東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】HARUMI FLAG
匿名さん [更新日時] 2024-12-02 16:13:36

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 3620 マンション

    >>3575 住民板ユーザーさん4さん
    この方は、こういったブログで生計を立てるなら
    それなりに宅建くらいは取ったらいいのにと思う。
    ど素人の作文でなんだかなぁ。
    もてはやされてる意味がわからない。

  2. 3621 アクリルハット

    >>3577 匿名さん
    文才がある! 笑

  3. 3622 住民板ユーザーさん2

    Slackでは、何も抗議ばっかり話し合われているわけではないし、ましてや倍返し請求など一言も出てきません。
    もっと穏やかに紳士的に情報共有が行われています。
    こんなデタラメだらけの情報が飛び交っている掲示板とは、まるで空気からして違います。

    たしかに参加するしないは自由ですが、ここの掲示板に書かれてい内容から得られる情報より、はるかに有益で信用できます。

  4. 3623 サファリハット

    >>3577 匿名さん

    これ面白いー
    ①は元々好きじゃなかったんでしょう。
    ②が普通の感覚だよね。何が起こったの?なんでそうなるの?まずこれ。

  5. 3624 住民板ユーザーさん1

    皆さん。
    一部デベ営業も漏らしてますが、今回一番のNG選択肢は、「今すぐ白紙解約」です。これだけは絶対やめたほうがいいです。

    今後必ず状況が動きます。
    その時既に白紙解約してる人は当たり前ですが、恩恵は受けられません。何の権利もありません。

    今すぐどうしても手付金戻してほしい方以外は、slackで様子見したほうがいいです。

    今すぐ白紙解約は、契約を無視して進めたいデベの思う壺です。
    彼らは今のうちに、騙されやすい契約者を一人でも多く減らしたいだけですから。

  6. 3625 匿名

    >>3624 住民板ユーザーさん1さん

    なんの説得力もないですよ。
    みんな自分にとって最善を選びます。どうなるかもわからない事に時間を費やすより新しいところ探すなり手付を運用したほうが、はるかに得。
    そんなに人数増やしたい?

  7. 3626 匿名さん

    >3620

    勉強したら自分の言ってることが支離滅裂であることを自覚してできなくなっちゃう。

  8. 3627 これから住民予定で無くなる人

    >>3597 住民板ユーザーさん8さん

    まじで!?
    印紙代も返してくれないの??
    何度も足運んだ交通費と契約までに至った時間給すら欲しいところなんだけど。
    そこまでやってようやく白紙でしょ。

    人の時間と労力を何だと思ってんだか。
    ここ契約しないなら他の物件をとっくに契約してたのにそっちは既に売れてるやないかい。
    どーしてくれんだか。
    だんだんイライラしてきたわー。
    印紙代すら返さない姿勢ってなんだかな。

    無限に暇人だから印紙代すら返さないなら
    全国のマンションスレにでも嫌がらせしようかな。
    ワハハ。

    私はねぇ、人の家にいきなり遊びにきておいて手土産も持ってこないとか、世話になっといてお礼も言えないとか、小さい事だけどそういう細かい部分に怒りを覚えるタイプなのよね。

    担当にはちゃんと印紙代も返せって言おうーっと。
    印紙代の事忘れるとこだったわ。
    そもそも印紙代払ってたことすら忘れてたわ。
    サンキュ。

  9. 3628 匿名

    >>3627 これから住民予定で無くなる人さん

    バカっぽい。

  10. 3629 住民板ユーザーさん2

    >>3625 匿名さん
    なら今、パビリオン空いてるんで速攻白紙解約の旨、電話したら?
    まぁ、番号すら知らないでしょうけど。

  11. 3630 匿名

    >>3629 住民板ユーザーさん2さん

    普通に考えればわかると思いますが、私にとって今すぐ白紙解約は得策ではありませんので笑
    現在、いくつか目星をつけているところの話を聞いている段階ですよ。
    もちろん次が決まったらすぐに解約しますよ。

    ひとつアドバイス。
    ここでは良いですが、デベに対しても今みたいに感情的になってしまうと取り合ってもらえなくなるので気をつけた方が良いですよ。

  12. 3631 匿名さん

    >>3620
    間取りと価格情報提供してくれるのはありがたいだろ。
    それ以外には何の価値もない

  13. 3632 住民板ユーザーさん2

    天才高学歴で金持ってない奴と
    とてつもなく馬鹿で金持ってる奴

    悲しいかな、
    とてつもなく馬鹿で金持ってる奴がモテるし人生楽しいだろうね。

  14. 3633 住民板ユーザーさん1

    >>3630 匿名さん

    すぐに解約はデベの思惑通りになるかと。
    一番嫌がる事を考えるべきだけど、すぐにはわからない。まずは様子見かな。
    少なくともデベの判断で延長、という嫌な事されてますからね。

