【契約者専用】HARUMI FLAG

契約者の愚痴を言わせて

今回の延期は不可抗力で売主に過失は無いと言うご意見もありますが、オリンピックの選手村に使用を前提に販売せずに２０２０年オリパラが終わってから売り出していれば、契約者に迷惑をかける事無く延期販売も出来たのではないでしょうか。

売り出し期間は売主都合であり、販売戸数が多く販売リスクを減らすために、オリパラ開催前に販売したわけで、そのリスク回避の販売活動が今回の延期を招きました。

契約者９００戸はオリパラが2021年に延期としても建物は完成しいるので期日通り2023年３月に引渡できなものか問合せしましたが、
売主の言い分は契約者の住戸だけリフォームする効率が悪く手間とお金がかかるので
契約者には延期か解約の選択との事でしたが、これから販売する住戸をさらに引渡を遅くしても契約住戸の引き渡しを優先するくらいの気持ちが欲しいですね。

家は広い部屋が欲しいので解約しません。

>>3901 契約済みさん

入居する時には築5年物件になってしまいますが、その辺りは気にならないですか？
広い部屋なら他も探せばありますよ。
どちらにするのも自由なのでお節介ですみませんが、私は築年数がかなりネックになったので…

今、住んでるタワーマンションがちょうど築5年なんですが、やっぱり当初に比べると外観も汚くなってるし、それをわざわざ5年も待って買う人の気持ちがよく分かりません。

>>3898 匿名さん
残ることとプレッシャーをかけることの関係性がよう分からん笑

>>3899 住民板ユーザーさん2さん
他物件に移ることを決めてるのに、権利を残していることの方が余程非合理的かと思われますが。

>>3902 住民板ユーザーさん7さん
>>3903
そうですね4.5年もといった所ですが、リビングやベランダが広く、眺望や日当たりが良く、公園や商業施設が近く、地下駐車場付があるマンションが、この先インフレや金利が5年後も今のままで、この価格で購入可能なら良いのですが、少なくとも日本を含め世界の国々は自国の通貨をガンガン印刷してますからね、
先はわからないので高倍率を制して契約できたのですから気長に待ちますよ。

仮にだけどオリンピック再延期になったら更に一年再延期ですかねー。まじで付き合ってらんないですよ。

広い部屋で、都心距離同じくらいで、いいところありますか？ぜひ教えてほしいのですが・・

>>3906 契約済みさん

今だったら抽選なんか必要ないですよね…
誰も欲しがらないマンションに成り下がってしまった。

元々、ギリギリ人口増にペースが鈍化している東京で、次に人口減少が始まると、対応できる人はいるのでしょうかね。マンションは増え続けて人は年に数十万～数百万人減るわけですし、その数は恐ろしいスピードで加速します。

毎年、区が一つ無くなる勢いです。

国土交通省のデータでは、50年の間で人口が3分の1程度まで急減する局面も試算しています。

相まって平均年齢が５０ー６５歳と越えて、ますます都心や電飾の街に興味が薄れていくのではないでしょうか。

>>3902 住民板ユーザーさん7さん

でも契約したのね。解約ですね！

>>3903 住民板ユーザーさん1さん

住民でないじゃん。
チミの気持ちなんてどうでもいいわ。

どちらかと言えば買わないのに、住民板で寝言を抜かす奴の方がわかりません。

>>3912 住民板ユーザーさん1さん

ワロタ

契約された方々の声にならない声を聞いてるとすごく可哀想に思えてきます。
たまたま運が悪かっただのでしょう。
本当にお気の毒です…

ニュースにありましたが、東京都は療養用のホテルの空きがなくなったそうです。
連日大量の感染者ですからね。
そこでヤフコメ見たところ、オリンピック選手村をなぜ使わないのか？どうせ1年は空いたままなんだから人命優先で使用すべきとのコメントが目立ちました。
やはり世間としてはココを使って欲しいようですね。

