東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-11 00:22:11

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 27728 住民さん5

    >>27726 住民さん3さん
    海水の塩分濃度が半分とはいえ、20階未満の板状ベランダだと夏の台風や強風で巻き上がって腐食させるよね。エアコン室外機は塩害対策品にしたけどしてなかったらたぶんもう赤錆の点がいっぱいできてたな。

  2. 27729 住民さん1

    >>27728 住民さん5さん
    サンの低層階ですがまだ錆はないですね

  3. 27730 住民さん1

    >>27726 住民さん3さん
    嘘つけよ。ピカピカだぞ。運河ビューサンだけど。三菱だから標準で多少の塩害対策最初からされてるみたいだが。

  4. 27731 住民さん1

    >>27727 住民さん1さん
    コンビニの前で焼きそば食べてて、地面に落ちた焼きそばを食ったり、共用部のトイレに裸足でいて、そのままソファになったり玄関走り回ったり、田舎出身の中年からすると信じられないんだがそんなもんなの?

  5. 27732 住民さん7

    >>27730 住民さん1さん

    排水口の周りの蓋ね!これはどこでもすぐ鯖ますよ。内陸でもすぐ錆びてた。

  6. 27733 住民さん2

    >>27730 住民さん1さん
    うーん、嘘つき
    頭のおかしい住民のふりしたアンチかな?

  7. 27734 住民さん3

    駐車場設置率45%で周辺に月極駐車場がほとんどない、車必須の人は絶対に買っちゃいけないと分譲中から散々言われていた物件を買って、未だに駐車場不足を嘆いている人達。

    どうしてここを買ってしまったのか? マンクラのレビューも読まず、現地も確認しなかったのか? この立地なら駐車場申し込む人は少数だろうと読み誤ったのか? 自分は特別な強運の持ち主だと信じてしまったのか? 理由を知りたい。

  8. 27735 住民さん7

    >>27734 住民さん3さん
    次の駐車場抽選ていつでしたっけ?

  9. 27736 買い替え検討中さん

    ここって海の匂い全然ないですね。ちょっとする時があるけど、家電に影響なさそう?

  10. 27737 住民さん7

    >>27735 住民さん7さん
    各棟の掲示板かマンションポータルで確認下さい

  11. 27738 住民さん5

    ハルフラでは食べ物ならぬ駐車場の恨みは恐ろしいだな

  12. 27739 マンション住民さん

    今週末の総会ですが、出席率低いのかな。 各棟、各街区、全体と3つあるからどこで意見して良いやら。。。 

  13. 27740 住民さん3

    >>27739 マンション住民さん

    それぞれの対応範囲が違うからね。
    どこぞで話題の駐車場は街区になんのかな?

    ちなみに何を意見するの?

  14. 27741 住民さん8

    >>27734 住民さん3さん
    駐車場問題と騒いでる人たちは、駐車場外れる想定はしなかったのかな?うちはたまたま当たったけど、外れた場合のシュミレーションを十分してからここを買いました。ハズレたら引越し前に車を売却、駐車場当たったら車購入、当たるまではシェアカー、バス、自転車等。何故未だに足りないと騒いでるのだろうか…

  15. 27742 住民さん4

    >>27741 住民さん8さん
    まあただの情弱だろ
    そんな駐車場必要なら売却して別の物件に住めばいい
    いまなら売却益もあるだろう

  16. 27743 住民さん5

    >>27734 住民さん3さん

    総合的な判断で購入を決めただけでは?
    普通はN党みたいなワンイシューじゃなくて、色んなこと考えないとだから、駐車場以外の魅力があったと言うことでしょう。

  17. 27744 住民さん2

    >>27743 住民さん5さん
    駐車場以外の魅力があったなら、駐車場よこせってしつこく言ってないで、抽選外れたら諦めろってことでしょう。
    配達の方のことも配慮せずに、荷捌き用の車寄せ無くて平置き駐車場作れってのは、流石に自己中過ぎるでしょう。

