【契約者専用】HARUMI FLAG

地下車寄せは駐車天国だな。いつも常連さんが止めまくっててイラつくよ。
晴海ふ頭公園前の路駐も酷いな・・
3日くらい路駐してる所沢ナンバーの軽は乗り捨てなのか？

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タワパで入庫してから荷物出してるアホ○んでくれ

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>>27689 匿名さん
まぁ1人だと気持ちわからないでもないですが、待たされますよね。待ち時間どるくらいですか？

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>>27688 契約者０さん
通報されたのか、昨日警察官が駐禁処理してましたね。

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>>27691 住民さん

所沢ナンバーの軽自動車は今朝も路駐ですね。
車庫法違反レベルの長時間駐車では？

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SKY DUO入居予定ですが、板状の方に質問させてください。
今後のスケジュールが発表されまして、2月駐車場抽選、4月入居説明会、5月以降内覧会、9.10月引渡会とのことです。
板状の入居について、最後早まったような記憶があったのですが、どの段階で早まるなどの通知が来ましたでしょうか？
質問の意図としては、SKY DUOの引渡しが早まる可能性があるかどうかの目安にできればと思いまして。
よろしくお願いいたします。

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>>27688 契約者０さん
それくらいでカリカリすんなよ。
管理費払ってんだからそんくらいいいだろ。
お前が避けろ。

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>>27694 住民さん6さん
車寄せに土日停めっぱなし
月3万駐車場代金払ってる人からしたらムカつくだろ
車寄せに停めるから荷物降ろすのに使えないから避けることもできない
それぐらい？？？

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>>27693 匿名さん
書面通知きたらそこから早くなることはない。

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駐禁切られたならダメージでかいやろ笑

車寄せに2日も置いてたら問題だが、数時間くらい置いてるのは許容しないと生きづらいで。
ハロウイーンお菓子貰えなかったオババみたいになってしまうぞ笑

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>>27696 匿名さん
そうなんですね　ありがとうございます。

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>>27697 匿名さん
だから複数日置きっぱなしってのが問題なってるんじゃないの？

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>>27697 匿名さん

数十分ならともかく数時間なら来客用駐車場を使うべきでしょう。即刻防災センターに通報しますね

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>>27697 匿名さん

管理規約で数時間は駐車して良いって規定されれば誰も文句は言わないよ。勝手な解釈が共用廊下への自転車や傘立て放置などの規約違反を生んでいるんだよ

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>>27700 住民さん8さん

27697は来客の際や荷物搬出入で利用者全員が車寄せに車停め出したら、どうなるか考えていない人なんでしょうね。入居者全員が同じ権利を持っているんですよ。

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>>27697 匿名さん
ふっつー車寄せにいるなら運転手いないと駄目だろ

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>>27668 住民さん4さん

内陸でそんな公園ねーよ

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>>27700 住民さん8さん
ババア降臨

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>>27705 匿名さん
複数反論あるのに分かるんだ？？？

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>>27693 匿名さん

私は2022年秋に営業担当から早まるかも？と聞いてて、
2023年年明け頃に、2024年4月下旬引き渡しが2024年1/19より引き渡し可能になった旨の正式発表があり、
2023年2月に、引き渡し希望月(2024年1.2.3.4月以降等)のアンケートを提出、
2023年5月に、引渡し日2024年1月◯日決定の書類が来てました。

早まって欲しい気持ち分かります。
動きがあるといいですね。

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住民のみなさん、DUO入居予定のみなさん、エアコンは耐塩害仕様にしました？　ここを読まれている方には湾岸マンションの「空中族」の方も多いでしょう。経験談があれば教えてください。

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>>27707 住民さん4さん
ご丁寧に回答ありがとうございます。
参考になりました。
祈って待ちます笑

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>>27708 DUO契約済みさん
耐“重”塩害仕様にする必要はないですね。耐塩害仕様にするかどうかはもう好みのレベルかと。混在させたことがあって、数年というか台風シーズンをすぎた2年目ぐらいには通常品のフィンとかは少し錆びていました。壊れる前に廃棄してて最終結果は知らないですが、たぶん10年以内ならそう変わらないかなと。

SKYDUOの30階以上なら不要、以下の階層なら付ける…が私の判断です。

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>>27707 住民さん4さん
ありがとうございます。とすると引き渡し7ヶ月ぐらい前に確定書面ですか。SKYDUOもあと10ヶ月ぐらいですし、引き渡し時期アンケートまでした上で数ヶ月で撤回して前倒しは忙しないので、なさそうですねー。

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不動産担保ローンでおすすめある？
資金使徒を問われないとこで、金利が安いところがありがたいんだが。
審査が厳しいかどうかはどうでも良い

