【契約者専用】HARUMI FLAG

>>27697 匿名さん

管理規約で数時間は駐車して良いって規定されれば誰も文句は言わないよ。勝手な解釈が共用廊下への自転車や傘立て放置などの規約違反を生んでいるんだよ

>>27700 住民さん8さん

27697は来客の際や荷物搬出入で利用者全員が車寄せに車停め出したら、どうなるか考えていない人なんでしょうね。入居者全員が同じ権利を持っているんですよ。

>>27697 匿名さん
ふっつー車寄せにいるなら運転手いないと駄目だろ

>>27668 住民さん4さん

内陸でそんな公園ねーよ

>>27700 住民さん8さん
ババア降臨

>>27705 匿名さん
複数反論あるのに分かるんだ？？？

>>27693 匿名さん

私は2022年秋に営業担当から早まるかも？と聞いてて、
2023年年明け頃に、2024年4月下旬引き渡しが2024年1/19より引き渡し可能になった旨の正式発表があり、
2023年2月に、引き渡し希望月(2024年1.2.3.4月以降等)のアンケートを提出、
2023年5月に、引渡し日2024年1月◯日決定の書類が来てました。

早まって欲しい気持ち分かります。
動きがあるといいですね。

住民のみなさん、DUO入居予定のみなさん、エアコンは耐塩害仕様にしました？　ここを読まれている方には湾岸マンションの「空中族」の方も多いでしょう。経験談があれば教えてください。

>>27707 住民さん4さん
ご丁寧に回答ありがとうございます。
参考になりました。
祈って待ちます笑

>>27708 DUO契約済みさん
耐“重”塩害仕様にする必要はないですね。耐塩害仕様にするかどうかはもう好みのレベルかと。混在させたことがあって、数年というか台風シーズンをすぎた2年目ぐらいには通常品のフィンとかは少し錆びていました。壊れる前に廃棄してて最終結果は知らないですが、たぶん10年以内ならそう変わらないかなと。

SKYDUOの30階以上なら不要、以下の階層なら付ける…が私の判断です。

>>27707 住民さん4さん
ありがとうございます。とすると引き渡し7ヶ月ぐらい前に確定書面ですか。SKYDUOもあと10ヶ月ぐらいですし、引き渡し時期アンケートまでした上で数ヶ月で撤回して前倒しは忙しないので、なさそうですねー。

不動産担保ローンでおすすめある？
資金使徒を問われないとこで、金利が安いところがありがたいんだが。
審査が厳しいかどうかはどうでも良い

全館空調だからエアコンは設置しない。

スカイデュオ専用のインテリア案内会行ったら人だらけでびっくりした。全員実需のスカイデュオ当選者かと思うと

>>27711 住民さん3さん
xとかの早まる話は妄想だったのか。。。泣
板状は元々の予定からコロナオリンピックのせいで1年延期になってしまったので、出来る限り急いだのかもしれませんねー

最終期の当選者でも内覧会ってあるのですか？無いと言われた気が

>>27710 住民さん8さん

アドバイス、どうもありがとうございます。

>混在させたことがあって、数年というか台風シーズンをすぎた2年目ぐらいには通常品のフィンとかは少し錆びていました。

「耐“重”塩害仕様」は大丈夫で、通常品のフィンには少し錆がでていたってことですか？　30階以上だからいいかな。

ベーシックタイプなら耐塩害仕様の差額は約2万円。10年後も住んでいたら最新モデルに買い替えた方が電気代も有利かもしれませんね。

>>27713 匿名さん

裏山しい。エアコン入れ替え時にはいくらかかるのだろう？

>>27717 DUO契約済みさん
対塩害仕様でサビ無し、通常品でサビありでした。ただエアコン清掃業者に聞いたところ、この程度のサビの進度なら腐食してボロボロにはならないだろうとのコメントをいただいたので。東京湾はそもそも塩分濃度が海水の半分以下ですし、横方向100mならともかく、縦方向100mの高層ならと。以前のとこもガラスが白くなるなどの目視できる塩害はありませんでしたし。

>>27718 DUO契約済みさん
全館空調は10年間の保守メンテナンスついてて、フィルターも定期交換してくれるようです。

交換時期は10～15年なので、次の買主に負担いただきます。

>>27708 DUO契約済みさん
豊洲PCT運河に面した上層階に分譲の2008年から15年住んだ中では、室外機が壊れたことは1回もない。素人目に性能劣化もない。3LDKなので4機あったけど。
なお塩害仕様でない。
今年から板に引っ越したけど当然普通仕様にした。

