東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-22 09:30:05

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 2801 住民板ユーザーさん1

    東京都との要請を断れないなんていち担当者が答えますか?ちなみに担当者誰です?そんな事言ってたらそれ問題だと思いますよ。それこそ録音しておいていただきたい。
    そして世間体を気にしてって言ってるけれど、そんなにも都知事の耳に入れたいならマスコミに言う方が早いですよ。
    すぐ取材させてほしいって食いついてきますから、簡単に世間に報道してもらえますよ。

  2. 2802 匿名さん

    それは適切ではない。
    マスコミ、世論が同情してくれると思ってます?

  3. 2803 住民板ユーザー

    >>2742 匿名さん

    まじか?
    オリンピック中止になったら経済下降の税金バカ上がりの道しかないぞ?

  4. 2804 住民板ユーザーさん1

    既契約者向けの説明会が開かれた場合、音声を録音してマスコミに流すと違法性ありますかね?
    どうせなら広く内容知ってもらった方が今後の購入検討者のためにもなるかなと思いまして。

  5. 2805 匿名さん

    お金を握っている側が強いですからね。。。諦めた方がいいんじゃない。

  6. 2806 住民板ユーザーさん5

    まだ3000戸も売らなきゃいけないのに、揉め事、裁判沙汰とかは避けたいでしょう。ただでさえ土地の売却価格で相当問題になったのに、そこにこの問題も絡んでくると計画自体頓挫しかねませんよ。

  7. 2807 住民板ユーザーさん2

    >>2804 住民板ユーザーさん1
    映像はプライバシーの問題もあるからダメでしょ。どこから撮ってるかですぐ特定されそうだし。音声だけならいちいちマスコミに流さなくてもYouTubeでアップすればマスコミ含め結構な人が聞きそう。

  8. 2808 匿名さん

    みなさんは時の人ですね。伝説の討論会になりそう。
    デベ連合を陥落させたら歴史に名が残ります。

    「三島由紀夫 VS 東大全共闘」
    https://gaga.ne.jp/mishimatodai/

    三島由紀夫
    「私は暴力に反対したことなど一度もない」

  9. 2809 住民板ユーザーさん1

    マスコミに言うのは得策ではないように思えます。
    世間が味方になるとは限りませんし(どちらかというと味方しないのでは)、揉めている物件として印象が悪くなる気がします。
    デベとしてもこれから残りの3000戸を売る必要があるのでイメージが悪くなることを避けるためにも、倍返しではないにしても入居遅延に対して何らかの補償はあるのではないでしょうか?

  10. 2810 住民板ユーザーさん8

    >>2806 住民板ユーザーさん5さん
    先に買ったものとしては、手厚い補償を求めてますが
    、先に買った人に手厚いマンションは後の人が割り食うから逆に売れないと思うけど。
    売れようが売れまいが、キャンセルできればどうでも良いけど。

  11. 2811 住民板ユーザーさん6

    >>2794
    それって確かマンションの構造に瑕疵があったやつですよね??今回は誰にも瑕疵がなくデペや東京都都合とはいかないのでは。
    誰も引渡しが遅れるなんて望んでなかったし、ないのだから。肩を持つわけではないですが、彼らも寧ろ被害者かと。争うのが嫌な訳ではないですが、やはりどう考えても今回は疫病が発端の事象で、天災と同等ではないでしょうか。

  12. 2812 匿名さん

    >>2811 住民板ユーザーさん6さん

    引き渡し遅延をデベ責任と言うのは無理があるかもしれない。しかし販売時期や契約時期の設定の妥当性についてはどうだろう。
    オリパラ開催予定の1年前、引き渡しまで3年半前と言う設定はただでさえ長すぎる。
    欲しい部屋を契約するには、そこで動くしかなかったが、デベが全戸を効率的に捌くためにデベ都合で設定した販売計画に責任はないのか?

  13. 2813 匿名さん

    >>2811 住民板ユーザーさん6さん

    知人の結婚式は4月に予定してたけど、コロナのせいでキャンセルしました。でも、100%キャンセル料金払ってましたよ。それだけじゃなく多くの事例で天災などとしては認められてません。あくまでも個別の契約の話になりますし、今回受け渡しが延期されたとしても天災などで遅れるわけじゃないと思います。なお、疫病は天災などには定義として入らないそうです。

  14. 2814 匿名さん

    >>2813 匿名さん

    それは知人側の都合でキャンセルしたからでは。式場側からキャンセルを言い出せば逆になるでしょう。

  15. 2815 匿名さん

    >>2814 匿名さん

    因みに、その契約は天災などで開催できない場合は免責でキャンセル料金は払う必要がない契約だったそうです。Harumi Flagも天災などで引渡し時期が遅れるわけではないと思います。

  16. 2816 匿名さん

    少し前の記事ですが。

    https://news.1242.com/article/217054

  17. 2817 匿名さん

    ビッグサイトやアリーナま含め、一年後には他者の使用が決まってる訳で、使用予定者に補償金を払い交渉し、会場の再確保をしている筈です。
    選手村だけが契約者に泣き寝入りを強要するのはおかしな話です。
    もし契約書に引き渡し日や、東京都へのオリパラ使用としての日程に記載がないのであれば仕方ありませんが、明確な日程が明記してあります。

    天災による工事遅延等に起因する若干の引き渡し遅延は許容せざるを得ない範囲でしょうが、オリパラ延期による大幅な遅延は許容範囲を超えていると思います。

  18. 2818 住民板ユーザーさん1

    >>2816 匿名さん
    うん、で?

  19. 2819 住民板ユーザーさん1

    >>2817 匿名さん
    補償金出して交渉??そんなのありえるんですか??許容範囲の目安って明確にあるんですか??

