物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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27166
住民さん4
換気扇下での喫煙を禁止するよう組合で決議できないですかね。喫煙率を踏まえると可決できるような気がしますし、その前提があれば強く注意喚起できるのではないかと。
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27167
匿名さん
>>27165 匿名さん
どうせもう役に立たない鼻と肺だろ?そんなとこ気にするなよ
せめて他人に迷惑は掛けないでくれよな
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27168
本人ではないですが
>>27166 住民さん4さん
できねーよ笑
じゃあどこで吸えばいんだよ。
(非喫煙者です)
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27169
住民さん7
>>27168 本人ではないですがさん
当マンションは珍しく喫煙者に優しい喫煙ルームがあるのでそちらを利用して下さい。
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27170
住民さん4
>>27166 住民さん4さん
そんなに気になるなら吸気口に扇風機設置して隣の煙が入ってこないようにすれば?
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27171
匿名さん
>>27170 住民さん4さん
共有部分の廊下が臭いんだよね
単純に環境汚染
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27172
住民さん8
>>27170 住民さん4さん
吸気口に扇風機設置ってそんなこと出来るの?
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27173
契約者さん4
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27174
住民さん4
>>27173 契約者さん4さん
要らないよ。この時代にタバコなんて野蛮人だよ。
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27175
住民さん6
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27176
住民さん5
たばこ税も大事な税収ですから、法律で禁煙にはできないんですよね。組合でも禁煙はむずかしいですよね。喫煙者が嫌いな訳ではないですけどねぇ
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27177
住民さん3
集合住宅なのだから常識の範囲内だとも思いますよ。過剰反応にも注意が必要です
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27178
匿名さん
周囲への迷惑を考えれば喫煙者がいくら理不尽な扱いを受けても構わない、という空気を醸成していくことが暮らしやすいマンションにするためには大事。
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27179
匿名さん
煙モクモク垂れ流しが常識な訳ないんだよね
やりたいなら周りへの環境被害をよく考えて行動してくれってだけ
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27180
契約済みさん
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27181
匿名さん
パークタワー晴海初めて内見したんだけど酷すぎたな。三井管理だと築浅でも無法地帯になるんだな。
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27182
入居済みさん
>>27181 匿名さん
三井管理は共用部分の使い方が荒れるね。管理費高いし、管理会社を変えて欲しいけど、タワー棟できるまでは変更不可か。。。団地全体管理だけ三井残して、パークは住友や東急に変更できないかな。
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27183
住民さん8
>>27180 契約済みさん
内廊下だと換気扇の排気口がベランダ向くからもっと悲惨だよ。以前のマンションがそうだった。カレー臭や魚焼き臭は生活の一部で認められると思うが、タバコはダメだろ。
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27184
住民さん3
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27185
匿名さん
ドクターは板状棟とスカイデュオ両方とも当ててる金持ちだから許す
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27186
住民さん8
こういうのが晴海フラッグに大量にいるってことね~
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27187
住民さん6
大陸から親類縁者がどんどん集まってくるから、数年したらチャイナタウンになるよ。嫌気がさした逃げ出す日本人がどんどん増えて、拍車が掛かったらあっという間だよ。
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27188
住民さん8
>>27185 匿名さん
そんな金持ちなのに高々三万円程度の端金欲しさに規約違反しちゃうの?
本当に金持ち?
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27189
住民さん5
>>27187 住民さん6さん
それはそれで高く売れそうだけどな
日本人金持ってないから転売買えんし
金利上がって投げ売りの貧乏人から築浅戸建て買ってもいいね
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27190
住民さん8
内廊下なんだけど、毎日毎日中華料理の匂いが凄すぎて吐き気してくる。玄関のドア閉めてるのに入ってくる。マジで気持ち悪い
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27191
住民さん3
>>27190 住民さん8さん
ほんと?今まで内廊下タワマンに住んできたけど一度もそんなことなかったよ。内廊下は快適そのもの。非契約者では?
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27192
住民さん2
隣家の換気扇の排気が換気口から入るのって設計ミスじゃないのかねぇ
スカイデュオは第一種換気だから大丈夫だと信じたいが
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27193
住民さん8
>>27190 住民さん8さん
貴方、前に同じことオプチャに書き込んでたよね。本当なの?単なるネガ?
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27194
住民さん2
デュオの方内装工事何やります?
やった方がいいおすすめとかあれば教えてほしいですm(_ _)mエコカラットプラス玄関にミラーと合わせてやりたいけど他の箇所は金額次第でアクセントクロスにしようかなと…。
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27195
匿名さん
内廊下で料理の臭いしないと思ってるヤツはエアプだろ
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27196
住民さん2
>>27192 住民さん2さん
なるほど、第一種換気じゃないとそんなことが起きるのか、、
手抜き物件はこれだからな、、
うちは現状第一種マンションだしスカイデュオもそうだから縁のない問題かな。
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27197
住民さん8
>>27193 住民さん8さん
ええ??なんで疑われてるのかがマジで意味不明なんだけど。。もしかしてここって常に賞賛コメントを書かないとダメなところなの??現状を吐いちゃいけないの?