>>27721 転売ヤーから買った人さん

どうもありがとうございます。外見上の錆の具合はいかかがでしたか？

>>27715 住民さん3さん
元の引渡し予定日が10月末で、
今回最速で9月中旬へ前倒しになったとの営業からの案内でした。

なので噂通り前倒したことには違いないですが、
私ももう少し早まると嬉しかったです 笑

>>27723 住民さん8さん

子供の転校とか引っ越しに伴う休みとか考えると夏休み中に引渡しだと良かったんだろうが仕方ないね

>>27724 住民さん6さん
それね。もう少しだけ早いと良かったんだけどな…

室外機を塩害仕様にするかどうかはあるけど
バルコニーの排水パイプを固定する金具とかすでに錆び始めてますよ

この前、西小で子供同士の言い争いで汁物を相手にかけてやけどさせた事件がありましたね。
https://x.com/worldmongolian/status/1856881673386025048

>>27726 住民さん3さん
海水の塩分濃度が半分とはいえ、20階未満の板状ベランダだと夏の台風や強風で巻き上がって腐食させるよね。エアコン室外機は塩害対策品にしたけどしてなかったらたぶんもう赤錆の点がいっぱいできてたな。

>>27728 住民さん5さん
サンの低層階ですがまだ錆はないですね

>>27726 住民さん3さん
嘘つけよ。ピカピカだぞ。運河ビューサンだけど。三菱だから標準で多少の塩害対策最初からされてるみたいだが。

>>27727 住民さん1さん
コンビニの前で焼きそば食べてて、地面に落ちた焼きそばを食ったり、共用部のトイレに裸足でいて、そのままソファになったり玄関走り回ったり、田舎出身の中年からすると信じられないんだがそんなもんなの？

>>27730 住民さん1さん

排水口の周りの蓋ね！これはどこでもすぐ鯖ますよ。内陸でもすぐ錆びてた。

>>27730 住民さん1さん
うーん、嘘つき
頭のおかしい住民のふりしたアンチかな？

駐車場設置率45%で周辺に月極駐車場がほとんどない、車必須の人は絶対に買っちゃいけないと分譲中から散々言われていた物件を買って、未だに駐車場不足を嘆いている人達。

どうしてここを買ってしまったのか？ マンクラのレビューも読まず、現地も確認しなかったのか？ この立地なら駐車場申し込む人は少数だろうと読み誤ったのか？ 自分は特別な強運の持ち主だと信じてしまったのか？ 理由を知りたい。

>>27734 住民さん3さん
次の駐車場抽選ていつでしたっけ？

ここって海の匂い全然ないですね。ちょっとする時があるけど、家電に影響なさそう？

>>27735 住民さん7さん
各棟の掲示板かマンションポータルで確認下さい

ハルフラでは食べ物ならぬ駐車場の恨みは恐ろしいだな

今週末の総会ですが、出席率低いのかな。　各棟、各街区、全体と３つあるからどこで意見して良いやら。。。　

>>27739 マンション住民さん

それぞれの対応範囲が違うからね。
どこぞで話題の駐車場は街区になんのかな？

ちなみに何を意見するの？

>>27734 住民さん3さん
駐車場問題と騒いでる人たちは、駐車場外れる想定はしなかったのかな？うちはたまたま当たったけど、外れた場合のシュミレーションを十分してからここを買いました。ハズレたら引越し前に車を売却、駐車場当たったら車購入、当たるまではシェアカー、バス、自転車等。何故未だに足りないと騒いでるのだろうか…

>>27741 住民さん8さん
まあただの情弱だろ
そんな駐車場必要なら売却して別の物件に住めばいい
いまなら売却益もあるだろう

>>27734 住民さん3さん

総合的な判断で購入を決めただけでは？
普通はN党みたいなワンイシューじゃなくて、色んなこと考えないとだから、駐車場以外の魅力があったと言うことでしょう。

>>27743 住民さん5さん
駐車場以外の魅力があったなら、駐車場よこせってしつこく言ってないで、抽選外れたら諦めろってことでしょう。
配達の方のことも配慮せずに、荷捌き用の車寄せ無くて平置き駐車場作れってのは、流石に自己中過ぎるでしょう。

>>27744 住民さん2さん
合意。
車寄せは駐車場利用者以外も利用する施設、それを駐車場増設するために地上に移設するなどあり得ない。
地上に車寄せ作ったら、何のために地下駐車場にしてるかわからない。それこそただの団地になってしまいます。

そんなに駐車場が重要なら、自走式駐車場設置率100%の近隣物件に移れば済む事。

抽選に外れた方には申し訳ない些細なストレスですが、自分の棟から駐車場まで結構遠いです。
一方、反対側から車を取りに行く方と良くすれ違います。
その度に権利者間の交換で場所の最適化できればと思ってます。規約上無理なのでしょうが。

