東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】HARUMI FLAG
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 08:29:23

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 26573 契約者さん2

    >>26558 契約者さん4さん

    山行け。

  2. 26574 住民さん1

    >>26571 住民さん7さん
    どこの情報か知りませんが、
    港区も公園によって、できる機能が異なってますよ。
    ボール遊びはどこの公園でもできるというのは誤りです。

    こちらの港区のサイトに公園ごとの案内があります。
    https://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/koen/index.html

  3. 26575 契約者さん6

    >>26572 住民さん8さん
    あなたみたいな自分本位な人たちは、柔軟な対応のせいでご自身が被害を受けたり、お子さんが怪我をしたりしたら、行政を責めるんでしょ?

  4. 26576 住民さん8

    >>26575 契約者さん6さん

    論点をずらすなよ。
    他の区でリスクを取って前進させうまく運営出来ている事を中央区ではいつまでも検討していて具体的な進展がない事を不作為と言ってるんだよ。
    他の区と何が違うんだよ。
    想像力たくましく、他人に何かあったら行政を責めるんでしょとか言ってないで、指摘された事自体を是々非々で考えろよ。
    対岸の豊洲ぐるり公園では自転車乗り入れ可能だが、大きな問題あったか?

  5. 26577 契約者さん6

    ララテラスのリハウスは態度も悪いし、すぐ囲い込もうとして嘘ばかり言うし態度悪いから気をつけたほうがいいよ。今日専任で出た部屋だけど、爆安。居住中だと1割は安く売らされて両手必須。
    https://www.athome.co.jp/mansion/1007222191/?DOWN=1&SEARCHDIV=1&am...

  6. 26578 住民さん3

    >>26576 住民さん8さん
    是非こちらにご意見をどうぞー

    https://www.city.chuo.lg.jp/a0003/kusei/mayor/kuchouhenotegami/about_l...

  7. 26579 住民さん4

    >>26576 住民さん8さん

    なんでそんなに偉そうなの?意見は中央区にぶつけてね。

  8. 26580 住民さん4

    >>26577 契約者さん6さん
    むしろパークでその部屋なら結構盛ってると思いました。

  9. 26581 住民さん1

    >>26580 住民さん4さん
    相場知らないだろ?

  10. 26582 住民さん7

    >>26576 住民さん8さん
    顔真っ赤だぞ
    相手は今のままでいい派なんだから、是々非々で考えるのはお前の役目だ

  11. 26583 住民さん6

    >>26579 住民さん4さん

    中央区への意見はもう出したよ。行政の不作為指摘したら、自分本位だの、偉そうだの中身じゃなくて人格攻撃しかしてこないアホが釣れたので相手にしてあげただけだよ

  12. 26584 匿名さん

    >>26576 住民さん8さん
    轢いたら人も殺せるのにフットワーク軽くしろってアホやん
    物理的に場所が足りないのが原因なのに19.8haの公園を例に出すのもよくわからん
    つまりそんくらい必要ってことでしょ

  13. 26585 住民さん1

    >>26584 匿名さん
    イメージでしか理解してないからデータで示してやるけど、
    中央区の人口あたりの公園面積と、全体における公園比率はそれぞれ
    3.86m^2と5.98%
    ちょっと前に自転車練習のための乗り入れOKというルールを導入した杉並区は、2.05m^2と3.48%



    隣の江東区の公園面積が広いからってのを言い訳にしてるだけで中央区より公園が無い場所でも推進出来てんの。
    拙速である必要はないけど、自転車乗り入れOKのところで死亡事故が起きてんのかって聞いてんの。どうせ答えられねーだろーけど

    データ出典
    https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000040089.pdf

  14. 26586 匿名さん

    >>26577 契約者さん6さん
    田の字でナロースパンで初期費用入れたら1.35億は高すぎる。
    1.18億が相場

  15. 26587 住民さん4

    >>26577 契約者さん6さん
    検討板にも同じ内容書いていますね。
    ここは住民板です。
    売れない物件を騙して売るような場所ではないのでお引取りください。

  16. 26588 契約者さん4

    >>26585 住民さん1さん
    そんなロジカルに書いちゃったら、感情論でしか語れない26568、26575、26584が顔真っ赤にして発狂しちゃいますよ笑
    女のヒステリーや更年期みたいなもんですから