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27198
住民さん1
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27199
住民さん7
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27200
住民さん2
毎日中華料理かがされてたら精神崩壊しそう
シナと共同生活なんて不可能です
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27201
住民さん7
非住民に何を言われても快適で住み心地最高だから関係ない。
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27202
匿名さん
>>27190 住民さん8さん
賃貸仕様のエアコン無し内廊下に住んでたのバレてるぞwww
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27203
匿名さん
築5年お局板状と新築王様タワーはスレッド分けて欲しい
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27204
住民さん1
頭狂ってるやつおるやん。どこのマンションにもいいところもあるし悪いところもあるけどここには頑なに悪い部分を認めようとしない**がいるなぁ~
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27205
住民さん3
昨日暴走族すごくうるさくなかったです??11時過ぎですがあのあとパトカーも来ましたね
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27206
住民さん2
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27207
住民さん8
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27212
管理担当
[No.27208~本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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27213
住民さん1
石膏ボード、脆くないですか?
石膏ボードにネジで何かを取り付けるとすぐにネジが抜けてしまうのですが。。。
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27214
住民さん6
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27215
住民さん1
>>27214 住民さん6さん
釣りではなく単純に困っており、他に同じような人がいれば対応策など聞けるかなと思いました
(すでに3箇所ネジがぼろっと取れてしまいました。。)
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27216
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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27217
入居済みさん
>>27215 住民さん1さん
困っているとのことなので、真面目に回答します。
下地の金属部分を探知機(電子式でも針式でも良いです。)で探して、そこに金属に食い込むネジを打ちます。私は細いドリルで下穴開けてから、トルクのある電動ドライバーで締め上げています。冷蔵庫の裏などは、耐震金具固定用に一面金属板で下地が作ってる場合があります。
事前に売主経由で施工主に確認すると良いです。
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27218
住民さん3
>>27217 入居済みさん
お返事ありがとうございます
重いものを止める時は金属の下地があるところに止めるというのは案内でみたのですが、
カーテンフックとかタオルかけみたいな、ちょっとしたものはどうされてますか?
カーテンフックが2箇所取れちゃいました。。。
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27219
入居済みさん
>>27218 住民さん3さん
カーテンフックとは「ふさかけ」でしょうか?
残念ながら利用していないのでわかりません。石膏ボードようの品物があったかと思います。
タオルや物掛けは下地にネジ打ちしています。
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27220
住民さん5
>>27218 住民さん3さん
重い物だけじゃなくて、石膏ボードの壁にネジを刺すなら軽量鉄骨探してそれを下地にするか、石膏ボード用のネジが売ってるからそれを使うしかないと思うよ。
タオル掛けもふさかけフックもインテリアオプションで付けてもらったから下地があったのか知らんけど。
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27221
匿名さん
>>27183
なんでタバコの煙を外に排気したら駄目なのか法的根拠を言ってみろ
これからもバルコニーや換気扇前でガンガンタバコ吸いまくるぞ!
トレードの合間の一服が心地よいんや(゚∀゚)
お前らローン貧民は俺の副流煙でも吸ってろ!
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27222
契約者さん1
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27223
マンション検討中さん
DUOのアーバンビュー(西向き)なんだけど遮熱フイルムは必要でしょうか? Low-Eガラスで十分でしょうか? 板状棟上層階・西向きにお住いの方、どうですか? 教えてください。
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27224
住民さん8
>>27194 住民さん2さん
同じく何しようか検討中です、、。
やってよかった内装工事あれば教えて頂きたいです。
バスミラーフィルムは結構効果あるんですかね?
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27225
マンション住民さん
バルコニーでの喫煙はダメだって細則かなんかで見たような気がするけど、気のせいかな。
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27226
匿名の住人
>>27225 マンション住民さん
ベランダでの喫煙は禁止と明記されてますね。
まあ居住者じゃない気がするので放置でいいと思います。
〇〇ビレッジの人しか使えない共有施設名を上げてくれれば信用できるんですけど、調べたら出てくるか。
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27227
住民さん5
ここの共用施設って先着予約ですか?抽選予約ですか?
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27228
住民さん3
なんかイキってる人がいるね。イキって煽るのがカッコいい価値観中学生かよ。
うちの未就学児も最近イキってちょっと恥ずかしいんだよな。
親御さんも大変だよね。
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27229
住民さん8
>>27221 匿名さん
大丈夫?儲かってる?
