東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 18:42:44

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 27270 住民さん4

    >>27269 住民さん3さん

    工事で車線を減らしてたからだよ

  2. 27271 入居済みさん

    まずは各メインラウンジはDUO専用とかそれぞれのマンション専用にすべきでは?
    セキュリティも向上します。

  3. 27272 住民さん3

    入居して半年経ったけど、ほんと共用施設使わないよな。わざわざ他の棟まで行って使いたい施設が全くない。
    これに高い管理費払ってるのか俺たちは。

  4. 27273 住民さん6

    >>27271 入居済みさん

    あなたが管理組合理事長やって推進すれば。だれも協力しないかもだが。

  5. 27274 入居済みさん

    >>27272 住民さん3さん
    今相当ぼられてるので、分割して各管理徹底すれば大幅削減可能でしょう。

  6. 27275 住民さん8

    >>27272 住民さん3さん
    サウナとジムに変えたら使います

  7. 27276 住民さん4

    >>27275 住民さん8さん
    両方とも要らない。

  8. 27277 住民さん3

    >>27272 住民さん3さん
    共用施設ってそんなもんでしょ。以前住んでた大規模マンションでもどこもそんな感じなので想定内。

  9. 27278 住民さん2

    >>27275 住民さん8さん
    いらんいらん

  10. 27279 住民さん3

    >>27275 住民さん8さん
    サウナとジムはあったらその棟だけ資産価値上がってしまいズルいってなるから無理だと思うな。
    その2つと大浴場は神施設なのだが、風呂上がりみたいな格好になるからわざわざ他の棟まで行かないんだよ。

  11. 27280 住民さん5

    水回りいらん。外のサービスを利用したらよろしい。

  12. 27281 住民さん1

    キッチン裏(リビング側)の幅が狭い棚って何を置いていますか?
    幅が狭すぎて何も置けない気がするのですが‥

  13. 27282 住民さん6

    >>27281 住民さん1さん

    写真立てかな

  14. 27283 マンション住民さん

    消防署の脇?にある駐車場からでてくるバイクくそうるさい、遠くでも聞こえる
    あげくマンション前でブンブンふかしてやがるし、違法改造してねえよな
    金土日の夜必ず現れるし

  15. 27284 住民さん7

    好きなトラベル系YouTuber夫婦が我が棟に引っ越してきて嬉しい。会えちゃうだろうからドキドキしちゃう

  16. 27285 住民さん1

    >>27281 住民さん1さん
    ビレッジによって違う?
    うちは3列のうち1列は書類入れてる。扉もあるから隠せるし。2列目はお酒入れてる。扉開いたらパッと見えるから、棚買わなくてラッキーだった。もう1列は何も入れてない。

    収納多すぎて、使ってない収納多い。子供がまだみんな小学生だから、大きくなったら物増えそうだし、何も入れてない収納はそのままにしてる。余裕があってフラッグ引っ越して良かったと思う点だわ。

  17. 27286 住民さん7

    >>27284 住民さん7さん

    誰?

  18. 27287 住民さん5

    >>27281 住民さん1さん
    X見ると大抵トミカ置き場になってるみたいですね(笑)
    あと、100均の細い突っ張り棒を使ってオシャレに使ってる方もおられたかと。

  19. 27288 住民さん6

    >>27271 入居済みさん

    DUOの共有施設はDUO専用にして頂く事に賛成です。
    どうせ1~2回しか行きません。
    高額なタワマン高層エレベーター更新費用を板状民全員で負担するのも馬鹿馬鹿しいと実は思っています。
    DUOの皆さんだけで負担して頂けると嬉しいです。

    次回修繕積立金改訂時に提案したいです。

  20. 27289 住民さん8

    >>27285 住民さん1さん
    シービレ自慢かい!羨ましいぞ!

  21. 27290 住民さん3

    第2校舎への通学路って普通に緑道公園を通学路指定すれば良くない?
    堤防を階段やスロープで登り降りする必要はあるけど、Uターン用車道を歩行者通行可にしたり環2通りに歩道橋作るより安全性は遥かに高いし、距離もUターン道通るのと20mも違わない。そして何よりも本校舎への通学路に工事中の清掃工場裏の道を指定されている3丁目とかPTKの子に比べれば環境も遥かに良い。

  22. 27291 住民さん2

    >>27288 住民さん6さん
    まず、「それぞれのマンション」と言っている時点で契約者でない事は確定なのだから相手にしない。
    そして「高層エレベーター更新費用を板状全員で負担」なんて書いてるあなたも契約者かどうか怪しい。

  23. 27292 住民さん3

    >>27279 住民さん3さん
    スパが欲しいです。今も週2でサウナ行っているのでマンション内にあれば毎日通います。
    ポートビレッジが心底羨ましい。

