【契約者専用】HARUMI FLAG

>>26744 住民さん8さん
律儀に鍵してるのがウケるんだよな。傘こんなふうにしてだらしない。

自分の階は奥まったアルコープに物置いてた人も張り紙されてからは置かなくなったのに…

二段ラックも使えないアホもいるらしい

貼り紙くらい自分でしたら。

>>26755 住民さん1さん
高々1000円程度のものに文句いうくらいなら、さっさと前のマンション戻ったら？そんな人いらないから戻れ戻れw

外廊下だからチャリ持ち込んでも罪悪感ないわな。
内廊下だとカーペット敷いてあるからチャリ持ち込みは誰もいない。

むしろ駐車場も駐輪場も安過ぎる。
需要と供給が釣り合うレベルまで上げて良かった。上げた分は管理組合の収入になるから誰も損しないし、何なら今後の増設や改善費用に充てれば良かった。

特にハイルーフとロールーフ、自転車の上段と下段など料金差が小さいから、皆とりあえず便利な方で申し込む。 例えば料金が倍以上違ったら、本当に必要な人しか申し込まなかっただろう。

有明ガーデンオープン当初、駐輪場全部二段ラックで誰も使わず、クレーム多くて翌月には撤去してた気がする。二段ラックは知性の問題じゃなく、ストレスが大きい。

確かに駐車場も駐輪場も対一般マンションだと高いのだが、ここは立地上特殊なので需要と供給でいくと圧倒的に需要が多い。

なので駐輪場も利便性の高い置き場については料金2-3倍にし、二段ラックの上段は50円にするなどメリハリつければ玄関前駐輪も無くなるんじゃない？
最初の設計ミスだわなー。

金吊り上げて需要減らせばいいのにとか馬鹿の一つ覚えだな

>>26748 住民さん7さん
パークのDでしょ？
あれクソ邪魔だよね

>>26768 契約者さん5さん

そう。14階。14階は他にも多々あり無法地帯。

>>26767 匿名さん
馬鹿の一つ覚えだけど経済原則だからね。

自転車置く人、それを写真で晒す人、どっちも民度低くて、あーやだやだ。

無法者はどんどん晒し上げて欲しい
無敵の人には全く効かないかもしれないけど、抑止効果はあるだろう

>>26771 住民さん7さん

同じフロアで放置自転車があって半年間我慢してきただけでも優秀だと思うよ。
規約違反状態を是正しない住民だけで無く、効果的な対応をしない管理会社にも我慢の限界でしょう。

ジーザス、春カフェ、お前らの好きな映像コンテンツなんて興味ねえんだよ！

>>26774 住民さん3さん
陰口叩くな

もともと埼玉のマンションから引っ越してきたけど、埼玉ではアルコーブ物置放題な人多かった
まあ。安いマンションだから同じレベルなのかもね
他の湾岸みたいに時が経って安く買った人が少数派になれば減るんじゃないかな

>>26776 住民さん6さん

埼玉のマンションは管理規約緩いんですかね？
それとも管理規約違反を、管理会社も管理組合も放置状態だったんですかね？

>>26768 契約者さん5さん
あれ？Dも違法モペット発生？
もしかしてモペット乗ったまま廊下移動してるとかないです？

嫌なら引っ越せばいいだけなのにね笑
外国人には日本が嫌いなら出ていけって言うんでしょwww

>>26779 住民さん1さん

そうだよね。管理規約を守れない人にはさっさと出て行って欲しいですね。

>>26777 住民さん6さん
放置だったんだと思いますよ
というか、アルコーブにモノ置いちゃいけないのこっち来て初めて知ったくらい普通にみんな置いてました
まあタワマンとかでは無いですが、中小デベマンです

モーニングショーが晴海フラッグ地方民泊だらけ！！って特集してたんだけど、こういうガセネタ垂れ流すマスコミに何か対応ってできないもんなの？

>>26781 住民さん2さん

私が物件購入者なら、下見してアルコーブや廊下に物品放置されてるマンションなんて論外だけどね。

管理会社に厳しく是正してもらうしかないな。

>>26783 住民さん1さん
もしあなたが「物件購入者」でなければ、ここに書き込まなくてもいいよ。

>>26784 デベにお勤めさん

購入検討者の誤記

>>26783 住民さん1さん
郊外のマンションなんてそんなに流動性ないから特に問題が無いんだよね

>>26786 住民さん4さん

違反者は他人との共同資産を棄損している認識も無いんだろうね。
アルコーブや廊下に物を置きたければ、管理規約改訂を提案しして規約改訂後の物を置けばいい。

ハルミさん、歩道の植栽は全て伐採して車道から通れるようにしてほしいだって。アタオカだね。

LineでおすすめされてたJA富良野のレトルトスープカレーうますぎてびっくりした。お惣菜コーナーどころか、北海道スープカレーのお店と味変わらんし、具が豊富で300円。

