【契約者専用】HARUMI FLAG

オリンピックが中止になった場合でも、やっぱり一年以上延期になるんですか？

タワー棟が無くなると、影響大きいです。
金銭面で、管理費修繕費も確実に上がるでしょう。
あと、商業施設やBRTの運行も規模縮小となるでしょう。
また、タワー棟の共用設備も利用できなくなり、当初の予定と変わってきます。

どなたか、デベから確実な情報を取られた方居ますか？

まさか、あの土地を広大な第2晴海埠頭公園にします！ってことがないことを祈ります。

>>3246 住民板ユーザーさん2さん

決定事項はわかるけど、あまりにも乱暴すぎ。
営業の説明もまるで他人事。
営業には責任はないが、会社として誠意ある対応は必要ではないか？
無責任すぎて、保証云々よりもそんな営業から買った事が苛立ってきた。

>>3239 匿名さん
ニートさんお疲れ。

>>3216 住民板ユーザーさん2さん
奴らは手付金をがめてる。
4年間利息も付けずに持ってるのでそれでも痛まない。

>>3248 住民板ユーザーさん3さん

本来なら学校の建設等がオリパラ2020終了後に開始するはずだったのが、現時点では2021年の秋以降建設に取り掛かる予定になり、この後オリパラ中止になったとしても、そのスケジュールをまた変更するのはかなり無理があるだろう。

いかんせん学校の開校が街開きの必要条件だから、一年延期しない事には不可能なんだよね

>>3223 匿名さん
自分がバカですと宣言してるもんだな。

>>3254 住民板ユーザーさん1さん
ほんとそう笑

皆さんとりあえず一旦落ち着きましょう。
元々の引き渡しから一年延びただけです。ここは選手村として利用した後に買主へ引き渡すと契約書にも記載されてます。本来ならそこで生じた解約なら手付け金は没収され返金もない所を、今回はおそらく三井が尽力してくれたお陰で手付け金返金という形まで持ってこれたんだと思います。私はそう信じてます。

延期は非常に残念ですが、今回ばかりはコロナの影響からなので誰も悪くないでしょう。勿論予定していた住替えに支障が生じてしまう方の気持ちも分かりますが、手付け金返金に応じてくれた三井に一先ず感謝した上で、この先どうするかを各々で決めましょう。あまり事を大きく騒ぎ立てるのも、良くないと思いますし。

白紙での契約解除か、そのまま契約継続をする事が選択出来るのも非常に有り難い。

とりあえず説明会は開くべき。
電話と紙切れで済ませるのか。
結果が変わらないにしても、説明会をやらないのはあり得ない。

大手デベ連合は非常識すぎないか？

>>3256 住民板ユーザーさん2さん

契約もしてない奴に言われてもな。

「元々の引き渡しから一年延びただけです。ここは選手村として利用した後に買主へ引き渡すと契約書にも記載されてます。本来ならそこで生じた解約なら手付け金は没収され返金もない所を、今回はおそらく三井が尽力してくれたお陰で手付け金返金という形まで持ってこれたんだと思います。」

まぁその理屈ならオリンピックが中止になったら選手村として利用されなかったわけだから、手付倍返しにならなきゃおかしいよね笑

個人は匿名を貫ける。デベ連合より強いぞ。

>>3256 住民板ユーザーさん2さん
関係者の方ですか？

スマホに写真ある人いますか？　写真をあぷしたら解約しない人が増えます。

>>3262 匿名さん

日本語でお願いします。

>>3114 birdさん
第１０条　３０文字目　を
ここは非契約者が堂々と跋扈しており、この状況を以前から憂慮しておりました。そのような中、安心安全な意見交換のコミュニティを立ち上げていただき誠に有難う御座います。数は力なり。参加させていただきます。私はこういう方が現れるのを心待ちにしておりました。

>>3264 レオーンハルトさん
議論したところで決定事項なので覆らない。
意味が無いのでは？傷を舐め合う場が欲しいのですか？
そんなに倍返しでお金が欲しかったら、
その労力で努力して転職とか投資を勉強した方が長期的に見て稼げると思うよ。
万が一、倍返しが叶ったとしても数百万増えるくらいでしょうからね。
目先のお金欲しさにタカッても品性を疑われるだけです。

