物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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27310
住民さん8 2024/10/08 12:34:40
玄関先の傘や玄関マットの放置が鬱陶しですね。管理会社も管理組合も放置で苦情出しても検討されていないようです。
自転車も相変わらず廊下に放置状態。もうダメなマンション行きかも。
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27311
住民さん6 2024/10/08 14:13:54
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27312
住民さん2 2024/10/08 14:15:42
>>27310 住民さん8さん
自分で警告ラベル印刷してしつこく貼ったらどうなの?
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27313
住民さん8 2024/10/08 22:25:24
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27314
入居済みさん 2024/10/08 22:55:54
>>27311 住民さん6さん
それは良いね。販売時期によって住民層が異なるのかな?
こちらは、傘や玄関マットに加えて犬用バギーとか生鮮食品宅配用の梱包材とかも一週間単位で置き去りにされてたり、、、 駐輪場が2台目以降も申し込めるようになり、自転車は減ってきたけどまだあるよ。
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27315
住民さん2 2024/10/09 02:03:02
>>27310 住民さん8さん
うちのまわりもマナー悪すぎてツライ
確実にベランダ喫煙してるし
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27316
契約者さん5 2024/10/09 02:16:38
>>27313 住民さん8さん
今日の雨はキツかったですね。BRT待ちの間に皆濡れてバス内が異様な臭いになっていました。。
まあこればかりは仕方ないです。
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27317
入居済みさん 2024/10/09 02:27:21
>>27315 住民さん2さん
どこのビレッジ? うちは2714だけどパーク。管理会社がダメな気がしている。
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27318
住民さん8 2024/10/09 05:59:45
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27319
住民さん5 2024/10/09 09:30:51
各棟のトイレって禁煙ですよね(というか共有施設)
出てきた人とすれ違いにトイレ入ったら明らかにタバコ吸った後のにおいがしたんですよね。
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27320
匿名さん 2024/10/09 09:48:45
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27321
住民さん5 2024/10/09 09:50:38
>>27319 住民さん5さん
今時トイレ内喫煙可能な場所は無いかと。でもたまに明らかにタバコスポット以外で吸ってきたであろう人がエレベーター入ってくる時ありますよね。やめて欲しいです。
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27322
匿名さん 2024/10/09 14:40:07
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27323
匿名さん 2024/10/09 14:41:04
>>27315 住民さん2さん
ハルミは埼玉とか東大井から引越してくるから仕方ないって
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27324
住民さん3 2024/10/10 05:20:39
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27325
住民さん5 2024/10/10 13:08:10
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27326
契約者さん2 2024/10/10 13:12:37
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27327
匿名さん 2024/10/10 16:34:30
板状キャンセル最終期とスカイデュオ当たってたDINKSいるっているのにお前らの運の無さときたら
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27328
住民さん4 2024/10/10 23:41:23
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27329
住民さん4 2024/10/11 00:04:46
>>27327 匿名さん
ここには運良く当たった人しかいないんだわ
暇人野次馬はお引き取りください
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27330
住民さん8 2024/10/11 01:41:14
当たれば含み益数千万ですから、資産ないし銀行借入能力ある人に限定された宝くじのようなものですね。その能力もない人からすれば妬む気持ちもわかります。勝ち組というつもりはないですが
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27331
住民さん2 2024/10/11 11:28:36
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27332
匿名さん 2024/10/12 09:10:50
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27333
住民さん8 2024/10/13 02:01:12
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27334
住民さん5 2024/10/13 06:56:34
晴海埠頭が騒音バイクや車の愛好家の聖地になりつつあるのかな、じゃなくて、バブル期以来ずっと聖地だったところに住宅建てたんだよな。
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27335
匿名さん 2024/10/13 07:43:36
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27336
住民さん8 2024/10/13 12:39:18
銀河丸もね。
晴海埠頭の船の騒音って重説に書いてあったよね。
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27337
