【契約者専用】HARUMI FLAG

インテリア相談会楽しみですよね。オンライン参加も選択できると嬉しいのですが。

>>5697 契約者さん2さん
普通に考えて無理でしょう。そもそも専用使用権はあってもバルコニー自体共用部分ですし、色がランダムに変わったら外観無茶苦茶悪くなるし。

バルコニーの床が気になってます。
シービレッジなのですが、パンフレットに「リビングとの一体感を演出する木調のシートを採用しています。」と書いてありますが、これはどういうものなのか。。
皆さんウッドデッキなど施工されるのでしょうか？

>>5700 契約者さん
なるほどキャンセルが無かったからホームページから削除されたのですね。ラスティックの良さに共感嬉しい。入居が待ち遠しいです

>>5700 契約者さん

>>5700 契約者さん
なるほどキャンセルが無かったからホームページから削除されたのですね。ラスティックの良さに共感嬉しい入居が待ち遠しいです

>>5703 契約者Ｔさん

モデルルームで確認できますよ。

>>5703 契約者Ｔさん

モデルルームだとシービレは、オーシャンの部屋の95タイプを参考にすると良いと思います。

が、オーシャンモデルルームは床の色などそこ変わったらカラーのイメージ大きく変わるやん！ってくらいオプションで変わってるので、色々営業に確認しました。この隙間から見える色が標準らしいです。

95タイプは仕様の違うシービレ唯一の部屋なのに、こんなに変えられて、「本当はあの隙間から見える色です」と言われた時は、「オーシャンオプションで変えすぎですよ、オーシャン選んでほしいんですね。」と思わず営業さんに言ってしまいました。「そうですね」と否定せず苦笑いでした。はっきりとは言わなかったけど、オーシャンの力の入れようは、意図的だったんだろうなぁ。

>>5706 匿名さん
>>5707 シービレ購入さん

教えていただきありがとうございます！
画像もありがとうございます！オーシャンの床と比べても、結構ダークな感じですね。
確かに木目調だし、このままでもおしゃれなのかな？でもモデルルームのようなウッドデッキは部屋からシームレスな感じになり、いいなと思います。

皆さん、色々なところきちんと確認されていて素晴らしいですね。
私は一期一次の時にモデルルームを見たきりですが、眺めて、素敵ですねーで終わってしまいました。何をやってるんだか

FedのQTでなんだかトレンドが変わったように感じるので、引き渡しまでのあと2年で相場がどう動くか気になりますね。
転売目的で買った方は、市況が大きく崩れたらどうするんでしょうか。

>>5707 シービレ購入さん

オーシャンは単価がお手頃な感じがしますよね！だから選んで欲しかったのかな。

なんでも合うカラーで素敵なカラーです。

>>5710 匿名さん
仕事柄内装材はよく見ているのですが、MRで素材を見たところ、基本的に色味の差だけで素材そのものに大きな差はなかったので、これが高い安いとかはないですよ。
ただ、注文量が多いほうが単価が下がるはずなので、結果的に人気のないカラーの単価は上がるため、そういう意味では価格差は出ますね。

>>5711 匿名さん

あなた検討版にも投稿してませんでした？転売ヤーですか？

では、単価を下げるために、何か一つのカラーに集中するようにしたのかもしれないですね。

ここは購入者の板ですよ。検討もしてるってことは、複数戸購入？転売ヤーかな？

>>5713 匿名さん
そのロジックだとあなたも

ケンカしないで！
いいじゃない、検討板に書き込んだって
そんな目くじら立たなくても

>>5714 契約者さん7さん

私はこちらの掲示板を見る時、検討版が先に表示されるので以前目に入っただけです。購入者としては、業者の購入はちょっと…なので気になりました。

因みに、たまたま今日、内装の仕事をしてる人と会ったので聞いたら、その人はカラーセレクトのよって多少の金額差はあると。(誤差の範囲ですが)あと発注数によって単価が下がるはないと言ってました。そうなると、マンション価格にも影響出るからと。

