【契約者専用】HARUMI FLAG

ふじふじ太さんはそこまで悪意を持ってハルフラをイジってはない。のらえもんのほうだよ、悪意を持って面白おかしくハルフラを攻撃してたのは。

>>26336 契約者さん2さん
コンシェルジュなんて無駄金の最たるものだな
次回の理事会で廃止でいいわ

>>26347 匿名さん
この部屋いいなと思ったけど。サンビレAの2億なら断然こっちだな。サンビレとパービレのAは過大評価されすぎ。

晴海フラッグの住人限定で、住んでみて今から買うならどの棟買いたいか討論したら面白そう。

個人的にはシービレAB、サンビレCBE、パービレC。他はいらない。

>>26352 匿名さん
ちなみにどの部屋？探してもそのクラスだと微妙なのしかない。

ってかここ中国人多すぎだから！サミットのカフェスペースで中国人のガキとその親がめっちゃでかい声で喚いてたわ。あとパークのEに住んでる中国人がベランダのドア全開で大きいな声で電話してるのも迷惑。

>>26357 契約者さん2さん

その中だと将来売買を見据えてるならシービレ。不動産屋情報だけどシービレは人気だから部屋が出たらすぐに売却出来るとのこと。

>>26359 契約者さん5さん
だって神社に落書きした上におしっこまでかけてその後の取材にも反省せず意気揚々と日本に対して罵詈雑言を投げかけるような奴らだから

>>26353
実際、駅距離動画上げた時から自分はげっそりしてたよ。
それ以降、どのディスり見ても駅遠マンションと下げられる事になった。
勝どき徒歩のつもりで買った人って殆どいないでしょ。

>>26357 契約者さん2さん
ららテラス、BRT停留所、晴海フラッグ内の実用性あるテナントへのアクセス考えたらパービレCかな。
防災センターと無駄なフラッグコアのせいで一階の共用部チープだけど…。

>>26362 契約者さん5さん
ふじふじたはBRT乗ったことないんだと思うよ。通勤とかしたことなさそうだし。
古い不動産屋は駅徒歩しか見ないからな。有明は駅徒歩と言ってもゆりかもめ。都バスつかう人が大半だし。

>>26363 契約者さん6さん
それならサンビレCとかEも。サンビレDCBは信号なしでららテラス行ける。

>>26355 契約者さん8さん
初心者？コンシェルジュなんてあると言う事実だけでいいんだよ。実際には使わない。リセールが違う。余計な恥ずかしい提案するな。

>>26360 契約者さん6さん
不動産屋情報なんてね、、自分はサンビレDとEが1番人気と言われた笑

スカイデュオ出来たらタワーと、それ以外で括られてしまうよ。居住者がシーだAだなんて言ったところで、外部から見たらエリア内でのランドマークかそれ以外か。

ハルフラ内でのランドマークかそれ以外かを当てはめれば良い

>>26368 匿名さん
そうでもない。結局は景色のよさと広さ。

>>26367 契約者さん8さん
単に安いから

>>26355
普通にいるだろ。コンシェルジュって呼び方変えた管理人さんじゃん。

>>26371 入居済みさん
管理しない管理人はいらんわ

ハルフラのいいとこを探そうぜ！
まず、海が見えて空気もいいとこ！

>>26373 契約者さん1さん

道も広くて、緑も多く、こどもプラザや公園等子育てしやすいところ。

晴海西に子供を通わせてるけど、ダンスや体操を専門の先生が教えてくれてくれるので習い事要らずで助かる。
もう少ししたら水泳も始まる。
わざわざ築地あたりの保育園から転園してきた人とかいるよ。

>>26373 契約者さん1さん
犬のフンがたくさん落ちていて、まさに”ウン”がつきそうなところかな
ご利益ありそう

>>26375 契約者さん4さん
小学生？

>>26373 契約者さん1さん

マジレスすると、晴海という地名がいい！

>>26377 契約者さん4さん
素敵！

晴子と春男とかネーミングセンス良さそうです我ながら

銀座エリアの買い物が楽

>>26369 契約者さん5さん
ハズレ値でA棟ジャンピングキャッチいるが成約ほとんど無し。
湾岸のトレンドは築浅タワーなのはPTKを見れば明らか

インフレンサー不動産屋の未来予想はこれまでも自己成就的予言（願望）に過ぎず、実際にそうなってない。
スカイデュオが終わったらハルフラ板や晴海全体が上がる？
→上がりません。供給数が少なく、倍率凄過ぎて当たらないと思っている一次取得層がインフルエンサーの啓蒙もあって大半。周辺中古相場はもう織り込まれています。

