PLUSで受け付けてもらえます。 」と書きましたが、ジェットバスなど(他住戸への音振の関係で)NGなものもあります。

    アクアジェット、付けたかったのですが…残念

  109. 709 匿名さん

    >>704 住民板ユーザーさん1さん
    お怒りごもっともです。
    ネガやマスコミやマンションブロガーが如何にけなそうとどこ吹く風ですが、売主が価値を下げるような訴求を広告費で行うって気が触れてるとしか思えない。広告費ということは晴海フラッグの売却益の目算から応分の金額を使って自らの価値を下げている...。勝どきのパークタワーとの棲み分けなんでしょうが三井はフラッグに対する愛がなさすぎる。売ってしまえばそれでよしという姿勢が現れていてガッカリです。

    この広告を先に知っていれば絶対に買わなかった。シービレを1億で契約した身としては騙された気分です。この方向性で訴求を続けられたら、有事のリセールなんて夢のまた夢です。ただでさえリセッションが来そうだというのに。手付金、ドブに捨てたくらいの気持ちでキャンセルするかも。

  110. 710 住民板ユーザーさん3

    あの広告…都が絡んでいるので仕方なかったのかもしれません。土地の売却価格が安すぎて裁判を起こされてるし、都有地だったのに一部の富裕層の利益になっている!と怒られているので、「誰にでも買える」ということをアピールしろ、と言われたのではないでしょうか。
    自分たちが売らないといけない物件で、わざわざあんな広告出したくないですからね。
    みなさんがおっしゃる通り広告表現は他にも無数にありますし。その中であの広告ということはストレートに誰かに証明する必要があったのでは無いでしょうか。

  111. 711 住民板ユーザーさん3

    結果、見に来た人たちに「買えないじゃないですか!」と言われ火に油を注ぐことにならなければ良いですが…

  112. 712 入居楽しみ

    >>707 住民板ユーザーさん3さん
    詳細にありがとうございます!

    みなさん、本当に細かい所まで確認されているんですね。もう少し前にこの情報を見ることが出来ていれば!と残念です。我が家はもう締め切り後です。私は細かいところまで気が回らず、床の色や天井のダウンライトの数、ドアの色など大きな部分しか考えておりませんでした。
    浴室のパネルや細かい部品部分も変更できたのですね。羨ましいです。

  113. 713 住民板ユーザーさん4

    >>710 住民板ユーザーさん3さん
    都に対するアピールというのはすごく腑に落ちました。鋭い洞察力をお持ちですね。
    都有地払下げの利益をグロスの金額を出せる購入者が割安に享受しているのはずるい、と度々批判されている中で、そうではなく、広く門戸が開かれているんですよ、というメッセージにも読めます。
    政治家から叱られてしまったのかもしれませんね。
    それにしてもセンスのないCMだとは思いますが。

  114. 714 住民板ユーザーさん15

    疑問に思いましたので投稿します。どうでしょうか。大学の同級生で見ても、ジャスト30歳で2000万~3000万以上稼いでいる人もかなりもいます。ただ彼ら彼女らに話を聞くと、「都内にはもっと上がいる」と言います。日本には、いわゆる40手前の管理職10000万前後で上場企業がたくさんあり、税引き後は似たような手取り体系です。例えば、ここが本当に都内では上位なのでしょうか?
    私は、同級生の話を聞くと、私たちが知らないだけでもっと上がいるのかなと思っています。ですので、都内平均ってこんなもんかなとも思ってます。都内平均が嫌なら都内上位を望んでいることになると思いますが、都内上位は、少なくとも私の感覚でさえも、もっともっと貰っているとも考えられませんか?都内平均か都内上位。都内上位って、すごくないですか?都内の上位ですよ?等身大でいいのではないかと思っています。上には上がいるかと。

  115. 715 住民板ユーザー2さん

    >>714 住民板ユーザーさん15さん
    「上には上」の話をしているのではないと思いますよ。

  116. 716 住民板ユーザーさん2

    >>714 住民板ユーザーさん15さん

    もっとプライド持ったほうがいいですよ。都心三区の中央区。平均なわけないでしょう。あのCMに怒りしかありません。

  117. 717 匿名さん

    >>714 住民板ユーザーさん15さん

    あのCMの意図を読めない程
    あなたは頭が悪いのでしょうか。

    そういうことを言っているのではありません。
    CMでは明確に
    都内平均=600万って書いてありますよ。

  118. 718 匿名さん

    今後三井の物件を買うのはやめよう。

  119. 719 住民板ユーザーさん4

    >>718 匿名さん
    住民板を荒らすのはやめましょう。

  120. 720 匿名さん

    住民板をみると、ハルミフラッグをセレブリゾートマンションだと勘違いしている人がいますね。そういう人には、あのCMはカチンとくるのかな。
    でも、あのCM制作者は第三者の視点でハルミフラッグを見ているので、第三者からそういう風に思われているということですね。