住民さん8 2024/10/13 13:50:33
今日豊海の重要事項説明会だったのですが、帰り道皆さん一緒で、同じ棟に3組も当選者いました。みなさんさすがですね。
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27338
住民さん2 2024/10/13 14:24:04
Xでスカイデュオ入居7月とか噂流れてるけど本当だろうか
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27339
住民さん2 2024/10/13 15:19:03
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27340
匿名さん 2024/10/14 00:18:27
なにが車好きの聖地だ
人の迷惑を鑑みないただの暴走族のクズ野郎じゃねえか
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27341
匿名さん 2024/10/14 01:14:56
安いには理由があるってことです。受け入れるしかありません。
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27342
住民さん3 2024/10/14 03:35:34
内廊下と外廊下の高層マンションに、どちらも住んだことがありますが、どちらも一長一短ですよ。
臭い問題は、騒音と同じで住民ガチャだと思いますよ。
内廊下は玄関を出入りするとどうしても生活臭や香辛料系の個性的な料理の臭いが残ります。特に窓を開ける季節は風向き次第で内廊下に空気が流れて籠ることあります。以前、玄関からワンちゃんの毛が内廊下側に流れてくる住戸があって管理組合から注意喚起があったりしました。
あとは小さいお子様が内廊下で騒いだり、宅配業者の台車のガラガラ音が内廊下内で反響して響くことがあります。(マンションの設計次第かもしれませんが。)
あと、タワー内の高層の機械式駐車場のブーンという動作音もタワー内で反響するので少し気になったりしました。
外廊下は臭いが籠ることは無いので、臭い問題は大したこと無いですが、雨風強いと廊下やポーチでも濡れたりします。夏は暑いし冬は寒いし、内廊下に比べるとどうしても高級感に劣ります。
私が住んでいた高層最上階(2x皆)の外廊下は特に雨風すごく、鳩被害もかなりありました。エアコン室外機の裏に巣を作られて管理組合経由で業者呼んだり(保護されているので勝手に処分できない)、廊下にフンがあったりチープ感がどうしてもあります。
ホント、一長一短です。
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27343
住民さん8 2024/10/14 07:50:39
るんるんの空気読めなさは異常
とりあえず規約違反として通報した
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27344
住民さん6 2024/10/14 11:38:40
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27345
住民さん6 2024/10/14 11:46:03
>>27344 住民さん6さん
ダサい爆音バカはここに来るまでにも迷惑かけてるから潰していいよ
田舎丸出しのダサい価値観で生きてる価値すらないしね
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27346
住民さん3 2024/10/14 13:31:00
>>27334 住民さん5さん
誰にも文句言われないデカいガレージぐらいの感覚なんでしょ
それを聖地っていうの、でかい音で感覚おかしくなってるだけでしょうな
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27347
匿名さん 2024/10/14 13:40:23
>>27344 住民さん6さん
住んでもない奴がデカい面すんじゃねーよ
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27348
住民さん1 2024/10/14 14:56:19
スカイデュオの皆さん、オプションどうされました?私はエアコンの先行予約とエコカラット・ミラー、コートフック、ピクチャーレール、風呂コーティング、玄関タイル保護、を検討中です!
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27349
匿名さん 2024/10/14 22:07:45
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27350
住民さん8 2024/10/15 00:30:32
エアコンは全室六畳で余裕。サンビレ北西向きだけど100v六畳用で29度でも75平米余裕でした。西日が入る時は26度にすることもありました。
メーカーは小さい部屋は、エアコン業者がこの機種だけはカビないと評判で、低速運転で冷えすぎない設定ができるパナソニックJシリーズ一択。できれば22年モデル以前。ダイキンは室温設定が適当、すぐ黄ばむ、カビるでクソ。
リビングは三菱の再熱除湿付きがおすすめ。再熱除湿付きにすると、寒くならず湿度だけ落とせます。
三菱は標準でも塩害に強い。
最近はモデルチェンジで仕様が落ちる場合があるので、デベでの注文はやめた方がいい。特にパナ。
詳しく知りたい方はマンションマニアさんに似てるエアコンマニアさんの動画を見ることをお勧めする。
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27351
住民さん8 2024/10/15 00:36:46
>>27348 住民さん1さん
真面目な相談はLINEのオプチャで尋ねた方が良いですよ。
オプチャの和気藹々とした雰囲気に馴染まない毒吐きたくなったらこちらにどうぞ。
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27352
住民さん6 2024/10/15 00:41:26
補足、オプションの話題は何度か繰り返しています。
同じ質問をすると“何度も聞くな”と噛みついて来る人がいるので、オプチャに入ったらまず過去の発言を検索する事をおすすめします。
それで質問があったら「過去の情報は一通り拝見しましたが」などと前置きするのもおすすめです。
大規模物件で人が多いので、どうしても極端な考えの人が出て来ます。
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27353
住民さん3 2024/10/15 00:46:32
>>27348 住民さん1さん
オプション
エアコン 不要 隠蔽配管の部屋だけやるのはあり。
風呂コーティング やるな
玄関タイル保護 いいタイルじゃないしやる意味ない
それ以外 外部の業者でまとめて安くやってくれます。
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27354
匿名さん 2024/10/15 06:17:36
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27355
住民さん1 2024/10/15 08:14:43
みなさま、有益な情報を本当にありがとうございます。実際のところを教えていただき、とっても参考になりました!