  20. 2820 匿名さん

    東京都か国が補償するんじゃない?
    働く筈だったのにコロナで働けないから補償、契約していた仕事が小学校休校で出来ないから補償。
    コロナの影響で一年入居遅れたら、賃貸住んでる人の家賃や、万一その間に金利上がった場合など含め。

    私達が契約をしているのはデベロッパーだから、デベが東京都に交渉して、契約者にはそれなりの対応があるべきだと思うけど。

  21. 2821 匿名さん

    >>2819 住民板ユーザーさん1さん

    組織委と会場側との交渉は今後、本格化する見通し。新たな日程で会場が使用できても、日程変更に伴って会場側への補償問題が浮上する可能性がある。国際オリンピック委員会(IOC)と組織委、東京都などとの間でどこが負担するのかも課題になりそうだ。

  22. 2822 匿名さん

    >>2821 匿名さん
    なるほど。

    ビッグサイトによると、仮に21年や22年の夏に延期になったとしても、この時期はすでに予約を希望している主催者がいて、契約に向けて「調整中」という。都の担当者は「すでに合意された契約があるならば、変更してもらうことは金銭補償にもつながりかねず、極めて難しいのではないか」と話す。

  23. 2823 住民板ユーザーさん2

    皆が納得行く補償を提示してくれるかどうか次第ですかね。
    パビリオンの販社の方になるのか三井不動産レジデンシャルの方になるのかわかりませんが、弁護士事務所にお越し頂いて延々補償協議するしかないのか。
    協議してる間に引き渡し時期過ぎそうだなこれ。

  24. 2824 匿名さん

    >>2823 住民板ユーザーさん2さん

    倍返しが妥当かどうかはわかりませんが、
    契約外の事をするのであれば、
    契約者には補償金を出すか、解約したい人には迷惑料プラス白紙撤回くらいは認めてもいい気がしますけどね。

  25. 2825 住民板ユーザーさん4

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  26. 2826 住民板ユーザーさん2

    オリンピックが決まらないと何も言えないって感じですかね。
    早く決めて欲しい。

  27. 2827 住民板ユーザーさん5

    今までの書き込みを見る限り、契約上は東京都から正式な要請が来た段階でデベから契約者に対して説明があって然るべきでしょう。その要請を受けることで、五輪が本当にやるのかやらないのか関係なく、契約書に説明した重要事項と齟齬が生じます。

  28. 2828 匿名さん
  29. 2829 住民板ユーザーさん1

    補償は一切ないことでまとまったようです。週明け発表かな

  30. 2830 住民板ユーザーさん1さん

    >>2829 住民板ユーザーさん1さん

    すみません。嘘つきました。

  31. 2831 住民板ユーザーさん5

    >>2830 住民板ユーザーさん1さん
    とりあえず削除よろしく。

  32. 2832 住民板ユーザーさん

    >>2829 住民板ユーザーさん1さん
    大丈夫かい?

  33. 2833 匿名さん

    こういう書き込みって本当だったりするからなー、
    知事の選手村の活用とか、ゆり子が言う2カ月も前からここでリークされてたし。

  34. 2834 住民板ユーザーさん5

    >>2833 匿名さん
    まぁ活用されなかったけどね。

  35. 2835 住民板ユーザー1さん

    >>2833 匿名さん

    ばかだなぁ。あれゆりこの書き込みだよ

  36. 2836 匿名

    >>2829 住民板ユーザーさん1さん
    ほんとですか?

  37. 2838 住民板ユーザーさん2

    >>2837
    雰囲気に流されたというか…
    40歳を過ぎ、色々と手が届くものが増えてきてのタイミングで出会った物件
    ただ、この数ヶ月で熱が覚めて冷静になると後悔していないとは断言できない
    令和版多摩ニュータウン化確実だし
    笑って契約したのにいずれ笑われる側かと解っているから少し虚しいよ

  38. 2839 匿名さん

    >>2838 住民板ユーザーさん2さん
    少し分かる気がします。
    都知事の「隔離施設」発言や、ホームレス用に解放!活動で、一気に世間の評価が地に落ちた気がします。
    隔離施設は回避されたものの、風評被害やイメージ悪化は拭えてないですよね。引渡し日もわからない宙ぶらりんな状態が続いてるし、振り回されてばかりです。何で契約しちゃったんだろうと思う日もある。
    MRが再開されたら、再度見に行き、現地も見に行き、契約時のワクワク感を取り戻したいと思う。

  39. 2840 住民板ユーザーさん8

    第一期で買ってよかったですね!

    1. 第一期で買ってよかったですね!
  40. 2841 住民板ユーザーさん1

    マンションコミュニティ見てると滅入ってきますよね。
    自粛要請で外出の機会もなるべく減らしてるからネットサーフィンとかテレビを見る時間ばかり増えて、でも入ってくる情報は暗いものばかりで。

    私は滅入ってきた時は現地行くようにしてますよ。
    現地に行くと何故か、
    いや、買わない理由ないでしょ。
    なに滅入ってんだか。笑
    て不思議と私はなるんでね。

    色んなマンション探しましたけど、この局面でもそんな風に自分が思えてるんならこの買い物は間違い無かったと思ってますよ。

    まあ、自分大好き人間で他人や世の中の人達の評価は全くどうでも良いとか思ってるタイプの人間だからそう思えるだけなのかもしれませんが。

  41. 2842 住民板ユーザーさん4

    >>2829 住民板ユーザーさん1さん

    週明けどこで発表されるのですか?

  42. 2843 住民板ユーザー1さん

    >>2836 匿名さん

    ごめんなさい。嘘です

  43. 2844 住民板ユーザー2さん

    >>2838 住民板ユーザーさん2さん
    自作自演しちゃってすみません。

  44. 2845 匿名さん

    >2841
    現在は、どこ住まいですか??