    検討版にこういう書き込みがあったね。
    CM制作者が検討版に書き込んだっぽいな。

  121. 721 住民板ユーザーさん4

    >>720 匿名さん
    あなた、自作自演は虚しくなりませんか?
    そこまでして誰かに相手にしてもらいたいですか?

  122. 722 匿名さん

    >>719 住民板ユーザーさん4さん

    クビが飛ぶのが怖いのかな?
    購入者の怒りがどこかに流れないかと必死みたいだね。
    もっといいCM作ろうね

  123. 723 住民板ユーザーさん2

    >>720 匿名さん

    せめて800万だろ。作り直しなよ。皆、優雅なランチしてるよ。

  124. 724 匿名さん

    >>721 住民板ユーザーさん4さん

    わたしは購入者です。
    あのCMには違和感しか覚えませんよ。
    CM制作担当したやつはクビにしろと言いたいくらい酷い出来だ。

  125. 725 住民板ユーザーさん

    タイムリーに当物件のブランディングに関する記事が出ていました。あえてラグジュアリーを追求しないブランディングというのは賛否が分かれそうですが

    https://www.google.co.jp/amp/s/www.sankeibiz.jp/econome/amp/200225/ecc...

    皆様が仰るようにAdは表現が乱暴かなと思います。
    一方で、Sunの第一期は購入しやすい価格であることから、都内で働く一般的な方々にも検討して欲しいとの思いが込められているとも感じます。
    私は居住される方の多様性にも期待して購入したので、様々な方に一度は検討して欲しいと思っています。今の時代難しいかもしれませんが、他者に寛容なコミュニティができたらいいですね。

  126. 726 匿名さん

    こんな広告の為に自分が金払ったと思うと殺意を覚えるよ。
    CM制作したやつ頭悪すぎる

  127. 727 住民板ユーザー2さん

    >>725 住民板ユーザーさん
    この記事の通り、周りの環境の自然を推していく、のであれば誰も嫌な思いはしないでしょう。
    ラグジュアリーだから買ったのではありません。だからラグジュアリーを推さなくて良いのです。

    価値が下がる表現の広告をしているから問題なのです。

  128. 728 住民板ユーザーさん2

    ラグジュアリーリゾートのひとはラグジュアリーさを求めて買ったでしょう。許せないですね!ただ、殺意をとか書くのはやめましょう。いつか子供もみると思います。

  129. 729 住民板ユーザーさん25

    さすがに世間知らずと言われませんか??動画にモデルとして載ってるのは、30代平均で600ちょいだっけ?ってことは35歳ぐらいかな?そうすると37、8で管理職になって800ちょい、40ぐらいで1000万。45ぐらいで1200、50でもうちょい。これって、いわゆる、都内のサラリーマンモデルじゃないですかね?で、これの何が不満なのでしょうか?

    方や、年収面の都内上位組は、今や年功序列も崩れて、新卒1500万の方々もいる時代ですよ。外銀は、若くして4000万とか5000万とか稼いでいます。医師も弁護士も稼いでいます。

    都内平均の何が、ダメなの?

  130. 730 住民板ユーザーさん12

    地方では上位だと思っていた。模試も上位、都内の有名大学に入学し、就職活動も頑張り、上位と言われる企業に内定を得た。でも、東京には、もっともっと上がいた。そもそも一般勤め人というレールに乗っていなかった。実家が数億~数十億の資産家の友達、年収数千万の企業、青年実業家だっていた。代々の、港区出身もいた。代々の開業医の家系もいた。20台で会社を起こし、成功してスポーツカーを乗り回す友達もいた。東京は広いんだなって思った。

    ・・・この辺りで、都内平均以上はたくさんいるって気づくことないですか??私はこの辺りで気づきました。

    あと、中央区は都心3区の選民意識?みたいな書き込みありましたが、中央区の内陸は今やこの金融緩和政策で、坪500クラスになっています。中にはもっと高い物件もあります。ここの、倍近くです。。千葉や埼玉だって、ここレベルの坪単価もあります。