  15. 3634 匿名さん

    >3633

    訴訟が一番嫌がるんじゃない。お金かかるけど。

  16. 3635 住民板ユーザーさん5

    >>3600 匿名さん

    元々ネットで情報取らない人が一番多そうですけど、Twitterやってる人で、ただ掲示板見てなくて、デベの言うことを鵜呑みしている契約者も、多そうな感じです。Twitterでも書き込むのはどうでしょうかね。

  17. 3636 住民板ユーザーさん2

    >>3630 匿名さん
    うん、だからそーしろって言ってるじゃん笑
    よーわからんやつだな

  18. 3637 住民板ユーザーさん5

    >>3635 住民板ユーザーさん5さん

    だって、物差し、材料や知識がないから何も考えることができず、不可抗力というデベの言い分を言われるまま鵜呑みにしている可能性があるからです。熟考の末ならいいですけど。情報弱者って本当に可哀想。如何にいいように扱われているか知らないのですから。
    他の考え方があるってことを知ってもらうだけでも、契約者にとっては有益ではないでしょうか。どなたか書いてくれる方いないですかね。

  19. 3638 住民板ユーザーさん1

    そうだよねぇ。
    ほんの少しの法律的見方とか、
    ほんの少しだけでも宅建を勉強したことがあるとか、ほんのちょっとだけでも、そっちの知識をかじった事がある人にとっては今の状況はありえないくらい異常な事なんだけどねぇ。

    契約者達がお利口ちゃんな頭弱い羊みたいなのばっかりでデベも嬉しいよ。
    ありがとうね。笑

    お金だけ持ってて静かに言うこと聞いてくれる馬鹿なお客が一番大好き♪
    これからもいっぱいオプションてんこ盛りマンション買ってね♪
    でもオプション決めるのも打ち合わせは一回で終わらせてくれて、パビリオンにも一回目来場で購入意思くれる系じゃ無いと嫌。

    何回も何時間も打ち合わせとかめんどくさいんだもん。そこんとこよろしくね♪

    その先のあんたらの人生なんて知らない。

  20. 3639 匿名さん

    >>3622 住民板ユーザーさん2
    そうなんですか。
    しかし、Slack誘導推進派の以下の方は過去倍返しを連呼されてましたよね?

    >>2336 レオーンハルト
    >>2333 レオーンハルト
    >>2416 レオーンハルト

    結局補償という名のお金が欲しいだけなんでしょう?
    穏やかに紳士的な意見って言ってるけどここの契約者のコメント見てると
    本性がわかるでしょうに。お金に煩く口も悪い下品な方も多くいますよね?

  21. 3640 匿名さん

    >>3639 匿名さん
    デベの社員さん、休日なのにお疲れ様です、と思ったら、不動産業会は今日は稼働日か。

  22. 3641 匿名

    >>3639 匿名さん

    感情で話さんと、契約論や法律論で話してごらん。

  23. 3642 匿名さん

    >>3637 住民板ユーザーさん5さん

    ここだけじゃなくツイッターでもやりましょうよ。
    ツイッター!Twitter!
    誰か書き込んで!

  24. 3643 匿名さん

    >>3641 匿名
    契約者さんは口も悪いし建設的な議論できないじゃん。
    契約論や法律論で語ってもあなた契約者じゃないでしょ?って言って誤魔化されるし
    で、結局補償という形にしてお金が欲しいだけなんですよね?

  25. 3644 匿名

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  26. 3645 匿名

    >>3643 匿名さん

    確かにみんな感情的になりすぎ。
    すぐムキになるからこうなるんですよ。
    世間が味方をしないのはヤフコメなど見ればわかるかと…

  27. 3646 匿名さん

    >>3643 匿名さん
    あなたが契約者だと思いたい人は契約者ではない人なのでは?
    というかここは契約者専用板だよ。あなたがいるべき場所ではないよ

  28. 3647 匿名さん

    >>3643 匿名さん
    倍返しが何ゆえ不適当なのか、論点を展開してごらん。
    また、ここだけじゃなくツイッターでもやろうよ。
    ツイッター!Twitter! あなたも書き込んで!

  29. 3648 匿名

    >>3644 匿名さん

    一緒に書き込みましょう!
    ツイッター、みんなで書き込めば怖くない。

  30. 3649 匿名さん

    >>3645 匿名さん

    ホントにそうだと思います。
    どうか皆さん、でべに説明や倍返しを求めることがどうして不適切なのか、契約や法律の観点から、冷静に理路整然と書いてください。それが有意義な場にここがなり得る唯一の方法です。感情的な書き込みは今後一切禁止します。

  31. 3650 匿名さん

    禁止します!