1番厄介なのは無能な味方なんだよなあ

>>3265 住民板ユーザーさん1さん
あっ、はい

>>3265 住民板ユーザーさん1さん
私は、非契約者なのに住民板で契約者に対して講釈たれ続けるあなたの品性疑いますけどね。
「ここの掲示板でネガする労力で努力して転職とか投資を勉強した方が長期的に見て稼げると思うよ。」

>>3266 住民板ユーザーさん1さん
一番厄介なのは、その言葉を発信する人がいることと、それを間に受ける情弱がいることじゃないかなぁ。
元気玉がなにゆえ最強技なのか。数は力なりだからです。3061の人が本質を掴んでること書いてるけど、既に分散作戦は展開されてると思いますよ。
皆の力を結集して元気玉を打ち込めないかなぁ。

>>3264 レオーンハルトさん

2020年と21年の2年間のフラグの選手村利用の賃貸料が東京都から業者へ支払われるの知ってますか？全額かどうかはわかりませんが。
本来は我々が住むはずだった部屋を一年伸ばした2年分の賃貸料が開発業者に入る。(ようです)

東京都と開発業者が話してる議事録を公開させましょう。拒むなら都の議会に都議から議事録の公開を請願にましょう。
情報を公開すべきでしょう、都民の税金なのですから原資は。隠す必要はないでしょう。

然るべき行政手続きを踏んでこうなった経緯を皆んなで検証しませんか。それで納得するかしないか考えましょう。
全員一致で納得することは難しいでしょうから、個々に訴訟を起こすか集団訴訟を起こすかは、業者の出方次第で考えたらどうでしょうか？
いづれにしてもペラ紙一枚と電話だけで済ます話では無いでしょう。これまでの対応見てて開発業者の誠意は感じませんね。

なんかここ、すごく揉めてますね。
よく分からないのですが、入居前から曰く付きなんでしょうか？議会に開示要請とかただ事では無いですよね。

>>3270 都民の契約者ですがさん
第１０条　４５文字目　で
2057にリンクがありますが42億円ですね。延びた分の賃料の話は聞いたことありません。
東京都のホームページでも書いてありましたが、都と特定建築者の契約は非開示です。
営業とは電話で話しましたが、提案の結論だけ提示されても、その結論に至った論理がさっぱり分からないので、東京都との話し合い状況も含め書面で出してとお願いはしました。
開示請求云々までいくと、もう専門家を必要とするレベルですよね。
取り敢えず私は3264のとおりです。

>>3264 レオーンハルトさん
モノホンですか？モノホンは自分から実行する方で誰かが立ち上がるのを心待ちにする方ではなかったような。。

開示請求って、デベだけならまだしも東京都も囲って相手にするとは勇者ですね！
生き残るのは強者と臆病者のみ。

結論に至った論理が分からないって笑
op1年延期に伴い引渡しも1年延期ってことだけですよね。小学生でも分かるような気が。

俺は手付返してもらえりゃそれでいいけどね。ゴネてる奴らは倍返し欲しいだけでしょ。
手付分を投資してたら～なんてタラレバの話は論外ね。どうせコロナで刈られてたよ

都知事選が始まりましたが、何人かの候補者はオリンピックの中止を公約にしているかともいますが。
候補者全員にこの問題に関して公開質問をしたら如何でしょうか？当方には組織がないですが任意の組織を作って。
民?民の契約が国の威信をかけたレガシーPJに劣後するモノでしょうかね。どちらも重要でしょう。実損を受ける国民がいるのですから。先ずは包み隠さずこれ迄の経緯を誠意を持って説明する事から始めるべきではないでしょうか？
補償金云々はその後のことでしょう？話によっては喜んで協力する人もいるでしょうし。最初にボタンをかけ違うと後を引くような気がしますがね？

ツベコベ言わずもう立ち上がってるんだから、あなたも入れば？やっぱり契約者じゃなかったのね?

