東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 06:38:10

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 5601 契約待ち

    >>5597 契約者さん1さん
    引っ越しは契約期に関わらず希望日程が重なったら抽選です。重説時にもそのように説明がありました。

    ただ、タワマンではなくエレベーター待ちも少ないですから、そんなに長くはかからないとは思っています。

  2. 5602 契約待ち

    >>5598 契約者さん3さん

    海外駐在派遣があるような会社ですから、会社に社宅借り上げや家賃補助の制度がありませんか?
    その会社と連携している、会社の制度に詳しい不動産業者がいるはずなので、人事関連の部署に問い合わせてみられてはいかがですか。

  3. 5603 契約者さん1

    >>5596 契約者さん5さん

    現居は購入費用に引越し費用が含まれていたので、ここはどうだったかな、という意味でした。
    まだまだ先のことですが、楽しみですよね。

  4. 5604 契約者さん5

    >>5603 契約者さん1さん
    購入費用に引越し費用は含まれていませんよ!

  5. 5605 マンション比較中さん

    >>5597 契約者さん1さん

    引っ越しと契約時期は関係ないですよ(経験上)。

  6. 5606 マンション検討中さん

    わたしも今の家に引っ越すときはアート引越しセンターを無料で使えましたね

  7. 5607 契約者さん1

    引越し費用がかさむときは、住友不動産のマンションを買うといいですよ。無料サービスしてくれます。

  8. 5608 マンション検討中さん

    >>5607 契約者さん1さん
    そういうことだったんですね
    確かに住友不動産の物件でした

  9. 5609 契約者さん1

    >>5608 マンション検討中さん
    無料で引越しできるのはお得ですよね。

  10. 5610 契約済みさん 初心者

    サンビレッジを購入しました。
    みなさんよろしくお願い致します。
    住宅ローンの説明をあまり聞けなかったのですが, 楽天銀行にHarumi Flagの優遇金利があるかどうか分かる方いらっしゃいますか?

  11. 5611 契約者さん1

    >>5610 契約済みさん 初心者さん
    ないと思います。提携先に入ってないですよね?

  12. 5612 住民でない人さん

    >>5611 契約者さん1さん
    コメントありがとうございます。担当の営業さんからは提携先の一覧を貰えなかったので, 質問させて頂きました。SBIはあったのでもしかしてと思ったのですが, 残念です笑

  13. 5613 契約者

    >>5612 住民でない人さん

    一覧貰ってないですか?
    ローンでの購入者なら貰ってるはずです。

  14. 5614 契約者さん1

    >>5613 契約者さん
    私も言わないとくれなかったですね。営業員によって異なるみたいですね

  15. 5615 住民でない人さん

    >>5614 契約者さん1さん
    やはり営業員で異なるんですね。金曜日に聞いてみようと思います。ありがとうございます。

  16. 5616 契約者

    >>5615 住民でない人さん

    仮審査してないんですか?

  17. 5617 契約者さん5

    >>5610 契約済みさん 初心者さん
    大手町での契約時の書類一式に含まれてませんか?

  18. 5618 住民でない人さん

    仮審査は3行ぐらい通したのですが, 一番自分に合うプランを考え直そうと思いまして。契約時に仮に申請した銀行は本審査に回しつつ考え中です笑

  19. 5619 契約者

    >>5618 住民でない人さん

    それでしたら上の方もおっしゃってるように、契約時の書類で一覧が載っているものを貰ってますよー

  20. 5620 住民でない人さん

    >>5619 契約者さん
    そうでしたか、確認が甘かったです。もう一度見てみます。ありがとうございます。

  21. 5621 契約者さん5

    >>5598 契約者さん3さん
    広さ次第てすが、その間取りでその予算なら勝どき晴海あたりでは余裕で探せます。2LDK自体が出物が少ないので軽く検索したら良いかと。

    広さ求めるなら東京タワーズ、新しさ求めるなら勝どきザタワーやドゥトゥール、クロノ、ティアロ、パークタワー晴海とタワマン選びたい放題です。

  22. 5622 匿名さん

    上がりマチ無しのフルフラット玄関は、本来は内廊下仕様のマンションで取り入れられるので、ドアを開けても風が吹かないので問題ありません。外廊下ですと風強い日や、負圧の部屋は毎回吹き上がりますw

  23. 5623 シー

    >>5622 匿名さん

    アルコーブあるので外廊下でもドアを開けても風は大丈夫ですよ。内廊下の絨毯の匂いの方が気になるわ。外廊下でしたら水で流して掃除してもらえるので清潔ですよね。

  24. 5624 契約者さん1

    >>5623 シーさん
    外廊下の場合、アルコーブの向きや形によっては影響を受けることはないでしょうか?
    湾岸エリアは風の強い日が多いので、強風の日は注意が必要かもしれないですね