ハルフラは賃貸がダメで、中古は好調。
→これから何が起こるか。維持コストもかかるので賃貸で出すのを諦めて、中古で大量に出てきます。抽選で人気のあった部屋は投資家が金の暴力で取得したもの。角部屋、広めの部屋、高層階の部屋が来年は大放出が始まります。これにより相場が停滞下落します。間違いありません。騙されないで

>>26381 匿名さん
ジャンピングキャッチって自分の予算オーバーの物件に使う言葉じゃないよ笑
そもそもPTKとA棟では住戸の数が違う、数少ないA棟はそれでも晴海フラッグのなかでも一番売れている棟なのをしらんのね
まあなんでもいいけど妬みにしか見えないよ

>>26383 契約者さん1さん
1番売れてる棟、、

>>26384 契約者さん4さん
それさ売りに出してる戸数のこと考えてる？

>>26385 契約者さん6さん
結局妬みでしょ
前にもA棟ディスりのイタイ子育ておばさんいたじゃん
自分はシーで今は満足してるが、サンパークA欲しかったよ。ハズレたけど

BRT乗ったら便利すぎて大江戸線とかまじで使わない。
玄関でて10分後には新橋にいる。
長い大江戸線の地下通って、電車待って、うるさい満員電車に揺られて、、、
駅遠であることは間違いないけど、駅前マンションより大概の目的地まで、早く快適に行ける。

シンプルに、都心まで10分なのにあの開放感のある街に住めるって奇跡だろ。
みんな誇りに思おう！

>>26387 入居済みさん
ほんとその通り！

>>26387 入居済みさん
珍しくここでいい意見を見た

自治会の予算。 半額が事務局業務委託料だと。

https://www.harumiflag.org/pdf/%E5%88%A5%E7%B4%993_%E4%BA%88%E7%AE%97_...

>>26387 入居済みさん
超理想を言えば駅も使えてBRTにも乗れる、という状況なんでしょうね。
まあ欲を言えばキリがないですが。

>>26389 契約者さん3さん
散々言われてる感想で今更何言ってんだよ

>>26392 契約者さん6さん

そこ突っ込むか？w何でもかんでも噛み付くのやめときな

>>26390 契約者さん5さん
収支一致なのは予備費がプールされている金額だから？

>>26386 契約者さん3さん
第一期パークAは無抽選で角部屋も購入出来たらしいからな。
先見の明ってやつか。
うらやま・・

自治会の業務委託って、
何の業務を委託してるの？

>>26396 契約者さん6さん
今のところ業務委託内容も委託先選定過程も公表されていないようです。
公募とかコンペとか行ったのでしょうかね？

>>26397 契約者さん6さん
管理組合も業務委託先や委託料の決まり方が不透明。士業とか企業の監査担当とか入らないと管理会社や縁故の業者にお金がダダ漏れしそう。

パークE棟のワークスペースでオンライン会議している人、セキュリティ意識低過ぎ。防音仕様ではないので扉閉めてても話している内容は外に聞こえてますよ？

>>26399 契約者さん4さん

ワークスペースなんか夏は暑いみたいですね。中途半端なので有料にして冷房とか入れたらどうかな。それでも中途半端なら廃止するとか。

>>26397 契約者さん6さん
まじ！？やばくね？

>>26401 契約者さん5さん
おっ、煽りですか？やばいと感じたあなたは何かアクションするの？

>>26396 契約者さん6さん
確かに、初めて聞いたな。
普通自治会の仕事なんて自治会の役員がやるよな。。
また良いようになんだやられている？

>>26400 契約者さん2さん
利用者が固定している施設なので、空調とか防音とか追加投資するなら有料化で受益者負担は必須でしょうね。

>>26404 契約者さん7さん

ワークスペースさっき見てきたけど今日もフルでした。暑いのにお疲れ様です。自宅で仕事できない理由あるのだろうか。。

スタディルームとかワークスペースとか予約＆有料にしろよ。
ゲストルームがそうしてるんだから。

>>26403 契約者さん8さん
自治会とHARUMI FLAG CLUBと全体団地管理組合。
これら機能と構成員が微妙に異なる組織の事務局業務を一つにまとめてone stop化するなら業務委託にも意味があるのだけど、おそらくそうはならない。

まず論点は自治会が何をやってるのかってとこじゃない？

>>26404 契約者さん7さん

ほんそれ。
独占して使ってる人間がエアコンつけろやって言っても誰も賛成しないわ。

>>26409 契約者さん6さん
だからオプチャのSYは個室に荷物置いて独占してるクソヤロウだと

>>26410 契約者さん4さん
そうですね。SYさん感じ悪い。4つのワークスペースのうち一つを占有してるひとなのか。家で仕事しろ！

シービレ前の緑道公園まで降りる階段の雑草を誰も処理してなくて今ジャングルみたいになってるんやが、、、

>>26411 契約者さん1さん
みんなの管理費で賄ってる物を私物化してるクソカスだわ。

>>26411 契約者さん1さん
仕事場乞食じゃん

>>26412 契約者さん8さん
そのうち処理するから大丈夫だよ
定期的にジャングルになるだけ

>>26407 契約者さん5さん
自治会とHARUMI FLAG CLUBは廃止して行く方向で良いです。
法的に加入義務があるのは管理組合だけだから、後で絶対に揉める。