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27356
契約者さん2 2024/10/15 15:29:59
>>27334 住民さん5さん
かつての性地だよ。
俺もかつてはレインボーブリッジを観ようと女を釣れ出し、
晴海と豊海は何度もお世話になった。
ここで命を育んだ人もそれなりにいるはず。
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27357
住民さん3 2024/10/15 15:36:48
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27358
住民さん8 2024/10/15 23:08:51
>>27354 匿名さん
タワー棟のエアコン決めるタイミングを見ての投稿っぽいところが業者くさくて嫌ですよね。
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27359
住民さん5 2024/10/15 23:13:12
>>27358 住民さん8さん
何の業者?車はEV、ディーゼル、ガソリン車どれがいいかレベルなんだが。
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27360
匿名さん 2024/10/16 00:45:40
エアコンでパナソニック勧める奴なんているんだ
普通はダイキン一択でしょ
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27361
住民さん6 2024/10/16 02:42:47
>>27360 匿名さん
そう思い込んで、換気のできるダイキンの最高級機種でもつけてなさい。ワンルーム買う情弱と同じ。
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27362
住民さん1 2024/10/16 03:27:04
タワーのオプチャ見てると、なんとかペアローンでなんとか辿り着く層と、投資用でフル借りれる層で資産格差がすごいですね タワマンの醍醐味
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27363
住民さん2 2024/10/16 04:17:30
昨日の深夜にパークのF棟でベランダに締め出された犬がずっと大きな声で吠えてて警察まで出動する事態になったよな。マジでうるさかったしベランダで犬猫飼うのって違法じゃないの?中国人だろ
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27364
住民さん8 2024/10/16 04:32:11
>>27361 住民さん6さん
お掃除機能がないダイキンのベーシックモデルが良い。
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27365
住民さん8 2024/10/16 05:20:46
>>27363 住民さん2さん
そんな状況だったんですね。
うるさすぎて動物虐待しているのかと思いました。
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27366
住民さん6 2024/10/16 05:37:23
>>27365 住民さん8さん
住民の方が何人もマンションの下に集まってどこの部屋か話し合ってましたね。警察も来てずっとライトで探して特定していました。深夜で数時間もずっと吠えっぱなしだったので躾という名の虐待か違法の外飼いかですね。どちらにしても虐待ですが。
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27367
住民さん6 2024/10/16 05:38:13
>>27365 住民さん8さん
住民の方が何人もマンションの下に集まってどこの部屋か話し合ってましたね。警察も来てずっとライトで探して特定していました。深夜で数時間もずっと吠えっぱなしだったので躾という名の虐待か違法の外飼いかですね。どちらにしても虐待ですが。
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27368
マンション検討中さん 2024/10/16 07:22:32
今日の晴海埠頭の花火は決行かご存知の方いますか?情報が全然あがりませんね、、、
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27369
契約者さん6 2024/10/16 09:16:31
>>27368 マンション検討中さん
21時ごろ花火上がるんですかね。私は準備しておきます。
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27370
契約者さん5 2024/10/16 09:45:10
>>27369 契約者さん6さん
初めて聞きました!!
花火が上がるなんてどこからの情報ですか?
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27371
住民さん1 2024/10/16 09:45:26
-
27372
住民さん5 2024/10/16 09:57:38
>>27368 マンション検討中さん
徐々に船が配置されて来てますね!
おそらく数分でしょうけど楽しみです!
