物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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26513
匿名さん 2024/08/25 18:15:20
店内生産は工場生産と違って味が全然違う
特に刺身とサラダは顕著
美味い美味い
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26514
匿名さん 2024/08/25 22:18:42
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26515
匿名さん 2024/08/26 00:23:46
生産:生活に必要な物資などをつくりだすこと。「米を生産する」「大量生産」
最近句読点がおかしいレスがあったり日本語の不自由な方が多いですね?
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26516
入居済みさん 2024/08/26 01:13:24
昨日晴海ふ頭公園で花火持ってた人いるんだけど、やっていいんだっけ?
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26517
契約者さん8 2024/08/26 01:21:57
>>26516 入居済みさん
公式にはダメだけど特に問題起きないから目くじら立てることでもないでしょ。
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26518
匿名さん 2024/08/26 01:36:40
>>26517 契約者さん8さん
火薬を取り扱って問題ないわけねーだろクズ
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26519
入居済みさん 2024/08/26 01:50:15
>>26506 住民さん2さん
そして老人とあたおかな人だけが残っていき活気はなくなり価格は下がっていく未来。。。
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26520
契約者さん4 2024/08/26 03:20:52
>>26517 契約者さん8さん
例えば法律破っても(お前の見える範囲では)問題起きないから目くじら立てることでもないでしょ、という宗教の方ですね
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26521
契約者さん4 2024/08/26 03:22:48
話題になったことは無い気がするし、時々やってる人見かけるけど、晴海埠頭公園はラジコンも禁止って看板にあるんだよね。
子供がぶつかって壊さないかなと心配になることがあるけど、禁止されてるので自己責任ですよねって言えるかと思い黙認してるよ。
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26522
入居済みさん 2024/08/26 03:26:14
-
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26523
契約者さん2 2024/08/26 04:36:37
>>26522 入居済みさん
今のルールの是非は置いといて、子供と楽しく花火したいのに途中通報されて子供の嫌な思い出になる事を考えると、ルール的にNGなのわかっててやるってのはないなー
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26524
契約者さん3 2024/08/26 04:46:38
>>26490 契約者さん1さん
ららテラスにわざわざドトールから訪れるレストランありますか? 店のチョイスが悪すぎて。。
ロイホの窓際席なら広くて景色あるから良いかな。
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26525
契約者さん7 2024/08/26 04:49:25
>>26506 住民さん2さん
港区は区管理の公園で花火もボール遊びもできるから、そっちの方が良いよ。
中央区は老人優先ルールでかつ、ルール作っても放置状態だからタチ悪い。
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26526
契約者さん8 2024/08/26 05:01:54
それこそ公園内の花火はOKにするように管理している東京都に要望出すのはどうだろうか?
せっかく広い公園があるのに活かせてない。
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26527
契約者さん3 2024/08/26 05:17:26
>>26526 契約者さん8さん
子供と楽しく花火したいひとたち頑張ってください。要望だしてください。花火は何処か田舎とかでやれば良いと思いますが。
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26528
契約者さん6 2024/08/26 06:40:29
>>26526 契約者さん8さん
全然ありだと思います。オプチャを見ても実際ありとあらゆる方面にクレームや要望を出してる人がいて、行動力のある方が集う素晴らしいマンションです。
ハルミフラッグは「言ったもん勝ち」だと思います。
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26529
匿名さん 2024/08/26 07:11:43
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26530
契約者さん8 2024/08/26 08:24:41
>>26529 匿名さん
全くおかしなルールですね。区立公園が良くて都立がダメとか思考停止もいいとこです。
ファミリーマンションなんだから花火解禁すべきでしょう。
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26531
匿名さん 2024/08/26 09:52:22
>>26530 契約者さん8さん
都立公園は自然保護とか文化保存が目的だから民間への開放はおまけなんだ
ちゃんとルールと意義は理解はしようね
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26532
契約者さん4 2024/08/26 09:59:18
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26533
匿名さん 2024/08/26 10:15:38
>>26532 契約者さん4さん
あ、日本語通じない方なのですね
どうぞお帰りください
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26534
契約者さん8 2024/08/26 10:36:07
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26535
契約者さん5 2024/08/26 10:41:04
