東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 03:44:23

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 27341 匿名さん

    安いには理由があるってことです。受け入れるしかありません。

  2. 27342 住民さん3

    内廊下と外廊下の高層マンションに、どちらも住んだことがありますが、どちらも一長一短ですよ。
    臭い問題は、騒音と同じで住民ガチャだと思いますよ。

    内廊下は玄関を出入りするとどうしても生活臭や香辛料系の個性的な料理の臭いが残ります。特に窓を開ける季節は風向き次第で内廊下に空気が流れて籠ることあります。以前、玄関からワンちゃんの毛が内廊下側に流れてくる住戸があって管理組合から注意喚起があったりしました。
    あとは小さいお子様が内廊下で騒いだり、宅配業者の台車のガラガラ音が内廊下内で反響して響くことがあります。(マンションの設計次第かもしれませんが。)
    あと、タワー内の高層の機械式駐車場のブーンという動作音もタワー内で反響するので少し気になったりしました。

    外廊下は臭いが籠ることは無いので、臭い問題は大したこと無いですが、雨風強いと廊下やポーチでも濡れたりします。夏は暑いし冬は寒いし、内廊下に比べるとどうしても高級感に劣ります。
    私が住んでいた高層最上階(2x皆)の外廊下は特に雨風すごく、鳩被害もかなりありました。エアコン室外機の裏に巣を作られて管理組合経由で業者呼んだり(保護されているので勝手に処分できない)、廊下にフンがあったりチープ感がどうしてもあります。

    ホント、一長一短です。

  3. 27343 住民さん8

    るんるんの空気読めなさは異常
    とりあえず規約違反として通報した

  4. 27344 住民さん6

    >>27340 匿名さん
    後から住んで文句言うのダサいからやめなー

  5. 27345 住民さん6

    >>27344 住民さん6さん
    ダサい爆音バカはここに来るまでにも迷惑かけてるから潰していいよ
    田舎丸出しのダサい価値観で生きてる価値すらないしね

  6. 27346 住民さん3

    >>27334 住民さん5さん
    誰にも文句言われないデカいガレージぐらいの感覚なんでしょ
    それを聖地っていうの、でかい音で感覚おかしくなってるだけでしょうな

  7. 27347 匿名さん

    >>27344 住民さん6さん
    住んでもない奴がデカい面すんじゃねーよ

  8. 27348 住民さん1

    スカイデュオの皆さん、オプションどうされました?私はエアコンの先行予約とエコカラット・ミラー、コートフック、ピクチャーレール、風呂コーティング、玄関タイル保護、を検討中です!

  9. 27349 匿名さん

    外廊下を内廊下に変更してくれ。最悪だ

  10. 27350 住民さん8

    エアコンは全室六畳で余裕。サンビレ北西向きだけど100v六畳用で29度でも75平米余裕でした。西日が入る時は26度にすることもありました。
    メーカーは小さい部屋は、エアコン業者がこの機種だけはカビないと評判で、低速運転で冷えすぎない設定ができるパナソニックJシリーズ一択。できれば22年モデル以前。ダイキンは室温設定が適当、すぐ黄ばむ、カビるでクソ。

    リビングは三菱の再熱除湿付きがおすすめ。再熱除湿付きにすると、寒くならず湿度だけ落とせます。
    三菱は標準でも塩害に強い。

    最近はモデルチェンジで仕様が落ちる場合があるので、デベでの注文はやめた方がいい。特にパナ。

    詳しく知りたい方はマンションマニアさんに似てるエアコンマニアさんの動画を見ることをお勧めする。

  11. 27351 住民さん8

    >>27348 住民さん1さん
    真面目な相談はLINEのオプチャで尋ねた方が良いですよ。
    オプチャの和気藹々とした雰囲気に馴染まない毒吐きたくなったらこちらにどうぞ。

  12. 27352 住民さん6

    補足、オプションの話題は何度か繰り返しています。
    同じ質問をすると“何度も聞くな”と噛みついて来る人がいるので、オプチャに入ったらまず過去の発言を検索する事をおすすめします。
    それで質問があったら「過去の情報は一通り拝見しましたが」などと前置きするのもおすすめです。
    大規模物件で人が多いので、どうしても極端な考えの人が出て来ます。

  13. 27353 住民さん3

    >>27348 住民さん1さん

    オプション
    エアコン 不要 隠蔽配管の部屋だけやるのはあり。
    風呂コーティング やるな
    玄関タイル保護 いいタイルじゃないしやる意味ない
    それ以外 外部の業者でまとめて安くやってくれます。

  14. 27354 匿名さん

    再除湿バ○が再登場

  15. 27355 住民さん1

    みなさま、有益な情報を本当にありがとうございます。実際のところを教えていただき、とっても参考になりました!

  16. 27356 契約者さん2

    >>27334 住民さん5さん

    かつての性地だよ。
    俺もかつてはレインボーブリッジを観ようと女を釣れ出し、
    晴海と豊海は何度もお世話になった。
    ここで命を育んだ人もそれなりにいるはず。

  17. 27357 住民さん3

    エアコンは再熱一択

  18. 27358 住民さん8

    >>27354 匿名さん

    タワー棟のエアコン決めるタイミングを見ての投稿っぽいところが業者くさくて嫌ですよね。

  19. 27359 住民さん5

    >>27358 住民さん8さん
    何の業者?車はEV、ディーゼル、ガソリン車どれがいいかレベルなんだが。

  20. 27360 匿名さん

    エアコンでパナソニック勧める奴なんているんだ
    普通はダイキン一択でしょ

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