    これらを踏まえて、今一度。都内平均の男、何がダメなのでしょう?逆に、都内平均に入れているだけでも、すごくないですか?肩肘張らずに行きましょうよ。住みたいから買ったんですよね。快適にするもしないも、自分次第ですよ。

  131. 731 住民板ユーザーさん4

    >>730 住民板ユーザーさん12さん
    選民意識みたいな書き込みは本当に購入者かどうか怪しいですね。
    あのCMは購入者や検討者というより、まさに都内平均の男を小馬鹿にしたような感じを受け、それが不快です。

  132. 732 住民板ユーザーさん2

    >>730 住民板ユーザーさん12さん

    600万で買えるかのようなCMこそ世間知らずではないでしょうか。 晴海フラッグが中央区だから買ったのです。

  133. 733 住民板ユーザーさん12

    でもさ、今どきのドラマや雑誌って、これまでの80~90年代のような非現実的な景色(毎日快晴、ちょうどいいタイミングに土砂降りの雨)や、仲間(熱い仲間)、環境(きれいな仕事)ではなくて、泥臭い人間関係、曇った平日みたいな、リアルに近づいてきてるよね。だって、いくらお金持ちになっても、昼ごはんには予算を考えるだろうし(だからこそ、お金持ちともいえる?)、家庭のキャッシュフローも考えるよね。それがリアルじゃないですか?昼ごはんの価格を考えずに、日々3000円のうな重を食べてたら、仕事のスピード的にも価格的にも、、、リアルではないですよね?

    お金があろうとなかとうろ、平日の一コマは、そこまで華やかではないかもしれませんよ?
    逆に考えて、リアルに考えないと、家を買おうと思わないかもしれませんよ?ネットの世界では、「リゾート的に一部屋買おうかなー」と書き込んでみるかもしれませんが、リアルでは、家買うときにはめちゃめちゃリアルに考えますよね?そして買った後のキャッシュフローも考えますよね。リアルでよくないですか?

    上には上がいるのもリアルだし、昼飯代を考えるのもリアルかと。

  134. 734 住民板ユーザーさん25

    >>732住民板ユーザーさん2

    じゃあ40歳で1000万なら買えますか?45で1200万なら買えますか?
    35の非管理職の時点で600万なら、順調に出世すれば、それぐらいもらえませんか?

  135. 735 住民板ユーザーさん2

    >>733 住民板ユーザーさん12さん

    ここは平均より上の方達が購入しました。平均の男が1億超買えるんですか? 全くリアルな生活ではありません。

  136. 736 住民板ユーザーさん2

    >>734 住民板ユーザーさん25さん

    頭が悪くて可哀想。住民ではないのわかりますよ。

  137. 737 住民板ユーザーさん25

    >>735 住民板ユーザーさん2

    昔に億ション億ションいっていた時代

     金利4%
     5000万・・・支払い総額9200万
     1億円 ・・・支払い総額1億8000万

    今の超低金利時代
     9000万・・・支払い総額9800万

    昔も今も、都心のお父ちゃんお母ちゃんは、支払い総額として8000万~1億円ぐらい住宅費に払っているのですよ。。。今は、金利が低いんです。


  138. 738 住民板ユーザーさん5

    >>737 住民板ユーザーさん25さん

    住民板を荒らさないでください。あなたには買えないでしょうね。

  139. 739 住民板ユーザーさん3

    >>737 住民板ユーザーさん25さん

    あのCMに怒らないなんて情けない男だな。男として終わってる。

  140. 740 匿名さん

    なんかさぁ、もうちょっと他にあったよね。
    20代入社数年ピュア元気!
    年収は低いけどこれからのぼりつめてやるぅ!みたいなキラキラ感で新婚さん設定とかさ。
    これから家探しー!(わーい!)みたいなフレッシュ感があったのならこんなに嫌悪感持たなかったよ。