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全館空調だからエアコンは設置しない。

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スカイデュオ専用のインテリア案内会行ったら人だらけでびっくりした。全員実需のスカイデュオ当選者かと思うと

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>>27711 住民さん3さん
xとかの早まる話は妄想だったのか。。。泣
板状は元々の予定からコロナオリンピックのせいで1年延期になってしまったので、出来る限り急いだのかもしれませんねー

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最終期の当選者でも内覧会ってあるのですか？無いと言われた気が

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>>27710 住民さん8さん

アドバイス、どうもありがとうございます。

>混在させたことがあって、数年というか台風シーズンをすぎた2年目ぐらいには通常品のフィンとかは少し錆びていました。

「耐“重”塩害仕様」は大丈夫で、通常品のフィンには少し錆がでていたってことですか？　30階以上だからいいかな。

ベーシックタイプなら耐塩害仕様の差額は約2万円。10年後も住んでいたら最新モデルに買い替えた方が電気代も有利かもしれませんね。

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>>27713 匿名さん

裏山しい。エアコン入れ替え時にはいくらかかるのだろう？

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>>27717 DUO契約済みさん
対塩害仕様でサビ無し、通常品でサビありでした。ただエアコン清掃業者に聞いたところ、この程度のサビの進度なら腐食してボロボロにはならないだろうとのコメントをいただいたので。東京湾はそもそも塩分濃度が海水の半分以下ですし、横方向100mならともかく、縦方向100mの高層ならと。以前のとこもガラスが白くなるなどの目視できる塩害はありませんでしたし。

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>>27718 DUO契約済みさん
全館空調は10年間の保守メンテナンスついてて、フィルターも定期交換してくれるようです。

交換時期は10～15年なので、次の買主に負担いただきます。

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>>27708 DUO契約済みさん
豊洲PCT運河に面した上層階に分譲の2008年から15年住んだ中では、室外機が壊れたことは1回もない。素人目に性能劣化もない。3LDKなので4機あったけど。
なお塩害仕様でない。
今年から板に引っ越したけど当然普通仕様にした。

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>>27721 転売ヤーから買った人さん

どうもありがとうございます。外見上の錆の具合はいかかがでしたか？

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>>27715 住民さん3さん
元の引渡し予定日が10月末で、
今回最速で9月中旬へ前倒しになったとの営業からの案内でした。

なので噂通り前倒したことには違いないですが、
私ももう少し早まると嬉しかったです 笑

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>>27723 住民さん8さん

子供の転校とか引っ越しに伴う休みとか考えると夏休み中に引渡しだと良かったんだろうが仕方ないね

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>>27724 住民さん6さん
それね。もう少しだけ早いと良かったんだけどな…

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室外機を塩害仕様にするかどうかはあるけど
バルコニーの排水パイプを固定する金具とかすでに錆び始めてますよ

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この前、西小で子供同士の言い争いで汁物を相手にかけてやけどさせた事件がありましたね。
https://x.com/worldmongolian/status/1856881673386025048

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>>27726 住民さん3さん
海水の塩分濃度が半分とはいえ、20階未満の板状ベランダだと夏の台風や強風で巻き上がって腐食させるよね。エアコン室外機は塩害対策品にしたけどしてなかったらたぶんもう赤錆の点がいっぱいできてたな。

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>>27728 住民さん5さん
サンの低層階ですがまだ錆はないですね

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>>27726 住民さん3さん
嘘つけよ。ピカピカだぞ。運河ビューサンだけど。三菱だから標準で多少の塩害対策最初からされてるみたいだが。

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>>27727 住民さん1さん
コンビニの前で焼きそば食べてて、地面に落ちた焼きそばを食ったり、共用部のトイレに裸足でいて、そのままソファになったり玄関走り回ったり、田舎出身の中年からすると信じられないんだがそんなもんなの？

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>>27730 住民さん1さん

排水口の周りの蓋ね！これはどこでもすぐ鯖ますよ。内陸でもすぐ錆びてた。

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>>27730 住民さん1さん
うーん、嘘つき
頭のおかしい住民のふりしたアンチかな？

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駐車場設置率45%で周辺に月極駐車場がほとんどない、車必須の人は絶対に買っちゃいけないと分譲中から散々言われていた物件を買って、未だに駐車場不足を嘆いている人達。

どうしてここを買ってしまったのか？ マンクラのレビューも読まず、現地も確認しなかったのか？ この立地なら駐車場申し込む人は少数だろうと読み誤ったのか？ 自分は特別な強運の持ち主だと信じてしまったのか？ 理由を知りたい。

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>>27734 住民さん3さん
次の駐車場抽選ていつでしたっけ？

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ここって海の匂い全然ないですね。ちょっとする時があるけど、家電に影響なさそう？

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>>27735 住民さん7さん
各棟の掲示板かマンションポータルで確認下さい

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