まじか。。ユリコの耳に入ったら大変だぜ。

>>3917 匿名さん

性格悪すぎ

オリンピックで入居一年延期。
コロナ隔離施設で更に一年延期？

こういう悪質なネガばかり集まるから、本当の契約者がslackに集まるのも無理ない。
ここで情報交換なんてする気にならない。

かんこちゅん。

>>3920 住民板ユーザーさん1さん

slackって何？どこに集まってるの？どおりでここの書き込みが少ないわけだ。

>3922

だいぶ前の過去レスで募集があった。ただ、slackにこもりっきりなんだよね。過去にうまく行ったケースは定期的にここに状況のフィードバックと追加募集の案内してた。少数で集まってもデベと団体交渉できないと思うけど。

>>3923 匿名さん

教えて欲しいのが見え見え。
まぁここには契約者以外が多く、情報交換には適さない。

>3924

うまく行ったケース以降、まねした事例もいくつかあるけどことごとく失敗。その違いが賛同者を増やそうとする行動の有無だった。

>>3922 住民板ユーザーさん6さん
slackの件、以下の投稿です。
ただ、今は本当の契約者であると識別するためにもう少し参加要件が細かくなってます。(契約者である前提で、ですが)詳しくは、メールしてみるのが良いと思います。
>>3114 birdさん

>>3891 匿名さん
確かにそうですね。
ただ、他を契約しながらもこちはギリギリまで解約しないのメリットはなんでしょうね。。投資用？

解約します
冷静に考えてコロナがきっかけで冷静になれました
契約までの経済的な逸失はありましたが解約できてよかったです
今住んでいる日本橋のマンションは15年前に三菱から新築で75平米4800万円で買っていますがこの環境が最高だとあらためて感じました
歩いて五分圏内にスーパー　カフェ　医療機関なんでもそろっています
車がいらない生活って経済的にも老後も安心ですね

>>3928 住民板ユーザーさん1さん
はいはい。

そろそろ、晴海フラッグの写真アップお願いします。
売れるようになりますし。

平均年齢２０ぐらいの国だと「なもん知るかっ！って」ガンガン買ってくるんだろけど、
４０～５０歳ラインは、社会通念上ってやつで、キャンセルするしかないだろうね。

中年には、とても苦手な状況だと思うよ。

>>3928 住民板ユーザーさん1さん

医療機関できちんと診察してもらうことをオススメします。

公園がほぼ完成してるっぽいです。
コンビニみたいなのがあります。オリンピック中使うたてものかな？
植栽も植わっててあと4年後にはしっかり根付いてそうですね。（ちょい皮肉もこめて）
シービレ前の公園は雑草も生えていて元気そうでした。
梅雨でいっぱい水を吸ってしっかり根をはり、猛暑を乗り越えて緑豊かになってほしいですね。
ひさびさに晴れて暑かったですが、旅館ターミナルの展望台は気持ちのよい風がふいていて、いつまでもいれそうでした。
連結BRTが試運転していて並走しました。
追い越し、左折時に巻き込まれそうでちょっと怖かった。

