東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 22:24:47

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 2947 匿名さん

    高校を二回卒業できる(笑)
    六年は恐ろしい長さ。

  2. 2948 匿名さん

    さっきから検討版と掛け持ちで面白くないこと書き込んですみません。暇なんです・・

  3. 2949 住民板ユーザーさん3

    >>2948 匿名さん

    いやいや、別人ですよね。
    人の投稿に対して謝るいつものネタ笑

  4. 2950 住民板ユーザーさん1

    引き渡しまでは2年以内が限度だな
    PT勝どきもちょっと先すぎて怖い

  5. 2951 匿名さん

    千葉埼玉の特権は元気な学生が見られることだよね、地元はそうなんどけど。東京でサラリーマンしてると高校生を見ない気がする。湾岸はどう?

  6. 2952 匿名さん

    >>2934 住民でない人さん

    いくらコロナの影響とはいえ、それやったら日本国の恥。面子を大事にする偉い人達は、購入者に小金で解決しようとするんじゃない?

  7. 2953 匿名さん

    いつになく購入者以外の書き込みで溢れてしまっている

  8. 2954 住民板ユーザーさん

    5年放置、6年放置とかコメントがありますが、今のところ予定より1年の延期ですよね?
    3年後引き渡しが4年後引き渡しになるのでももちろん影響は大きいですが、その間にオリンピックがあって工事もあるので、5、6年放置というのは違うのでは…

  9. 2955 住民板ユーザーさん

    >>2942 匿名さん
    住環境と広さを重視したのであげていただいたマンションはどれもいまいちピンとこないんですよね…
    どちらかというと新浦安の戸建てとかが比較対象でした。
    このまま晴海フラッグで行く選択肢もまだありますし、悩みます。

  10. 2956 匿名さん

    >>2954 住民板ユーザーさん
    おっしゃる通りですね。

  11. 2957 住民板ユーザーさん2

    >>2953 匿名さん
    最近検討板の勢いも凄いものがありますね。

    有明がいいよだの早く解約して他を検討した方がいいだの、なんでわざわざそんな書き込みするのかちょっと考えれば気が付かれてしまうだろうに。。。

    そんなに晴海フラッグが買いたい方が多いのかなと勇気づけられてます(^^)

    コロナで時差出勤、在宅ワーク文化が根付くことが決まった大企業勤務者や投資で資産増やした方が流れ込んできてるのかなと思います。
    最大の懸念だった通勤問題がまさかの社会情勢の変化で解消されましたしね。

    そういう私も両方に当てはまるので一年引き渡し伸びたところで解約する気は全くないです。
    倍返しとは言わないまでも多少の補償金積んでもらえればさらにラッキーとは思ってますが。

  12. 2958 住民板ユーザーさん8

    10%引き辺りでどうでしょうね??東京都の要請とは言え、引渡し延期となれば契約違反は違反なんだから。選択肢の一つとしては有りかな。

  13. 2959 住民板ユーザーさん1

    正直売りづらくなったとは思うので、デベが地下鉄でも引っ張ってこないかしら笑

  14. 2960 匿名さん

    >>2942 匿名さん

    広いところがいいなら、レフィール南麻布とか。

  15. 2961 住民

    >>2957 住民板ユーザーさん2さん

    お花畑すぎる…
    それぐらい楽観的に考えられるなんて羨ましいです。

  16. 2962 住民板ユーザーさん8

    楽観的というよりも自棄酒みたいに聞こえますが。。

  17. 2963 住民

    >>2957

    大企業勤務者や投資家はリスク管理が高いので、ここは購入しないと思います。

  18. 2964 住民板ユーザーさん8

    黒田総裁の任期が2023年4月なので、2024年になってしまうと住宅ローン金利の動向が全く読めません。
    たった1年違うだけで金利リスクが全然変わってきます。かなり不安です。

  19. 2965 住民板ユーザーさん7

    >>2959 住民板ユーザーさん1さん
    マンション業者程度にそんなカネはあるわけないでしょ。

  20. 2966 住民板ユーザーさん7

    >>2952 匿名さん
    オリンピックは中止になるから大丈夫ですよ。
    世界の今の状況でできるわけがない。

  21. 2967 住民板ユーザーさん1

    >>2963 住民さん
    リスク管理が高いって意味不明

  22. 2968 住民板ユーザーさん1

    >>2964 住民板ユーザーさん8さん

    大丈夫。各国の中央銀行、もはや独立性とか客観性とかないから。

  23. 2969 住民板ユーザーさん2

    >>2963 住民さん

    確かに投資家でこのマンションに注目している人は聞いた事がありません。
    資産価値はどうでもいいと思っている永住予定のファミリーだけが買ったんでしょうね。

  24. 2970 匿名さん

    リモートワークになって、大企業も小企業もないよ。みんな個人事業主みたいなもん。

  25. 2972 匿名さん

    [No.2971と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  26. 2973 住民板ユーザーさん1