    CMの男性は明らかに40近い30代で、くたびれきってて出世の道も諦めて覇気も無く、会社に生かしてもらってるような感じの人だもんね。

    大体
    俺の給料じゃ無理だよ
    って決めつけたようなセリフ吐いてる時点で登場人物に魅力無しなのよ。

    見る人の嫌気がさして当然だよ。

    まるで晴海フラッグが人生諦めた人のはきだまり地みたいな印象を受けたよ。

  141. 741 住民板ユーザーさん3

    >>740 匿名さん

    仰る通りです。これからサンの高い部屋買う予定の方にも失礼ですよね。

  142. 742 住民板ユーザーさん25

    >>住民板ユーザーさん3

    むしろ、動画に一喜一憂せずに、もっともっとスケールの大きな男になるべく、仕事に精進すればいいと思うけど?上に行くには、上を認める余裕さも大事じゃないですか? 上には上がいることを知るって世間を知るくらい大事だとは思いますが。。都内平均の男、そこまで嫌かね?そんなに嫌なら、港区の5億円のタワーとか買えばいいのに?

  143. 743 匿名さん

    なんかさ、家買う時ってさ、
    みんなワクワクしながら買うじゃん?
    殆どの人は人生で一番幸せな時なんだよ。

    でも今回の事ってさ、
    ワクワクして嬉しそうにしてるお客さんを前に
    「これ、人生諦めた君たちにピッタリな物件だから」
    て、三井が売ってる構図なんだよね。


    第三者目線で冷静に見れば酷い売主だよね??

    普通はニコニコしながら
    例え粗悪なものでもすっごくいいのよー
    ていいながら売るもんなのよ。

    たとえ粗悪なものだと分かっていても
    売る人の気持ち次第では買いたくなったりするもんなんだよ。
    (実際ずけぇ要らないなーて思ったものでもハンドメイドマーケットとかでたまたま心温まる接客とか受けるときっと販売者の生活の足しになるだろうからて買ったりするし)

    なんかさ、そういう商売の基本がこんなにでかい買い物にもかかわらず出来て無いって訳なのよ。

    だから私としてはひたすらにびっくりしてるよ。
    普通ならお客さんを大切に出来なくなった時点で商売なんてあっという間に終わるのに三井ちゃんは大手デベだから購入者の気持ちなんてどうでもいいんだろうね。

  144. 744 住民板ユーザーさん3

    誠意があるなら撮り直してください。よろしくお願いします。

  145. 745 住民板ユーザーさん17

    >>743 匿名さん

    動画では、人生諦めた場面なんて、いっさい出てきませんよ。そして都心のマンションが高くて買えないと思っている人は、人生を諦めているわけではありません。都心のマンションを買う買わないと、人生をあきらめるあきらめないは関係ありません。失礼です。単に、あなたの理想とする人生と動画が異なっていたから、イライラしているだけなのではないでしょうか?

    購入者をひとくくりにしないでください!!!!!

  146. 746 住民板ユーザーさん1

    悲しい。今まで検討板はネガで荒れることもあったけど、住民板は有意義な情報交換の場でしたよね。それが自分たちのマンションのCMで荒れるなんて…。

    購入者であのCMを見てワクワクした人、嬉しいと思った人、好意的に受け止めた人はいないと思います。住民板が荒れて、ネガが喜んで入ってきてますね。

    また有意義な情報交換の場に戻したいです。よろしくお願いします。

  147. 747 匿名さん

    >>745 住民板ユーザーさん17さん

    無理だようちの給料じゃ。
    の一言が全てを物語っていると思うのですが。

  148. 748 住民板ユーザーさん3

    病気の家族がいます。普通の生活を望んでいます。普通に生活できることがどれくらい素晴らし事か。節約する生活の中で、都心にマンションを買えるかもと希望を与えてくれるてCMの、何が悪いのでしょうか?理解に苦しみます。

  149. 749 住民板ユーザーさん3

    >>747匿名さん

    CM内では、「初めはうちの給料では都心に買えないと思ってたけど、広告をみたら、自分にも買えるかもと希望を抱いた」、ように捉えましたけど? 

    何が問題なのでしょうか??荒らそうとしてますか?