>>26788 住民さん1さん
陰口叩くな

>>26776 住民さん6さん
ハルフラが一次取得ならともかく、それ以外も今の埼玉の坪単価で買えた湾岸物件からの買い替えとかだから経済力は変わらないよ。

>>26787 住民さん5さん
まさにそこで、認識がないんだと思う
だから何か言われてもうるせーなとしか思わない
まあつまるところ頭が悪い
しつこく言って居心地悪くするしかないね

>>26791 住民さん4さん
坪単価300って10年前の坪単価250くらいじゃね？

>>26794 マンション検討中さん

はっきり言って、ここのマンションなら、レインボーが見えないとあんま価値ないと思う。私は。
東京タワー見たいならここじゃないし、浜離宮見たいならここじゃない。
逆にハルミフラッグから富士山見えるけど、「見える」であって景色として「眺め」ないな。今日富士山見えるーくらいに見てる。富士山見たいなら他に良いマンションがあるだろうし。レンボーが綺麗に見える部屋が1番よくて、2番目はお見合いじゃなくて抜けてる部屋かな。私ならだけど、住むのは自分だから自分の価値観でいいんじゃない。

>>26795 住民さん5さん
もっとはっきり良いなよ
一番最悪なのは北向きは坪単価200いくかどうかだよ
買った馬鹿ここにいるのかな？いたらウケる
馬鹿な親として保護者会でも陰口叩かれるんだろうね笑
ま、それぞれの価値観ってことだよね？

>>26796 住民さん4さん
ここにバカ登場笑
ここに住む人はそんなこと言わないよ。
住んでないやつは住民版から出ていけ！

>>26796 住民さん4さん

検討板で論破されて住民板に逃げ込んだのか。
やってることも頭悪いな。

>>26797 住民さん7さん
レインボービュー以外価値ないよっていうのは事実ですか？
傷つきました許しません

>>26796 住民さん4さん

マンション詳しい人なら分かるけど、どの国も北向きにマイナスな訳ではない。リセールまで考えると北向きでも。それに住めば分かるが、北向きは涼しい上に直射日光はなくても高層階なら光も入るしいい。角部屋で3方向の窓がある部屋に住んだ時、北側が1番涼しくて暑くなくて良かった！

榊の記事引用して
ハルミフラッグ爆死ざまあ！って書いてるアホがめちゃくちゃ多いのなんなんだろうな
と思いながら、普段俺も他のニュースの筆者なんて気にもしてなかった
ニュースになってる＝そんなに間違ってない
なんて思い込み、俺も普段してるかもしれないなぁ

>>26800 契約者さん1さん
庇が無くても？
ダイレクトウィンドウのマンションなら北向きも明るいだろうけど、庇のあるハルフラはどうなんだろうね

>>26802 住民さん8さん

ハルフラの海側西向きは眺望は満点だけど、西日は相当にキツイいよ。海の反射も重なるからエアコンはしっかりとしておいた方が良い。

>>26803 住民さん5さん

西向きだけど西日、うちはそんなキツくないなぁ。前の方が言うように庇があるからかも。

スカイデュオ、低層階住み予定ですが、コンセント増設などの相談や応募はもう終わっているのでしょうか…？
昨年の1期2次（2023/11）で購入しました。

>>26804 住民さん6さん
そうなんだよ庇がなんで存在してるのかって話
つまり北向きのスカイデュオはマジで暗いよ庇あるから

>>26805 住民さん1さん
同じタイミングで買ったけど、その時低層はもう終わってたね

スカイデュオの設計変更は高層階だけ案内されて、希望者だけが変更できました。
部屋の広さに応じて相談料20万円位かかります

>>26808 匿名さん
プレミアム感がすごいですね

>>26810 住民さん
1期2次の資料わたしももってますが、2023年8月21日発行の「HARUMI FLAG SKY DUO　第1期2次販売　Live! Your Storyのご案内」には、「3～29階は売主指定の仕様となります。ご契約時に仕様等の確認書をご提出いただきます。」と書かれており変更ができない旨記載されています。