  18. 27745 住民さん8

    >>27744 住民さん2さん
    合意。
    車寄せは駐車場利用者以外も利用する施設、それを駐車場増設するために地上に移設するなどあり得ない。
    地上に車寄せ作ったら、何のために地下駐車場にしてるかわからない。それこそただの団地になってしまいます。

    そんなに駐車場が重要なら、自走式駐車場設置率100%の近隣物件に移れば済む事。

  19. 27746 住民さん

    抽選に外れた方には申し訳ない些細なストレスですが、自分の棟から駐車場まで結構遠いです。
    一方、反対側から車を取りに行く方と良くすれ違います。
    その度に権利者間の交換で場所の最適化できればと思ってます。規約上無理なのでしょうが。

  20. 27747 住民さん5

    >>27746 住民さん
    そう思う人がいるのはわかる。

    ただ、具体的にどうやったらできると考える人を見かけないし、大抵の人は規約なども見てないだろうから、そんな状態ではその思いは叶わないだろうな、って思う。

  21. 27748 マンション検討中さん

    駐車場待ち、どれぐらいで周ってきますか?

  22. 27749 住民さん7

    >>27748 マンション検討中さん

    抽選だよ。運が悪いと何年も何十年もずっと待ち続けるかもね。

  23. 27750 マンション検討中さん

    売却の時に駐車権利はなくなりますか?

  24. 27751 DUO契約済みさん

    >>27750 マンション検討中さん

    無くなります。

  25. 27752 匿名さん

    大規模物件で売却も多いから全然当たるよ。
    俺も3回目で当たった。
    ただ、自分の棟のハイルーフなど限定すると数年当たらない

  26. 27753 住民さん2

    >>27752 匿名さん
    そうですよね、駐車場がないとか相変わらずのネガキャンご苦労様です。どれだけ羨ましいのやら

  27. 27754 住民さん8

    >>27752 匿名さん
    それオプチャでヒステリックになってる人達に言ってあげて~

  28. 27756 住民さん1

    総会、これといって面白い質問はなかったね。

  29. 27757 住民さん2

    >>27755 マンション検討中さん
    悪いけど、非表示にさせていただくよ

  30. 27758 契約者さん7

    >>27756 住民さん1さん

    だったらお前が前に立って質問してみろよ

  31. 27759 住民さん3

    管理会社の質が低すぎだわ

  32. 27760 住民さん7

    >>27752 匿名さん
    流石にさー、棟の駐車場は棟の希望者に優先するぐらいの方針は欲しかったよね。

  33. 27761 住民さん6

    クリスマスツリー、各棟に置くらしいね。楽しみ。
    230万円かあ。
    ブランズタワー豊洲は1000万だからまだ安いか。

  34. 27762 住民さん2

    >>27759 住民さん3さん

    どの辺がそう思うの??
    そんな風に感じることがないんだけど。

  35. 27763 住民さん4

    >>27760 住民さん7さん
    自棟内に駐車場がある棟の方が少ないから無理では?
    Seaだと棟毎に分かれてるのかな?

  36. 27764 住民さん2

    皆さん車だす時平均してどれくらいかかってますか?10分くらい?

  37. 27765 匿名さん

    >>27763 住民さん4さん
    棟に近い機械式ブロックという意味でしょうね。
    サンだとタワパもある棟あるけど出庫時間がカオス。

  38. 27766 住民の人に質問したいさん

    駐車場の件でお尋ねさせて下さい。板状棟の駐車場にタイヤ外幅の大きい外車(タイカン、マカン、x5、GLE 等)を駐車していらっしゃる方はおられますか? また、タワー棟においても同様サイズ的に難しい感もするのですが、詳しい方ご教示下さると助かります。

  39. 27767 住民さん4

    >>27766 住民の人に質問したいさん
    いないこともないと思いますが、かなりギリギリかと思います。思いの外、前方クリアランスがなく、駐車難易度はかなり高いと思います。ホイールがガリガリになってるGクラスとタイカンかマカンを見かけました

  40. 27768 住民さん2

    >>27764 住民さん2さん

    機械式地上1段目メチャメチャ早い。いつも即出し出来てクローズするまでの時間が1、2分。前のマンションがタワー式で早くて3分、酷い時10分かかっただけにマジ快適やわ。 駐車場取るなら断然機械式1段目。

  41. 27769 DUO契約済みさん

    >>27768 住民さん2さん

    タワー6の機械式地上1段ハイルーフ用は2台分しかない。駐車場の抽選を申し込む方はまず無理そう(私も)。タイヤ幅は地上式が1950㎜、タワーPが1920㎜、今持っている車は1920㎜と1795㎜。1920㎜だとタイヤのサイドを擦るかな?