  150. 750 住民板ユーザーさん3

    >>745 住民板ユーザーさん17さん

    多数の不愉快だと思う感情に全く共感できないなんて。お察しします。

  151. 751 匿名

    何か変なCM流れてるんですか?
    見たことないです。

  152. 752 住民板ユーザーさん1

    制作者なのか?!と思ってしまうぐらいムキになっている人が1名いらっしゃいますね。

  153. 753 入居前さん

    今まで住民版で見たことがない口調ですし、本当に制作者の方かもしれないですね。このCMで批判がきたら立場が危ういのでしょうか。
    この企画も周囲の反対を押し切って進められたのかしら。

    なにがダメなのでしょうか?という程度の感想であれば、それこそ必死にコメントすることもないと思いますよ。

    本当に嫌だ!!と感じている方が多いのですから、その方たちの気持ちを慮ってあげてください。

  154. 754 住民板ユーザーさん2

    さすがに掲示板には書き込まんでしょ。

  155. 755 匿名さん

    たまには大盛り食えよ。おまいら貧乏な奴らなんだなw

  156. 756 匿名さん

    購入者以外のみなさん検討板にお帰りください。
    人と違う意見があって当たり前。だけど、その違う意見を認めたり寄り添う住人同士であれたらうれしいですし、同じ住民同士、我々の財産になるハルミフラッグの価値を高めていければ幸いです。引き続きよろしくお願いします。

  157. 757 住民板ユーザーさん1

    >>756 匿名さん

    貴方は住民でしょうか?

  158. 758 まだかな

    >>746 住民板ユーザーさん1さん

    心から同意します!!

    確かにあの動画を見て「わかる!」「私も欲しくなった!」とは思わないです。
    JRの「そうだ 京都、行こう」のCMの1万分の1でも見習ってほしいですね

    とは言え、せっかく検討に検討を重ねて、更に抽選を乗り越えて、3年後の入居まで様々な期待や不安を抱えながら情報や感情の共有ができるこの場で、これ以上ネガティブな投稿を重ねる必要もないのでは、と思います。

    あの動画をよく思わない人が一定数いることは確認できたと思いますので、後はデベロッパー各社に直接申し入れをしてみる、などすれば良いかと思います。

    引き続き、この場は有意義で建設的な話題にしましょう!

  159. 759 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  160. 760 匿名さん

    あのCMを人が観たら完全にアウトなので、早めにデベに対応した方がいいよ。

  161. 761 住民板ユーザーさん1

    >>760 匿名さん

    そうですね
    言ってみようかと思います。
    ありがとうございます。

  162. 762 匿名さん

    アベノミクスで中流が崩壊した今、平均ってことをアピールする感覚がね。

  163. 763 住民板ユーザーさん5

    みなさんこんばんは。
    すごい書き込み量になっていたので、何事かと動画見ました。
    さすがにこれはやめてほしいですね。

    >>758 まだかなさん
    おっしゃる通りです。

    私は申し入れしてみようと思います。

    住民板は建設的でお互い役立つ話題を中心にいたしましょう!

  164. 764 住民板ユーザーさん3

    >>761 住民板ユーザーさん1さん

    晴海フラッグの価値を高めるために撮り直すしかないんじゃないですかね。私も言ってみます。炎上商法かもしれませんね。

  165. 765 住民板ユーザーさん5

    >>759 匿名さん
    >>760
    >>762
    お帰りください。
    住民ではないあなたが来る板ではないことはご存知のはずです。

  166. 766 住民板ユーザーさん4

    >>765 住民板ユーザーさん5さん
    彼は毎日何件ものコメントを検討板でしている代表的なかまってちゃんです。この先も契約者板に何度も出てくると思いますが、冷静に対処していきましょう。

  167. 767 匿名さん

    本当にこの動画を見てガッカリしました。
    購入者が、この素材を見て喜ぶことは絶対ないし、本当に夢がない。URのCM以下です。晴海フラッグはその程度の物件なのか。

    物件のイメージを毀損していると営業さんにクレーム入れました。我が家一軒がそう伝えてもどうともならないと思いますが、酷過ぎてスルーも出来ません。
    どういう意図か広報に確認して貰っています。
    本当にこの素材取り下げて貰いたい。
    1億払ってなんだか詐欺にでもあったような気分です。

  168. 768 住民板ユーザーさん6

    >>707 住民板ユーザーさん3さん
    有償相談中なのでとても参考になります!ありがとうございます。
    とても快適なお風呂になりそうですね。
    LIXILのホームページを確認しましたが、3段収納棚の使い勝手よさそうですね。
    他も何を追加するか悩みます…

  169. 769 住民板ユーザーさん1

    とっても可哀想な方が自作自演の嵐ですね。
    やっててむなしくならないのかしら。
    まあどこかで気が付いて立ち直ってくれることを祈るばかりです。

  170. 770 匿名

    メタルバスケットの情報ありがとうございました。パナソニックのショールームとかLIXILとかで注文される方は後付けになると思うのですが、自分たちでは取り付けできないですよね?
    取り付け工事等も頼む事になるのでしょうか?
    だいたいおいくらになるか教えて頂きたいです。

