東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-09 19:24:19

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 27728 住民さん5

    >>27726 住民さん3さん
    海水の塩分濃度が半分とはいえ、20階未満の板状ベランダだと夏の台風や強風で巻き上がって腐食させるよね。エアコン室外機は塩害対策品にしたけどしてなかったらたぶんもう赤錆の点がいっぱいできてたな。

  2. 27729 住民さん1

    >>27728 住民さん5さん
    サンの低層階ですがまだ錆はないですね

  3. 27730 住民さん1

    >>27726 住民さん3さん
    嘘つけよ。ピカピカだぞ。運河ビューサンだけど。三菱だから標準で多少の塩害対策最初からされてるみたいだが。

  4. 27731 住民さん1

    >>27727 住民さん1さん
    コンビニの前で焼きそば食べてて、地面に落ちた焼きそばを食ったり、共用部のトイレに裸足でいて、そのままソファになったり玄関走り回ったり、田舎出身の中年からすると信じられないんだがそんなもんなの?

  5. 27732 住民さん7

    >>27730 住民さん1さん

    排水口の周りの蓋ね!これはどこでもすぐ鯖ますよ。内陸でもすぐ錆びてた。

  6. 27733 住民さん2

    >>27730 住民さん1さん
    うーん、嘘つき
    頭のおかしい住民のふりしたアンチかな?

  7. 27734 住民さん3

    駐車場設置率45%で周辺に月極駐車場がほとんどない、車必須の人は絶対に買っちゃいけないと分譲中から散々言われていた物件を買って、未だに駐車場不足を嘆いている人達。

    どうしてここを買ってしまったのか? マンクラのレビューも読まず、現地も確認しなかったのか? この立地なら駐車場申し込む人は少数だろうと読み誤ったのか? 自分は特別な強運の持ち主だと信じてしまったのか? 理由を知りたい。

  8. 27735 住民さん7

    >>27734 住民さん3さん
    次の駐車場抽選ていつでしたっけ?

  9. 27736 買い替え検討中さん

    ここって海の匂い全然ないですね。ちょっとする時があるけど、家電に影響なさそう?

  10. 27737 住民さん7

    >>27735 住民さん7さん
    各棟の掲示板かマンションポータルで確認下さい

  11. 27738 住民さん5

    ハルフラでは食べ物ならぬ駐車場の恨みは恐ろしいだな

  12. 27739 マンション住民さん

    今週末の総会ですが、出席率低いのかな。 各棟、各街区、全体と3つあるからどこで意見して良いやら。。。 

  13. 27740 住民さん3

    >>27739 マンション住民さん

    それぞれの対応範囲が違うからね。
    どこぞで話題の駐車場は街区になんのかな?

    ちなみに何を意見するの?

  14. 27741 住民さん8

    >>27734 住民さん3さん
    駐車場問題と騒いでる人たちは、駐車場外れる想定はしなかったのかな?うちはたまたま当たったけど、外れた場合のシュミレーションを十分してからここを買いました。ハズレたら引越し前に車を売却、駐車場当たったら車購入、当たるまではシェアカー、バス、自転車等。何故未だに足りないと騒いでるのだろうか…

  15. 27742 住民さん4

    >>27741 住民さん8さん
    まあただの情弱だろ
    そんな駐車場必要なら売却して別の物件に住めばいい
    いまなら売却益もあるだろう

  16. 27743 住民さん5

    >>27734 住民さん3さん

    総合的な判断で購入を決めただけでは?
    普通はN党みたいなワンイシューじゃなくて、色んなこと考えないとだから、駐車場以外の魅力があったと言うことでしょう。

  17. 27744 住民さん2

    >>27743 住民さん5さん
    駐車場以外の魅力があったなら、駐車場よこせってしつこく言ってないで、抽選外れたら諦めろってことでしょう。
    配達の方のことも配慮せずに、荷捌き用の車寄せ無くて平置き駐車場作れってのは、流石に自己中過ぎるでしょう。

  18. 27745 住民さん8

    >>27744 住民さん2さん
    合意。
    車寄せは駐車場利用者以外も利用する施設、それを駐車場増設するために地上に移設するなどあり得ない。
    地上に車寄せ作ったら、何のために地下駐車場にしてるかわからない。それこそただの団地になってしまいます。

    そんなに駐車場が重要なら、自走式駐車場設置率100%の近隣物件に移れば済む事。

  19. 27746 住民さん

    抽選に外れた方には申し訳ない些細なストレスですが、自分の棟から駐車場まで結構遠いです。
    一方、反対側から車を取りに行く方と良くすれ違います。
    その度に権利者間の交換で場所の最適化できればと思ってます。規約上無理なのでしょうが。

  20. 27747 住民さん5

    >>27746 住民さん
    そう思う人がいるのはわかる。

    ただ、具体的にどうやったらできると考える人を見かけないし、大抵の人は規約なども見てないだろうから、そんな状態ではその思いは叶わないだろうな、って思う。

  21. 27748 マンション検討中さん

    駐車場待ち、どれぐらいで周ってきますか?

  22. 27749 住民さん7

    >>27748 マンション検討中さん

    抽選だよ。運が悪いと何年も何十年もずっと待ち続けるかもね。

  23. 27750 マンション検討中さん

    売却の時に駐車権利はなくなりますか?

