東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-27 23:53:43

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 27621 住民さん6

    >>27619 27596さん
    管理会社から警察に相談してもらっては

  2. 27622 匿名さん

    >>27620 住民さん
    別に…そういう色が好きなんでしょ?
    突っ込むほどの話ではないと思うけど

  3. 27623 住民さん2

    >>27619 27596さん
    所有者が電話に出ない?
    それ民泊よりたちが悪い
    色々自覚してるんだろうな

  4. 27624 住民さん6

    >>27619 27596さん
    残念ながら、部屋番号まで知っている方にしか警察に説明ができないため、ここに書くだけでは解決ができないです。
    ここに部屋番号を書いてくれれば対応できるんですが、それは無理でしょうし。
    管理会社よくわからないけど、「対応した」で終わるのなんなんですかね?

  5. 27625 住民さん6

    占有スペースでない以上、個人の所有物の放置は不法投棄と看做して処分する権利は組合にあると思います。没収しても所有者は何も言えないのでは

  6. 27626 住民さん2

    マジ勘弁

    1. マジ勘弁
  7. 27627 住民さん8

    >>27626 住民さん2さん

    管理組合と管理会社が機能していないよね。

  8. 27628 匿名さん

    都営住宅みたいだなあ。廊下に三輪車転がってそうだね。

  9. 27629 住民さん4

    路上駐車も晒した方が良いかもね。
    今日は酷すぎる。
    横断歩道のすぐそばとかに止めてるアホばっかり。

  10. 27630 匿名さん

    外廊下はチャリや3輪車、遊具など放置仕放題。まぁ外だもんな

  11. 27631 匿名さん

    >>27618 住民さん5さん
    撮影者写り込んでて草

  12. 27632 住民さん3

    >>27628 匿名さん

    三輪車じゃないけど、違法電動自転車は転がってる

  13. 27633 住民さん6

    まじで月島警察署に連絡入れたほうが解決早いぜ
    違法電動バイクに引かれかけた話したら巡回強化していただいてるし
    もちろん、マンション内部のことは生活課の方に相談するしかないだろうし、即効性は低いけど

  14. 27634 住民さん3

    >>27621 住民さん6さん
    気持ちは非常にわかりますが警察では何もできません
    管理規約違反とはいえ法律違反ではないので

  15. 27635 住民さん6

    >>27625 住民さん6さん
    基本的には窃盗になります
    私有地に車を停められたからといってレッカーするとレッカーしたほうが悪くなるので

  16. 27639 管理担当

    [No.2736~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  17. 27640 住民さん5

    >>27634 住民さん3さん

    管理規約違反は管理組合が毅然とした対応を継続することが大切だよ。

  18. 27641 住民さん5

    >>27640 住民さん5さん
    ある程度証拠を集めないといけないのがきついですね
    でないと大きく行動できないような

  19. 27642 住民さん1

    >>27638 住民さん8さん
    それは事実ですか?
    晴海西小?

  20. 27643 住民さん5

    ここは冬でも温かいですね
    水温が高いから?

  21. 27644 住民さん8

    >>27643 住民さん5さん

    外?中?
    中なら、マンションの機密性かなー。マンションって温かいよね。うちはリビングに西日が入るので昼はむしろ暑いくらい…カーテン閉めてる笑
    外も風がないとまぁまぁ暖かいよね。
    2月に引っ越して来た時、リビングで日向ぼっこするの気持ちよかったなぁ。昔タワーの西向き住んでた時はむしろ暑くて、秋もクーラーつけてたけど、ここは低層だからか気持ちいいくらいの暖かさでいい。

  22. 27645 住民さん2

    >>27644 住民さん8さん
    外、中、どちらもですね
    内陸の戸建てだったので、11月から暖房つけてたのに湾岸は暖かいなあと感動してます
    秋もクーラーつけてたと聞くと、低層志向でよかったかなとは思いました笑

  23. 27646 住民さん4

    さっきシービレDのメインロビーで10階の部屋を永遠に呼び出してる人がいて怖かったな…。唾吐き散らしてたから、自分の国のマナーではおよそ理解できない…。

  24. 27647 匿名さん

    >>27626 住民さん2さん
    ガラス掃除してくれて有難いやん

  25. 27648 匿名さん

    コンシェルジュいたらチャリ持ち込みなんてしたら即止められるけど、各棟にコンシェルジュいないから抑止出来ないよな。
    コンシェルジュいない棟はひとけなく殺伐としてて空間が死んでる

