東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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【契約者専用】HARUMI FLAG

匿名さん [更新日時] 2025-03-03 08:16:33
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契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 28165 住民さん6 2024/12/24 17:11:49

    >>28159 住民さん3さん
    なんでサンの管理会社は実施しないんでしょうね？

    • 13
  2. 28166 匿名さん 2024/12/24 21:00:05

    >>28148 住民さん5さん
    タワーをお膳立てするための板状という感じで最高

    • 3
  3. 28167 住民さん5 2024/12/25 02:26:07

    >>28162 入居予定さん
    板状在住です。
    入居時から特に紹介等はなく、資料がポストに入ってきて初めて知るという感じです。
    今のところ、エネファーム補助金ぐらいですかね？一覧はないです。

  4. 28168 住民さん4 2024/12/25 05:55:05

    >>28166 匿名さん

    タワーの鳥小屋一般フロアは残念ながら希少価値ないけどね。 ハルフラはタワーだろうが板状だろうが100m2以上の4LDKで駐車場持ちじゃないと価値ないよ。東京での希少価値が全然違うからね。

    • 1
  5. 28169 住民さん6 2024/12/25 06:53:38

    >>28168 住民さん4さん

    レインボーブリッジはじめ、東京タワースカイツリーなど、これぞ東京ってものが見える部屋はそれだけで希少価値ありそう

    • 1
  6. 28170 住民さん7 2024/12/25 11:33:40

    >>26888 住民さん8さん
    9月も居て、相当悪質、月島警察署に相談行きます。

    • 11
  7. 28171 住民でない人さん 2024/12/25 12:02:25

    >>28167 住民さん5さん
    ありがとうございます。
    なるほど入居後初めて知る感じなのですね。少し安心しました。

  8. 28172 住民さん3 2024/12/25 12:39:35

    >>28169 住民さん6さん

    むかーしどっかの記事で見た時は、部屋から見て価値あるものベスト3で

    1東京タワー
    2レインボーブリッジ
    3スカイツリー

    だったような。東京タワーって見える場所限られてるから希少価値高いよね。スカイツリーは案外色んなマンションで見えそう。レインボーブリッジも割と見えるマンション多いけど、板状は近くて迫力あるなって思う。レインボーブリッジが近くで見える板状はここしかないから希少価値高い。

    • 4
  9. 28173 住民さん4 2024/12/25 13:25:23

    >>28170 住民さん7さん

    411ゲレンデなら、6月からいますよ。
    6月後半と7月に2度管理センターに通報、7月後半の金曜夜から車寄せで2泊してたので、現場で警備員さん捕まえて報告しましたが手応えなく諦めました。サンはもう無理だよ。

    • 9
  10. 28174 住民さん7 2024/12/25 15:08:09

    >>28173 住民さん4さん
    運転手ご本人にはまだ会えてない、ということですね？

  12. 28175 住民さん2 2024/12/25 15:31:43

    >>28174 住民さん7さん
    警備員さん曰く、持ち主のいるその場でないと対処は難しいとのこと。私はA棟のエレベーターと、駐車場で2度会ってます。

    • 6
  13. 28176 住民さん4 2024/12/25 21:58:04

    >>28168 住民さん4さん

    駐車場はオーナーチェンジで流れるから意味ない。
    角部屋も希少価値あるけど、何より眺望があるのが前提だろうね。うちは対象外ですね

  14. 28177 住民さん7 2024/12/26 09:15:08

    >>28153 住民さん4さん
    12/31までには必ず振込ますっていってましたよ、三井さん
    明日か月曜日
    本当に振込されるのかな笑

    • 2
  15. 28178 匿名さん 2024/12/26 21:32:53

    >>28176 住民さん4さん
    シービレの100㎡4LDKって4Lで100㎡ちょっとだと狭いしねｗ
    小鳥部屋4つの豊洲ビューは悲しいｗｗｗ

    • 2
  16. 28179 住民さん7 2024/12/27 04:13:20

    しっかり有料駐車場に止めていただいてる車が増えていますね。一方でまたエントランスに駐車する車がいたので粘り強く監視するしかないですね。

    • 4
  17. 28180 住民さん2 2024/12/27 05:31:36

    >>28177 住民さん7さん

    今日は振込無しでした。９月２７日に三井不動産には振り込まれているので、3ヶ月放置されましたね。

    • 1
  18. 28181 住民さん4 2024/12/27 07:07:32

    >>28180 住民さん2さん
    全く同意です。
    そんな難しい事で無いとは思うんですけど…
    出来たら早く振り込んで欲しいとは思いますが、少し待てばいいか？位に考えてましたが…
    あまりにも対応が遅いですね。