  25. 5625 契約者さん5

    >>5623 シーさん
    外廊下なんだからバルコニー側の窓開けてたらアルコーブあろうが風吹くで。内廊下は風抜けないけど。
    あと臭いがするような換気の悪い内廊下マンション住んだこと無いから臭いはわからない。

  26. 5626 契約者さん1

    外廊下vs内廊下になりつつありますが、不毛なのでやめましょうね。どちらもメリデメありますし。
    間取りも含めて気に入って契約しているので、どの部屋も最高です。

  27. 5627 契約者さん1

    住宅ローンの本契約の連絡って来てますか?
    12月頭に契約をした際、銀行からすぐに連絡がありますみたいなことを営業が言ってたのですが未だに何の音沙汰もなく。。。
    ちなみに銀行は三井住友です。

  28. 5628 契約者さん5

    >>5627 契約者さん1さん
    セゾンでフラット35利用ですが電話来て、訪問もしましたよー

  29. 5629 匿名さん

    内廊下に匂いが籠るって内廊下に住んだことない人の常套句wいつの物件の話ですか~笑
    内廊下にはエアコンや換気扇は付いていて、各階ゴミ置き場には前室もあるので臭いが籠ることはありません。

  30. 5630 契約者さん1

    >>5629 匿名さん
    貴重な情報ありがとうございます。内廊下棟を契約しているので安心しました。
    ただ、検討板のように煽るレスは荒れるだけで誰も幸せにならないので控えていただけると有り難いです。

  31. 5631 契約者

    >>5629 匿名さん

    内廊下の人って過激な方多いんですね、恥ずかしいからやめた方がいいですよ。

  32. 5632 匿名さん

    >>5631 契約者さん

    我が家は現在内廊下のタワマンに住んで10年以上経ちます。
    晴海フラッグももちろん内廊下のシービレにしました。

    以上が答えになります。

  33. 5633 シービレ

    >>5632 匿名さん

    しつこい。内廊下しか取り柄がなさそう笑

  34. 5634 契約者さん7

    >>5631 契約者さん
    何廊下が良い悪いの話はやめたほうがいいには賛成しますが、選んだ廊下の仕様で性格を決めつけるのもやめたほうがいいですよ。

  35. 5635 内廊下

    >>5634 契約者さん7さん

    5622のコメント読んだら

  36. 5636 契約者さん3

    煽られて反論してる人って、周りからすると煽ってる人と同じレベルに見えちゃう。反論したい気持ちは痛いほど分かるけど、ぐっと堪えて欲しい。逃げるが勝ちだし格好いい。

  37. 5637 内廊下のひとには

    >>5636 契約者さん3さん

    凄いですね!勝ち組ですね!羨ましいです!と言ってあげましょう。平和にいきましょう。

  38. 5638 契約者さん1

    >>5637 内廊下のひとにはさん
    言ってる側から煽ってますねー笑

  39. 5639 マンション検討中さん

    内廊下、隣のキャンパーが泥落としてくるから嫌いになった、、

  40. 5640 契約者さん6

    外廊下、近所の住人が深夜にスーツケースゴロゴロ、ハイヒールカツカツうるさいから嫌いになった、、

  41. 5641 契約者さん3

    廊下の話はもうホントにやめましょう。お互いに下げうの虚しすぎる。

  42. 5642 契約者さん3

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  43. 5643 住民板ユーザーさん3

    >>5627 契約者さん1さん
    我が家も三井住友で、連絡がなく心配でしたので、営業さんに相談しました。先週の話です。その後銀行の方から連絡がありました。契約時の融資申込みシートの裏側に銀行の連絡先が書いてあるので、そちらに連絡してもいいみたいです。

  44. 5644 契約者さん1

    内廊下の契約者ってBとCとDだけなのに、コメント多いですね。。どうしてだろう

  45. 5645 契約者さん1

    落選して嫉妬した検討スレッドの人が荒らしているんだと思いますよー、、取り合わないようにしましょう。

  46. 5646 契約者さん3

    >>5643 住民板ユーザーさん3さん
    うちはSBIですが、本審査完了のレターを受領後2週間経っても特にどこからも音沙汰が無いので、不安になって野村に電話しました。結論、SBIから野村にも同じ連絡が入っているので、24年に野村から連絡があるまでお待ちくださいとのこと。初めての購入で勝手が分からず不安でしたが、随分あっさりしていて少し驚きました。

  47. 5647 契約者さん1

    >>5642 契約者さん3さん
    やっぱり廊下は内ですね!

  48. 5648 契約者さん5

    >>5647 契約者さん1さん
    内廊下のほうがいいですよ、マンション内で人を招き入れても外から見えないですから。フラッグ内での交流、特にあまり人様に見られたない交流を考えたら当然内廊下です

  49. 5649 内廊下

    >>5648 契約者さん5さん

    素敵ですね!勝ち組ですね!さすがですね!

  50. 5650 契約者さん1

    そろそろ内廊下投稿者たちを削除依頼してみるか。

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2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