【契約者専用】HARUMI FLAG

それいっちゃーおしめーよ。
120年前から走ってる路面電車に勝てないなんてね。路面電車がオシャレでいいんだけど、なんか今さら悔しいからバスでっ。こんな感じに見えるなー。

>>3840 匿名さん

最初は友人ではないが、住み始めると子供の同級生が一杯住んでいて、言葉を交わすようになり、知り合いになっちゃうんだよ。

なんで友人の顔色を伺いながら住まなきゃならんのか(笑)　
耐えられない俺は、つくづく一戸建て派なんだなー。。

>>3853
ウケル
「つくづく」一戸建て派なら、こんな掲示板覗いて、コメントすんなよｗ
面白い奴だな。

過疎ってますね。。みんなslackに移動したか。。

ダメでしたね。一番盛り上がっていたはずの時期に。。。完全に失敗ですね。

契約者不在の契約者専用掲示板…
寂しい

Slackで楽しくやってるのかな？
戻っておいで～

slackに引きこもってちゃ賛同者増えないんだけどね。過去にうまく行ったケースはクローズ環境で議論して、ここに結果をフィードバックして仲間を増やすって活動していた。失敗するでしょ。

>>3858 匿名さん

いい先生が見つかったのかも知れませんね。
どちらの先生にしたのかは、気になるところですが。
1人当りの費用負担は、それほどでも無いので、
上手く示談出来ることを祈っています。

では、現実的なお話を。

三井不動産の株価が10年前の水準になってます。不動産セクターは全滅です。
マンション価格は株価に連動するので、晴海の10年前と比べて、解約や契約を考えましょう。

>>3860 匿名さん
不動産会社の株価ではなく日経平均などとの連動では？

お前ら契約もしてないんだろ。よそ行けばいいのに。

slackに行ってしまってますからねー。
あちらはどんどん人集まってますね。

解約か契約の二択しかないのに、集まるって(笑)　うける。

>>3864 匿名さん

他に購入者が集まるサイト等知ってる？
知ってるなら教えて。

Slack参加組だけど（もちろん契約者）、もういいや。デベとか東京都とかオリンピックとか。いろんな人の意見をまとめて交渉して、相手の腹さぐったり、言葉尻つかまえて追求したり・・・ハタで聞いてる（見ている）だけで疲れます。
それよりもさっさと次を探す方が楽しい・・という事で、もう別の物件に決めました。駅近の徒歩４分で、部屋からレインボーブリッジが見えます。
事前審査が終わったので、こんど購入申し込みを提出です。そして来年4月入居『確定』です。

昔、SUUMOのスマッチ掲示板があったな。
10分100レスの大量のネガポジで、湾岸スレが盛り上がっていた記憶がある。

時には1分で1000レスに跳ね上がり、画像も添付するもんだからサーバーダウン、運営できなくなって閉鎖。

>>3867 匿名さん

ありがとう！調べたんだけど、マンコミは掲示板界の独占企業っぽいね。つまりここだけしかめぼしいところはなさそうだね。

>>3868 匿名さん

早く行ってよ！調べただけ無駄だった

三井不動産の株価がゴミになってます。
契約者さんの怒りはすごいですね。。

>3867

あと、住まいサーフィンも掲示板機能あったけど、運営批判した書き込みが排除されてコアユーザーから総すかんを食って没落。

スマッチが没落したのはID表示だったと思うけど。ここと同じくステマだらけだったってこと。

スマッチの晴レジの掲示板は、ものすごい熱狂だったね。あれはサーバーパンクするよ。

このスレは、ゆとりだよな。
陰口が嫌だからSlackに行くとか、小鹿ちゃんだよ。
他の掲示板の殴り合いはほんと戦争なんだから。もう消えたけど。

>>3847 匿名さん
町田で毎日走ってますよ…

>>3874 匿名さん

だから消える

>>3875 住民板ユーザーさん8さん

そうですか。県内でねえ。

>>3866 契約済みさん

おめでとうございます。
それが賢いです。

>3866 絶対こいつ契約者じゃなかっただろ笑

>>3879 住民板ユーザーさん1さん
3866です。契約者ですよ。
来週、新しく決めた物件の重要説明会と手付金振り込みですが、ハルミフラッグは年末を予定している期限ギリギリまでは契約解除しません。