    こう言う事の積み重ねが不信感を募る原因ですね

    • 3
  19. 28182 住民さん8 2024/12/27 14:37:10

    >>28173 住民さん4さん

    サンビレッジの警備員ってバイオハザードのゾンビみたいなんだが、もれなくゾンビなのが凄い。でかい声で挨拶しても頷くだけ。オス！オラ悟空と言ってもするー

    • 3
  20. 28183 買い替え検討中さん 2024/12/28 00:22:42

    >>28182 住民さん8さん
    インターホン鳴らして色々会話するとそんなことないですよ。
    やっと地下駐車場も動き出したので応援しましょ。

  21. 28184 マンション住民さん 2024/12/28 07:13:13

    フラッグハルミって著名人と知り合い、名家の出身、取材がきたとかホラ吹き具合いがどんどん進行してて微笑ましい。

    現実には賃貸棟に住んでる頭おかしいデイトレーダーで草

    • 13
  22. 28185 住民さん2 2024/12/28 10:46:30

    >>28184 マンション住民さん

    ららテラスの駐輪場はモラルにうったえてる一方で、マンションの大量買いは法に触れてないとか言っててダブスタとポジトークが過ぎるなと思いました

    • 4
  23. 28186 評判気になるさん 2024/12/28 12:36:07

    >>28185 住民さん2さん

    中学生？

    • 1
  24. 28187 住民さん2 2024/12/28 14:44:05

    >>28184 マンション住民さん

    オープンチャットでもついに出禁になってしまいました。

    • 5
  25. 28188 住民さん5 2024/12/28 15:43:06

    オプチャ、なんか揉め事あるたびトドメ刺す感じで発言してるやつ嫌い、非表示にしてる。

    • 3
  26. 28189 住民さん2 2024/12/28 22:47:51

    朝から揉めてるな
    そもそも匿名アカウントに侮辱罪なんて成立する可能性なんてあるのか

    自分は好き放題方言しておいて、逆に言われると法的措置チラつかせて黙らせるってはどうなのかね

    • 10
  28. 28190 住民さん1 2024/12/28 22:56:31

    景色最高ですね
    橋だけじゃなくて船がみえるのがいいと思います

    • 5
  29. 28191 入居済みさん 2024/12/29 01:11:46

    BRTの増発はいつかねえ。

    • 3
  30. 28192 匿名さん 2024/12/29 04:19:31

    >>28191 入居済みさん
    増便なんて利益率下がるだけだしそうそう無いでしょ。

    • 4
  31. 28193 住民さん5 2024/12/29 06:37:29

    >>28191 入居済みさん
    １０月でしょ。タワー棟が入居始まってからだよ。

    • 1
  32. 28194 住民さん4 2024/12/29 06:45:26

    >>28188 住民さん5さん
    優勢になるというか、ある程度の同意があると思ったら「ボクの思う正義の棍棒」ってヤツで死体蹴りしに行く奴いるよな。Xのポストを貼るのはウザいが、2人ともBANしろというのはね…

    • 6
  33. 28195 契約済みさん 2024/12/30 07:28:31

    シー野村の戦闘型管理。
    サン三井の見て見ぬふり逃げ腰型管理とは違う

    1. シー野村の戦闘型管理。サン三井の見て見ぬ...
    • 26
  34. 28196 住民さん 2024/12/30 08:32:38

    >>28195 契約済みさん
    いやー素晴らしい
    ここまで違うとは

    • 9
  35. 28197 住民さん1 2024/12/30 09:41:50

    ララテラスのリハウス。買ってきたサクラ口コミばかりで笑う。社員も書いてる。わいの担当のイニシャルもいる。

    終わってるな。

    • 1
  36. 28198 住民さん5 2024/12/30 14:01:41

    >>28195 契約済みさん
    みんなで貼ればいい。
    「クソ迷惑」「恥を知れ」「?」・・・

    • 3
  37. 28199 入居済みさん 2024/12/30 21:40:29

    高速シャッター設置しろよ

    • 2
  39. 28200 匿名さん 2025/01/01 00:36:41

    またゾロ目アルファードか。変なやつが乗ってると思って間違いない。

    • 18
  40. 28201 マンション検討中さん 2025/01/01 06:55:48

    Xに外国人が来客用に勝手に止めてて警察沙汰
    しかも中にいた運転手は待ってた相手をボス呼び
    さらにでてきたそのボスとやらは謝罪どころか睨みつけて被害者を威圧
    終わりすぎだろこのマンション
    パークのタワー当たってたけど今から不安しかねぇわ
    まともな日本人残らないんじゃねぇのここ