  42. 27770 匿名さん

    車幅2050ではマカンとか入るけど、タイヤ幅はオーバーしてるからガリガリ削りまくり。

    ポルシェで適合してるのはクーペだけで、セダンSUVタイプは入るのない。管理会社の確認がザルすぎる。

  43. 27771 住民さん2

    >>27770 匿名さん
    やはりタイカンクラスの車は不適合なのですね。スペースにある程度のバッファーがあるものと期待していたのですが、サイズダウンかFLAGを諦めるしか選択肢が無いのですね、残念です。

  44. 27772 匿名さん

    バッファ左右1cmずつの2cmくらいだと思います。

    マカンでしたら機械式P(車幅1950)で車を水平にセッティングすれば入れれます。
    ただし、壁までの距離が短く水平にするのが大変です。(規定外駐車のため車庫に何かあったら費用は自己負担)
    タワーP(車幅1920)はバッファ入れても入らないです。

    ※機械式P1階は優先抽選権のあるプレミアムフロアで争奪かと

  45. 27773 住民さん7

    >>27772 匿名さん
    タワーの方が高級車乗ってる人多いと思うけど、入らないのは残念ですね

  46. 27774 住民さん7

    ガリガリって自分のクルマに傷付けるだけならいいけど、マンションの共用部分まで傷付けるなよ

  47. 27775 匿名さん

    両方傷つけて塗装禿げてるわな

  48. 27776 匿名さん

    車体幅はタワーパーキングのほうが広いのに、なんでタイヤ幅は1920しかないねん。
    勘違いして2050の車突っ込むやつ続出しそう。
    車検にはタイヤ幅書いてないから通っちゃうからなぁ

  49. 27777 評判気になるさん

    エレベーターから電動バイクまたがったまま出てくるアホいるんだが、これって問題ないんか?18時だからエレベーター混んでるのにやめてほしいわ。

  50. 27778 住民さん6

    >>27773 住民さん7さん

    ランボのウルスが欲しいけどハルフラでは駐車場の幅のせいで買えない。まあ本物の金持ちは平置き駐車場付きの低層マンション買ってこいってこっちゃ。 平置き駐車場付きマンションの優先権付き住戸をゲットするのってかなり難易度高い。大体アンダーで捌かれてる。
    パンピーの車好きは戸建てってことやろな。

  51. 27779 住民さん4

    >>27777 評判気になるさん
    同じ棟かな、大柄な中国人じゃない?
    何度か遭遇したけど、一回だけちょうど警備員さんがいて注意してくれたんだけど、日本語が分からないふりして走り去ってたよ。あいつはお手上げだわ。

  52. 27780 匿名さん

    >>27777 評判気になるさん
    外廊下だから玄関出たら外仕様だからよくあるね。
    内廊下だとロビーから玄関前まで絨毯あるから防げる

  53. 27781 匿名さん

    >>27778 住民さん6さん
    豊海のプレミアムの広い住戸だったら平置きあるよ

  54. 27782 マンション住民さん

    >>27779 住民さん4さん
    監視カメラから現場画像をプリントして掲示するかね

  55. 27783 買い替え検討中さん

    >>27779 住民さん4さん
    あー、似てますね...
    警察に連絡しようかな、オプチャには電動バイク歩道で走ってたら110番していいらしいし
    警備員もすっげー嫌がてったな、どうすんだろ

  56. 27784 買い替え検討中さん

    >>27782 マンション住民さん
    シービレの無断駐車をプリントして晒すソリューション強いですよね
    何でも晒すのは良くないですけど、度を越してるのは貼ったほうがいいですよね

  57. 27785 匿名さん

    今日、シービレE棟の高層階でバルコニー手摺を越えて布団何枚も干してるバカチンが居たんだけど、おまえらいいの?
    みっともねぇし貧乏くさいし危ないだろ

  58. 27786 住民さん3

    >>27785 匿名さん
    道路からいつも見えますよね

  59. 27787 住民さん4

    >>27785 匿名さん

    手摺に干すって論外だな。

    ところで、バルコニーの手摺とか外側のガラスって汚れてると思うんだけど、そこに布団を干して汚れないんかな?