>>26531 匿名さん
港湾ということで、燃料の入ってる船が停まってることもあるからダメってことになってたりするのかな、、、。
知らんけど。
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26536
契約者さん6 2024/08/26 11:13:50
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26537
契約者さん7 2024/08/26 11:35:56
>>26530 契約者さん8さん
思考停止ではなく、ルール策定の背景が異なるのですよね。それを弁えずに花火解禁だなどと行っても賛同は得られないかと。
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26538
契約者さん5 2024/08/26 11:36:42
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26539
契約者さん1 2024/08/26 11:44:11
子供と楽しく花火したいひとたち頑張ってください。
是非掲示板書き込みとかオプチャ投稿だけでなく、アクションしてくださいね。
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26540
契約者さん4 2024/08/26 11:54:33
クレーマー気質な住人が都に問い合わせてくれるんですかね。今回ばかりは応援します。
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26541
マンション住民さん 2024/08/26 12:32:17
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26542
契約者さん4 2024/08/26 12:39:29
またオプチャでららテラスの駐輪場の位置のことでクレーマーが沸いていますね。もううんざり。
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26543
契約者さん4 2024/08/26 12:42:14
>>26542 契約者さん4さん
ですね。保育園の送迎帰りのお母さんはパパッと買い物したいとかウマシカだね
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26544
契約者さん2 2024/08/26 13:32:00
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26545
契約者さん4 2024/08/26 14:05:19
>>26544 契約者さん2さん
上のルールと意義を理解しようと偉そうに言っている人に聞いてみてください。
ダメって書いてないなら良いんじゃないでしょうか。
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26546
匿名さん 2024/08/26 14:15:53
>>26545 契約者さん4さん
軽犯罪法も知らないとかマジで日本人じゃない感じ?
中国はまだニーハオトイレが残ってるんだっけ?
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26547
契約者さん4 2024/08/26 23:03:12
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26548
契約者さん4 2024/08/26 23:19:04
>>26461 契約者さん7さん
これ、区立公園の範囲だからOKなとこじゃん。
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26549
契約者さん5 2024/08/26 23:29:25
>>26480 契約者さん7さん
正面入口付近の違法駐輪自転車のうち、ハルフラステッカー貼ってない数を数えたてみたら?
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26550
住民さん6 2024/08/26 23:42:13
本物の住人の中で晴海埠頭公園での花火を解禁すべきと言っている方々は、ハルフラ中庭での花火も解禁すべきと言う考えなのかなぁ。
公の資産の損壊や税金からの補修費用支出は気にならないけど、自分が区分所有する資産の損壊や管理費からの補修費用支出は許せないと言うのは、単なる公徳心の問題。 自分の部屋はキレイにするけど公園にはゴミ放置する輩と変わらないかと。
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26551
住民さん5 2024/08/26 23:55:10
>>26547 契約者さん4さん
トリトンも随分前から運河沿いの駐輪禁止区域が実質上駐輪場と化しているし地域全体の問題。
車寄せや来客者スペースに違法駐車する高級車、大型トラックで来てエントランスから搬入する引越し業者、駐輪場ステッカーあるのに店舗用駐輪場に違法駐輪する住民、ららテラスやトリトンの違法駐輪、都立公園で花火する家族。
これら全部他責思考で、ルールを守らない自分達は悪くない。悪いのは不便な仕組みを作った行政やデベ、管理会社、管理組合だ!と言う考え方で同類ですよ。
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26552
契約者さん7 2024/08/27 00:32:10
サミカフェの利用時間が1時間短縮されて20時までになりますが、背景をご存知の方いらっしゃいますか?
禁止されているお酒飲んでいる方もたまに見かけるので、ルール守らない方の利用が増えた皺寄せですかね…
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26553
匿名さん 2024/08/27 00:49:50
>>26548 契約者さん4さん
親水公園は晴海レジデンスまででしょ?
ここは船着き場の隣
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26554
住民さん4 2024/08/27 01:06:50
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26555
住民さん5 2024/08/27 01:19:34
-
26556
住民さん5 2024/08/27 01:29:13
中央区立ですが、朝潮運河親水公園も火気厳禁
-
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26557
住民さん6 2024/08/27 01:52:13
>>26556 住民さん5さん
なるほど。区立だからOKかと勘違いしたわ。ありがと
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26558
契約者さん4 2024/08/27 02:24:11
なんか禁止事項ばかりで窮屈な街ですね。
せっかく引越してきたのにあれもダメこれもダメで、もう少し緩くできませんかね?