    • 15
  41. 28202 住民さん3 2025/01/01 07:02:05

    >>28195 契約済みさん
    野村ってやっぱり管理いいよね
    今プラウド住んでるけどやっぱ管理いい
    タワー6ってどこだっけ
    野村ではなかったような気がする

    • 4
  42. 28203 通りがかりさん 2025/01/01 07:15:21

    このマンション、害虫多すぎません？
    怪しい車はナンバー控えて防災センターに伝えましょう。地下駐車場経由で民泊輸送し始めてますね。
    最近、駐車スペースの張り紙ない車多かったのですがこういうことだったんですね。

    • 16
  43. 28204 住民さん3 2025/01/01 07:44:51

    >>28203 通りがかりさん
    このマンション近い内に値崩れするか、中国人専用みたいになると予想するわ
    まさかハルミフラッグがこんな底辺マンションになるとはね

    • 14
  44. 28205 住民さん2 2025/01/01 08:40:02

    資産価値の落ちるようなコメントはやめてください

    • 3
  45. 28206 住民さん6 2025/01/01 08:58:34

    >>28205 住民さん2さん
    我々が監視し、防災センターに報告しなければ状況もっと悪くなるんですよね。
    住民が動かなければならない。

    • 10
  46. 28207 住民さん4 2025/01/01 09:09:00

    >>28206 住民さん6さん
    こんなところに書かずに自治によりがんを取り除きましょう

    • 5
  47. 28208 住民さん3 2025/01/01 09:14:22

    マナーの悪い人に直接言ったらどうなるか容易に想像が出来るから団結するしかない。

    • 10
  48. 28209 住民さん6 2025/01/01 09:59:45

    >>28207 住民さん4さん
    自治ですが、警察に通報の前に、元締めの防災センターに報告がベターです。
    私有地である駐車場は、今回の様な悪質性が高いものは通報したほうがいいですが。
    マンション前の車もナンバーを控え、送迎が確認できるものを110番したほうがいいです。
    疑惑ある部屋の騒音も110番して住人の情報を集めて協力しましょう。

    • 17
  50. 28210 住民さん6 2025/01/01 10:05:30

    これから旧正月迎えるけど、業者何してんの？頭悪すぎ

    • 6
  51. 28211 住民さん3 2025/01/01 12:04:42

    >>28205 住民さん2さん

    と言っても管理が無秩序となっている点は事実が多いからね。
    管理組合や管理会社に改善を働きかけるしかないよ。
    総会の議事録も出てこないね。都合の悪い内容を消し込むのに必死なのかもしれない。

    • 9
  52. 28212 住民さん2 2025/01/01 15:16:47

    >>28184 マンション住民さん
    新年の挨拶で顔出ししてます。
    変わった方ですね。
    https://x.com/cell_sith/status/1874442389882028162?s=46

    • 1
  53. 28213 マンション住民さん 2025/01/01 15:31:32

    シーの管理いいですね
    サンのA棟の地下入口前に止めているゲレンデとアルファード何とかしてほしい
    曲がり角なので曲がりにくい

    • 11
  54. 28214 住民さん8 2025/01/01 19:30:03

    エアコンの設置で来客用の駐車場を利用したいのですがどこに連絡したらいいでしょうか？

    • 1
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      住民さん12025-03-01 13:40:07
      文字数で選択肢が見えにくかったので再掲します。
      さて、タワー６も駐車場結果が届きだしましたので
      タワーの抽選参加者にぜひ抽選結果をご回答いただきたい。
      20票
      1. 第一希望のサイズ（ハイ/ミドル/ロー)で当選した。
        40％
      2. 第一希望のサイズは無理だが、他のサイズで当選した。
        20％
      3. １つのサイズだけで希望を出したが、落選した。
        0％
      4. 複数のサイズで希望を出したが、全て落選した。
        40％
      20票　
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