まぁ、好きなカラーを選んで買ったからどっちでもいいんですがね。ただ、シービレ購入者として思うのは、オーシャンは肝心な所にオプションが多く、シービレの仕様の参考、カラーの参考にあまりなりませんでした泣　カラーセレクトのページと、95タイプの部屋のページの雰囲気が、家具で違うとかのレベルでなく、まるで違うカラーを見せられてる気がします。

内覧まで、自分のカラーがどんな感じなのか、間取りと組み合わさるとどんな感じなのかドキドキですね。

>>5716 匿名さん
いや、購入済みでも検討板を見たり書き込んだりは皆さんされているのでは？
購入したら検討板に入っちゃダメとかいうルールはないですよ。

>>5717 契約者さん1さん
そうなのですね。前に購入版に何か質問した人に対して「検討版へ?」と書いてる人いて、参考になる！も数あったので、あまり好まれないのかなと思いました。

どっちに書いても良いのですね！

>>5718 匿名さん
それは検討板で聞けばいいことを契約板で投稿したからではないでしょうか？ケースバイケースかと。

>>5718 匿名さん
あなた特定の色を貶めながら褒めるの悪趣味なのでやめた方がいいですよ。その後も意図的に的外れなコメントしていますよね。そういうのやめましょ。

>>5720 契約者さん6さん
それ同じこと思ってました。。なんか気持ち悪さを感じてたのが腑に落ちました。
代弁していただき有難うございます。

みなさん、提携ローンの本申込は何件くらいやりましたか？？
一つだけでなく、いくつかやったほうがいいのでしょうか？

>>5722 マンション住民さん
契約時に三井住友で申込みをしましたが未だに連絡来ずです。あまりにも遅いので他行でも構わないのですが、本申込みって複数の銀行でできるものなんですか？

>>5723 契約者さん
横から失礼致します。本申込自体は何行でも出来ます。引き渡しの半年前ぐらいに、本申込した中から最終的にひとつ選べば問題ないです。勿論非提携を引っ張ってきてもOKです。

>>5724 契約者さん5さん
5723です。本申込みは何行も行けるんですね。ありがとうございます！仮審査時に複数の銀行からOKをもらっているので週明けに連絡してみます。

>>5724 契約者さん5さん
ありがとうございます。
最終的に銀行一つと融資契約を結ぶ感じなんですね。
提携ローンはいくつか申込みされましたか？？

>>5726 契約者さん3さん
小学校、中学校も近くにあるのでよかったですね

>>5727 契約者さん1さん
私は３つぐらい通そうかなと思っています。ひとまず契約会の時に申請した銀行だけ本審査の書類は提出しました。

できたら玄関をスマートキーに変えたいんだけど、専有部だけをうまくいじって変えられる方法ってあるのかな。

もう見学枠埋まったんですね。なんだ、、結局人気あるんですか。。また買えないのか。。実需には厳しい戦い。

>>5731 契約者さん5さん
ん？契約者さんではないんですか？

>>5730 契約済みさん
契約時に貰った管理規約の、リフォーム工事細則に、玄関扉の電池鍵への変更が可能って書いてありませんか？　管理組合の指定する業者、管理組合の指定する仕様が、それぞれ限定されていて、自分で好きなものを選べるようにはなっていないようですが・・・

