東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:13:26

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 2967 住民板ユーザーさん1

    >>2963 住民さん
    リスク管理が高いって意味不明

  2. 2968 住民板ユーザーさん1

    >>2964 住民板ユーザーさん8さん

    大丈夫。各国の中央銀行、もはや独立性とか客観性とかないから。

  3. 2969 住民板ユーザーさん2

    >>2963 住民さん

    確かに投資家でこのマンションに注目している人は聞いた事がありません。
    資産価値はどうでもいいと思っている永住予定のファミリーだけが買ったんでしょうね。

  4. 2970 匿名さん

    リモートワークになって、大企業も小企業もないよ。みんな個人事業主みたいなもん。

  5. 2972 匿名さん

    [No.2971と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  6. 2973 住民板ユーザーさん1

    >>2970 匿名さん
    そうおもってるのはチミだけ

  7. 2974 匿名さん

    一度、自分の力で生きてみることだよ。俺は大企業、小企業とか言っているのはまだまだ大学生と一緒のレベル。世間知らず。

  8. 2975 住民板ユーザーさん8

    引き渡しの延長は決定事項でしょうか?
    議員が匂わすツイートをしてただけですよね?

  9. 2976 住民板ユーザーさん2

    >>2969
    あのー投資家ですが
    まああなたの友人ではないのであなたは知らないですけど

  10. 2977 匿名さん

    会社なんて法人番号を振られた書類上のバーチャルだから。最初から実態なんてないんだよ。

  11. 2978 住民板ユーザーさん4

    投資で購入される方もいるんですね笑

  12. 2979 匿名さん

    >>2977 匿名さん
    興奮しすぎてスレチ連投してるよ。
    小学生でもルールくらいは守るよ。

  13. 2980 匿名さん

    1日に一回しか投稿してないのに、
    「興奮」とか言って煽る姿、情けない。
    日付を確認しようね。
    小学生でも気づくこと。

  14. 2981 住民板ユーザーさん8

    支離滅裂w

  15. 2982 住民板ユーザーさん2

    >>2980 匿名さん
    購入者でもないのに1日1回投稿してるの?
    人生の無駄だからそんな暇あったら勉強でもしなさい。
    小学生でも気づくこと。
    あっ、返信は明日でいいからね!

  16. 2983 住民板ユーザーさん1

    前回の担当者から連絡から2週間、1ヶ月以内に方向性が決まりますみたいな内容だった。その間に学校開校延期等(引渡も同じ?)の重要な動きもあった。途中経過も連絡してほしい。また個人的には説明会開いてほしい。売主が数社で調整が難しいのだろうが、対応に不信感があります。

  17. 2984 匿名そん

    >>2983 住民板ユーザーさん1さん
    裏ではほぼ決まってます。別物件にいた参画しているデベ社員からの話としては、秋に白紙解約を希望者に募り、2倍返しなどはなしで確定のようです。

  18. 2985 住民板ユーザーさん1

    >>2984 匿名そんさん
    共有ありがとうございます。
    、、マジっすか。秋まで引っ張る理由がわからん、。個人的には天災地変の問題では無いと思うのだけど、白紙かー

  19. 2986 住民板ユーザーさん

    >>2984 匿名そんさん
    もっと詳しく教えてください。

  20. 2987 入居予定さん

    >>2984 匿名そんさん
    先ほど、営業担当からTELがあり、ほぼ同じ内容の説明がありました。
    書面が近日中に届くとの事でした。

  21. 2988 住民板ユーザーさん1

    電話ありました。子供の入学にあわせたのでかなりショックでした。誰も悪くないのだけど、ショックはショックです。

  22. 2989 住民板ユーザーさん5

    今、担当者から方向性が決まったとの連絡がありました。何となく予想していたこととは言え、ショックで力が抜けています。

  23. 2990 住民板ユーザーさん

    >>2987 入居予定さん

    白紙解約以外の補償は一切ないのですか?
    ひどいですね。

  24. 2991 中古マンション検討中さん

    ひどくないでしょ。でべの責任じゃないのに、白紙撤回するだけ良心的だよ。

  25. 2992 住民板ユーザーさん1

    価格の調整もないのであれば、広さは諦めて、勝どきに移るか検討します。
    それにしても、今度は勝どきが激戦になりそうですね…

  26. 2993 契約者

    >>2991 中古マンション検討中さん

    部外者は検討板へお引き取りください。
    趣味悪いよ。

  27. 2994 入居予定さん

    >>2990 住民版ユーザーさん
    まずは、デベから来るであろうの書面の内容を良く見て、売買契約書に基づく法律的、または道義的な視点で補償等の交渉の余地があるか探ってみるのかなと思っていますが・・・