>>26415 匿名さん

えぇ～。。。。。

おいおいおい。オプチャで選挙活動し出したぞ

オプチャはいつも新鮮なネタが出てきて面白いね。

あと謎にポエマーが多いよね。今もなんか気持ち悪いこと言ってる

「民度」という普遍的な尺度とか価値観ってないだろうに。民度レベル72が上で54が下とかあるのかね？？

すみません、オプチャでスルーされたのでここで質問させてください。ポートビレッジには他のビレッジにお住まいの人は入れますでしょうか？知識不足で申し訳ないです。

>>26422 契約者さん7さん
知らないよ。明日ポートビレッジに入ることをテストすれば。

>>26422 契約者さん7さん

確か入れなかったはずだよ～。この前試したけど無理だった。

オプチャには、お客様気質の住んでる人が多い印象。コンシェルジュにクレームした意見が理事会審議に上がってないと発言してる。
自分で理事になって解決に向けて動いてねー

>>26424 契約者さん6さん
ありがとうございます！

なんか民度のこと言ってるけどオプチャにいるやつもここにいるやつも民度低いだろうが。

>>26427 契約者さん1さん
オプチャは民度低い上にポエマーが多い

デスパイネ先輩オプチャに名前変えて再度潜り込んでない？

ボンドも前叩かれてなかった？なんかいきなり人格者扱いされてるのワロタわ。

>>26429 契約者さん4さん
デスパイネがあれで終わるわけないだろ
タタラを潰すまで虎視眈々よ

>>26431 契約者さん2さん
素晴らしい。ぜひやってほしい。

板マンに住んでる奴が賃貸棟の住人を民度が低いと言ってディスってるぞ。
板マンで報告される諸問題の方がよほど民度が低いと思うが。

オプチャでちょいちょい政党色を出してくる人がいますが、ステマみたいで本当に気持ち悪いです。
名前が出た議員には絶対に投票しません。

板マンの与信ではポートビレッジで同じ広さの部屋借りれないから、必然的に民度は下記の順になる。

タワー　〉　ポート　〉　板マン

>>26435 匿名さん

与信や部屋の広さと民度は無関係だぜ。
ランキングと偏差値とか情弱向けの発信に踊らされるのは中学生までにしときな。恥かくぜ。

2019年にハルミフラッグを検討していると言ったら「坪単価安いマンションは民度が低いからやめておきな」と周りに言われたけど、2024年にはそのハルミフラッグの住民が賃貸棟の住人のことを民度が低いとディスる構図。
なかなか香ばしいな。

>>26437 契約者さん2さん
あなたの周りとあなたが香ばしい

民度という言葉遣いをする人は、例外なくモラルが低く正しく状況把握ができない傾向にあり、例外なく「民度」が低い。

>>26434 契約者さん2さん
CO TAROさんは現役区議なので…

>>26437 契約者さん2さん
下に見てる発言してたのはYharumi というやつ1人だけどな

オプチャとしてこれまでポートをディスるような発言ってなかった記憶

>>26440 契約者さん4さん
だから？？

>>26436 契約者さん4さん
オーバーキルで草

>>26436 契約者さん4さん
そうだよな。偉大なる板マンの民度が1番に決まってる。
これからも外廊下爆笑棟を背負って湾岸トップを突っ走るぜ

>>26439 契約者さん2さん
そうなんだよなー。ここの住民は自分で民度と言う割に他人から民度低いと言われるとキレるからどっちやねんって思うな。
結局誰もが自分より下の奴がいると思って安心したいんだな。

>>26444 匿名さん

住民板で匿名さんは可笑しいぞ

民度がどうのこうのと1人で周りを見下しててもらってもそれは個人の自由だからどうでもいいけど、
分母を大きくして特にそういうことを思っていない人達を巻き込むのはやめていただきたいですね
勝手に対立構造を作らないでほしい。

実社会で「民度」とかいう言葉を使ったら周囲から呆れ返られるよ。あ、自分だけ気づいていないのか。

>>26448 契約者さん3さん
ほんと、同じ住民として恥ずかしかったわ

>>26448 契約者さん3さん
民度と言う語が概ねヘイトの文脈で使われるから忌避されているだけで、実際社会集団によって教養の水準や公徳心が異なる事はままある。

ただ居住物件や居住階でこれらの属性が異なると真顔で言う人は率直に頭悪いんじゃないかと思うけどね。

>>26451 さん

住民板で何言ってんだか、、、