>>5730 契約済みさん
Qrio Lockのような後付けタイプにするしかなさそうですよね。

>>5733 契約済みさん
シービレですが書いてないような・・・？

内廊下にリフォームしたい

>>5736 匿名さん
廊下は共用部分なので、管理組合で決めるしかないですね。

>>5736 匿名さん
契約した外廊下の部屋を売ってからシービレBC棟の部屋を新たに買うしかないですね。
でも管理費はかなり高いですよ。

>>5738 匿名さん
サンD棟もいいですよ。

定期的に発生する内廊下さん、同一人物だと思うけどしつこいな
中古で買い直せばいいだけでは？

>>5740 契約者さんAさん
機能性でもプライバシーでも内廊下の方が優ってると思いますよ

>>5741 契約者さん3さん
そうですね、さすがです！

以前にどなたかが仰っていた家具シートですが、1月にMRが再開してから貰いに行かれた方はいらっしゃいますか？？

>>5744 契約者さん1さん
マンションのアピールポイントとして多様性と住人間での交流を謳っている以上、否定する必要ないと思いますけどね。

>>5745 契約者さん1さん
迷惑を考えずに何しても良いということと多様性は全くの別物ですよ。
多様性を言い訳に好き勝手やるのは良くないです。

>>5746 契約者さん2さん
少なくとも契約板でナンパの話は頭悪いね。
削除依頼出しておいた。

臨海地下鉄って話進んでるんですかね？詳しい方います？

>>5748 契約者さん1さん
中央区の区長が地下鉄について知ってそうな感じだったよ。

>>5748 契約者さん1さん
中央区は推進したがってますね。
他にも8号線延伸などの計画もありますし、東京都がどうするかですねー

https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/press/puresureiwa3/press21...

>>5750 契約者さん2さん
羽田空港と東京まで直通は最高ですね！やらない理由がない。資産価値が倍以上になりますね

>>5750 契約者さん2さん
『勝どき豊海町』、『晴海』と駅が異なっている計画なのが良いですね。

白金?品川延伸と豊洲線で湾岸地下鉄に回す財源がないけどな。30年後かな。

板違いですね

2050年くらいに臨界地下鉄できると子どもたちの生活が便利になるので、ぜひとも実現してほしいですね。

>>5747 契約者さん3さん
削除されないですね笑

建物の周りの植栽の高さがわかる方いますか？
中庭ビューや運河ビューの場合、何階の窓の高さまで木が重なるのでしょうか。

内廊下にリフォームなんて採光その他法的にも出来ませんから。そもそも内廊下なんて板状型のファミリーマンションでは間取り的に現実的でないですし。通風、採光、管理コスト、どことっても外廊下のが圧倒的に良いです。形状的にワイドスパン住戸が並ばざる得ないタワマンなら内廊下もありですが。

>>5758 契約者さん1さん
内廊下に住んだことがないのでは？
ここの内廊下の間取りは板状では考えられないほど良い間取りです。
あなたが言うように現実的ではないぐらい、、、コストをかけて作られています。
選手村でしか実現しなかったコスト度外視の建物です。
二度とお目にかかることがない希少物件。
当物件こそ内廊下の棟に価値があります。

>>5759 匿名さん
そう思える物件見つかってよかったですね
こちらも嬉しくなっちゃいます

>>5759 匿名さん
たとえばどの間取りが良い間取りでしょうか？

>>5761 契約者さん1さん
皆さんご自身が契約された間取りが良い間取りですよ。

>>5759 匿名さん
良かったですねぇ

>>5762 契約者さん2さん

私は、本当はトイレが二つある間取りが好きでした。でも倍率が高すぎて、違うところにしました。面前で第二候補の(それでも何十倍)のところにし、結果当たったのですが、そんな運があるなら第一候補に賭けてみてもよかったかなと思いました。

まぁでも、これもご縁だからと思って、前向きに入居を楽しみにしてます。いろんな間取りがあったから、契約者の中にも一つに決められず良いなと思った間取りはいっぱいあったと思います。

バルコニーが一部屋分くらいの広い間取りもありましたよね。我が家はバルコニーの手入れまで出来なさそうで断念しましたが、手入れができるご家庭なら素敵なバルコニーにできるんだろうな。当時は悩んでましたが、今思えば、悩んで決めて当たったあの時期は楽しい時間でした。今は家具やリフォームを楽しみに計画してます。

>>5758 契約者さん1さん
タワマンと違って倉庫番レベル１みたいな内廊下だよね

>>5761 契約者さん1さん
内廊下でいえば、サンビレッジの5D78や5D85、シービレッジのB棟/C棟はどの間取りにに当たっても、板マンションではあり得ない最高の間取りだと思いますよ。部屋の形もきれいで、タワマンにありがちなパイプスペース等で変な形になっておらず、梁の下がり天井の圧迫感もなく、柱が完全にアウトフレームされている。