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26559
住民さん4 2024/08/27 02:38:16
>>26558 契約者さん4さん
どこから引越されてきたかは知りませんが、晴海フラッグに限った話ではなく、23区はこんなもんですよ。
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26560
住民さん3 2024/08/27 04:22:42
>>26558 契約者さん
そもそも集合住宅に向いておられないのかも。
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26561
契約者さん6 2024/08/27 04:46:39
>>26556 住民さん5さん
インラインスケートはいいんですかね、私高校はインラインスケートで通学してたので、ちゃんと止まれます。
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26562
匿名さん 2024/08/27 06:27:58
スケートボード等
なんか否定されるためにレスしてる奴が常駐してんな
マゾなのか?
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26563
契約者さん6 2024/08/27 06:30:26
>>26559 住民さん4さん
港区は昨年から花火も解禁。ボール遊びは10年ぐらい前から解禁されてたよ。
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26564
契約者さん5 2024/08/27 07:43:17
-
26565
住民さん3 2024/08/27 07:55:12
-
26566
住民さん8 2024/08/27 08:24:55
>>26564 契約者さん5さん
夏場以外に花火するって発想がなかった。
ボール遊びや公園内での幼児の自転車練習もできるので、中央区よりは断然に公園が使いやすかった。
-
26567
匿名さん 2024/08/27 08:56:56
>>26566 住民さん8さん
凄いな中央区の公園は90箇所あるのに比較できたんだ
公園マスターじゃん
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26568
契約者さん6 2024/08/27 09:03:00
中央区にもボール遊びができる公園はあるけど…
行政区が異なれば事情や背景も異なるので、他の自治体ルールのほうが自分に合っているなら、そこに引越すか、自治体に提案するなりした方が建設的かと。
ちなみに自転車練習については議会答弁でも画像の通り触れられています。
なお、代わりに休日の校庭などで講習会を実施するなどは検討されているそうです。
事故を未然に防ぐ措置であるということご理解ください。
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26569
住民さん7 2024/08/27 09:19:00
-
26570
契約者さん1 2024/08/27 09:47:55
隣りの芝生は
青く見えてしまうもの
不足している知識を
補ってくれる隣人たち
私は
晴海に住む事が誇らしい
AoConcept
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26571
住民さん7 2024/08/27 10:46:20
>>26567 匿名さん
港区はボール遊びを一律に禁止していなく、基本的にどこの公園でも可能だった。
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26572
住民さん8 2024/08/27 11:41:41
>>26568 契約者さん6さん
なんだよ検討って、いつから検討してんだよ。
ただの行政の不作為じゃん。
施設整備なんて大袈裟な話じゃなくて、宣言するだけで良いのに。禁止はやたらとフットワーク軽く張り紙するのに、柔軟な対応はモタモタしてて何なんだよと思う。
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26573
契約者さん2 2024/08/27 11:46:08
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26574
住民さん1 2024/08/27 11:46:36
-
26575
契約者さん6 2024/08/27 11:54:20
>>26572 住民さん8さん
あなたみたいな自分本位な人たちは、柔軟な対応のせいでご自身が被害を受けたり、お子さんが怪我をしたりしたら、行政を責めるんでしょ?
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26576
住民さん8 2024/08/27 12:59:07
>>26575 契約者さん6さん
論点をずらすなよ。
他の区でリスクを取って前進させうまく運営出来ている事を中央区ではいつまでも検討していて具体的な進展がない事を不作為と言ってるんだよ。
他の区と何が違うんだよ。
想像力たくましく、他人に何かあったら行政を責めるんでしょとか言ってないで、指摘された事自体を是々非々で考えろよ。
対岸の豊洲ぐるり公園では自転車乗り入れ可能だが、大きな問題あったか?