  171. 771 匿名さん

    オリパラ無観客ならコロナ関係なくできそうだし、そうなると選手村は必要ですね。

  172. 772 匿名さん

    >>771 匿名さん

    板間違えました。

  173. 773 住民板ユーザーさん1

    書き込み凄いことになってたので、その話題のCM観ました。そんなに大騒ぎすることでしたか??って正直な感想。
    賃貸棟もあるし何のビューでもなかったり倍率があまりつかない比較的安く買える部屋もあるしで、多くの部屋を世に出すためにも多くの人に晴海フラッグを知ってもらわないとならない。だからこそのあのようなCMだったのかなと思います。
    自分たちが契約した晴海フラッグ、ビューいいところや高倍率のとこだけ人が入って他は閑散としてたら困りますよね。
    現地行ったことある人や近辺に住んでる人なら知ってると思いますが、勝どき駅付近というか晴海フラッグ付近にゴーストマンションと呼ばれてるようなマンションありますよね。ああなっては困ります。
    多くの人に関心を持ってもらって検討してもらう。とてもいい機会と思いますけどね。

  174. 774 匿名さん

    申し訳ないですが同意致しかねます。
    正直、担当広告代理店の書き込みかと思いました。

    マンションの多くがマンションポエムと呼ばれるほど現実以上の高級感上質感を訴求している中で、平均や牛丼など明らかなロウワーマス向けの訴求するってことは『貧乏人向け物件ですよ』とお金を払って喧伝しているのですよ。誰がそんな物件に魅力を感じるのでしょうか?逆に本当のマスそうだってこんな訴求に心惹かれるワケないです。
    別に無駄に高級志向にしろという意味ではないですよ。フラッグの持ち味の空海自然をアピールしたけばいいんです。

  175. 775 名無しさん

    >>773 住民板ユーザーさん1さん

    宣伝担当者さん?
    広告代理店さん?

    こんな動画で『ああ平均向けの物件だから世帯年収600万の俺でもかうぞ!晴海フラッグ!』なんて思うはず無いでしょう?www

    この世界観の訴求がOKならば、商業施設は京成のスーパーと牛丼屋としまむらとQBハウスとダイソーという感じですね。これでも『便利でいいじゃないですか』という契約者さんが多いのでしょうか?

    もう詐欺にあったような気持ちです。

  176. 776 住民板ユーザーさん2

    先に書いてらした方がいましたがUR賃貸のCMでさえ親と近居割やグリーンマネージャーがいるので緑が綺麗など独自のメリットや高環境を訴求してます。なのに『牛丼の大きさに迷うような平均の男でさえ買えるマンション』って酷いですね。夢も希望もない。そこにあるのは『小市民でも買えるマンション』って価格が安いということだけ。晴海フラッグ=安いマンションという訴求だけです。

    新しい再開発でこれからの街だと思ってましたが、これじゃ入居後も三井不動産は何もしてくれなさそうですね。売ってしまえばそれでおしまい。最悪です。
    買わなきゃよかった。

  177. 777 住民板ユーザーさん4

    >>774 匿名さん
    そう思われたのであれば個別に営業担当に抗議なされたらいかがでしょうか。
    あまりこの話題で騒ぎ立てても美しくないと思いますし、住民のフリをしたネガと勘ぐられてしまいますよ。
    私は至って庶民ですし、多様な方々と新しい街を一緒に作り上げていきたいと思っています。

  178. 778 住民板ユーザーさん1

    ネガもネタ切れなんですねぇ
    一生懸命CMディスってもマンション価値も倍率も下がりませんよ笑

  179. 779 住民板ユーザーさん2

    貴方はキャンセルしたらいかがでしょうか?
    貴方の為にも。他の契約者の為にも。

  180. 780 住民板ユーザーさん3

    >>778 住民板ユーザーさん1さん

    憤り感じてるのは住人です。あのCMみて何とも思わないなんて正気ですか?感覚がおかしいですよ。

  181. 781 匿名さん

    シービレ購入者です。
    昨日、私がフラッグ購入したとは知らぬ後輩とタクシーに乗車。この素材が流れると、後輩が【なんだコレwあの軍艦島みたいな選手村、凄い安いんですね?タクシーでマンションの素材珍しくないですか?安いのに売れてないんですね、きっと】と言われました。
    彼は私がマンション買い替え目論んでたなんて知らないので悪気はないと思うんですが、モヤモヤしました。