  17. 26589 匿名さん

    >>26585 住民さん1さん
    いつのかと思ったらつい最近でしかも実施期間決められてて草
    段階としては中央区とそう変わらんやん
    しかも面積の話だったのになぜか夜間人口比率にすり替わってるのも面白い
    物理的に場所がなくてしかも交通量が多いのも懸念材料って話だったのに…

    >自転車乗り入れOKのところで死亡事故が起きてんのかって聞いてんの
    死亡事故が起こるような場所が乗り入れOKなわけねーだろバーカ

  18. 26590 住民さん7

    >>26585 住民さん1さん
    ほい

    大通公園自転車事故、200万円和解金 札幌市は「乗り入れ禁止」対策強化
    https://mainichi.jp/articles/20191101/k00/00m/040/032000c

  19. 26591 住民さん2

    >>26590 住民さん7さん

    死亡じゃねーし(人が殺せると書いたのは26584)、子供の自転車練習じゃないじゃん。
    事故でもせめて子供の自転車練習の事例を出してくれよ。

    >26589
    お前は本当にバカだな。
    死亡事故などの重大事故が起きそうに無い子供の自転車練習を禁止して、要望があるのに「検討」とか言って試行もしない中央区の行政の不作為が問題だって言ってんの。
    ぐるり公園で出来て晴海緑道公園で出来ない理由を論理的に言ってみろよ。
    子供の自転車練習の話なのに昼間のサラリーマンの人数カウントしてどうすんだバーカ。

  20. 26592 内覧前さん

    >>26591 住民さん2さん
    茶々入れるつもりはないけど、緑道公園と埠頭公園って東京都港湾局の管轄だから、中央区に言っても遠回りなのでは?

    中央区の行政が鈍足すぎて、検討ばかりだというのは完全同意。

  21. 26593 匿名さん

    >>26591 住民さん2さん
    道幅全然違うし安全に自転車が走行できるような道じゃないじゃん
    こんなとこで子供を練習させるつもりなの?
    それに人が多いってことはそれだけ通行人も多くて危ないってこと
    まさか全員がオフィスに引っ込んでると思ってる感じ?
    そもそも単独事故で考えたら公園での事故は普通にあるんだよね
    練習と称して子供を死なせるおつもりで?

    苦しくなってきたから語気荒げてレスしても意味ないしみっともないだけだよ

  22. 26594 契約者さん8

    公園や自転車の話はもういいよ
    子供の喧嘩か

  23. 26595 住民さん8

    >>26591 住民さん2さん
    死亡事故起きてから考えろとかバカ過ぎ

    もうこの話いいです、マンション関係ないじゃん

  24. 26596 住民さん3

    >>26592 内覧前さん
    内覧前の方は契約してからこちらに来てくださいね(ハート

  25. 26597 住民さん1

    こんなんで子供増やせとかもはや無理だよ

  26. 26598 住民さん1

    >>26574 住民さん1さん
    いや、その解釈は誤っています。過去に騒動の発端となった区議と役所にも会話した上ですが、どこの公園でもボール遊びを一律で禁止している事は無い。昨日の有無は、明示的に柵などで覆ったキャッチボールなどの専用スペースの有無ですよ。

  27. 26599 住民さん6

    東京都中央区もハルフラを子育てに向かない街にしたいのかね?
    そんな街を多額の税金で開発したの?

  28. 26600 匿名さん

    >>26598 住民さん1さん
    一律で禁止してないってどういうこと?
    中央区もキャッチボール場を置いてる公園もあるし一律禁止ではないけど…

  29. 26601 住民さん2

    >>26600 匿名さん

    全ての公園でボール遊びが可能。幼児のボール遊びや一人でのリフティングなどは禁止するべき事項では無いよ。

    中央区は一部だけ許可している。

  30. 26602 住民さん4

    >>26601 住民さん2さん

    だからうるせーってば
    ここはマンションの掲示板だ
    公園掲示板行け

  31. 26603 住民さん3

    >>26602 住民さん4さん

    26600が質問あったから回答したまで。文句は26600へどうぞ。

  32. 26604 匿名さん

    >>26601 住民さん2さん
    それは何か勘違いしてるね
    中央区もボール遊びをリフティングとかも含めて一律禁止してる訳じゃないよ
    https://www.city.chuo.lg.jp/a0037/machizukuri/kouenryokka/kouen/202212...