>>27746 住民さん
そう思う人がいるのはわかる。

ただ、具体的にどうやったらできると考える人を見かけないし、大抵の人は規約なども見てないだろうから、そんな状態ではその思いは叶わないだろうな、って思う。

駐車場待ち、どれぐらいで周ってきますか？

>>27748 マンション検討中さん

抽選だよ。運が悪いと何年も何十年もずっと待ち続けるかもね。

売却の時に駐車権利はなくなりますか？

>>27750 マンション検討中さん

無くなります。

大規模物件で売却も多いから全然当たるよ。
俺も3回目で当たった。
ただ、自分の棟のハイルーフなど限定すると数年当たらない

>>27752 匿名さん
そうですよね、駐車場がないとか相変わらずのネガキャンご苦労様です。どれだけ羨ましいのやら

>>27752 匿名さん
それオプチャでヒステリックになってる人達に言ってあげて～

総会、これといって面白い質問はなかったね。

>>27755 マンション検討中さん
悪いけど、非表示にさせていただくよ

>>27756 住民さん1さん

だったらお前が前に立って質問してみろよ

管理会社の質が低すぎだわ

>>27752 匿名さん
流石にさー、棟の駐車場は棟の希望者に優先するぐらいの方針は欲しかったよね。

クリスマスツリー、各棟に置くらしいね。楽しみ。
230万円かあ。
ブランズタワー豊洲は1000万だからまだ安いか。

>>27759 住民さん3さん

どの辺がそう思うの？？
そんな風に感じることがないんだけど。

>>27760 住民さん7さん
自棟内に駐車場がある棟の方が少ないから無理では？
Seaだと棟毎に分かれてるのかな？

皆さん車だす時平均してどれくらいかかってますか？10分くらい？

>>27763 住民さん4さん
棟に近い機械式ブロックという意味でしょうね。
サンだとタワパもある棟あるけど出庫時間がカオス。

駐車場の件でお尋ねさせて下さい。板状棟の駐車場にタイヤ外幅の大きい外車(タイカン、マカン、x5、GLE 等)を駐車していらっしゃる方はおられますか？　また、タワー棟においても同様サイズ的に難しい感もするのですが、詳しい方ご教示下さると助かります。

>>27766 住民の人に質問したいさん
いないこともないと思いますが、かなりギリギリかと思います。思いの外、前方クリアランスがなく、駐車難易度はかなり高いと思います。ホイールがガリガリになってるGクラスとタイカンかマカンを見かけました

>>27764 住民さん2さん

機械式地上１段目メチャメチャ早い。いつも即出し出来てクローズするまでの時間が1、2分。前のマンションがタワー式で早くて3分、酷い時10分かかっただけにマジ快適やわ。 駐車場取るなら断然機械式1段目。

>>27768 住民さん2さん

タワー6の機械式地上1段ハイルーフ用は2台分しかない。駐車場の抽選を申し込む方はまず無理そう（私も）。タイヤ幅は地上式が1950㎜、タワーPが1920㎜、今持っている車は1920㎜と1795㎜。1920㎜だとタイヤのサイドを擦るかな？

車幅2050ではマカンとか入るけど、タイヤ幅はオーバーしてるからガリガリ削りまくり。

ポルシェで適合してるのはクーペだけで、セダンSUVタイプは入るのない。管理会社の確認がザルすぎる。

>>27770 匿名さん
やはりタイカンクラスの車は不適合なのですね。スペースにある程度のバッファーがあるものと期待していたのですが、サイズダウンかFLAGを諦めるしか選択肢が無いのですね、残念です。

バッファ左右1cmずつの2cmくらいだと思います。

マカンでしたら機械式P（車幅1950）で車を水平にセッティングすれば入れれます。
ただし、壁までの距離が短く水平にするのが大変です。（規定外駐車のため車庫に何かあったら費用は自己負担）
タワーP（車幅1920）はバッファ入れても入らないです。

※機械式P1階は優先抽選権のあるプレミアムフロアで争奪かと

>>27772 匿名さん
タワーの方が高級車乗ってる人多いと思うけど、入らないのは残念ですね

ガリガリって自分のクルマに傷付けるだけならいいけど、マンションの共用部分まで傷付けるなよ

両方傷つけて塗装禿げてるわな

車体幅はタワーパーキングのほうが広いのに、なんでタイヤ幅は1920しかないねん。
勘違いして2050の車突っ込むやつ続出しそう。
車検にはタイヤ幅書いてないから通っちゃうからなぁ

エレベーターから電動バイクまたがったまま出てくるアホいるんだが、これって問題ないんか？18時だからエレベーター混んでるのにやめてほしいわ。

>>27773 住民さん7さん

ランボのウルスが欲しいけどハルフラでは駐車場の幅のせいで買えない。まあ本物の金持ちは平置き駐車場付きの低層マンション買ってこいってこっちゃ。 平置き駐車場付きマンションの優先権付き住戸をゲットするのってかなり難易度高い。大体アンダーで捌かれてる。
パンピーの車好きは戸建てってことやろな。

>>27777 評判気になるさん
同じ棟かな、大柄な中国人じゃない？
何度か遭遇したけど、一回だけちょうど警備員さんがいて注意してくれたんだけど、日本語が分からないふりして走り去ってたよ。あいつはお手上げだわ。