  32. 3651 匿名

    >>3649 匿名さん

    感情的な気持ちの吐露は、ぜひぜひツイッターで!
    Twitterで!
    見る人が少ないここに書き込むより、そっちの方がきっと面白い展開になるよ。



  33. 3652 住民板ユーザーさん1

    >> 3639さん
    ねね、デベさんちょっとたまってくれる。ここ住民版!まぁ、会社からお給料もらってるんだから、立場は理解できるよ。働くって大変だよね。1年でも2年でもずっと待つも、無料で待ってというのは無理があるよ。

  34. 3653 住民板ユーザーさん1

    >>3632 住民板ユーザーさん2さん
    私高学歴であまりお金持ってないですけど、モテますよ?人生楽しいですよ^_^

  35. 3654 住民板ユーザーさん1

    引渡し日を遅らせたのは、誰ですか?東京都の要請を受け入れたのは、誰ですかですか?再契約もしくは契約更新を受け入れたのは誰ですか?デベでしょう。もう大人なんだから、自分が決めた事は自分で責任取りなさいよ。

  36. 3655 住民板ユーザーさん1

    倍返し!倍返し!さっさと倍返し!シバくぞ!!

  37. 3656 住民板ユーザーさん88

    晴海フラッグ購入者を、冷静な意見ではなく、浅ましいとか、せこいとか、金が欲しい亡者とか、その種書き込みを見つけたら、スクショを貯めてといて、落ち着いたら、購入者で一致団結して、法的手段を取りましょう。
    感情的な気持ちは、Twitterとかよそでやって欲しいですね。
    そうではなく、ここは前向きな意見交換のコミュニティにしたいのですが、倍返しを求めることがどうしてダメなのか、民法の観点から述べてほしい。そういうのは大歓迎だ。
    別に、コロナの非常事態ということで、緊急権の観点からでもいいですよ。憲法にどのように緊急権を定義してますか。
    また、私法の制限ができる別の法律の観点から、不可抗力の要件に該当する法的根拠がありますか。

  38. 3657 住民板ユーザーさん1

    >>3627 これから住民予定で無くなる人さん
    手付金の返金は、一時所得で課税の対象になるおそれは?

  39. 3658 住民板ユーザーさん1

    だから何?貴方に関係あるの?

  40. 3659 住民板ユーザーさん10

    >>3657 住民板ユーザーさん1さん

    こういう話題の方が、よっぽど建設的です。
    自分の手付返却分には課税はないけど、売主からの解約手付分は、一時所得だと思ってましたけど。
    つまり、ちゃんと申告しなければいけない認識です。
    違ってたらごめんなさい。



  41. 3660 住民板ユーザーさん1

    >> 3659さん
    ごめんごめん、間違えて読みました。
    たしかに、その点調べなきゃ。

  42. 3661 住民板ユーザーさん11

    それよりも過去の書き込みで、購入者を誹謗中傷していて程度がひどいのを、スクショしましょう。
    後で、纏めて法的措置を取るために。

  43. 3662 住民板ユーザーさん2

    今日だけでslack、10人くらい人増えてますね。ますます今後も増えるでしょう。
    まだの方は是非に。

  44. 3663 匿名さん

    落ち着いてください。落ち着いてください。

    みんな解約ってことですね? 

    今後はどうするんですか、積水ハウスで家でも建てますか? 
    デベロッパーからマンションを買うのは一生無理になりませんか?

  45. 3664 住民板ユーザーさん12

    >>3663 匿名さん

    民法の解約の話かな?

  46. 3665 匿名さん

    裁判をした東芝の元社員が、いまだに再就職できていない、と聞いたことがあります。
    慎重に事を進めた方がよろしいかと。

  47. 3666 匿名さん

    サンビレの希望票まで出してました。先行者の取り組みは、後に続くものに大きく影響します。是非ここにも、オープンにフィードバックや進捗共有をして欲しいです。荒らしやデベと思われる書き込みが散見されますが、無視して淡々とこちらにも書いて欲しいです。

    論点は既に何度も書かれていますが、東京都とデベとの間の賃借契約を、フラッグ契約者の意向を聞かずにデベが延長し、補償が無い、ということだと思います。そしてそれを契約反故にあたる倍返しではなく、契約を無かったことにしようとしている、という理解です。重説のコピーは持っていて、そこに賃借期間か明記されていることも知っています。

  48. 3667 住民板ユーザーさん1

    きちんと論点整理しないといけないのは、コロナ禍での延期は全く不測の事態だから、デベにも責任は負えないよ。つまりは都からの税金で補償しろって話にしかならない。だとしたら契約者はデベに対してじゃなくて、都に訴訟するべきことになるね。

  49. 3668 匿名さん

    >>3667 住民板ユーザーさん1さん
    契約者はデベと契約を交わしている。
    デベは東京都に選手村貸出の契約を結んでいる。
    2020年は約40億で貸し出し。
    2021年賃貸期間延期の契約もデベは東京都と交わしたらしい。
    契約者が東京都に直訴すべき事ではない。

  50. 3669 住民板ユーザーさん1

    >>3667 住民板ユーザーさん1さん

    自分は無知ですと宣言してるようなもん。
    というか契約者ではないし。

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