>>3933 匿名さん

なんか、誰も住んでないのに数年放置と思うと怖いですね。
廃墟に見てきます…

>>3933 匿名さん
とても立派な公園ですね。使われずに放置されるのだとしたらすごくもったいないので開放して欲しいです。

改めて、この団地感すごいな。ぎゅうぎゅうだね。
高島平とか、多摩ニュータウンとか、すごく余裕ある配置に見えてきた。

海が見えない部屋買う人って、なんでここじゃなきゃダメなんだろう。
素直な疑問。

江東区とか、西葛西とかだったら、駅から歩けるのに。

ここなら銀座や新橋まで歩けるからじゃない？

>>3933 匿名さん

わーいいなー
住みたいなー

この写真で一つ売れます。あと５０００回アップしたら完売できます。

A棟の公園越しのレインボーブリッジビューの永久眺望ええなぁ～

>>3937 匿名さん

3.5km 45分
流石にフラッグから新橋まで歩かないでしょう。

渋谷?六本木より、距離ありますよ。
無理無理、歩く人はいないよ。

銀座あたりで飲んだ後、晴海までたまに歩いて帰りますね。
気候が良い時期なら気持ちいですよ。
まあ、毎日通勤では歩きませんが。

それなのに、空き家だらけですね。

>>3945 住民板ユーザーさん1さん

健康重視のフラッグ民、歩くに決まってんじゃーん

>>3948 住民板ユーザーさん8さん
どこぞのタワーマンションみたいな健脚自慢はもういいよ。

さすが、アスリート用のマンションだなー。

>>3950 匿名さん

おっ、言い回しがうまいねぇ

>>3946 匿名さん

まあ、年2回ぐらいは歩く人もいるでしょう。

45分を歩けると表現すると、都内は大抵“歩ける”になっちゃいますね。2駅とか。

一般常識を覆してでも 晴海フラッグの僻地性を認めずに抵抗する住民、住民候補さん、
いつも必死で可愛いです。

>>3943 匿名さん

え、永久？ 晴海第二埠頭開発計画知らないんですか？

>>3953 住民板ユーザーさん1さん
教えてもらっていいっすか？笑

んなもんねぇわ

Yahooニュースより。

https://news.yahoo.co.jp/articles/24b78f5f2f133d356df3811fe8199a383211...

何も予想が当たらないヘタクソの記事は、名前みた瞬間、そっと閉じるのが吉。

この記事の信憑性は置いといて、やっぱり解約はほぼ無いようですね。
解約してるのは、止むを得ない事情で手付即返却希望の方か、相当騙されやすい人か。。

12月までだから急ぐ必要がないだけですよ。

slackは100%契約者だけどここは違う。
住民板なのに違う奴、しかも批判したいだけの奴が多い。

>>3958 住民板ユーザーさん1さん

ん？解約する人多数ですよ。
他を押さえているものの、ここを急いで解約する必要もないので12月まで放置しています。
数年間無駄にするわけにいかないので、契約継続はあり得ないです。

slackとか関係ないよ。もう全員解約で結論が出ている。
解約ってことは、何の論議もないわけ。もう終わったんだよ。

失敗、終了。　結論。

>>3962 匿名さん
なんか辛いことあったの？

>>3963 住民板ユーザーさん1さん

ここを買っちゃって辛いんじゃないですか？

Slackで会話してるって言っても、愚痴や評論家的な意見ばかりで結局なんも具体的な行動に移っていません。自身は傍観しているがまったく前に進まないし、纏まる気配はない。
みなストレスが溜まっているのか、終いには棟やフロアによってカースト的な意見も出始めているし正直、入居後が思いやられる。あとよほど家計に余裕がないのか、3倍返しや4倍返しなんて持論を持ったタカリ屋みたいな人もいて治安も心配ってのが正直な意見。