  28. 2995 匿名さん

    どうしよ?みんなどうする?
    うちは、賃貸からの引っ越しだから築年数が古くなって残債も減らないから一旦解約しようかな…と悩み中
    とってもとっても楽しみにしてたけど、販売価格も見直されるのかな?

  29. 2996 住民板ユーザーさん8

    電話こない。

  30. 2997 匿名さん

    倍返し狙ってた人、残念でしたね。
    訴えたとしても相手は複数のデベですし、とてつもなく時間と労力がかかると思います。
    結果数百万余分にもらえたとしても弁護士費用、失った時間とか考えたら
    割りに合わないでしょう。
    原因が原因ですから覆すのは難しいと思います。
    おとなしく他当たったほうがいいと思います。

  31. 2998 住民板ユーザーさん1

    >>2995 匿名さん
    価格見直しは無しとのことです。うちも撤退かな。残念ですが。。

  32. 2999 匿名さん

    >>2995 匿名さん
    販売価格見直しって、下がる?上がる?
    そんなことする必要ある?

  33. 3000 住民板ユーザーさん1

    そんなこと聞く必要ある?

  34. 3001 匿名さん

    >>2991 中古マンション検討中さん
    なんで?

  35. 3002 中古マンション検討中さん

    デベ(発注先のゼネコン含め)の責任で遅れるわけじゃなく、ウイルスによるオリンピック遅延という不可抗力だからです。だから白紙撤回もする必要はなく、契約者が本来手付を放棄する必要があるところ、道義的(良心的)にそこは免除しましょうと言っているわけですから。

  36. 3003 匿名さん

    さすがは三井不動産。よく纏めて下さいました。有難うございます。
    パークタワー勝どきを検討します。

  37. 3004 住民板ユーザーさん4

    本当に白紙解約なんですか?
    我が家はまだ電話来ません。

  38. 3005 匿名さん

    いますぐ決めなくていいから、解約は保留しながらほかに物件探せるね。

  39. 3006 匿名さん

    電話来ないけど、書面来てました。
    他の物件も検討しながらどうするか考えます。

  40. 3007 住民板ユーザーさん8

    手付倍返しじゃないのかー。。。

  41. 3008 住民板ユーザーさん8

    オリンピック中止になったら手付倍返し!?

  42. 3009 住民板ユーザーさん8

    何の保証もなく単に1年延びるだけなら
    月々の賃貸額×12ヶ月分(現在の家賃)、つまり数百万値上がりしただけになりますね。
    うちは多分白紙解約します。

  43. 3010 匿名さん

    よく見ると結局、みんな解約じゃん。

    だから、湾岸に5000戸やめろって言ったのに、巨大な爆弾。
    湾岸全体の重石になるんだよ。 壊滅するぞ。

  44. 3011 住民板ユーザーさん8

    >>3010 匿名さん
    部外者はお引き取りを!

  45. 3012 住民板ユーザーさん

    我が家はまだ電話に出れてなく詳細を聞けていませんが、本当に補償なしの入居延期or白紙解約の2択だとすれば白紙解約する人が多そうですよね。
    まだ3000戸の販売も控えていますが、デベはどのような販売戦略なのでしょうか…?
    そもそもオリンピック延期にともなう選手村の利用延期にあたって、IOCなのか都なのかわかりませんがデベにお金が入るのではないのでしょうか?
    詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

  46. 3013 住民板ユーザーさん1

    てういうか手付半額返してくれ。運用に回したい

  47. 3014 匿名さん

    全額戻りますよ。

  48. 3015 住民板ユーザーさん1

    >>3014 匿名さん
    私は解約はしないんでね。

  49. 3016 住民板ユーザーさん1

    連絡来ました。
    価格の見直しもなく、家賃保証もなし。

    すぐにしなくてもいいけど、解約も考えることにした。一気に熱が覚めた。

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3LDK

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総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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3LDK・4LDK

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