  45. 2846 住民板ユーザーさん1

    >>2845
    武蔵小杉です

  46. 2847 匿名さん

    ゆり子パンチは強烈ですよ。住みたい街ランキング8位だった豊洲は、今や千葉の八千代より下位の圏外で、もう5年位そのまま。息の根を止められました。

  47. 2848 匿名さん

    カジノが来る、オリンピックが来る、豊洲市場が来る。これで買いあおっていたのに、そのものをダメにしてしまう。買いあおっていた材料をネガティブ材料に変化させる。底ねすっぽ抜けの崩壊、ゆり子の大わざ。

  48. 2849 住民板ユーザーさん1

    >>2838 住民板ユーザーさん2さん
    検討すらしていない人の書き込みはつまらないのでやめましょう

  49. 2850 住民

    >>2849 住民板ユーザーさん1さん

    なぜそう断定するのですか?
    多かれ少なかれみんな後悔してると思うのですが…

  50. 2851 匿名さん

    小池百合子都知事はこの住居を軽度コロナウイルス感染者の隔離施設として使用する案を提示したが、この提案は却下され代わりにホテルや別の施設が都から用意された。
    「ニュース速報 一部抜粋」

    舛添氏は湾岸に全力投資だったんですがね。その舛添エリアを小池知事は徹底的に嫌うわけです。ここをホームレスに開放が難しいなら、コロナ施設にしようと考えたんです。

  51. 2852 住民板ユーザー2さん

    >>2847 匿名さん
    価格下がるどころか上がってますけどね。

  52. 2853 住民

    初めて書き込みますが…
    過去の書き込みを読み返しましたが、手付金倍返しだとかそんな書き込みばっかりで、同じ購入者として恥ずかしくなりました。
    この掲示板は誰でも見れるわけで、そういった書き込み自体がここの価値を下げている事に気付いていただきたいです。
    自分と違う意見は荒らしと決めつけたり…正直醜いです。

  53. 2854 住民板ユーザーさん3

    本当の契約者は最近ちゃんと連絡受けてるから煽りも笑って無視できる。よかったです。

  54. 2855 匿名さん

    >>2853 住民さん
    そうですね。もしコメントで価値が下がるのでしたら、価値を下げる為に倍返し倍返しと荒らしが煽っていた可能性もあるわけです。
    貴方が購入者かどうかは分かりませんが、契約者を名乗る荒らしが横行している事も事実ですよ?
    こちらの書き込みを全て契約者がしていると決め付けて醜いと言う貴方も同じ穴の狢ですよ。

  55. 2856 住民

    >>2855 匿名さん

    あなたは購入された方ですか?
    同じところに住むの嫌だなと思って。
    なんか気の強い人が多いですね。

  56. 2857 契約済みさん

    あれ?正論言われちゃいましたね。
    それで同じところに住むのが嫌だなんて、

    そういった書き込み自体がここの価値を下げている事に気付いていただきたいです。
    自分と違う意見は荒らしと決めつけたり…正直醜いです。
    ってことですね。

  57. 2858 住民板ユーザーさん1

    >>2850 住民さん

    後悔するわけないじゃない。
    あれだけ検討版にネガ書かれて、みんな頑張って倍率下げようとしてるんですよ?
    そんなところみすみす手放すわけない。
    後悔してるのは、隔離施設やら何やら噂たっても結局買えずにいる輩ですよ。

  58. 2859 住民

    >>2858 住民板ユーザーさん1さん

    後悔が全くないのは素晴らしいですね。
    そこまで言えれば良かったです。
    買ってしまったので引くに引けないというのもあるのですが…
    高値で掴まされた感は拭えないですよね。
    おまけにイメージ悪化の連続だし。
    しばらく先行き不透明なので、うちは解約するかどうかはもう少し様子見です。

  59. 2860 住民板ユーザーさん3

    >>2859 住民さん

    どうやって解約するの?あんた契約者じゃないだろ。バレちゃったね。

  60. 2862 住民板ユーザーさん1

    >>2860 住民板ユーザーさん3さん

    都から連絡来ていないんでしょうか。うちも解約検討組です。

  61. 2863 匿名さん

    >>2861 匿名さん

    やっぱり契約者じゃなかったんだね笑
    ここに書き込むのはルール違反だよ!
    ルールを守れない人がここの住人にならなくて良かったよ笑

  62. 2864 契約者

    荒らしとかではなく、真面目にキャンセルを考えている方はいると思いますよ。
    五輪がなくなれば資産価値も下がるし、この先の発展は見込めない可能性あり。
    いつ入居かもわからない状態で、なんの不安も不満もありませんというほうが不思議です。

    こういうネガティブな意見を書くとすぐに荒らしと決め付ける人がいるんで、また反論されるんでしょうが。

  63. 2865 住民板ユーザーさん1

    やっぱり20年もしないうちに多摩ニュータウン並の過去の遺物伝説になるのは確実だね
    残念すぎる
    買っちゃった俺を含めてみんなで傷を舐め合いましょうね

    誤算

  64. 2866 匿名さん

    >>2865 住民板ユーザーさん1さん
    何で多摩ニュータウンと同じなんですか?
    全然違うと思うけど?

  65. 2867 匿名さん
  66. 2868 住民板ユーザー1さん

    >>2865 住民板ユーザーさん1さん
    すみません。面白くない書き込みしてしまいました。

  67. 2869 匿名さん

    >>2865 住民板ユーザーさん1さん

    多摩ニュータウンは高度成長期、ドーナツ化が主流だった時代、通勤に一時間以上かけるのが当たり前の時代の街ですよ。
    何故晴海と多摩ニュータウンを一緒だと言うのか、全くわからない。

  68. 2870 住民板ユーザーさん

    >>2862 住民板ユーザーさん1さん
    都からですか?