デベからの説明資料をちゃんと読んでない、聞いてない人、多いよね。

先日の長期修繕の説明会で質問してる人もそうだったけど、これまで説明された資料を読んでもなく、自分の無知をひけらかす質問ばかりで笑えたわ。

ハルフラから羽田は、タクシーもしくはBRT新橋から京急だと思っていたので、オプチャで豊洲からバスとか浜松町からモノレールとか出て来て驚いた。
全部試してみた人いますか？

>>26801
あの爺さん許せないな。自分の言ってること外れまくって、ウソばっかりなのに
ゴリ押しでまた同じ内容の記事上げてるよ。
転売の予定は無いが自分の住んでるところ中傷されるのは気分悪いわ。
集団訴訟とか音頭取る人いないかな、あれば乗っかるくらいは腹立ってる。

>>26813 住民さん8さん

最低で月2回は羽田空港を利用します。(社畜ではなく、全て遊びです。)
豊洲バス以外は全部試しています。
深夜と早朝はNearMeが良いです。それ以外は時間帯と荷物で使い分けています。

>>26813 住民さん8さん

私はタクシーで浜松町に行ってモノレールで羽田行きました。夏の旅行のとき。早く着いたしおすすめですね。

>>26813 住民さん8さん
公共交通機関だと、BRTから浅草線/京急が乗換も短くて導線もフラットなのでいいんだけど1時間は見ておきたい。豊洲－羽田のリムジンは20分でほぼ渋滞にあったことがないので、豊洲までタクシー（バスの時間調整考えたらBRTになるでしょう）でリムジンが早くて安いかな。
成田はBRTから浅草線/京成が良いと思います。
どちらも晴海ICが近いのでリムジンのルートができれば一番いいのですが。

乗り換えせずにタクシーで行けよｗ

>>26817 マンション住民さん
空港まだのルート情報は参考になります！
私は成田に行く際、東京駅にタクシーで出て、そこから
高速バスに乗りました。スーツケースが多くて京急への乗り換えが億劫だったので…

>>26819 契約者さん3さん
新橋から一本で成田行けますよ。東京駅の乗り換えは遠いし人が多くて大変。時間もそんな変わらない。

スカイデュオの圧倒感すごいな

>>26813 住民さん8さん

時間が合えば豊洲からリムジンバスが便利です。座席は事前に予約しておきましょう。
荷物は運転手がトランクスペースに収納してくれます。
一例)
都バス錦13 晴海埠頭 8:25→豊洲二丁目8:31

リムジンバス　豊洲8:45→羽田第二ターミナル出発ロビー前9:05

リムジンバス降りて40秒で手荷物検査場入り口に到着です。

京急だとホームから手荷物検査場まで4～5分かかります。

>>26813 さん

出張など大きな荷物のない方は、東銀座から京急1本で羽田に行くのもおすすめです。
大門から乗るより座れます。特に1両目
一例)
都バス05-1 晴海埠頭8:18→築地8:30位
都営浅草線　東銀座8:39→羽田空港第1第2ターミナル9:16

(築地バス停から東銀座駅方面にはエスカレーターなし)

スカイデュオのランドマーク感すごいな。

竣工以降はスカイデュオとそれ以外になりそう。
A棟がうんちゃら、シービレッジがうんちゃらなんて吹き飛ばすくらいのインパクト

>>26825 匿名さん

縦に大きいからインパクトはあるよねー
けど、A棟やシーに住んでると、目の前は東京湾で低層だから迫力あるし、タワーは視界に入らないから、A棟やシーがいい。もし中古でタワーと板状(シーかA)が出てたら、多少タワーが安かったとしても私なら板状選ぶな。タワーに住んだことないならタワーに憧れあるかもしれないけど、一度住むとその時の良かった点をハルフラの板状はカバーしているよ。