おめでとうございます。
当初の契約、重説の債務不履行として、
法律に従い、手付金２００％が返金されることを祈ります。

>>3879 住民板ユーザーさん1さん

契約者だったじゃないですか笑
不都合な内容だとすぐ契約者じゃないって言う癖、直した方がいいですよ笑

プレミスト東銀座築地ですか？
将来間違えなく、結果的にこっちにして良かったって思えますよ。

東京タワーズの新築時より高い値段でここを買いますか？？　汗　坪150前後に値下げを要求します。

>>3880 住民板ユーザーさん6さん

差し支えなければ、どちらを検討されたのか教えて頂けますか？エリアだけでも。　あと、この短期間で即決する決め手になったのは何ですか？

>3881

重要事項の説明義務違反だけだと契約が無効で手付金返金までのような。

>>3880 住民板ユーザーさん6さん

私ももう他で決まりそうです。
Slackでいつまでも話していても時間の無駄ですからね。
うちも他で決めたとしても期限ギリギリまで解約はしませんよ。いつ解約しても一緒ですからね。

都心への憧れは捨て切れなかったので、広さを妥協して、スミフのトリプルに流れました。

>>3888 住民板ユーザーさん3さん

有明トリプルは、１期で購入した人は1000万も安く買っていることを知ると、買う気にはなれないけどな。

有明トリプルの1千万円は、３年前に何もまだできてなくて映像で判断するしかない状態で購入した人と、実際に建物ができた後に決めた人の違いでしょうね。
特に有明ガーデンの雰囲気が良いだけに、スミフも強気なのでしょう。

>>3887 購入者さん
やっぱり資金繰が危うい人でない限りは新たな物件を契約しても即座に解約する必要はないですよね。

スミフのトリプルがダメでも、せめて有明ガーデン近場のマンション買えば良かったと、今になって後悔してます。。

ここから有明のトリプルに流れてる人かなり多いみたいですね。
狭くはなるけど、有明ガーデン直結な上に駅徒歩5分以内というのはデカい。
1期からびっくりするほど値上がりしてるけど、、、

>>3880 住民板ユーザーさん6さん

すごいな、2件も手付け打てるって。場合によっては両方とも決済するんですか？

ちなみに私は契約者です。（契約板なのにこんなこと言うのも変だけど）
本当は今回のこと、あなたも納得いってないんでしょ。だって、買主には何の落ち度もないのに。

三井不動産が晴海フラッグの契約者にこのような仕打ちをしている間に自社のパークタワー勝どきを何食わぬ顔で販売しようとしているのと同じで、契約者も三井に誠意ある対応を求め続けながらも解約に備えて他の物件を探すというのが合理的かな

>>3895 匿名さん

そうですね。
私は他で契約しますが、ちょっと悔しいのでここは期限ギリギリまで保留にします！
といってもデベにとってはなんのダメージもないんですけどね。。。

>>3880 住民板ユーザーさん6さん
何でわざわざ掲示板に他の物件契約します、とかここはぎりぎりまで契約解除しませんとか投稿するんだろ。不思議。ぎりぎりまでしないとか、性格悪っ。解約するのが決まってるなら早くすればいいのに。

>>3897 住民板ユーザーさん8さん
残った契約者のためにも、たとえ他を決めた人でも残ってもらってデベにプレッシャーをかけてほしいです。デベが解約を認めたのも契約者を分断して交渉相手となる人数を削ろうという意図ですからね。

性格が悪いからギリギリまで契約解除しないとか、性格が良いコは早く解除するとかいう問題じゃないでしょ。

そもそも解除しなければならなくなった原因は、延期決定に伴う先行き不透明感で自分のライフプランが狂ってくるからでしょ。いつ入居ができるのかも分からず、4年も5年も待たされる訳だから。

だったら少しでも今後の状況が固まって様々な判断材料が揃ったときにジャッジするのも、合理性があると思えます。
いつ再販がスタートするのか、また、今後の契約者への対応が決まってないうちに早々に権利を放棄する方が非合理的では。もちろん資金繰りで手付金が必要になった方は別ですが。

ただでさえ契約者は何ら責任はないのに、金銭的に心理的に様々な損害を被っている訳です。持てる権利を最大限に活用しようとする行動を、部外者に非難されるべきではありません。

>>3897 住民板ユーザーさん8さん

いつ解約するかなんて、こっちの自由ですよ。
いつしても同じですから。