  69. 2871 匿名さん

    嘘とか変な書き込みしといて、すぐに謝る人って、同じ人?
    前から時々見るけど、変わってますね笑

  70. 2872 匿名さん

    買った人は、5年もこのままなの?
    入居時の世帯主の平均年齢が50オーバーじゃないですか?

  71. 2873 住民板ユーザーさん6

    引渡し時期が不明なことに関しては不満も不安もありますが、住環境に対しては後悔していません。

    こちらのスムログの対談でも晴海フラッグに好意的ですが、このまま在宅勤務が普及していくと晴海フラッグはとてもいい環境だと思います。
    https://www.sumu-log.com/archives/22124/

  72. 2874 匿名さん

    >>2873 住民板ユーザーさん6さん

    これ読みました!
    続編が今週でしたよね?
    のらえもんさんは以前から晴海フラッグ推しのブロガーさんだし、和田さんは晴海住民ですから、ここの契約者と価値観が似ていると思います。

  73. 2875 住民板ユーザーさん1

    他の物件の住民板も住んでいるとは思えない奴の書き込みばかりだから、そういうものなんだろうね。
    変な人の書き込みは真に受けなければ良いよ。

  74. 2876 住民板ユーザーさん1

    この物件の住民板に関して言うと、途中まではオプションに関するアドバイスや有益な情報を交換する場だった。なので、本当の住民だけに限って言えば良い人が多いんだと思う

  75. 2877 匿名さん

    ぜんぜん、書き込みすくないでしょ。平均したら一日に1つ2つのレス。

    オプションに関するアドバイスや有益な情報を交換しなくなったのは、住民ですよ。コロナ問題からこの物件に疎遠なのは住民の方ですよ。

    ネガさんを見習って、ここに書き込めばいいと思う。誰もいないからネガさんが様子を伺いに小池知事の話とか振っているんでしょ。 生存確認みたいなもん。

  76. 2878 住民板ユーザー1さん

    >>2877 匿名さん

    すまん。そんなに知りたいネタないわ。

  77. 2879 住民板ユーザー1さん

    >>2877 匿名さん
    すまん。もうオプションの申し込み終わったんだわ。

  78. 2880 匿名さん

    じゃあなんか、現場の写真とか、バス停の写真とかないの? 検討者だって住民からもらう情報だけが頼りなんですよ。 お隣の晴レジの人達は、ポーチに何を置くかまで話し合ってましたけど。

  79. 2881 匿名さん

    アメリカのBillboard Hot 100の2位、オーストラリア、ベルギー、カナダ、デンマーク、フィンランド、ルクセンブルク、オランダ、ニュージーランド、ノルウェー、英国の10カ国の公式チャートで1位

    目指すのはこれじゃないですか?

    PSY -「江南スタイル」



    「晴海スタイル」を頑張ってください。

  80. 2882 住民板ユーザーさん3

    いずれ多摩ニュータウン化というのは、
    当初憧れの物件だったのに時間の経過と世の価値観の変化によって、いつしか誰もが笑う成れの果てが待っている、いう意味では?
    そう考えると40年前の多摩ニュータウンオーナー同様、何年胸を張って晴海フラッグ在住と言っていられるか…
    せっかく買ったのになんか悲しくなってきた

  81. 2883 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  82. 2884 住民

    >>2882 住民板ユーザーさん3さん

    多摩ニュータウン化というのは、うまい表現だなと思います。
    ここを買ったと言うと大体大丈夫?って心配されてしまうので、最近は言わずに隠しています…。
    運が悪いというか、本当に不安しかない。
    何年も無駄にしてる間にもっといいとこ住めるかもと思ってしまう最近。

  83. 2885 匿名さん

    >>2884 住民さん
    多摩ニュータウンでも駅近なら良いのでは?地盤は明らかにここより良いし、津波の心配もないし。

  84. 2886 住民板ユーザーさん1

    >>2883 匿名さん
    契約者なのに爆笑してしまった。

  85. 2887 住民板ユーザー1さん

    >>2885 匿名さん
    津波以外の心配がいっぱい笑

  86. 2888 住民板ユーザー1さん

    >>2880 匿名さん
    こういう欲しい欲しい人間、世の中に増えてきたよね苦笑

  87. 2889 住民板ユーザー1さん

    >>2881 匿名さん

    これ、面白いと思ってる?

  88. 2890 匿名さん

    ネットの中だけで韓国を嫌う人いるよねー。
    外に出るとボソボソしているくせにw

  89. 2891 住民板ユーザーさん1

    入居時期が決まらないのはモヤモヤするしデベからの説明を待ってるけど、間取り見ながらここに本棚置いてその横に机で~、と考えてる時間はわくわくする。
    晴海付近に住んでる身としては不便さもあるとは思うけど広い家に住めるのはやっぱ嬉しい。
    まぁデベからの説明次第ではキャンセルも視野に入れないといけないと思っているのでそこだけ悲しいな。

  90. 2892 契約済みさん

    なんかポエムみたいな書き込みが増えてきたね

  91. 2893 住民板ユーザーさん2

    購入者です
    ほら、
    大洋村の別荘!とか、
    湯沢のスキーリゾマン!とか、
    武蔵小杉の雨漏りタワマン!とか、
    ヒルトンハワイのタイムシェアとか、
    後々笑われ者になろうとも、手に入れて数年は勝者になったような錯覚を味わえるんだからそれでいいのかも
    それが不動産契約というものだよ
    業者の思うツボだけど、いっとき幸せならそれでいいよ
    流行りのイタリア車の新車時みたいな感じ