>>3965 契約済みさん

でしょうね。
まともな人は早々に他の物件おさえてますよ。

>>3965 契約済みさん
slackでそんな話題全く出てないですよ。
あなたこそ大丈夫ですか？

>>3965 契約済みさん

えっ、なに、どこのスラックの話？

>>3965 契約済みさん

デベ三倍四倍も返してくれるの？
すげーなー

>>3969 住民板ユーザーさん9さん

んなわけないでしょ

>>3961 住民板ユーザーさん1さん
解約する人多数というのは、どこ情報？
解約するする言って、あなたも結局、現状解約してないわけでしょ、、

>>3961 住民板ユーザーさん1さん

雑誌に書いてあることに大きな間違いがあるわけないでしょう。多数ってどういうこと？

>>3971 住民板ユーザーさん3さん

12月に、一気に解約が増えますよ。

>>3973 住民板ユーザーさん2さん

2、3人いたとしても、それを以って一気に、という表現を用いるのは大袈裟だよ。

雑誌を信じているのですね

>>3961 住民板ユーザーさん1さん
契約継続あり得ないんなら12月まで放置する意味笑

>>3975 匿名さん

まあ半分程度な。大体は合ってるから。全部じゃないのは分かってるけど。

>>3976 住民板ユーザーさん

デベロッパ対応に変化があったときのためだと思われるぞ。

>>3965 契約済みさん

嘘を書くのは良くない。
何を話してるか知らないのがバレバレ。

オリパラ中止で少しでも早まらないだろうか。その可能性を残している

>>3978 住民板ユーザーさん10さん

まさにその通りです。
そんなの言わなくてもわかると思ったけど。

>>3980 匿名さん

早まることはないと思いますよ。
期待を抱かないほうがいいです。なんなら、さらに遅れることはありえるかと。

>>3965 契約済みさん
嘘はだめだよ

>>3981 住民板ユーザーさん7さん
つまりご自身では契約は取っておきたくて、12月になっても解約しない可能性もあるということですよね。

そんな状況で、解約ほぼなしですね、というのに対してなぜ、解約するから！増えるから！と躍起に反論するのかよく分からない。。

うちは4年も5年も待てないんで、来年4月入居確定の他のマンションで決めちゃったけど、ハルミの解約は12月までしません。
一度でも住もうと決めた場所が今後どうなっていくのか、やっぱり気になるから。

ただ、今度住むことになるマンションのベランダからハルミフラッグ(パークF棟からシービレッジの列)が見えるのは複雑な気持ちになります。

有明ですね。

>>3965 契約済みさん
驚くべきことに、一つも当たってません。。(だからって教えてはあげないよ！)
楽しい4連休にこんな凝った投稿してたのだね、なんか虚しい。。

この記事が本当ならますますデベロッパーに対して怒りが湧いてきた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/bb56e20896f507e377a80ae24fa7782d5b71...

契約した後に次から次へとこのようなきな臭い話が出てくる。

本当でしょう。　まだまだ知らされていない事実が沢山あるのでしょうね。

>>3988 住民板ユーザーさん1さん

色んな意味で黒い色の幕はやっぱりとですな。

>>3965 契約済みさん
この人が書いてある事はまったく実際とは違うけど、むしろ最近はSlackで何も議論もされてない。ほとんど誰も発言しないし、情報交換もない。
ハルミフラッグの今後について情報共有できればと思って参加してみたけど、このまま放置なら抜けたいなぁ。
ちなみに現在の参加者は88人です。

>>3991 住民板ユーザーさん4さん
鍵付きのチャネルには入ってないんですね。

>>3991 住民板ユーザーさん4さん
たしかに、スラックに参加してみたけど、なんか放っとかれてますよね。
うちうちのメンバーだけで話し合っているのかな？

うちもスラックから抜けたいです。

抜けないと困ることって何かあるの？

>>3994 匿名さん
特にないと思う。
それでも抜けたいのなら、すぐ退会できる。

>>3994 匿名さん
困るとかじゃなく、Slackではホンモノの契約者だけで情報のやり取りができると期待してたんでは？でも実際はすでに中でグループができてて、そこに入らなかったら何も聞けないって、そりゃ辞めたくなりますよ、きっと。

そんなんしてるより早く新しいトコ調べて探したほうが楽しいし。そのついでに、ここの掲示板は時々見にきてます。

>>3996 住民板ユーザーさん2さん
んじゃ辞めたらどーだい？

>>3996 住民板ユーザーさん2さん
中のグループには入れないんですか？
入らないのは何故？

戦力にならないと判断されたのでは？
認めてもらえるように努力しよう。

ここまで悪い意味で東京のシンボルになってしまったマンション。広告費出さなくてもメディアが勝手に宣伝してくれる稀有なマンション…