板マンションでこのレベル／この広さ、しかもそれが１億以下で買えるなんて、もう二度と出てこないと思っています。

>>5766 契約済みさん
同感です、わたしも素晴らしいと思います。人を呼びたくなりますよね。

>>5765 匿名さん
実物見たことないのに煽りコメントする方は検討板にお帰りください。

>>5766 契約済みさん

5D85は、陽が入らない、低層は道路から見える。リビング隣の壁を引き戸にすると、低炭素認定外れる。ということで、当時は、5C91Aが良いと感じましたー

昔のコメントに、「蛇口が死ぬほどダサい。見る度に落ち込む」と書いてあり、当時は気に留めてなかったのですが、最近Pinterestとかでオシャレな家を見ると、確かに晴海フラッグの蛇口はダサいかも。パーティーシンク用？って名前の蛇口がオシャレな家に多く、気にしてなかったけど今の家もそうだった。

蛇口の工事未経験ですが、経験されたことある人いますか？

まだマンション購入2回なので、住んでみて「気付かなかったけど、前の家のここがよかったんだな」と思うことありそう。地味に洗面所の二面鏡の下のミラーも水はねで汚れそうだなと心配してます。私の選んだカラーだとインディがあまり良くなかったけど、ミラー部分はタイルが1番汚れ気にせず使えるのかな？

皆さんも、既にリフォーム考えてる方いますか？

>>5769 契約者さん5さん

結構倍率高いですよね。今回サンビレCの反転4LDKも人気になるのかな。

>>5771 ありがとうさん
7倍か、8倍程度でした。３倍優遇持ってれば、当たってたかも。。という倍率てすよね。

>>5771 ありがとうさん
5D85は14階が42倍でしたよ。
中層-上層階は10-16倍で、低層は5-9倍だったと思います。
結構注目されてましたが、今思うと低層なら当選しやすかったですねー

>>5773 契約者さん2さん

5倍から9倍なら当たりそうですね。
今回の3倍持ちなしの倍率がどうでるかですね。マンションって当たるともっと良いのが当たるかもってキリが無いのが辛いです。

>>5770 匿名さん

キッチン水栓は、標準と同じ浄水フィルター一体型のものであれば、引き渡し後でも作業自体は安価にできますよ。ただ、おっしゃるようなパーティーシンク（グースネック）型にする場合、浄水専用水栓を増設して（キッチンカウンターにもうひとつ穴をあける）アンダーシンクに浄水器を設置することになると思います。

洗面所の二面鏡の下のミラー（くもりガラス）は同じように思いましたので、Individual Package Plusのタイルを選びました。

>>5764
私も似たような経緯で当選しました。色々思うところはありますが、抽選前に倍率を考慮するのがその時の最善の判断だったと考えていますので、まぁ良し！ですね。

当たったからこそできる贅沢なプチ悩み、贅沢なプチ後悔です

>>5775 契約済みさん
教えていただきありがとうございます。色々調べていくうちに、タッチレスもいいな、と思い、変えることにしました。
私の選んだカラーはインディビジュアルを選ぶと気に入らない箇所があり断念しましたが、やはり同じような懸念を抱いてた方がいたのですね。タイルは自分で貼れるのでしょうか。細かいところが今住んでいるところよりランクが落ちてるので、住みやすいようにリフォームを考えていきたいです。

>>5777 匿名さん

やはりタッチレス水栓で浄水機能付きの”アレ”ですよね。たぶん同じものかな。
シンク下はディスポーザーがあるので配管スペースが結構キツキツなのと、電源を用意しておかなければならないので、あらかじめ頼んでおいたほうがいいですね。

タイルは、おそらく標準ガラスの上から貼ることになるので手前に10ミリくらいは手前に出てくるであろうこと、端の始末（タイルカット）が面倒なこと、Individual Package Plusの中に気に入ったものがあったこともあって、パッケージ全部でなくタイルだけ付けてもらうことにしました（値段は高いのですが）。
自分でも十分できると思いますよ。