    にしては高い買い物すぎたけど人生一度だしいいとするよ、俺は

  92. 2894 住民板ユーザーさん1

    >>2884 住民さん
    でも実際にはそんな物件が無いからここにしたというのはある。

  93. 2895 住民板ユーザーさん2

    >>2894 住民板ユーザーさん1さん

    それはさすがに言い過ぎ…笑
    まぁ、自分の年収じゃ、ここ以上は難しいかも。

  94. 2896 住民板ユーザーさん4

    >>2839
    そこまで言わないで。
    でも当たっているだけに反論できない。
    しばらくはこの掲示板を見ないことにします。
    契約者としてけっこうキツいので。

  95. 2897 住民板ユーザーさん2

    もういい加減、強がってないで購入者全員で無償キャンセルを申し出ませんか?
    個人でそれぞれ交渉するよりも集団で当たれば傷は小さくて済むと思います

    今ならまだ引き返せます

  96. 2898 住民板ユーザーさん1

    >>2897 住民板ユーザーさん2さん
    いや普通に引き渡して欲しい。無理なら約束が違うから補償して欲しい。それだけ

  97. 2899 住民板ユーザーさん2

    >>2897 住民板ユーザーさん2さん

    なんでここにしちゃったんだろ…

  98. 2900 住民板ユーザー2さん

    >>2899 住民板ユーザーさん2さん
    すみません。またくだらないこと連投しちゃいました。

  99. 2901 住民板ユーザーさん2

    早く住みたいですねー

    1. 早く住みたいですねー
  100. 2902 住民板ユーザーさん7

    こんにちは。
    設計変更を頼まれた方で、浴槽のエプロンを石やタイルに変更された方いらっしゃいますか?
    もう締め切られてしまったので今更ですが、初購入だったため浴室は盲点で特に何も相談しなかったことが心残りで…。
    どなたか教えてくださるとありがたいです。

  101. 2903 住民板ユーザーさん

    >>2902 住民板ユーザーさん7さん
    ユニットバス に関しては殆ど要望が通らなかったと記憶しています。

    ジャクソン は勿論のこと、日ポリ化工、ニッコーの石張りやリクシル のスパージュ、レインシャワー等も不可と言われました。

  102. 2904 住民板ユーザーさん7

    >>2903 住民板ユーザーさん
    お返事いただきありがとうございます!
    ほとんど要望が通らなかったとのことで、おかしな話ですが心残りが解消しました。
    (締め切り前だときっと残念におもうのでしょうが、不思議なものですね)
    ちょうどいろいろ止まっているので、迷惑にならない程度にまだ間に合うか営業の方にうかがおうかと思っていましたので助かりました。
    ありがとうございました。

  103. 2905 匿名さん

    皆さん、エアコンは壁掛けですか?
    天井埋め込みにした方がスッキリするんでしょうが、壁掛けをスッキリ設置する良い方法あったら教えて頂きたいです。

  104. 2906 住民板ユーザーさん1

    皆さん購入後のアンケートで施設に入れてほしい店舗は何を書きましたか?
    近隣で有明ガーデンが明日オープンなので、ここの入居のときも楽しみだなと思いだして。
    まぁ有明ガーデンほどはもちろん期待してませんが、どんなの書かれたのかなー??と。

  105. 2907 住民板ユーザーさん5

    https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12604501057.html

    閉鎖管理するらしいですね。全く説明がないから不安しかない。重説と全く違う内容なのだからすぐに説明するべき

  106. 2908 住民板ユーザーさん2

    >>2907 住民板ユーザーさん5さん

    大丈夫ですかね、ここのマンション。

  107. 2909 住民板ユーザーさん3

    それはやることないんですから大会までは閉鎖管理するしかないでしょうに。

  108. 2910 住民板ユーザーさん5

    >>2909 住民板ユーザーさん3さん

    大会延期なら宿舎延期とは契約書書いてないですよね?2020年12月までは仮使用とは書いてありますが、、

  109. 2911 住民板ユーザーさん5

    >>2910 住民板ユーザーさん5さん

    重説の方でした。。

  110. 2912 匿名さん

    タイムカプセル埋めて街開きと同時にあけたい。

  111. 2913 住民板ユーザーさん1

    https://makikot-chuo.com/2020/06/16/harumitobe/amp/?__twitter_impressi...
    小学校と図書館もはひっそりと一年延期が決まってます。やられましたね。

  112. 2914 住民

    >>2913 住民板ユーザーさん1さん

    ありえない。連絡もない。
    やっぱりキャンセル検討しよ。
    不安と不満しかない。

  113. 2915 住民板ユーザーさん8

    これは荒れそうです。
    予定通り引き渡されても、引き渡し延期になっても、どちらに倒れても地獄を見る方が出ますね。

  114. 2916 匿名さん

    小学校と幼稚園は1年開校延期が決定

  115. 2917 住民板ユーザーさん5

    >>2913 住民板ユーザーさん1さん
    なぜここまで契約者に説明ないのか理解できない。。学校の開発もセールスポイントとしていたはずでは?私は子供いるので不信感がつよいです。もうこれ(保証問題は別として)白紙解約(個人的には優先交渉権付きがベスト)だろうね。前提が崩れてるし、不透明。早く方向性だしてほしい。
    でも自分なら一年後なら契約するかな、、

  116. 2918 住民板ユーザーさん3

    >>2913 住民板ユーザーさん1さん
    あ?
    今までデベから公式な説明あるまで待ってたけどさすがにもう黙ってまつのやめるわ。
    舐めすぎ。

  117. 2919 住民板ユーザーさん1

    のらえもんさんのツイートで知りましたが小学校・保育園は引き渡しの1年延期決定です。





    https://t.co/sJXHychstd

  118. 2920 住民板ユーザーさん

    >>2919 住民板ユーザーさん1さん

    これすぐにでも連絡すべき事項ですよね?営業時間の変更等なんてどうでもいい。その時だけ、書面で早くて、大事な話しは無い。舐めてますね。普通怒るでしょ。

  119. 2921 住民板ユーザーさん8

    平均男CM
    コロナ隔離施設発言(百合子氏推奨)
    五輪延期決定による引き渡し日不明瞭問題
    小中学校などなど1年延期決定←NEW!!