  24. 27751 DUO契約済みさん

    >>27750 マンション検討中さん

    無くなります。

  25. 27752 匿名さん

    大規模物件で売却も多いから全然当たるよ。
    俺も3回目で当たった。
    ただ、自分の棟のハイルーフなど限定すると数年当たらない

  26. 27753 住民さん2

    >>27752 匿名さん
    そうですよね、駐車場がないとか相変わらずのネガキャンご苦労様です。どれだけ羨ましいのやら

  27. 27754 住民さん8

    >>27752 匿名さん
    それオプチャでヒステリックになってる人達に言ってあげて~

  28. 27756 住民さん1

    総会、これといって面白い質問はなかったね。

  29. 27757 住民さん2

    >>27755 マンション検討中さん
    悪いけど、非表示にさせていただくよ

  30. 27758 契約者さん7

    >>27756 住民さん1さん

    だったらお前が前に立って質問してみろよ

  31. 27759 住民さん3

    管理会社の質が低すぎだわ

  32. 27760 住民さん7

    >>27752 匿名さん
    流石にさー、棟の駐車場は棟の希望者に優先するぐらいの方針は欲しかったよね。

  33. 27761 住民さん6

    クリスマスツリー、各棟に置くらしいね。楽しみ。
    230万円かあ。
    ブランズタワー豊洲は1000万だからまだ安いか。

  34. 27762 住民さん2

    >>27759 住民さん3さん

    どの辺がそう思うの??
    そんな風に感じることがないんだけど。

  35. 27763 住民さん4

    >>27760 住民さん7さん
    自棟内に駐車場がある棟の方が少ないから無理では?
    Seaだと棟毎に分かれてるのかな?

  36. 27764 住民さん2

    皆さん車だす時平均してどれくらいかかってますか?10分くらい?

  37. 27765 匿名さん

    >>27763 住民さん4さん
    棟に近い機械式ブロックという意味でしょうね。
    サンだとタワパもある棟あるけど出庫時間がカオス。

  38. 27766 住民の人に質問したいさん

    駐車場の件でお尋ねさせて下さい。板状棟の駐車場にタイヤ外幅の大きい外車(タイカン、マカン、x5、GLE 等)を駐車していらっしゃる方はおられますか? また、タワー棟においても同様サイズ的に難しい感もするのですが、詳しい方ご教示下さると助かります。

  39. 27767 住民さん4

    >>27766 住民の人に質問したいさん
    いないこともないと思いますが、かなりギリギリかと思います。思いの外、前方クリアランスがなく、駐車難易度はかなり高いと思います。ホイールがガリガリになってるGクラスとタイカンかマカンを見かけました

  40. 27768 住民さん2

    >>27764 住民さん2さん

    機械式地上1段目メチャメチャ早い。いつも即出し出来てクローズするまでの時間が1、2分。前のマンションがタワー式で早くて3分、酷い時10分かかっただけにマジ快適やわ。 駐車場取るなら断然機械式1段目。

  41. 27769 DUO契約済みさん

    >>27768 住民さん2さん

    タワー6の機械式地上1段ハイルーフ用は2台分しかない。駐車場の抽選を申し込む方はまず無理そう(私も)。タイヤ幅は地上式が1950㎜、タワーPが1920㎜、今持っている車は1920㎜と1795㎜。1920㎜だとタイヤのサイドを擦るかな?

  42. 27770 匿名さん

    車幅2050ではマカンとか入るけど、タイヤ幅はオーバーしてるからガリガリ削りまくり。

    ポルシェで適合してるのはクーペだけで、セダンSUVタイプは入るのない。管理会社の確認がザルすぎる。

  43. 27771 住民さん2

    >>27770 匿名さん
    やはりタイカンクラスの車は不適合なのですね。スペースにある程度のバッファーがあるものと期待していたのですが、サイズダウンかFLAGを諦めるしか選択肢が無いのですね、残念です。

  44. 27772 匿名さん

    バッファ左右1cmずつの2cmくらいだと思います。

    マカンでしたら機械式P(車幅1950)で車を水平にセッティングすれば入れれます。
    ただし、壁までの距離が短く水平にするのが大変です。(規定外駐車のため車庫に何かあったら費用は自己負担)
    タワーP(車幅1920)はバッファ入れても入らないです。

    ※機械式P1階は優先抽選権のあるプレミアムフロアで争奪かと

  45. 27773 住民さん7

    >>27772 匿名さん
    タワーの方が高級車乗ってる人多いと思うけど、入らないのは残念ですね

  46. 27774 住民さん7

    ガリガリって自分のクルマに傷付けるだけならいいけど、マンションの共用部分まで傷付けるなよ

  47. 27775 匿名さん

    両方傷つけて塗装禿げてるわな

  48. 27776 匿名さん

    車体幅はタワーパーキングのほうが広いのに、なんでタイヤ幅は1920しかないねん。
    勘違いして2050の車突っ込むやつ続出しそう。
    車検にはタイヤ幅書いてないから通っちゃうからなぁ

  49. 27777 評判気になるさん

    エレベーターから電動バイクまたがったまま出てくるアホいるんだが、これって問題ないんか?18時だからエレベーター混んでるのにやめてほしいわ。

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サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円~7648万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7348万円・7698万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・67.41m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7238万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