  26. 27649 住民さん4

    >>27648 匿名さん
    コンシェルジュがいたところで、コンシェルジュに何の権限もないんだから、無法地帯であることは変わらんわ

  27. 27650 住民さん7

    >>27605 住民さん2さん
    コンプライアンスに厳しい企業であれば、仮に特定の国籍の方が違反行為を繰り返していたとしても、会社側に「XX人社員が」などと通報したら通報した側が処分対象です。

  28. 27651 匿名さん

    >>27648 匿名さん
    ここの住民じゃないどころかコンシェルジュ付きのマンションに住んだことすらなさそうだなw ずれすぎw

  29. 27652 住民さん8

    >>27648 匿名さん
    平気でエントランスチャリ乗り入れするような輩は、コンシェルジュいることで抑制なんてされないよ。そもそも常識自体が違うんだから。日本語分からないふりして終わり(某棟での実話です)

  30. 27653 住民さん1

    パークのファミマ前の横断歩道の所に駐禁の看板立ててるな。

  31. 27654 住民さん8

    >>27648 匿名さん
    自転車を室内保管する人もいるから、持ち込み自体は管理規約違反ではないよ。
    共用廊下やアルコープへの駐輪が違反行為。

  32. 27655 匿名さん

    被害を受けている外廊下棟の住民による反論草w

  33. 27657 管理担当

    [No.27656と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  34. 27658 住民さん4

    パークビレッジのコインランドリー脇に停めてる二人用のママチャリはなんであそこに放置駐輪してるのでしょうか?ららテラス前の迷惑駐輪並みに見場が悪いです

  35. 27659 住民さん6

    >>27658 住民さん4さん
    うんうん、そうだね
    どうしてほしいの???

  36. 27660 匿名さん

    相変わらず便所の落書きだなw自分で文句ガツンと言えよwww

  37. 27661 買い替え検討中さん

    放置自転車が規約に違反してるか、歩道に出ているか等わからないですね
    どう考えても店舗用駐輪場に24時間は置いてるのはだめでしょうけど
    ららテラスの自転車も、結局2日ぐらいで警備員の誘導が終わった以上、対応の優先度が低いとしか言いようがないんじゃないですかね

  38. 27662 住民さん1

    >>27658 住民さん4さん
    割れ窓理論のお手本のようです。
    最初は2-3台でしたから、その頃に毅然と対応していればここまで悪化しなかったでしょう。
    Sun側の店舗用駐輪場はここまでヒドくないところを見ると、他街区の住民からもParkは民度が低いから放置しても大丈夫だと思われているのでしょう。

  39. 27663 買い替え検討中さん

    中央区って駐輪禁止区域設定ありましたっけ?
    どちらにしろ店舗前駐輪場は私有地内で対応不可か

  40. 27664 住民さん6

    俺も金もったいないし、駐輪場解約して店舗用駐輪場に置こうかな
    原付バイク置いても何も言われなさそうだな笑

  41. 27665 住民さん2

    >>27664 住民さん6さん
    こんな感じで管理会社に嫌がらせのようにして
    対応せざるを得ない状況にするしかないんですかねえ
    ちなみに公道にはみ出ると対応変わるんでグレーゾーンはしっかり判断しましょうね

  42. 27666 住民さん8

    >>27665 住民さん2さん
    おぉ、天才現わる!
    店舗用自転車置場への放置を止めさせたい住人みんなで自転車を放置して、二重三重駐輪にして出し入れ出来なくしたり、歩道にはみ出して行政や警察が介入出来るようにすれば良いのですよね。

  43. 27667 住民さん1

    >>27660 匿名さん
    便所の落書きを無視できず、秒で反応しちゃうのはなんやかんやめっちや気にしてるってことですよねwww

  44. 27668 住民さん4

    ららテラスの前で、**ママチャリが4人乗りしていて、サドルの前方に子供乗せて落ちて後輪で子どもを轢きかけてた。別の日は赤チャリ片手運転して、2歳児くらいの子供抱っこしてるお父さんいて引いたわ。湾岸ってカスが多いと思う。内陸にいた時はみんなマナーいいし、公園は英語が普通だった。

  45. 27669 匿名さん

    内陸住めなくなって湾岸なってかわいそうだな

  46. 27670 住民さん1

    抽選に当たった者です。どなたか、抽選の前のWEB登録申し込みの際に承認するルール?規約?のありかを教えて頂けないでしょうか?
    URLでもファイルの所在でも結構です。申込サイトは入れなくなっており、確認ができません。
    よろしくお願いします。

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