  120. 2922 住民板ユーザーさん

    中央区は晴海フラッグの入居と開校は合わせると言っているようです。
    https://mobile.twitter.com/makikotchuo/status/1273042593522253834

    つまり水面下では1年間の入居延期が決定しているということなんでしょうか?
    なぜこんな大事なことをTwitterで知らなくてはならないのか…
    今でも晴海フラッグには魅力を感じていますしできれば入居したいですが、さすがにデベには不信感です。。

  121. 2923 住民

    Twitterで知るとか最悪だわ。
    先に住民に説明でしょ?なめてるにも程がある。
    本当にありえない。
    早く手付金返してもらってキャンセルした方がいいわ

  122. 2924 匿名さん

    普通に考えて三井勝どきとか東急豊洲で良いじゃん。少し狭くなるけど。

  123. 2925 ちくめい

    瀬古さんもマラソンの札幌を新聞で知ったって言ってました

  124. 2926 契約者

    検討板でも話題になっていますが、5年しか住んでいなくても築10年としてしか売り出せないのはかなりのデメリットですよね。
    空白の5年はやっぱり長い…あーどうしよう。
    早いとこキャンセルして次探した方が良いかな…
    ストレスたまる。

  125. 2927 住民板ユーザーさん

    >>2922 住民板ユーザーさん
    共有ありがとうございます。
    売主の対応悪すぎ、契約者怒るでしょ、これ。

  126. 2928 匿名さん

    BRTの運行も見合わせでいつまで延期か未定のようですね。

  127. 2929 住民板ユーザーさん4

    小学校開校延期、私もtwitterで知りました。
    何故売主は契約者に連絡してこないのだろう。不信感。
    区議の『中央区は晴海フラッグの入居と合わせる』というのも引っかかる。水面下で何か決まってるんでしょうね。契約者だけ蚊帳の外。

  128. 2930 住民板ユーザーさん1

    まさかのコンビニがデイリーヤマザキ1つとかやばくないですか?24時間営業ではないようですし。

  129. 2931 住民板ユーザーさん8

    入居まで4年から5年も待つなら流石に今すぐ入居出来る家買ってしまった方がいい人も沢山いると思うのですが..

    中途半端に入居時期不明瞭期間を延ばされて最終的にやはり入居は1年から2年先延ばし決定となり、結局契約解除となった場合、だったら他に新築で建つマンションなり土地なりさっさと買ってしまえば良かったとなる訳で、でもその頃にはもうそちらの家は他の人に買われて買えなかった。等の機会損失的な問題も出てくる。

    晴海フラッグの眺望の為ならちょっと長いけど3年ならなんとか頑張って待てる感じだったけど5年とかになると流石に...

    物件自体は良い物ですが、築年数が既に5年になるのは..考え物です。
    人生で一番高い買い物が、不安と不満が付き纏う買い物になってしまった。泣

  130. 2932 匿名さん

    単純にTwitterの情報力が凄いんだと思う。
    あと売主はきちんと裏付けが取れた正しい情報しかお知らせできないから
    当然時間がかかる。
    Twitterは個人の感想だし裏どりなんてしないでupするし。
    だから結構間違った情報もあるしね。
    なんでもかんでも売主を責めるのはやめよう。

  131. 2933 住民板ユーザーさん2

    説明も何も、大会延期が決まった時点でこれは想定内では?正直、私は他要因で更に遅れると予想していますが。

  132. 2934 住民でない人さん

    オリンピックは延期で来年やるにしても、選手村は使わずに、普通のホテルに宿泊にすればいい。そして、ここは予定通りの引き渡しにする。

  133. 2935 住民板ユーザーさん2

    >>2926 契約者さん

    そう。そこが一番の問題なんです。
    普通のマンションですぐ入居なら、5年しか住んでいないなら築5、6年で売れる。
    それがここは10年になってしまう。
    築10年ってなかなか厳しいラインですよね…
    早く売るなら2、3年住んで売るしかないじゃん…

  134. 2936 住民板ユーザーさん2

    >>2931 住民板ユーザーさん8さん

    本当、失敗した感がすごい。
    実際5年後に住んで満足できたとしても、築年数件はどうにもならないからなぁ。

    賃貸の人もローン中の人も、この5年間余分な支出が出る事を考えたら、早めに入居できるところ買った方が得策かもしれないですよね。

  135. 2937 匿名さん

    6年も閉鎖管理したらボロボロになりますよ。人が住んでない家ってすぐにボロになります。致命的なのは水周り、全取っ替えになりますよ。

    閉鎖って、空気の入れ替えや、定期的に蛇口ひねって水道を流す、トイレを流すなど、メンテナンスはやるのですか?

  136. 2938 住民板ユーザーさん7

    >>2937 匿名さん

    トイレや水回りは、もともと取り替えでは?
    エレベーターとかは無理かな?