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26577
契約者さん6 2024/08/27 13:28:50
-
26578
住民さん3 2024/08/27 13:37:54
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26579
住民さん4 2024/08/27 14:06:27
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26580
住民さん4 2024/08/27 14:16:30
>>26577 契約者さん6さん
むしろパークでその部屋なら結構盛ってると思いました。
-
26581
住民さん1 2024/08/27 14:20:13
-
26582
住民さん7 2024/08/27 15:08:54
>>26576 住民さん8さん
顔真っ赤だぞ
相手は今のままでいい派なんだから、是々非々で考えるのはお前の役目だ
-
26583
住民さん6 2024/08/27 15:44:21
>>26579 住民さん4さん
中央区への意見はもう出したよ。行政の不作為指摘したら、自分本位だの、偉そうだの中身じゃなくて人格攻撃しかしてこないアホが釣れたので相手にしてあげただけだよ
-
26584
匿名さん 2024/08/27 15:47:25
>>26576 住民さん8さん
轢いたら人も殺せるのにフットワーク軽くしろってアホやん
物理的に場所が足りないのが原因なのに19.8haの公園を例に出すのもよくわからん
つまりそんくらい必要ってことでしょ
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26585
住民さん1 2024/08/27 16:53:24
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26586
匿名さん 2024/08/27 19:28:54
>>26577 契約者さん6さん
田の字でナロースパンで初期費用入れたら1.35億は高すぎる。
1.18億が相場
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26587
住民さん4 2024/08/27 22:01:58
>>26577 契約者さん6さん
検討板にも同じ内容書いていますね。
ここは住民板です。
売れない物件を騙して売るような場所ではないのでお引取りください。
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26588
契約者さん4 2024/08/27 22:24:43
>>26585 住民さん1さん
そんなロジカルに書いちゃったら、感情論でしか語れない26568、26575、26584が顔真っ赤にして発狂しちゃいますよ笑
女のヒステリーや更年期みたいなもんですから
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26589
匿名さん 2024/08/28 00:20:05
>>26585 住民さん1さん
いつのかと思ったらつい最近でしかも実施期間決められてて草
段階としては中央区とそう変わらんやん
しかも面積の話だったのになぜか夜間人口比率にすり替わってるのも面白い
物理的に場所がなくてしかも交通量が多いのも懸念材料って話だったのに…
>自転車乗り入れOKのところで死亡事故が起きてんのかって聞いてんの
死亡事故が起こるような場所が乗り入れOKなわけねーだろバーカ
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26590
住民さん7 2024/08/28 00:29:47
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26591
住民さん2 2024/08/28 03:36:25
>>26590 住民さん7さん
死亡じゃねーし(人が殺せると書いたのは26584)、子供の自転車練習じゃないじゃん。
事故でもせめて子供の自転車練習の事例を出してくれよ。
>26589
お前は本当にバカだな。
死亡事故などの重大事故が起きそうに無い子供の自転車練習を禁止して、要望があるのに「検討」とか言って試行もしない中央区の行政の不作為が問題だって言ってんの。
ぐるり公園で出来て晴海緑道公園で出来ない理由を論理的に言ってみろよ。
子供の自転車練習の話なのに昼間のサラリーマンの人数カウントしてどうすんだバーカ。
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26592
内覧前さん 2024/08/28 03:43:47
>>26591 住民さん2さん
茶々入れるつもりはないけど、緑道公園と埠頭公園って東京都港湾局の管轄だから、中央区に言っても遠回りなのでは?
中央区の行政が鈍足すぎて、検討ばかりだというのは完全同意。
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26593
匿名さん 2024/08/28 04:09:23
>>26591 住民さん2さん
道幅全然違うし安全に自転車が走行できるような道じゃないじゃん
こんなとこで子供を練習させるつもりなの?
それに人が多いってことはそれだけ通行人も多くて危ないってこと
まさか全員がオフィスに引っ込んでると思ってる感じ?
そもそも単独事故で考えたら公園での事故は普通にあるんだよね
練習と称して子供を死なせるおつもりで?
苦しくなってきたから語気荒げてレスしても意味ないしみっともないだけだよ
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26594
契約者さん8 2024/08/28 04:45:25
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26595
住民さん8 2024/08/28 04:46:49
>>26591 住民さん2さん
死亡事故起きてから考えろとかバカ過ぎ
もうこの話いいです、マンション関係ないじゃん
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26596
住民さん3 2024/08/28 04:48:26
>>26592 内覧前さん
内覧前の方は契約してからこちらに来てくださいね(ハート
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26597
住民さん1 2024/08/28 05:12:00
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26598
住民さん1 2024/08/28 05:41:15
>>26574 住民さん1さん
いや、その解釈は誤っています。過去に騒動の発端となった区議と役所にも会話した上ですが、どこの公園でもボール遊びを一律で禁止している事は無い。昨日の有無は、明示的に柵などで覆ったキャッチボールなどの専用スペースの有無ですよ。
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26599
住民さん6 2024/08/28 05:56:35
東京都も中央区もハルフラを子育てに向かない街にしたいのかね?