  60. 27788 匿名さん

    ガラスと手摺を拭いてくれていると思うと心豊かになるよ

  61. 27789 住民さん3

     機械式三段の上段ミドルルーフにファミリーカー停めてるの見ませんか、、
     車高制限超えても車室が上段に上昇して格納されているから、停められるってことですよね。
     

  62. 27790 住民さん5

    >>27789 住民さん3さん
    とりあえず管理に通報しとけ。
    それ以外にできることはない。

  63. 27791 住民さん8

    ポートヴィレッジにバルコニーに電飾をつけて景観をぶち壊してる住民がいませんか?
    どういう美的センスしているのだろう

  64. 27792 住民さん5

    >>27791 住民さん8さん

    賃貸規約違反なの?

  65. 27793 住民さん5

    >>27790 住民さん5さん
    いいね!これで再来月ひと枠空くね!
    どこのビレッジか知らんけど

  66. 27794 住民さん8

    相変わらずこの時間はネットが遅い

  67. 27795 匿名さん

    マカン無理やりとめる

  68. 27796 住民さん3

    さっき通りすがりの中国人が地面に痰を吐いてた。。おぇ、、ちなみにパークファミマ前。みんな踏むなよ

  69. 27797 住民さん2

    オプチャがDV被害独白劇場となっててウケる笑
    スレチと刺したヤツ出てくれたけど止まらねぇwww

  70. 27798 住民さん1

    >>27797 住民さん2さん
    どこのDV被害の書き込みがあるん?目大丈夫?

  71. 27799 住民さん3

    オープンチャットの管理人さっさとブロックしてくれよ

  72. 27800 住民さん1

    誤字が多いし、書面活動?とか意味不明なこと書いてるし、妄想のアタオカかも知れない。

  73. 27801 契約者さん5

    署名活動って、何を目的にするんだろ?
    月島警察署の生活安全課の対応?(超個人的な内容で?
    それとも路駐問題?(それって今回の本質?コインパーキング入れるだけじゃ?

  74. 27802 匿名さん2

    アレの相談に乗っちゃうオプチャの民度も民度よって感じです。

  75. 27803 住民さん8

    オプチャはあまりの民度の低さにもうとっくに抜けてたから快適やわ。

  76. 27804 住民さん7

    >>27794 住民さん8さん

    もう諦めてソフトバンクのデータ使い放題プランに加入してそれをWi-Fi代わりに使ってるわ。

  77. 27805 住民さん1

    クリスマスツリーしょぼくない?所詮貧乏人の集まりか

  78. 27806 マンション比較中さん

    >>27804 住民さん7さん
    そんなあほな奴がいるの?

  79. 27807 住民さん1

    キーボックスの件でまた話題になってるけど、未だに勝どき駅が最寄りだと思ってる人多いんだな
    逆に勝どき駅使ってるやつなんているんだろうか
    大江戸線だとしても汐留から乗ったほうがいいだろ

  80. 27808 住民さん5

    >>27805 住民さん1さん
    うん、そだよ
    お金持ちちゃんはパークタワー勝どきへどうぞ

  81. 27809 住民さん5

    パークタワー勝どきのスレ覗いてみたけど中国人が部屋で野菜売ったり共用部で有料パーティ開いたり青汁来たりカオスだった
    ナンバーワンマンションなのにこんなことになるんだな
    その点ここはネガキャンされまくってるから尊敬されたいマイルドヤンキーみたいなのは集まりにくくて良いね