    動画擁護の方もおられると思いますが、客観的にはそう見える素材だと思います。サッサと消して欲しい。

  182. 782 住民板ユーザーさん1

    >>775 名無しさん

    専業主婦です。
    いや、みんなに晴海フラッグを見てもらいたいな!てCMだったんだと思いました。
    海空の自然てのはもう既に分かってますよ。晴海て場所だからそれは分かるでしょうし、それは1次の頃から如実に倍率にも現れてますよ。だからこそ倍率が偏るんでしょう。
    倍率のつかないところをどうにか捌かないとならない。だからみんなに知って見て興味持ってもらいたい。
    そゆもんでしょ。
    詐欺にあったというなら手付金払ってキャンセルされてみては?それか担当者にでも相談してみてください。
    そのような声が多ければきっとCM差し替えるでしょう。
    差し替えないということは、皆さんそんなこと気にされてないんだと思いますよ。

  183. 783 住民板ユーザーさん3

    >>773 住民板ユーザーさん1さん

    あなたはまだ住人ではないこれから安い部屋を買うプライドない方ですね。

  184. 784 住民板ユーザーさん3

    >>782 住民板ユーザーさん1さん

    気にしないのはあなただけ。そんな感覚は恥ずかしいよ。

  185. 785 住民板ユーザーさん1

    >>784 住民板ユーザーさん3さん

    もしかして。。その言葉遣い。。住人じゃないのに荒らしに来てる人?
    私そんな人に踊らされてコメント正直にかえしてしまってた。。
    さよならー

  186. 786 匿名さん

    >>780 住民板ユーザーさん3さん
    本当に憤りを感じています。
    タクシーで晴海の宣伝見たけど、なんか安っぽくて大丈夫かしらあそこ?と母から電話がありました。涙
    デベロッパー合同でとなると、一社でやり遂げる再開発と違って責任の所在があやふやなのでしょうか。悲しいです。


  187. 787 住民板ユーザーさん3

    >>785 住民板ユーザーさん1さん

    一期で購入しました。あなたこそ住人じゃないのでは? 侮辱されてよく平気ですね

  188. 788 匿名さん

    変なネガが一人いるようですが、逆に擁護の方も言葉遣いや文章力が独特過ぎて違和感覚えます。
    広告代理店であれば相応の知性があるので、勘ぐられないように擬態して書き込んでるのでしょうか。

    騒ぎ立ててるのではありません。
    私達が契約した物件の価値をデベが貶めていると思っているだけです。晴海フラッグ=令和の安団地なのですか?

    10年後に西高島平や八潮団地のようになる物件に1億出したのかと思うと情けない。商業施設施設に関する書き込みもありましたが、本当に三井が先々[晴海フラッグ=安い]の路線で行くのであれば、手付金放棄したほうがマシな気もしてきました。

  189. 789 匿名さん

    何かを諦めたサラリーマンを軸に
    安いマンションだというだけの訴求。
    契約者としては無論憤ってますが、
    広告としても100%駄作ですね。
    これ見て買いたくなる人間なんていない。
    買った人間は胸糞悪い。


    宣伝担当者はすぐに消して。

  190. 790 住民板ユーザーさん2

    素敵なリゾート感を全面に作ってほしかったですね。MRの数分間映像みたいなトキメクような。

  191. 791 匿名さん

    ね。
    CM制作の才能無いですよね。

    よく雇っている企業がいるものだ。
    一体どこの広告代理店なんだか。

  192. 792 住民板ユーザーさん1

    そんなあの動画嫌だったら契約者なんでしょ?担当者いるんでしょ?その人に言いなよ。
    契約者じゃないから特に担当者もいなくて削除依頼出せないの?
    ほら頑張って動画消してもらいなよ。ニセ契約者さん。ネガさん。

  193. 795 匿名さん

    文句言ってる人たちって要はマウント取りたいだけなんでしょ
    気持ちはわかるけど表に出しちゃダメ
    表に出した段階であなたの魅力がなくなるの

    匿名掲示板だから表には出てないか

  194. 796 匿名さん

    ここの人は、年収300前後の2馬力で買ってるの??

    一言いっておきますが、東京は生活費が高いので計算に入れた方がいいです。

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東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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