  137. 2939 契約済みさん

    埠頭公園も数ヶ月でもう雑草が生い茂り、悲しい感じになっています。

  138. 2940 住民板ユーザーさん3

    >>2937 匿名さん

    キャンセルせずにこのまま継続する方は、その辺本当にきちんとしてもらったほうがいいと思いますよ。
    5年も放置は不安要素が多すぎる。

  139. 2941 匿名さん

    じゃあ、エレベーターは定期的に動かすように、デベに伝えた方がいいですね。

    水道管も水が流れていないとすぐに痛みます。その道のプロが管理するから大丈夫だと思いますが、何か放置するみたいな感じなので、普通はヤバいって思いますよね。

  140. 2942 匿名さん

    HARUMI FLAG検討止めた人はどこ行けばいいの?

    ・PT勝どき
    ・ブランズ豊洲
    ・シティタワーズTB
    ・ベイサイド晴海
    ・ブリリア有明

    あたり...?

  141. 2943 住民板ユーザーさん1

    工事が遅れていて完成が1年遅れます、ならまだ同じ価格でも納得できるんだが、完成後1年2年過ぎた物が同じ価格で販売されるとしたら驚きだな。
    さて、どんな条件を提示してくれるかもう色々と楽しみ。

  142. 2944 住民板ユーザーさん3

    >>2942 匿名さん

    ですね!その辺りが妥当だと思います。

  143. 2945 匿名さん

    新車を買って駐車場で6年放置してみてください。さび、パンク、カビ、酸性雨のシミ、中古20年ぐらいになります。メンテナンスが大切ですよ。

  144. 2946 契約済みさん

    PT勝どき契約したいからPT勝どきの販売開始する前に白紙解約の連絡くれ…

  145. 2947 匿名さん

    高校を二回卒業できる(笑)
    六年は恐ろしい長さ。

  146. 2948 匿名さん

    さっきから検討版と掛け持ちで面白くないこと書き込んですみません。暇なんです・・

  147. 2949 住民板ユーザーさん3

    >>2948 匿名さん

    いやいや、別人ですよね。
    人の投稿に対して謝るいつものネタ笑

  148. 2950 住民板ユーザーさん1

    引き渡しまでは2年以内が限度だな
    PT勝どきもちょっと先すぎて怖い

  149. 2951 匿名さん

    千葉埼玉の特権は元気な学生が見られることだよね、地元はそうなんどけど。東京でサラリーマンしてると高校生を見ない気がする。湾岸はどう?

  150. 2952 匿名さん

    >>2934 住民でない人さん

    いくらコロナの影響とはいえ、それやったら日本国の恥。面子を大事にする偉い人達は、購入者に小金で解決しようとするんじゃない?

  151. 2953 匿名さん

    いつになく購入者以外の書き込みで溢れてしまっている

  152. 2954 住民板ユーザーさん

    5年放置、6年放置とかコメントがありますが、今のところ予定より1年の延期ですよね?
    3年後引き渡しが4年後引き渡しになるのでももちろん影響は大きいですが、その間にオリンピックがあって工事もあるので、5、6年放置というのは違うのでは…

  153. 2955 住民板ユーザーさん

    >>2942 匿名さん
    住環境と広さを重視したのであげていただいたマンションはどれもいまいちピンとこないんですよね…
    どちらかというと新浦安の戸建てとかが比較対象でした。
    このまま晴海フラッグで行く選択肢もまだありますし、悩みます。

  154. 2956 匿名さん

    >>2954 住民板ユーザーさん
    おっしゃる通りですね。

  155. 2957 住民板ユーザーさん2

    >>2953 匿名さん
    最近検討板の勢いも凄いものがありますね。

    有明がいいよだの早く解約して他を検討した方がいいだの、なんでわざわざそんな書き込みするのかちょっと考えれば気が付かれてしまうだろうに。。。

    そんなに晴海フラッグが買いたい方が多いのかなと勇気づけられてます(^^)

    コロナで時差出勤、在宅ワーク文化が根付くことが決まった大企業勤務者や投資で資産増やした方が流れ込んできてるのかなと思います。
    最大の懸念だった通勤問題がまさかの社会情勢の変化で解消されましたしね。

    そういう私も両方に当てはまるので一年引き渡し伸びたところで解約する気は全くないです。
    倍返しとは言わないまでも多少の補償金積んでもらえればさらにラッキーとは思ってますが。

  156. 2958 住民板ユーザーさん8

    10%引き辺りでどうでしょうね??東京都の要請とは言え、引渡し延期となれば契約違反は違反なんだから。選択肢の一つとしては有りかな。

  157. 2959 住民板ユーザーさん1

    正直売りづらくなったとは思うので、デベが地下鉄でも引っ張ってこないかしら笑

  158. 2960 匿名さん

    >>2942 匿名さん

    広いところがいいなら、レフィール南麻布とか。

  159. 2961 住民

    >>2957 住民板ユーザーさん2さん

    お花畑すぎる…
    それぐらい楽観的に考えられるなんて羨ましいです。

  160. 2962 住民板ユーザーさん8

    楽観的というよりも自棄酒みたいに聞こえますが。。

  161. 2963 住民

    >>2957

    大企業勤務者や投資家はリスク管理が高いので、ここは購入しないと思います。

  162. 2964 住民板ユーザーさん8

    黒田総裁の任期が2023年4月なので、2024年になってしまうと住宅ローン金利の動向が全く読めません。
    たった1年違うだけで金利リスクが全然変わってきます。かなり不安です。