選挙期間ご存知ですか？わら

>>3275 デベ関係者さん

読み違えてるよ。

戦うのありですよ。誇りのためです。

このままだと、自分に落ち度があったと思われてしまいます。キャンセルさせられた的な。身内は先見性がないとか、賢い人はそうなる前から分かってる、馬鹿たれー、と言いますし。契約者の落ち度だよ、ザマァみろ、みたいな空気があります。

契約者は落ち度はゼロです。それを証明するために、補償なり謝罪なり欲しいです。

これは公共事業ですから、東京都とデベの契約の開示請求はできますよ。加えると、その契約がこちらの分譲契約に影響するのであれば尚更です。開示請求となれば東京都、デベともに相当慌てるでしょうね。1年延期してもデベには補償なしらしいです。つまりもともとそれでも儲かるってことです。以前の説明だと延期前の計画でもカツカツみたいなこと言ってましたから、突っつかれると東京都、デベとしても非常に都合が悪くなります。

>>3282 住民板ユーザーさん6さん

>>3265 住民板ユーザーさん1さん

購入者でない奴には関係ない話。
関係ない話にごちゃごちゃ言っても品性を疑われるだけです。

ごねて倍返ししてもらうおうなんて奴がいるとすれば、
そいつの品性を疑う。

>>3285 マンション検討中さん
検討中の人間は検討板で。
勝手に疑えば良いですが、貴職に権利はないです。

権利があるなしの問題じゃない。
乞食にはなりたくない。

>>3288 マンション検討中さん
差別用語を使う人間にもなりたくない。

品性のない方々に言われても・・・

https://ja.wikipedia.org/wiki/乞食

差別用語じゃないでしょ。物乞いの皆さま。
尊い僧侶と同じだそうです。

>>3291 マンション検討中さん

部外者はお引き取りください。
ここは購入者以外は書き込んではいけないルールになっています。
こんな小さなルールすら守れない社会不適合者だから、平気でSNS上で他人を誹謗中傷できるんですね。

契約書に書いていない事を強引に求めるなんて893まがいだと思いますよ。
よく平気でできますね。
掲示板に書き込むのがルール違反とか小さな話で、そんな事しか反論できないのですかね。

きっと貴方は信号違反も立小便も今迄した事がない聖人君子なのでしょうね。

>>3294 マンション検討中さん
まあ落ち着いて。とりあえずここは契約者スレなので黙って立ち去りましょう！さよなら

タワー棟は建設含めて検討のようです。ますます怪しくなってきました。

この問題も経済面、利便性の面でも影響ありです。他に情報お持ちの方、いらっしゃいますか？

>>3287 住民板ユーザーさん
共有ありがとうございます。
slackのほうでも諸々進めていますので、もしまだ参加されていないようでしたらそちらでお話ししませんか？
この掲示板は住民以外の方が多いので…
お待ちしております！

3114birdさんへ

訴訟とかめんどくさいことに巻き込まれたくないし、解約することにしますわ。無傷で事故物件と手が切れて清々した。さっさと他当たります。

本日レター受領しました。その前にあった営業さんからの電話では「新たな引き渡し予定日については年内に決まる」というような話があったのですが、これでは半年間ただ待つだけになる可能性があります。レターにある「ご案内までに時間を要する」がどの程度要するのか聞いた方が居られれば情報共有お願いします。

こないだ白紙解約おっけぃの連絡貰ったから
いつ引き渡しになるかも分かんないし
築浅中古一軒家に住むことにした。
そっちならすぐ入居できるし。
これから内見。
楽しみ!

解約された方々は、湾岸はもう こりごり なのでしょうか？
気持ちをお聞かせください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657661/

せっかくここがあるんですからすみわけましょうよ
ここは住民版ですから
延期でも購入を継続するひと専用。
倍返しを求める人は解約が前提ですから
住民版で話すと購入を決めている人の迷惑にもなります。

3302 白紙解約して他行きたった方にとってはまだ良かったかも知れませんね。では、契約継続する人達は1年でも2年でもただただ待ち続けるのね。そんな契約してっけ？

ここを気に入って、高倍率を勝ち抜いて本当に満足して喜んでいるひともそりゃいるでしょう。そんなひとが「倍返し」をが連呼されても気分がいいはずがありません。
倍返しひとってよく決めセリフのように「検討版におかえりください」って書き込むじゃないですか。そのわりに検討版にきて「購入しようとしてるマンションのデベの対応がいい加減だと今後の購入者のためにならない」とかなんとかいって味方を増やそうと工作しにきたり。そういうのも共感しあえるはずもないので住みわけが一番ですよ。