辛かったら、お部屋売って利益確定しなって。
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27230
住民さん3
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27231
マンション住民さん
>>27226 何に書いてありましたっけ? ウチの隣か階下からタバコ臭がするので注意してもらおうかな。
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27232
住民さん4
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27233
住民さん3
>>27221 匿名さん
アパート住まいだから管理規約読めないのでしょうね。
> 俺の副流煙でも吸ってろ!
加害意識があるってことは裁判で不利になりますね。
過去の判例調べられないのかな。
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27234
マンション検討中さん
>>27233 住民さん3さん
高齢出産共働きオバサンだからでしょうね。
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27235
住民さん4
>>27234 マンション検討中さん
違反喫煙者の記載に俺って書いてあるから、男かと思ってました。痛いオバさんがイキって喫煙してるのかな。迷惑な話だね。
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27236
住民さん2
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27237
住民さん1
>27220 住民さん5さん, 入居済みさん
お返事ありがとうございます。
石膏ボード用のネジがあるんですね。
買ってきたふさかけ(っていうんですね)の付属のネジをそのまま使ったのですが、
石膏ボード用のネジでトライしてみようと思います。
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27238
住民さん1
>>27236 住民さん2さん
抽選落ちして悔しいから、嫌がらせでしょ。
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27239
住民さん5
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27240
住民さん3
>>27235 住民さん4さん
子供が発達障害だからストレスたまってるんでしょうね。
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27241
住民さん7
>>27240 住民さん3さん
そういうこと平気で書けるクズ野郎は実社会でもクズ扱いされてるんだろうね。
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27242
住民さん7
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27243
住民さん2
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27244
住民さん
ベランダ喫煙は論外だけど換気扇下含め室内喫煙の制限はさすがに無理があるよ
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27245
住民さん4
>>27244 住民さん
換気扇からの副流煙にも配慮義務があるのはいまどき社会常識でしょ。
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27246
匿名さん
>>27244 住民さん
それが無理じゃないんだよなぁ
換気扇は料理とかの臭いを外に出すことが目的であってタバコ等の有害な煙は目的外なんだよね
有害な煙の処理については過密化している住居においてより厳しく取り締まるのは当然でしょ
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27247
住民さん1
これってフリー素材なん?
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27248
マンション住民さん
>>27247 住民さん1さん
夜はイルミネーション点灯してましたね
座席にバツつけられてるのも面白いし
みんなのおもちゃ
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27249
匿名さん
超えろ!スカイデュオから続くチャンピオンロード!!
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27250
住民さん2
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27251
匿名さん
タバコは明確に害悪だからね。本来大麻と同等の扱いで良いと思うんだけど。甘すぎるよ。
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27252
住民さん7
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27253
住民さん1
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27254
住民さん6
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27255
匿名さん
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27256
マンション住民さん
タワー倍率やばすぎる
外廊下から解放されるには豊海しかないのか。。
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27257
住民さん2
毎回思う。一番最初の超低倍率(と言っても人気の部屋は何十倍だったけど今と比べたら超低倍率)の時期に好きな間取りを買っておいてよかった~私の部屋は10倍程だったけど、何階にするかで倍率が少し変わるからギリギリまで営業に倍率確認して部屋決めたっけ。
今の高倍率ばっかりを見ると、もうどこでもいいわ。倍率見ないで自分の好きな部屋でってなるわな。まだ600倍越えなんてあるんだね。板状って最終的には1000倍超えたんだっけ?すごいねハルミフラッグ。
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27258
匿名さん
>>27257
あれはparkA高層階の再分譲でレバレッジが効きすぎてたから特別
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27259
住民さん7
>>27255 さん
中国人の子息が高学歴化していけば、中国人に人気の早稲田大学に近い中野や池袋は人気になるよね。
有楽町線月島駅も早稲田大学まで電車賃209円で行けて実は近い。
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27260
住民さん1
>>27259 住民さん7さん
池袋は占領された?ってくらいガチ中国になりつつあるしな
再開発されたらもっともっと増えるんだろう
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27261
住民さん5
チャイナタウン化が進むと、元々住んでいた住民は逃げ出すから、完全に入れ替わりが起こる。駐在したカナダのバンクーバーもワシントンDCも、チャイナタウンには近づくなと忠告された。池袋も完全に日本人の目が届かない街が出来上がってしまった。当然、警察の目も届かない。ここはどうなるんだろう?
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27262
匿名さん
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27263
マンション住民さん
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27264
住民さん2
子どもいる人らは気をつけてね!!
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27265
住民さん5
>>27263 マンション住民さん
板上民だけど、それでいいよ。自分の家からの方が景色が迫力あるし。板状民なのに来たとか言われるなら、タワー民専用でオッケー。それで管理費その分タワー民で負担するならそれでオッケーですから。板状民は景色こだわる人なら自分の家から良い景色の人多いし、残念ながら景色良い部屋買えなかった人も板状の共用施設で間に合ってるわ。
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