東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-18 08:25:42

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 27001 住民さん1

    >>26996 居住者さん

    26993だけど、明日管理人さんに言ってみる。ただ前も似たような事があってコンシェルジュに言ったのですがなかなか難しいですからねで終わりました。

  2. 27002 契約者さん6

    フラッグ低迷期1期の時に中国人の方が買いあさってくれました。
    デべにとっては神様のような存在??
    誰が民泊運営してるか知ってって放置状態。
    違法駐車もダンマリ。
    って噂

  3. 27003 住民さん4

    >>27001 住民さん1さん

    口頭で言っても記録に残らないから、放置される可能性が高い。
    管理会社のポータルサイトや管理組合への文書(要望書など)で記録残したほうがいいよ。

  4. 27004 住民さん6

    >>26993 住民さん1さん
    ありがとうございます。こうやって問題を共有していただけると助かります。

  5. 27005 住民さん2

    >>27002 契約者さん6さん

    本当なら管理会社を変更するべきだけど、こんな複雑怪奇な管理形態の団地マンションの管理を引き受けられる会社は無いだろうね。

  6. 27006 匿名さん

    海外募集の民泊は取り締まれない。だから平日のゲストルームもずっと埋まっている。
    街区またいでゲストルーム借りれるから海外民泊主からしたら天国のような環境。

  7. 27007 住民さん5

    >>27006 匿名さん

    街区跨いでゲストルームは借りられない。ここは住民板ですよ。非住民は検討板にお帰りください。

  8. 27008 住民さん1

    東京に新たなチャイナタウン誕生ってことか…

  9. 27009 住民さん8

    いやあ怖い事件ですね
    何とは言いませんが笑

  10. 27010 住民さん8

    ここも多いから大変ですね

  11. 27011 住民さん4

    通州事件は起きるおそれは?

  12. 27012 住民さん4

    >>27011 住民さん4さん
    日本語お上手ですね

  13. 27013 住民さん4

    >>27002 契約者さん6さん
    NHKのニュースだとほとんど日本人だったらしいけど、話の整合性取れてなくね?

  14. 27014 住民さん3

    >>26996 居住者さん
    民泊で泊まっている方には何も問題ないでしょう。
    泊まらせている側がマンションの管理規約に違反していると言うだけなのだから。
    丁寧にお願いして証拠の提示に協力してもらうとかなら分かるけど。

  15. 27015 住民さん7

    >>27014 住民さん3さん
    利用するやつも違法だよ

  16. 27016 住民さん2

    >>27007 住民さん5さん
    そいつただのかまってちゃんの荒らしだからほっといた方がいい。こっちまで品性疑われるぞ

  17. 27017 住民さん3

    日本に住んでる中国人がやってる民泊って中国国内独自アプリで予約して、アプリ内で元で決済されるから日本には1円も落ちないと言われてるでしょう

    つまり日本は所得税も住民税も取り損なっているのにこんなのいつまで許すつもりなのか

  18. 27018 住民さん7

    >>27017 住民さん3さん
    許すも何も罰する法律も法的解釈も無くない?
    どうやって誰が立証するの?
    これからも稼がせてもらうって話だろ

  19. 27019 住民さん7

    ゲストルームが民泊のせいで毎日埋まってるって人いるけど、新築のこんだけ住戸のあるマンションなら普通一年くらいはこんなだよ
    ひょっとして中古しか買ったことない人かな?

  20. 27020 住民さん6

    >>27018 住民さん7さん

    いや、普通に旅館業法違反だろ
    警察、管理会社が取り締まる気がないから、法律違反が横行してるだけ

  21. 27021 住民さん8

    >>27020 住民さん6さん
    そういっても、どうやって取り締まるのさ
    中国の民泊サイトなんて捜査協力してくれないぞ?