倍返し連呼してる方はコロナの影響で住めなくなった契約者でしょうか？私は1年延期くらいでは解約しません。4年延期となると話は別ですが。

コロナで生活が一変した人は一定いるかもね

人生なかなかうまくいかないもんだね。
最期くらい母親と一緒に過ごせるかなと思って、一部屋多い部屋を選んだんだけど、ちょっと短くなっちゃうかな…
まさかオリンピックが延期されるとは…

>>3306 匿名さん
そうですかね？私は高倍率部屋を抽選で当てましたが、今のタイミングで住民板において倍返し希望組と契約続行希望組が混じるのは仕方ないと思います。気分悪くないです。

みんな解約するまでは契約者ですよ。どういう希望条件だろうと、こちらで投稿するのが当たり前です。

逆に聞きたいですが、契約者が検討板に行って工作しているという根拠は？あと、契約者が住民板で非契約者に対して検討板にお帰りくださいというのは当然かと。

いろいろありますけど、同じような物件がありますかね？

代替になるような物件があれば話は別ですけど、あの場所や条件がこのご時世で他にないので、今のところは一年延期を受け入れようと考えてます。

考え方は人それぞれだと思いますのでキャンセルさせる方もいると思いますが、その後にどうされるのか参考までに教えてもらえないでしょうか。

考える時間はまだまだあるので、皆様の考えなども拝見しながら考えてみたくて。

>>3306 匿名さん
検討板にきて云々言ってる貴方は契約者じゃないですよね。お帰りください。さようなら

>>3311 契約してますさん
のらえもんさんもブログに書かれていますが、私も周辺地域に代替物件はないと思ってます。

特に100m2以上の住戸が必要な私たちにとっては、プレミアが乗り価格が倍近い他の物件は怖くて手が出せません。

従って、立地（アクセス性）・眺望・集合住宅の何かの条件を断念する必要があると判断しました。

上記から立地を優先し、眺望・集合住宅の要素を捨てた結果、現在は都心寄りで戸建てを検討しています。

当初は現金で購入する予定でしたが、戸建てとマンションの維持費用の差（駐車場含め35年で3000万円ぐらい？）はローンを組んでもいいかなと考え、この予算であれば小さな戸建てぐらいは建てられるのではと判断しています。

勿論、絵に描いた餅となる可能性も高く、結局ここに戻って来てしまうかもしれませんが、折角の機会なので色々調べたいと思います。

ご参考になれば幸いです。

万一タワー棟が中止になったら、それこそ詐欺ですよね。タワー棟のバーから虹橋の最高の夜景を見られますって営業に言われたし、重説にも書いてある。
タワーやらないなら、管理費修繕費も見直しだし、全部最初から仕切り直しじゃないですか？
それなのに、温情白紙撤回って…
タワーの件もギリギリになってやらない、とかやりそう。その時は手付没収とかね。もう不信感しかない。

>>3315 匿名さん
どなたか、タワー棟について確認された方はいますか？
タワー棟について、同じように1年遅れ以外の話になるなら、明確に説明が必要ではないでしょうか？

我が家も1年の延期、もう仕方ないなと思っております。
他の物件も急いで探してみましたが、やはりあの広さ眺望値段、全く比較するものがありませんでした。
晴海。。良すぎます。。ただただ早く住みたい。

のらえもんさんはポジトークだと思うよ

>>3316 住民板ユーザーさん1さん

確認したんですが、何も変更ありませんとのことでした。どこからこの話湧いたんですかね？

>>3314 住民板ユーザーさん

戸建てという選択もありますよね。
ただ、私の場合は家族が戸建てにNGを出してるので、なかなかそのような選択ができなそうです。
資金的にも都心で戸建ては難しいかなぁと思っていたので羨ましいです。
いいご縁があることをお祈りしてます。

ありゃ、今、NHKで報道・・・

>>3317 住民板ユーザーさん8さん

そうですよね。
その辺のことはなかなか外野の方々には理解してもらえないところですが、契約した自分を信じて待ち続けたいですね。
デベ連合には頑張ってもらいたいですね！