    >>2970 匿名さん
    そうおもってるのはチミだけ

  27. 2974 匿名さん

    一度、自分の力で生きてみることだよ。俺は大企業、小企業とか言っているのはまだまだ大学生と一緒のレベル。世間知らず。

  28. 2975 住民板ユーザーさん8

    引き渡しの延長は決定事項でしょうか?
    議員が匂わすツイートをしてただけですよね?

  29. 2976 住民板ユーザーさん2

    >>2969
    あのー投資家ですが
    まああなたの友人ではないのであなたは知らないですけど

  30. 2977 匿名さん

    会社なんて法人番号を振られた書類上のバーチャルだから。最初から実態なんてないんだよ。

  31. 2978 住民板ユーザーさん4

    投資で購入される方もいるんですね笑

  32. 2979 匿名さん

    >>2977 匿名さん
    興奮しすぎてスレチ連投してるよ。
    小学生でもルールくらいは守るよ。

  33. 2980 匿名さん

    1日に一回しか投稿してないのに、
    「興奮」とか言って煽る姿、情けない。
    日付を確認しようね。
    小学生でも気づくこと。

  34. 2981 住民板ユーザーさん8

    支離滅裂w

  35. 2982 住民板ユーザーさん2

    >>2980 匿名さん
    購入者でもないのに1日1回投稿してるの?
    人生の無駄だからそんな暇あったら勉強でもしなさい。
    小学生でも気づくこと。
    あっ、返信は明日でいいからね!

  36. 2983 住民板ユーザーさん1

    前回の担当者から連絡から2週間、1ヶ月以内に方向性が決まりますみたいな内容だった。その間に学校開校延期等(引渡も同じ?)の重要な動きもあった。途中経過も連絡してほしい。また個人的には説明会開いてほしい。売主が数社で調整が難しいのだろうが、対応に不信感があります。

  37. 2984 匿名そん

    >>2983 住民板ユーザーさん1さん
    裏ではほぼ決まってます。別物件にいた参画しているデベ社員からの話としては、秋に白紙解約を希望者に募り、2倍返しなどはなしで確定のようです。

  38. 2985 住民板ユーザーさん1

    >>2984 匿名そんさん
    共有ありがとうございます。
    、、マジっすか。秋まで引っ張る理由がわからん、。個人的には天災地変の問題では無いと思うのだけど、白紙かー

  39. 2986 住民板ユーザーさん

    >>2984 匿名そんさん
    もっと詳しく教えてください。

  40. 2987 入居予定さん

    >>2984 匿名そんさん
    先ほど、営業担当からTELがあり、ほぼ同じ内容の説明がありました。
    書面が近日中に届くとの事でした。

  41. 2988 住民板ユーザーさん1

    電話ありました。子供の入学にあわせたのでかなりショックでした。誰も悪くないのだけど、ショックはショックです。

  42. 2989 住民板ユーザーさん5

    今、担当者から方向性が決まったとの連絡がありました。何となく予想していたこととは言え、ショックで力が抜けています。

  43. 2990 住民板ユーザーさん

    >>2987 入居予定さん

    白紙解約以外の補償は一切ないのですか?
    ひどいですね。

  44. 2991 中古マンション検討中さん

    ひどくないでしょ。でべの責任じゃないのに、白紙撤回するだけ良心的だよ。

  45. 2992 住民板ユーザーさん1

    価格の調整もないのであれば、広さは諦めて、勝どきに移るか検討します。
    それにしても、今度は勝どきが激戦になりそうですね…

  46. 2993 契約者

    >>2991 中古マンション検討中さん

    部外者は検討板へお引き取りください。
    趣味悪いよ。

  47. 2994 入居予定さん

    >>2990 住民版ユーザーさん
    まずは、デベから来るであろうの書面の内容を良く見て、売買契約書に基づく法律的、または道義的な視点で補償等の交渉の余地があるか探ってみるのかなと思っていますが・・・

  48. 2995 匿名さん

    どうしよ?みんなどうする?
    うちは、賃貸からの引っ越しだから築年数が古くなって残債も減らないから一旦解約しようかな…と悩み中
    とってもとっても楽しみにしてたけど、販売価格も見直されるのかな?

  49. 2996 住民板ユーザーさん8

    電話こない。

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総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

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総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

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総戸数 93戸