    親水公園は運河の隣でかつ通行人が多いから禁止にしてるだけでしょ
    細かいルールは現地で確認しないとわからないけど

  33. 26605 住民さん6

    >>26593 匿名さん

    豊洲大橋の北東側の幅を比べたけど、どっちも10mだよ?何見てんの?
    単独事故云々のくだりは何言ってるか分かんないけど、他の場所で練習するよりよっぽど安全だよ。

  34. 26606 住民さん4

    >>26595 住民さん8さん

    子供の自転車練習で死亡事故が起きる蓋然性の高さを説明してくれよ。
    リスクは0か100じゃねーんだわ。確率なんだよ、わかる?

  35. 26607 住民さん1

    16時過ぎに物凄い音がしたが大丈夫だろうか。
    子供が起きてしまった。

  36. 26608 匿名さん

    >>26605 住民さん6さん
    なるほど臨海公園側ね
    まあ広さはいいけど道の安全性は本当に大丈夫なのか?
    歩道としてしか整備してないからタイルで整備してるようで凸凹だなんてよくあるぞ
    土日の利用状況は?釣りスポットだから広いようで十分な広さが意外となかったりするぞ
    豊洲ぐるりも最徐行じゃないと走行できないくらい混むらしいしね
    開放してみたけどやっぱり危ないので止めますは通用しないからな

  37. 26609 住民さん6

    >>26608 匿名さん

    > 豊洲ぐるりも最徐行じゃないと走行できないくらい混むらしいしね
    そんな混んでないよ。クロスバイクで普通に走れる

  38. 26610 住民さん8

    >>26604 匿名さん

    記載のものが全公園で適用されるなら花火もOKだね。

  39. 26611 匿名さん

    >>26606 住民さん4さん
    リスクは0かそれ以外
    1でもあればそれを排除できる方法は決めなければならないのだよ
    たまたまダメでしたwは社会じゃ通用しない

  40. 26612 契約者さん2

    >>26611 匿名さん
    リスクを危機危険と履き違えているね。
    社会じゃ通用しない笑笑

  41. 26613 住民さん3

    >>26608 さん

    謎の上司目線なんなの。
    あと、ウォーターフォール脳というか。
    杉並区でも試行してるように、まずは小さく始めてみて問題ないか確認して軌道修正が必要ならやれば良い。
    事前に全てのリスクや問題を机上で洗い出すことなんてできないし、時間の無駄だから。

  42. 26614 匿名さん

    >>26613 住民さん3さん
    なるほどあなたは自分が適当な仕事をしたせいで他人に迷惑がかかってるのに
    それに気付かず「リスクなんて考えるだけ無駄w」と言い切っちゃう人間なんだね

  43. 26615 住民さん5

    >>26614 匿名さん
    そんなこと言ってないのではw

  44. 26616 住民さん8

    >>26611 匿名さん

    家から一歩も出られないね。家でも火は使わないように。

  45. 26617 住民さん3


    https://news.yahoo.co.jp/articles/c6dfac74e46198ed8e034ff4ba987646601f...

    ついに実用化か。有明ガーデンのレストランで酒飲んで、これで帰ってこれるといいな。

  46. 26618 住民さん5

    >>26614 匿名さん

    不作為は何も実行してないから責任取らなくて良い、迷惑かかってても自分の責任じゃ無いって勘違いしてそう。
    やらないというのも一つの判断だから責任が伴うんだよ。一般社会では。

  47. 26619 住民さん2

    オプチャで暴れているにょん、うるさいな。
    タワー棟の駐車場の初期抽選に参加させろって、板マンの転売住戸買ったら駐車場確保なんて無理なのは分かりきってた話で完全なる自己責任なのに何言ってるんだ。

  48. 26620 住民さん5

    >>26619 住民さん2さん
    まあそもそも転売部屋買ってるって時点で色々察してやれ。

  49. 26621 匿名さん

    >>26618 住民さん5さん
    あれ?やるのはだいぶ前向きで今は動いてるんでしょ?
    やること前提の話だったはずだけど何でいきなりやらない話が出てきたの???
    さっきから主張がふらふらしてて整理するの大変だからちゃんと筋は通してくれないかな

  50. 26622 住民さん2

    >>26619 住民さん2さん
    陰口言うな

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