見逃さないようにしないと。
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27373
匿名さん 2024/10/16 09:58:39
民度が心配です。やはり時期を見て売ることにしました。
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27374
住民さん8 2024/10/16 11:02:01
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27375
住民さん8 2024/10/16 11:03:45
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27376
住民さん1 2024/10/16 11:11:26
本当はシークレットらしいのですが、1時間前なので…
本日20:55~21:00
晴海ふ頭公園前 東京湾
花火 5分間300発
観光会社が屋形船などの為に上げるプライベート花火のようです
打上場所は埠頭公園の正面みたいなので、花火好きなフラッグ民は公園にてご覧ください
とのことです。
オプチャより。
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27377
住民さん1 2024/10/16 11:55:19
ここのスレって面とモノ向かって言えない陰湿メンバーの集まりですね
タワー組はさらに見てて面白い
タワー低層連中は高層への劣等感が滲み出てますね
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27378
住民さん5 2024/10/16 12:02:39
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27379
住民さん7 2024/10/16 12:13:04
花火近いっていい!部屋からソファ座ってお酒飲みながら見れるのいい!東京湾花火大会復活して祈
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27380
住民さん8 2024/10/16 12:27:18
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27381
住民さん4 2024/10/16 12:32:55
>>27380 住民さん8さん
少なくとも私は今日まで知らなかったよ。皆これをチェックしてたって後出しジャンケンだよね。どうでもいいけど。
花火素敵だったからくだらない書き込みしないで。
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27382
住民さん1 2024/10/16 12:35:31
>>27380 住民さん8さん
晴海埠頭公園数百人はいました。
みんな情報入手するんですね。
パーク、サンAとかで部屋から見られる人は良いですね。
うちはシーなので、冬のお台場花火は家から楽しみたいです。
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27383
匿名さん 2024/10/16 12:38:31
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27384
住民さん5 2024/10/16 12:45:17
>>27383 匿名さん
スカイディオ諦めたけど次探しますよ。3次取得なのでノウハウ経験あります。じっくり考えて行動スタートします。
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27385
住民さん6 2024/10/16 12:56:54
>>27380 住民さん8さん
今更知ったかしてバカみたい
皆そんなのチェックしてねーし
368.369さん他、教えてくれて方、感謝です!
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27386
住民さん4 2024/10/16 12:59:01
>>27385 住民さん6さん
私は369です。368さんの情報で知りました。感謝です。ありがとうございます。
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27387
住民さん3 2024/10/16 13:05:16
>>27386 住民さん4さん
見てるかどうかはわからないですけどコタローさんにも感謝
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27388
住民さん2 2024/10/16 13:46:17
別に、ここに書いてあったんだーで終わらせればいいのに、なぜそんな小学低学年レベルのリプをされるんですかね まあこそ民度低いから仕方ないんですが
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27389
住民さん3 2024/10/16 16:22:29
>>27382 住民さん1さん
うちもシーですが、部屋から見えました。先週、品川の花火が見えましたが、やはり近い方が迫力がある。今日は近くて、子供達も「海からあげるの?!」と驚いてました。また花火やってほしいな。
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27390
匿名さん 2024/10/16 20:38:13
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27391
住民さん5 2024/10/16 21:18:11
>>27390 匿名さん
意外とタワマン高層階からだと花火の方が低く感じるし、視界が高く距離もあるから夜景も含め全体的に見えて綺麗って感じだよ。圧巻というより綺麗な景色。圧巻なら断然板状。正しく視界にはレインボーと花火がドーンと入り、近くて迫力ある。昔違うタワマンの高層階住んでた時、綺麗ではあったけど、迫力はなかった。よく見えるねって感じ。かと言ってDUOは低層だと板状が邪魔して見えないし。
東京湾花火大会復活してもDUOのラウンジではなくて近くで見たい派なので板状の自宅から見ると思う。
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27392
入居済みさん 2024/10/16 23:02:08
Xに花火の画像と動画いっぱいアップされてるけど虹橋正面のA棟あたりからのが無いね。
あなたそうならアップしてくれ。
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27393
住民さん2 2024/10/17 00:30:52
タワーの睨めっこ低層とか買うなら板買いますよね
まーでも花火の日は板から大群がラウンジに押し寄せるので規制が必要ですね
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27394
入居予定さん 2024/10/17 03:03:09
>>27393 住民さん2さん
板の眺望部屋が欲しいけど転売価格では高くて買えない。
どなたか、A棟の南西向き(8階以上)とSKY DUOの東京タワービューを等価交換してくれないでしょうか? たぶん、ベランダにでれば昨夜の花火は見れたと思います。
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27395
入居済みさん 2024/10/17 04:20:00
>>27394
どっち住んでるのか分からないが、一方を売って他方を買えばいいじゃん。
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27396
匿名さん 2024/10/17 05:27:08
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27397
住民さん3 2024/10/17 06:49:59
八階だとかぶってまだ見れないですよ 23階以上じゃないと抜けないです 20階以下の転売は絶望
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27398
入居済みさん 2024/10/17 08:30:07
20階以下くらいは実需に譲って欲しいね。実際大して儲からんだろうし。
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27399
住民さん4 2024/10/17 09:40:30
>>27397 住民さん3さん
8階以上はAの話じゃない?