あとは、ダウンライト、浴室の仕様変更、コンセントの増移設くらいですかね。それ以外は引き渡し後にします（バルコニーの床とか）。まだまだ先になりますが楽しみな期間だと思うことにします。

タッチレスは良いですね。新型コロナウイルスに感染することも減りそうですし。

>>5779 契約者さん1さん
家庭内感染防止ということですか？？

バルコニーが広いため、ウッドデッキなどを敷こうと思うのですが、オススメはありますか？
業者に頼むか、安価に自分でやるかを検討しています。

業者はリフォーム業者になるのでしょうか？
また、自分でやるとしたら安いのはIKEAでしょうか？他にオススメありますでしょうか？

あと初歩的な質問で恐縮ですが、ウッドデッキ等を敷いたあと、定期的に剥がして掃除は必要ですよね？

質問ばかりですみません。。

>>5781 契約者さん1さん
カビ、汚れを考えるとしない方が良いではないでしょうか。

>>5781 契約者さん1さん
以前どなたかがオススメを投稿していたような。
でもそもそも避難梯子の設置があるとウッドデッキが配置できないので、そこは注意が必要です。

>>5783 契約者さん
インテリア相談会の話でしたね。そこでウッドデッキの依頼もできるということですかね？
インテリア相談会っていつ頃開催されるものなのでしょうか？

定期的にやばいやつが出てくるけど、とにかく無視を徹底しましょう。アホな理論に対しては、どんな正論で対抗しても反論した時点で負け。

>>5781 契約者さん1さん

TOTOバーセア、INAXセライージーのタイプなら設置が簡単なので自分でもできますね。避難ハッチの部分は空けておけば大丈夫かと思います。
ウッドデッキは本当の木のものはオススメしません（IK○Aなど）。腐って処分が大変な粗大ごみになります。

私は、モデルルームと同じようにリビングとバルコニーの高さを同じにしたいのですが、どうしようかと考えているところです。

>>5785 契約者さん6さん
検討板と同じ事をわざわざコピペする貴方が迷惑

>>5781 契約者さん1さん
こちらのスレッドが参考になりますよー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/

>>5786 契約済みさん
床の高さを合わせるの私も検討してました！
リクシルのレストステージが良さそうです。
https://www.ex-shop.net/sp/ex-blog/?p=2039

>>5789 契約者さん3さん

これいいですね！点検口を複数箇所付ければ、下回りも洗い流せそうですし。

>>5790 契約者さん
メンテナンスも楽そうですよね！
ただ、懸念は角部屋でバルコニー広めなので、全面設置は予算的にも無理そうなので未設置部分との兼ね合いをどうしようかと思ってます。

大規模修繕の時にベランダタイルは全て自分で撤去しないといけないので、余りにも大変過ぎて我が家は二度と置かないつもりです。
ご参考までに。

>>5792 契約済みさん
大規模修繕を見据えつつタイルを置く場合はセキスイがおすすめですよ。修繕時の移動保管サポートがあります。
https://www.eslontimes.com/cregare/enjoy/0110.html

>>5793 契約者さん1さん
これいいですね。
大規模修繕のときに家のなかにパネル置く羽目になって地獄だったので…

>>5789 契約者さん3さん
これめちゃいいですね！
ありがとうございます！

風呂場の扉のタオルかけって、ダブルバーですか？シングルバー？

>>5796 契約者さん2さん
公式サイトにも掲載されていることはご自身で確認されてから質問をお願いします。

>>5797 契約者さん1
君は学級委員長か。もうちょっと寛容になろうよ。誰にも見落としや失敗はあるよ。

>>5798 契約者さん6さん
その通り。契約者同士仲良くできないものかね

ファミリー向けのマンションなのにシングルバーだと、厳しいね。
ダブルバー工事って、けっこう高いって聞いたけど、いくらくらいするんだろうか