  24. 27293 匿名さん

    おっさんの汗染みのために共益費が使われるならドブに捨てる方がマシやな

  25. 27294 住民さん1

    >>27292 住民さん3さん
    絶対要らないです。
    水回り系はコストがかるし管理も大変になる。
    通いたい人は各自で近隣に通えばいい。

  26. 27295 住民さん2

    俺もマンション内にはいらない派
    ドゥトールいたんだけど、同じマンションの住民確定ってのがあんまりよくないんだよ
    例えば万葉の湯に行って、マナーの悪いやつがいてもその場限りと割り切れるが、それが同じマンションの住民と考えるととてもイライラする
    俺だけかもしれないけど
    はるみらいが入浴施設作ってくれたらすごくいいんだけどなぁ

  27. 27296 住民さん4

    >>27292 住民さん3さん
    ポートサウナあったっけ?

  28. 27297 住民さん3

    >>27290 住民さん3さん
    どこを通行しようが家庭の判断であり、学校が指定する権利は無い。学校の判断は不要だし、従うつもりも無い。

  29. 27298 住民さん2

    大半が10年以内で売り抜けようと思ってるんだろうな。仮に全戸10年の間に売り出されたら、全てに買い手がつくのだろうか?築浅で買った人も売り抜けを考えたら、延べ中古売出戸数はとんでもないことになるな。

  30. 27299 住民さん

    >>27298
    住民じゃないだろ?住んでたらそういう発想になるわけない

  31. 27300 住民さん7

    >>27297 住民さん3さん
    学校は指定通学路を定め、行政は指定通学路中心に安全措置を講じるけど、児童や家庭に強制は出来ないのはご認識の通りだと思いますよ。現実に指定通学路外のはるみらい前横断歩道を渡って通学する子も見かけますしね。見通しが悪くて危険だとあれだけ話題になってるのにね。
    第2校舎も月島警察署前交差点を横断する児童が出てくるでしょう。

  32. 27301 住民さん7

    >>27300 住民さん7さん

    うちも信号がないところを通るように小学生に進めていますよ。

  33. 27302 住民さん2

    27229
    住民が一番、リセール気になって当然。

  34. 27303 マンション住民さん

    なんかグーグル・マップのA棟に不動産広告の口コミついててキツイ

  35. 27304 住民さん3

    >>27303 マンション住民さん
    「A棟」って街区が3つあるんだけど。

  36. 27305 住民さん4

    >>27304 住民さん3さん
    今見たらサンビレッジのことみたいですね。
    電話してねみたいなの描いてました。

  37. 27306 住民さん1

    正直、サウナは欲しいかも。

  38. 27307 匿名さん

    スポバからこんな感じの中国人ママ用スタジアムにしてあげたい

    https://x.com/tkzwgrs/status/1841742698417684695

  39. 27308 匿名さん

    転がして儲けたいだけ。でなきゃそもそもマンションを選ばないでしょ。

  40. 27309 名無しさん

    SkyDuoも一応出してみたけど、すでに40倍超えてた笑
    入居組で良かった。外れても住む家がある。ハロウィン楽しみましょう。

    1. SkyDuoも一応出してみたけど、すでに...
  41. 27310 住民さん8

    玄関先の傘や玄関マットの放置が鬱陶しですね。管理会社も管理組合も放置で苦情出しても検討されていないようです。
    自転車も相変わらず廊下に放置状態。もうダメなマンション行きかも。

  42. 27311 住民さん6

    >>27310 住民さん8さん
    そんなの周りにいないけどな。

  43. 27312 住民さん2

    >>27310 住民さん8さん
    自分で警告ラベル印刷してしつこく貼ったらどうなの?

  44. 27313 住民さん8

    すごい雨風ですね。BRT乗れるかな

  45. 27314 入居済みさん

    >>27311 住民さん6さん

    それは良いね。販売時期によって住民層が異なるのかな?
    こちらは、傘や玄関マットに加えて犬用バギーとか生鮮食品宅配用の梱包材とかも一週間単位で置き去りにされてたり、、、 駐輪場が2台目以降も申し込めるようになり、自転車は減ってきたけどまだあるよ。

  46. 27315 住民さん2

    >>27310 住民さん8さん

    うちのまわりもマナー悪すぎてツライ
    確実にベランダ喫煙してるし

  47. 27316 契約者さん5

    >>27313 住民さん8さん
    今日の雨はキツかったですね。BRT待ちの間に皆濡れてバス内が異様な臭いになっていました。。
    まあこればかりは仕方ないです。

  48. 27317 入居済みさん

    >>27315 住民さん2さん

    どこのビレッジ? うちは2714だけどパーク。管理会社がダメな気がしている。

  49. 27318 住民さん8

    大増便しねーかな

  50. 27319 住民さん5

    各棟のトイレって禁煙ですよね(というか共有施設)
    出てきた人とすれ違いにトイレ入ったら明らかにタバコ吸った後のにおいがしたんですよね。

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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