  82. 27810 通りがかりさん

    勝どきって銀座の夜仕事の関係者多いから元からマンションの治安は良くないで?
    豊洲と晴海はパワーカップル系のサラリーマンが多い。所謂普通の住民。
    こんなこと書くとまたなんか湧いて来そうだけど。

    晴海フラッグは普通のファミリーが集まる街になってくれればありがたい。クリスマスツリーもショボくてええわ。
    そもそもクリスマスツリーは家に飾ればええやろ。

  83. 27811 住民さん3

    >>27806 マンション比較中さん
    いるだろ
    夜となるとモバイル通信の方が速度出るもんな
    ベストエフォートとはいえ、50Mbpsも速度が出ないのが当たり前てのはさすがに納得いかない

  84. 27812 住民さん8

    嘘くさいなあの、haとかいうやつ。
    自分語りしたいだけだろ。
    月島警察で裏取れないかな

  85. 27813 匿名さん

    2LDK以上しかないマンションはほとんどファミリーなので比較的安心です。

  86. 27814 検討板ユーザーさん

    タマさんっぽい

  87. 27815 住民さん6

    >>27812 住民さん8さん
    相変わらず陰口ばかりだな
    直接書きなさいよ、嘘くさいって
    学校のいじめと変わらんぞ

  88. 27816 住民さん1

    >>27806 マンション比較中さん
    はいはい。自称情強は別のとこに住んでくださいね。

  89. 27817 住民さん5

    >>27812 住民さん8さん
    真偽は分からないけど、仮に本当だったとしたら、そんな人がハルフラ内うろついて毎日埠頭公園にいるなんて怖くないですか?注意喚起として把握しておくのは良いと思いましたが。

  90. 27818 匿名さん

    >>27811 住民さん3さん
    失礼な言い方してごめんなさい。
    50Mbpsしかでないって、設備の問題ではなくて、室内(利用者)側の問題ではないのでしょうか。

  91. 27819 住民さん5

    >>27817 住民さん5さん
    まじで私刑の考えで草。
    徹頭徹尾、個人の問題でしょ。無差別な犯罪者でもあるまいし。

    注意喚起ってなにすんの?真偽も分からないのに一方的に第三者が行動を起こすの?人相風貌でも投稿してもらうつもり?それとも棟や部屋番号でも教えてもらうの?それ教えてもらってどうするの?疑わしきは罰する?逃げる?嫌悪の顔を向ける?何もされてないのに?

  92. 27820 住民さん1

    >>27810 通りがかりさん
    実需で買って住んでるのは一番普通の人なんだけど、残念ながら中国人投資家に買われた部屋が多く、賃貸だと客つきしないので民泊運用されてしまってるのが現状ですね…

  93. 27821 入居済みさん

    鍵は民泊か不動産屋かで意見が分かれていたが、やっぱり不動産屋なんだな。
    それならそんなに目くじら立てなくてもいいと思うんだが。

  94. 27822 住民さん3

    >>27821 入居済みさん
    あくまで今回、検挙したのが不動産業者だけであって、今後証拠が固まったら色々情報出てくるんじゃないかな
    あの個数あって民泊は0ってあるんかいな?

  95. 27823 住民さん6

    >>27818 匿名さん
    2.4GHzのほうのSSIDにつなげてると予想

  96. 27824 住民さん3

    >>27822 住民さん3さん

    民泊はあるよ。警察情報。しかも結構不法滞在のやつが使ってるのが多いからそっち方面で捜査を続けてるらしい。

  97. 27825 住民さん8

    >>27824 住民さん3さん
    流石に管理会社も好き放題でいいってなわけないよね
    信憑性怪しいけど、ドア30分叩きまくったアレで完全に流れ変わった気がする、知らんけど

  98. 27826 住民さん8

    >>27825 住民さん8さん
    俺も似たようなことがあった。警察じゃないけど管理会社に連絡して証拠提出して一緒に警察に捜査してもらえる事になった。管理会社曰く他にも何軒かから情報があるから警察も今は結構力入れて捜査してるらしいわ。

  99. 27827 住民さん1

    オプチャ見たけどすごい内容だね。。。。。

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