  22. 27022 住民さん6

    >>27020 住民さん6さん

    そう!普通に違法。だけど何か民泊関連の事故か事件が起きないと警察も取り締まらないと思うわ

  23. 27023 住民さん6

    誰か管理人の電話番号知らない??シーのAの一階のエレベーター前に犬のおしっこがそのまま放置されてるんだけど

  24. 27024 住民さん6

    27023だけど、電話番号調べて通報した。お騒がせしました。

  25. 27025 住民さん1

    >>27023 住民さん6さん

    監視カメラは設置するだけ無駄だったね。犯人特定に利用できないなら撤去して少しでも管理費安くして欲しい。

  26. 27026 住民さん1

    ハルフラには中国人多いんですよね こわいですねぇ

  27. 27027 住民さん2

    >>27026 住民さん1さん
    小学校に多いかの国の子どもが、自分の子供になにかするとでもいうんですか
    そんなわけないでしょう
    差別よくない

  28. 27028 住民さん1

    >>27023 住民さん6さん
    こういうのって顔だけで金持ちチー牛の妻になった非常識なバカとかが犯人なのかね

  29. 27029 中古マンション検討中さん

    正直、ルールを守れない人間を信用するのはすごく困難

  30. 27030 住民さん2

    分譲マンションでも実家の郊外の戸建てでも近隣ストレスってやっぱ同じくらいあるわ
    そこそこの値段の賃貸が一番心穏やかだった
    民度も賃貸が一番高かったんだけどなんでなんだろう

  31. 27031 住民さん7

    >>27027 住民さん2さん
    日本語が変だけど中国の方?ってか深センのことしらんの?

  32. 27032 匿名さん

    スカイデュオ住民でも48階ラウンジ行くには、貨物用エレベータ―乗らんといかんのか。板状民と一緒にエレベータ―乗りたくないねん
    https://x.com/ganganwangan/status/1836762902449037477

  33. 27033 匿名さん

    パークタワーカチドキの民泊賃料すごいことになってアルヨ
    転売で2倍で買っても利回り20%で回るから買うあるヨ
    スカイデュオのプレミアムフロアーも欲しいから売って欲しいある世

  34. 27034 住民さん8

    >>27027 住民さん2さん

    なぜ何もしないと言い切れるの? それこそ偏見よくない

  35. 27035 住民さん1

    >>27032 匿名さん
    板状の下民とは嫌ですよね、ってマックでJKが言ってました

  36. 27036 住民さん5

    >>27031 住民さん7さん
    しってます 失礼です
    そういう態度が事件を起こしたのでは

  37. 27037 住民さん5

    >>27032 匿名さん
    心配しなくても民泊観光中国人で溢れてて二度と行きたくないとなるから大丈夫!

  38. 27038 住民さん1

    >>27034 住民さん8さん
    近くの学校の子どもは中国人ばかりです
    我が子の友達に手は出さない

  39. 27039 住民さん6

    チャイナ出身の方へ
    差別するな差別するなと言う前に、ご自身とか同胞の友人の生活態度を改めた方が良いかと

  40. 27040 匿名の住人

    >>27036 住民さん5さん
    事件を肯定すると?
    あまりにも無神経すぎませんか?

  41. 27041 住民さん8

    >>27040 匿名の住人さん
    彼らには恥の文化がありませんからしょうがないかと

  42. 27042 住民さん3

    >>27040 匿名の住人さん

    よ そ で や れ

  43. 27043 住民さん4

    今回の事件関連のコメント削除依頼出しません?
    見るに堪えないので

  44. 27044 匿名さん

    中国人大好きマンがいるからね
    定期的に締め出さないとすぐにこうなる

  45. 27045 住民さん5

    >>27040 匿名の住人さん
    中国人がここまで多いマンションはもう中国のようなものだ
    日本人が気を使うべき
    小学校の子ども数みたか
    日本人は多数ではない!

  46. 27046 住民さん3

    話題変えましょう
    スカイデュオパーク民ですが、サンルームの眺望の良いゲストルームとパーティールームが羨ましくて仕方がありません
    精神衛生のためにパークの共用施設の優れてる点や、慰めを書いてくれないでしょうか?

  47. 27047 住民さん3

    >>27046 住民さん3さん
    ?サンルーム
    サンビレッジ

  48. 27048 住民さん3

    >>27046 住民さん3さん
    スカイラウンジやばいっすよね

  49. 27050 管理担当

    [No.27050と本レスは、差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

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東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