>>3319 住民板ユーザーさん2さん

タワー棟変更なし、本当ですか！？
タワー棟は検討段階という噂は何なんでしょうかね？

>>3323 住民板ユーザーさん3さん

はい。はっきり言ってました。
多分売り出し時期とかの話と混同しただけの様な…

>>3314 住民板ユーザーさん
他の物件は怖くて手出せないではなくて、ここしか手が出ないの間違いでは？

ただ同然で手に入れた土地なんだから、タワー建てない理由はない。
売れば売っただけ莫益だろ、全戸売れなくとも。

タワー棟は予定通り建設します。ただ完成は2年遅れます。申し訳ありません。

タワーはまったく別事業ですから、答えられる営業はいないのでは？？
市況に大きく動かされるのが特徴です。

アジア通貨危機の時、アジア各国のビル、高速道路など、建設途中のままストップしている事業が多く目につきました。橋げたを残し、道路がないまま、子供の遊び場になったビルなどなど、完成するまでわからないです。すべてギャンブルですね。

景気次第です。

>>3327 住民板ユーザーさん8さん

元々は板状マンションの1年半遅れの2024秋入居でしたよね。

2025春と言ってますか？
それとも2026秋と言ってますか？

後者ならBRTや商業施設に大きく影響して、大問題ですよね？

ここがスッカスカなら建てるわけないでしょｗ
崩壊しますよ。湾岸の不動産が。

>>3315 匿名さん
三井ですから。
説明会もやらない怠慢さ。

どんだけ上からなんですかね。

>>3273 匿名さん
第１０条　１７文字　用　モノホンやで。
延期後大きく分けて三つの提示が考えられた訳です。　
①ひたすら待ちの強要と無理やり引き渡すことの阻止
②手付返金（白紙撤回）
③相当程度の補償or売主からの解約手付による解除権行使
掲示板では①が当然の対応起点からの、②で御の字っていう意見Aも多かったんです。それってデベのアンカー打ち込み作戦かも知れなかったけど、ここは交渉の場外なんです。現に皆デベの案の土俵で考えてる人も多い。私が書いた目的の半分は、②が絶対防衛圏で③の状況Bを目指すべく、こちらからこの場でアンカーを打ち込んで浸透させることです。2057は今見てもまとまってると思う。それとは因果関係は知りませんが、たまたま運良く②が最低限になってる今、③は「数の力なり」で結集する時なんです。セル戦で勝負に勝つために悟空がご飯に役目を譲ったように、「俺が俺が」ではなく、勝つことを考える。集める役割ができる方に頼る、ということ。後は状況次第で元気玉が打てる人を（以下略）。

デベから来た書面を読み返すたびにハラがたつ。今回の延期に至った原因に責任はデベにはないと言わんばかりで、謝罪の一言もない。
むしろ温情で選択肢を増やしてあげる、さぁどうする？という姿勢がにじみ出ている。手付金返せば良いんでしょ？って。

紙っぺら1枚だけで済まそうとするのではなく、合同説明会を開いてきちんと説明して欲しい！

>>3332 レーヨンハットさん
あなたの意見はどうでもよいので、モノホンのレオンハールトさんをお願いします。

>>3329 住民板ユーザーさん3さん
2026年になります。商業施設は2024年には完成させます。BRTはいつになるか分かりません。本当に皆さん申し訳ありません。

>>3334 住民板ユーザーさん1さん

召喚獣ちゃうで(´･_･`)

>>3335 住民板ユーザーさん8さん

こんな話を聞いた方、他に居らっしゃいますでしょうか。
BRTが入居時点で来ないという感じの話です。

>>3337 住民板ユーザーさん1さん

完全なデマです。釣られちゃダメです。

>>3337 住民板ユーザーさん1さん

恐らく五輪に合わせてくるとは思いますが、その件に関しては、当方では正確な事は分かりかねるので、東京BRTの方にお問い合わせ頂いた方が…ゴニョゴニョ。

>>3337 住民板ユーザーさん1さん
契約者を装ったデマ投稿が今後も散見されると思います。ここは話半分で聞き、正しい情報交換はslackの方でするか、デベに直接問い合わせが良いかなと。

>>3340 住民板ユーザーさん1さん

そのとおり( ･`_ ･´)

BRTは入居時にはきません。これは断然たる事実です。いつくるかは全くの未定です。大変申し訳ございません。

>>3342 住民板ユーザーさん8さん

ホント嘘ばかり言ってすみません。ヒマだったんです

団地なのに、管理費高くなるのやだな。
ただでさえ高いのに。

>>3345 住民ユーザーさん

クソかっこいいからな！しょうがない！

ヤフーニュースにも出たね。
騒ぎがどんどん大きくなる予感。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6363244