外廊下にエアコン室外機ある板状と、内廊下でエアコン24時間効いてるランドマークのタワーを比較するのは酷。

一人で仕事のときは豊洲まで行ってリムジンバス
羽田の駐車場予約できたら車（最近厳しい）

家族で旅行のときは素直にタクシーで空港まで

リムジンバス、有明ガーデンと豊洲の間に豊洲大橋渡って晴海寄ってほしいけど豊洲の住民の舌打ちが凄そうだな

>>26827 匿名さん
板状はタワーの劣化版という共通認識

タワマン苦手、板状がいいという人は思ってるよりいっぱいいるよ。

板状vsタワーとか解像度低過ぎるし、そもそも自由に選べる状況でも無かったし、選択もできるわけじゃ無いのに序列を付ける意味ないよね
周りに凄いね、いいねって言ってくれるお友達居ないくて自己肯定感上げられないのかな。悲しいね

>>26828 入居済みさん
晴海発で豊洲経由でいいんじゃない。

板住人だけど板状はないな。利確のため、ハルフラ内で住み替え先探してるけど、タワーに勝てる要素ないわな。下位互換。

勝ち負けとか上下とかどうでも良い。

冬の激寒と夏の風強大雨が防げるタワー当たるなら9割の人は引越したいだろうけど、当たらないので現実を受けとめる

タワーは出勤時にエントランス付近でよく知り合いに会って、駅まで一緒に歩かない理由を探すのが億劫だったなあ。
あと、資産性は一般的にタワーのが高いですが、私は高所ダメなので100％板状派です。

>>26827 匿名さん
板状にも内廊下棟はあるぞ？

スカイデュオだって、PTKやマリスカと比べたら比較にもならないから、こんなところで板状に対してマウント取ろうとしても虚しいだけですよ？

板状もタワーと比較したアピールすればするほど虚しくなるだけ
どこであろうと自分が気に入ってるならそれでいい

転売ヤー視点は聞いてないのでお引き取りを

>>26835 匿名さん
私1割だわ。てか、タワーより板状のが倍率高いし。

非住民の荒らしが板状棟とタワー棟を対立させたいだけだからスルーしましょう
どちらもそれぞれ魅力的ですよ

板状の良さは、開けた眺望とそれをのんびりと楽しめるバルコニーですよね。

ブラックジョークかと思った。
https://www.mitsui-kanri.co.jp/pdf/202409_01.pdf

三井は企画力あるけど管理くそ

>>26843 住民さん5さん
タワーと板状を同一にして同じくらいの価値があるように見せられるの迷惑。足を引っ張らないでほしい。

ボブマリー？SMAP？マルクス？

>>26847 住民さん3さん
こういう投稿そのものが迷惑

煽りは構ってちゃんだからスルーでお願いします。

タワーの内廊下しっかりしてるわ。サンDの公共施設内廊下とは大違い。

https://x.com/ganganwangan/status/1833471241836994833?s=46

同一エリア内に建つタワーと板状の中古単価は一定比率の差が継続するのが一般的です。
板状住民としては、タワーのスペックが良いという情報はフラッグ全体の資産価値が維持されるため喜ばしい。がんばれタワー住民！

元々タワマン人気の理由は節税効果、市場価格と課税評価額の乖離だけど、ハルフラの場合、板状とタワーでどの程度課税評価額に差が付くのだろう？ 両方購入した方、試算額はどうなってましたか？

みんなインテリア案内会時、インテリアコーディネーターにどれくらいかかりましたか。

左がエアコン24時間効いてるタワー棟の内廊下
右がチャリ持ち込みしても違和感のない板状棟の外廊下

そりゃタワーはリセール爆伸びする

>>26855 匿名さん
タワーでも三井の管理だと、廊下や玄関に荷物放置や傘立て設置されても管理会社は何もしないよ。駐輪場も月に１回ぐらい注意書きを貼る以上の管理はしない。やったもん勝ちのマンションです。

管理に頼った属人的なやり方ではなく、環境がそうさせないようにしないといけない。

いくら張り紙を貼ろうと板状棟のチャリ持ち込みや、虫が廊下にいたり、室外機が廊下にあるための塵やホコリ、夏は暑くて雨で廊下濡れて冬は寒い。
これらは外廊下でいくら管理を頑張っても一生解決出来ないゆえにタワーが好まれる。

内廊下の高級感と天候に左右されない快適性
内廊下なので廊下が玄関マット代わりで、廊下絨毯は月一で高圧洗浄しているので綺麗。
防犯上のセキュリティも圧倒的にタワーが高くメリットだらけ