そんな街を多額の税金で開発したの?
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26600
匿名さん 2024/08/28 07:05:25
>>26598 住民さん1さん
一律で禁止してないってどういうこと?
中央区もキャッチボール場を置いてる公園もあるし一律禁止ではないけど…
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26601
住民さん2 2024/08/28 07:08:40
>>26600 匿名さん
全ての公園でボール遊びが可能。幼児のボール遊びや一人でのリフティングなどは禁止するべき事項では無いよ。
中央区は一部だけ許可している。
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26602
住民さん4 2024/08/28 07:15:58
>>26601 住民さん2さん
だからうるせーってば
ここはマンションの掲示板だ
公園掲示板行け
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26603
住民さん3 2024/08/28 07:24:29
>>26602 住民さん4さん
26600が質問あったから回答したまで。文句は26600へどうぞ。
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26604
匿名さん 2024/08/28 07:39:14
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26605
住民さん6 2024/08/28 07:40:30
>>26593 匿名さん
豊洲大橋の北東側の幅を比べたけど、どっちも10mだよ?何見てんの?
単独事故云々のくだりは何言ってるか分かんないけど、他の場所で練習するよりよっぽど安全だよ。
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26606
住民さん4 2024/08/28 07:49:32
>>26595 住民さん8さん
子供の自転車練習で死亡事故が起きる蓋然性の高さを説明してくれよ。
リスクは0か100じゃねーんだわ。確率なんだよ、わかる?
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26607
住民さん1 2024/08/28 07:56:13
16時過ぎに物凄い音がしたが大丈夫だろうか。
子供が起きてしまった。
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26608
匿名さん 2024/08/28 08:55:55
>>26605 住民さん6さん
なるほど臨海公園側ね
まあ広さはいいけど道の安全性は本当に大丈夫なのか?
歩道としてしか整備してないからタイルで整備してるようで凸凹だなんてよくあるぞ
土日の利用状況は?釣りスポットだから広いようで十分な広さが意外となかったりするぞ
豊洲ぐるりも最徐行じゃないと走行できないくらい混むらしいしね
開放してみたけどやっぱり危ないので止めますは通用しないからな
-
26609
住民さん6 2024/08/28 10:00:12
>>26608 匿名さん
> 豊洲ぐるりも最徐行じゃないと走行できないくらい混むらしいしね
そんな混んでないよ。クロスバイクで普通に走れる
-
26610
住民さん8 2024/08/28 10:15:44
>>26604 匿名さん
記載のものが全公園で適用されるなら花火もOKだね。
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26611
匿名さん 2024/08/28 10:31:37
>>26606 住民さん4さん
リスクは0かそれ以外
1でもあればそれを排除できる方法は決めなければならないのだよ
たまたまダメでしたwは社会じゃ通用しない
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26612
契約者さん2 2024/08/28 10:38:50
>>26611 匿名さん
リスクを危機危険と履き違えているね。
社会じゃ通用しない笑笑
契約者さん62024-06-30 09:13:23あなたの通勤事情を教えて下さい。BRTもしくは都バス
48.6%
勝どき駅まで徒歩
15.3%
職場まで徒歩自転車
12.5%
在宅勤務
23.6%
72票
マンションマニア2023-06-19 13:29:51※スムログ公開記事と同内容となります
晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会:7月17日(月・祝)
■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
さて、どこの部屋に申し込むかですね。
これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
その大きく分けて2通りというのは
①ホームランを狙うのか
②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
です。
①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
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購入物件
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晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
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住まい環境について良い点、気になる点
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間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
エネファームの更新費用
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
老朽化した際の更新費用
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、飲食店、学校が隣接していること
千客万来施設が近いこと
公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
交通量が限定されているため騒音が少ないこと
消防署の夜間出動頻度
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心までバス1本で行けること
都心まで自転車でも行けること
だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
舟運にも期待
東京BRTの利便性、速達性
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
見通しが良く死角が少ないこと
特に思い当たらない
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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
コンシェルジュが配置されていること
居住者向けの情報ポータルサイトがあること
管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
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このマンションの最も良い点
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都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
コストパフォーマンスが良いこと
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このマンションの最も気になる点
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晴海フラッグ外へのアクセス
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並行して検討したマンション名
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なし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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自宅の管理が容易
(※管理担当より)
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