【契約者専用】HARUMI FLAG

ハルフラのいいとこを探そうぜ！
まず、海が見えて空気もいいとこ！

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>>26373 契約者さん1さん

道も広くて、緑も多く、こどもプラザや公園等子育てしやすいところ。

晴海西に子供を通わせてるけど、ダンスや体操を専門の先生が教えてくれてくれるので習い事要らずで助かる。
もう少ししたら水泳も始まる。
わざわざ築地あたりの保育園から転園してきた人とかいるよ。

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>>26373 契約者さん1さん
犬のフンがたくさん落ちていて、まさに”ウン”がつきそうなところかな
ご利益ありそう

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>>26375 契約者さん4さん
小学生？

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>>26373 契約者さん1さん

マジレスすると、晴海という地名がいい！

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>>26377 契約者さん4さん
素敵！

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晴子と春男とかネーミングセンス良さそうです我ながら

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銀座エリアの買い物が楽

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>>26369 契約者さん5さん
ハズレ値でA棟ジャンピングキャッチいるが成約ほとんど無し。
湾岸のトレンドは築浅タワーなのはPTKを見れば明らか

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インフレンサー不動産屋の未来予想はこれまでも自己成就的予言（願望）に過ぎず、実際にそうなってない。
スカイデュオが終わったらハルフラ板や晴海全体が上がる？
→上がりません。供給数が少なく、倍率凄過ぎて当たらないと思っている一次取得層がインフルエンサーの啓蒙もあって大半。周辺中古相場はもう織り込まれています。

ハルフラは賃貸がダメで、中古は好調。
→これから何が起こるか。維持コストもかかるので賃貸で出すのを諦めて、中古で大量に出てきます。抽選で人気のあった部屋は投資家が金の暴力で取得したもの。角部屋、広めの部屋、高層階の部屋が来年は大放出が始まります。これにより相場が停滞下落します。間違いありません。騙されないで

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>>26381 匿名さん
ジャンピングキャッチって自分の予算オーバーの物件に使う言葉じゃないよ笑
そもそもPTKとA棟では住戸の数が違う、数少ないA棟はそれでも晴海フラッグのなかでも一番売れている棟なのをしらんのね
まあなんでもいいけど妬みにしか見えないよ

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>>26383 契約者さん1さん
1番売れてる棟、、

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>>26384 契約者さん4さん
それさ売りに出してる戸数のこと考えてる？

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>>26385 契約者さん6さん
結局妬みでしょ
前にもA棟ディスりのイタイ子育ておばさんいたじゃん
自分はシーで今は満足してるが、サンパークA欲しかったよ。ハズレたけど

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BRT乗ったら便利すぎて大江戸線とかまじで使わない。
玄関でて10分後には新橋にいる。
長い大江戸線の地下通って、電車待って、うるさい満員電車に揺られて、、、
駅遠であることは間違いないけど、駅前マンションより大概の目的地まで、早く快適に行ける。

シンプルに、都心まで10分なのにあの開放感のある街に住めるって奇跡だろ。
みんな誇りに思おう！

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>>26387 入居済みさん
ほんとその通り！

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>>26387 入居済みさん
珍しくここでいい意見を見た

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自治会の予算。 半額が事務局業務委託料だと。

https://www.harumiflag.org/pdf/%E5%88%A5%E7%B4%993_%E4%BA%88%E7%AE%97_...

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>>26387 入居済みさん
超理想を言えば駅も使えてBRTにも乗れる、という状況なんでしょうね。
まあ欲を言えばキリがないですが。

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>>26389 契約者さん3さん
散々言われてる感想で今更何言ってんだよ

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>>26392 契約者さん6さん

そこ突っ込むか？w何でもかんでも噛み付くのやめときな

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>>26390 契約者さん5さん
収支一致なのは予備費がプールされている金額だから？

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>>26386 契約者さん3さん
第一期パークAは無抽選で角部屋も購入出来たらしいからな。
先見の明ってやつか。
うらやま・・

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自治会の業務委託って、
何の業務を委託してるの？

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>>26396 契約者さん6さん
今のところ業務委託内容も委託先選定過程も公表されていないようです。
公募とかコンペとか行ったのでしょうかね？

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>>26397 契約者さん6さん
管理組合も業務委託先や委託料の決まり方が不透明。士業とか企業の監査担当とか入らないと管理会社や縁故の業者にお金がダダ漏れしそう。

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パークE棟のワークスペースでオンライン会議している人、セキュリティ意識低過ぎ。防音仕様ではないので扉閉めてても話している内容は外に聞こえてますよ？

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>>26399 契約者さん4さん

ワークスペースなんか夏は暑いみたいですね。中途半端なので有料にして冷房とか入れたらどうかな。それでも中途半端なら廃止するとか。

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>>26397 契約者さん6さん
まじ！？やばくね？

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>>26401 契約者さん5さん
おっ、煽りですか？やばいと感じたあなたは何かアクションするの？

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>>26396 契約者さん6さん
確かに、初めて聞いたな。
普通自治会の仕事なんて自治会の役員がやるよな。。
また良いようになんだやられている？

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>>26400 契約者さん2さん
利用者が固定している施設なので、空調とか防音とか追加投資するなら有料化で受益者負担は必須でしょうね。

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>>26404 契約者さん7さん

ワークスペースさっき見てきたけど今日もフルでした。暑いのにお疲れ様です。自宅で仕事できない理由あるのだろうか。。

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スタディルームとかワークスペースとか予約＆有料にしろよ。
ゲストルームがそうしてるんだから。

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>>26403 契約者さん8さん
自治会とHARUMI FLAG CLUBと全体団地管理組合。
これら機能と構成員が微妙に異なる組織の事務局業務を一つにまとめてone stop化するなら業務委託にも意味があるのだけど、おそらくそうはならない。

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まず論点は自治会が何をやってるのかってとこじゃない？

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>>26404 契約者さん7さん

ほんそれ。
独占して使ってる人間がエアコンつけろやって言っても誰も賛成しないわ。

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>>26409 契約者さん6さん
だからオプチャのSYは個室に荷物置いて独占してるクソヤロウだと

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>>26410 契約者さん4さん
そうですね。SYさん感じ悪い。4つのワークスペースのうち一つを占有してるひとなのか。家で仕事しろ！

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シービレ前の緑道公園まで降りる階段の雑草を誰も処理してなくて今ジャングルみたいになってるんやが、、、

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>>26411 契約者さん1さん
みんなの管理費で賄ってる物を私物化してるクソカスだわ。

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>>26411 契約者さん1さん
仕事場乞食じゃん

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>>26412 契約者さん8さん
そのうち処理するから大丈夫だよ
定期的にジャングルになるだけ

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>>26407 契約者さん5さん
自治会とHARUMI FLAG CLUBは廃止して行く方向で良いです。
法的に加入義務があるのは管理組合だけだから、後で絶対に揉める。

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>>26415 匿名さん

えぇ～。。。。。

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おいおいおい。オプチャで選挙活動し出したぞ

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オプチャはいつも新鮮なネタが出てきて面白いね。

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あと謎にポエマーが多いよね。今もなんか気持ち悪いこと言ってる

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「民度」という普遍的な尺度とか価値観ってないだろうに。民度レベル72が上で54が下とかあるのかね？？

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すみません、オプチャでスルーされたのでここで質問させてください。ポートビレッジには他のビレッジにお住まいの人は入れますでしょうか？知識不足で申し訳ないです。

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