東京タワービューと言っても「見える」って感じだよね?やはりここの良さはレインボーがドーンだと思うわ。
DUO高く売れて、A棟買えるといいね。
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27400
住民さん3 2024/10/17 09:42:59
>>27392 入居済みさん
身バレ嫌なので家からの景色一切載せません。XもInstagramもfacebookもしてないくらいなので。すみません。
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27401
住民さん8 2024/10/17 10:55:14
>>27399 住民さん4さん
というか情報少なすぎです。スカイディオの東京タワービューも20階と48階とか幅がありすぎ。20階だったら板状A棟の方がいいかも。まあ煽り書き込みなんでしょうけども。
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27402
契約済みさん 2024/10/17 10:57:23
A棟の人は写真あげると角度や高度で部屋がおおむね特定されるので、SNSや掲示板に写真あげることを避けるでしょうね・・・
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27403
住民さん4 2024/10/17 13:14:58
たしかタワーオプチャで、るんるんさん?って方が容赦無しに階数のリアル評価をつぶやいたら、このマンコミで低層の方々が鼻息荒くなってのが面白かったです^_^ 私は板状サイドなので遠くから見てますが
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27404
住民さん1 2024/10/17 13:16:55
板状A棟のバルコニーでのんびり過ごしたい。タワーは高層すぎてくつろげない
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27405
匿名さん 2024/10/17 13:59:06
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27406
契約者さん6 2024/10/17 14:21:25
>>27399 住民さん4さん
DUOの南向きってレインボーのお台場側(ニッコウホテル)が真ん中でちょっと中途半端かな? A 棟の南西向きか、DUOの角部屋が理想ですね。
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27407
匿名さん 2024/10/17 19:19:53
板状とタワーでは1.5倍以上リセール差つくから、板状より20%高いくらいのタワーリセール半端ないって。
庭向き低層階&板状お見合い部屋除く
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27408
住民さん1 2024/10/18 02:07:43
>>27407 匿名さん
通常はそうだろうけど、ここの板A棟は稀少価値あると思うよ。虹橋ビューの眺望いいタワーは結構あるし、なんなら豊海みたいにこれからもたくさん登場するけど、緑~海~虹橋みたいな永久眺望はなかなかない。タワーが3億で売れたら板状A買いたい。そのタイミングであるかは運だな。
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27409
住民さん7 2024/10/18 02:34:12
>>27408 住民さん1さん
それよりさらにいいのがduoの高層南西角なのでは?笑
契約者さん62024-06-30 09:13:23あなたの通勤事情を教えて下さい。BRTもしくは都バス
48.6%
勝どき駅まで徒歩
15.3%
職場まで徒歩自転車
12.5%
在宅勤務
23.6%
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マンションマニア2023-06-19 13:29:51※スムログ公開記事と同内容となります
晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会:7月17日(月・祝)
■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
さて、どこの部屋に申し込むかですね。
これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
その大きく分けて2通りというのは
①ホームランを狙うのか
②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
です。
①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
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購入物件
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晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
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住まい環境について良い点、気になる点
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間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
エネファームの更新費用
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
老朽化した際の更新費用
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、飲食店、学校が隣接していること
千客万来施設が近いこと
公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
交通量が限定されているため騒音が少ないこと
消防署の夜間出動頻度
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心までバス1本で行けること
都心まで自転車でも行けること
だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
舟運にも期待
東京BRTの利便性、速達性
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
見通しが良く死角が少ないこと
特に思い当たらない
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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
コンシェルジュが配置されていること
居住者向けの情報ポータルサイトがあること
管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
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このマンションの最も良い点
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都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
コストパフォーマンスが良いこと
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このマンションの最も気になる点
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晴海フラッグ外へのアクセス
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並行して検討したマンション名
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なし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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自宅の管理が容易
(※管理担当より)
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