  163. 2965 住民板ユーザーさん7

    >>2959 住民板ユーザーさん1さん
    マンション業者程度にそんなカネはあるわけないでしょ。

  164. 2966 住民板ユーザーさん7

    >>2952 匿名さん
    オリンピックは中止になるから大丈夫ですよ。
    世界の今の状況でできるわけがない。

  165. 2967 住民板ユーザーさん1

    >>2963 住民さん
    リスク管理が高いって意味不明

  166. 2968 住民板ユーザーさん1

    >>2964 住民板ユーザーさん8さん

    大丈夫。各国の中央銀行、もはや独立性とか客観性とかないから。

  167. 2969 住民板ユーザーさん2

    >>2963 住民さん

    確かに投資家でこのマンションに注目している人は聞いた事がありません。
    資産価値はどうでもいいと思っている永住予定のファミリーだけが買ったんでしょうね。

  168. 2970 匿名さん

    リモートワークになって、大企業も小企業もないよ。みんな個人事業主みたいなもん。

  169. 2972 匿名さん

    [No.2971と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  170. 2973 住民板ユーザーさん1

    >>2970 匿名さん
    そうおもってるのはチミだけ

  171. 2974 匿名さん

    一度、自分の力で生きてみることだよ。俺は大企業、小企業とか言っているのはまだまだ大学生と一緒のレベル。世間知らず。

  172. 2975 住民板ユーザーさん8

    引き渡しの延長は決定事項でしょうか?
    議員が匂わすツイートをしてただけですよね?

  173. 2976 住民板ユーザーさん2

    >>2969
    あのー投資家ですが
    まああなたの友人ではないのであなたは知らないですけど

  174. 2977 匿名さん

    会社なんて法人番号を振られた書類上のバーチャルだから。最初から実態なんてないんだよ。

  175. 2978 住民板ユーザーさん4

    投資で購入される方もいるんですね笑

  176. 2979 匿名さん

    >>2977 匿名さん
    興奮しすぎてスレチ連投してるよ。
    小学生でもルールくらいは守るよ。

  177. 2980 匿名さん

    1日に一回しか投稿してないのに、
    「興奮」とか言って煽る姿、情けない。
    日付を確認しようね。
    小学生でも気づくこと。

  178. 2981 住民板ユーザーさん8

    支離滅裂w

  179. 2982 住民板ユーザーさん2

    >>2980 匿名さん
    購入者でもないのに1日1回投稿してるの?
    人生の無駄だからそんな暇あったら勉強でもしなさい。
    小学生でも気づくこと。
    あっ、返信は明日でいいからね!

  180. 2983 住民板ユーザーさん1

    前回の担当者から連絡から2週間、1ヶ月以内に方向性が決まりますみたいな内容だった。その間に学校開校延期等(引渡も同じ?)の重要な動きもあった。途中経過も連絡してほしい。また個人的には説明会開いてほしい。売主が数社で調整が難しいのだろうが、対応に不信感があります。

  181. 2984 匿名そん

    >>2983 住民板ユーザーさん1さん
    裏ではほぼ決まってます。別物件にいた参画しているデベ社員からの話としては、秋に白紙解約を希望者に募り、2倍返しなどはなしで確定のようです。

  182. 2985 住民板ユーザーさん1

    >>2984 匿名そんさん
    共有ありがとうございます。
    、、マジっすか。秋まで引っ張る理由がわからん、。個人的には天災地変の問題では無いと思うのだけど、白紙かー

  183. 2986 住民板ユーザーさん

    >>2984 匿名そんさん
    もっと詳しく教えてください。

  184. 2987 入居予定さん

    >>2984 匿名そんさん
    先ほど、営業担当からTELがあり、ほぼ同じ内容の説明がありました。
    書面が近日中に届くとの事でした。

  185. 2988 住民板ユーザーさん1

    電話ありました。子供の入学にあわせたのでかなりショックでした。誰も悪くないのだけど、ショックはショックです。

  186. 2989 住民板ユーザーさん5

    今、担当者から方向性が決まったとの連絡がありました。何となく予想していたこととは言え、ショックで力が抜けています。

  187. 2990 住民板ユーザーさん

    >>2987 入居予定さん

    白紙解約以外の補償は一切ないのですか?
    ひどいですね。

  188. 2991 中古マンション検討中さん

    ひどくないでしょ。でべの責任じゃないのに、白紙撤回するだけ良心的だよ。

  189. 2992 住民板ユーザーさん1

    価格の調整もないのであれば、広さは諦めて、勝どきに移るか検討します。
    それにしても、今度は勝どきが激戦になりそうですね…

  190. 2993 契約者

    >>2991 中古マンション検討中さん

    部外者は検討板へお引き取りください。
    趣味悪いよ。

  191. 2994 入居予定さん

    >>2990 住民版ユーザーさん
    まずは、デベから来るであろうの書面の内容を良く見て、売買契約書に基づく法律的、または道義的な視点で補償等の交渉の余地があるか探ってみるのかなと思っていますが・・・

  192. 2995 匿名さん

    どうしよ?みんなどうする?
    うちは、賃貸からの引っ越しだから築年数が古くなって残債も減らないから一旦解約しようかな…と悩み中
    とってもとっても楽しみにしてたけど、販売価格も見直されるのかな?

  193. 2996 住民板ユーザーさん8

    電話こない。

  194. 2997 匿名さん

    倍返し狙ってた人、残念でしたね。
    訴えたとしても相手は複数のデベですし、とてつもなく時間と労力がかかると思います。
    結果数百万余分にもらえたとしても弁護士費用、失った時間とか考えたら
    割りに合わないでしょう。
    原因が原因ですから覆すのは難しいと思います。
    おとなしく他当たったほうがいいと思います。

  195. 2998 住民板ユーザーさん1

    >>2995 匿名さん
    価格見直しは無しとのことです。うちも撤退かな。残念ですが。。

  196. 2999 匿名さん

    >>2995 匿名さん
    販売価格見直しって、下がる?上がる?
    そんなことする必要ある?

  197. 3000 住民板ユーザーさん1

    そんなこと聞く必要ある?

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