【契約者専用】HARUMI FLAG

>>26023 マンション検討中さん

スカイデュオやパークタワーが含み益１億ある部屋は一部でしょう。
板状の方が含み益は大きのでは？

タワマンの価格が下がったら板マンの含み益の大きさがより明らかです

見下ろす人達は然程気にもしなさそうだ

タワーの低層はリセール1.8倍、高層はリセール2倍、プレミアムは2.5倍

晴海フラッグ内でセ??レ作りたい笑

オリンピックスポバで盛り上がりましょう！

>>26030 契約者さん4さん
スポバマジいらん。即刻廃止しよう

>>26031 契約者さん4さん
同意します。誰も使っていないでしょ。

スポバ行った事ないけどつまんないのかな？
明日行ってみるかな。

>>26022 契約者さん7さん
暴れてるｗ
外国の方じゃない？

スポ場を柴田酒店にして柴田酒店跡地は、昼用立ち飲みバーにしてテレワークしながら酒飲める場にしてくれ

オプチャの奴らって他力本願の奴だらけだなww
サークルを自分で作ろうという奴はいないのかよ。

ここでも以前、清掃工場移転とか言い出したか奴がいたけど、アイディアだけ出して自分で率先しない無責任なフリーライダーしかいないな。

>>26036 契約者さん4さん

オプチャの奴らもこのスレの人もみんな他力本願だよね。タダで良いこと書き込んだ満足感だけかなと思う。

エアコン全室六畳用だが、オーバースペックすぎる。1台でも全部扉開けておけば80平米の部屋冷え冷え。四畳の部屋のエアコンは寒すぎて使えないレベル。
これからさらにマンションの断熱高まっていったら、一畳用が必要。
リビングだけ再熱除湿の三菱エアコン入れたけど今までのエアコンと別物で高原にいる感じでさむくない。

>>26035 匿名さん

対面バーカウンターがあって厨房と会話のできる落ち着いた店が欲しい。

自転車通勤してるんだが、この時期、環2通りの勝どき陸橋交差点付近がドブ臭いわ
晴海そんな臭わないけどあの近辺特有の要因あるのかな

晴海も臭うけど鼻が慣れて気付かないって説もあるかもだが

>>26039 契約者さん6さん
タワー塔最上階ってそれじゃなかった？

>>26040 契約者さん1さん

自分は年寄りだから知っているけど、勝どきの辺りは、川にヘドロが溜まりやすいんですよ。
だから昔はヘドロ臭いのが当たり前でした。
近年は浚渫されて問題にならなくなってきましたが、時々は臭うでしょう。でも慣れて来ます。

渋谷川は永久に臭い

>>26042 住民さん4さん

東京湾自体がウンコ垂れ流しだからな
雨降った時は東京都心全体が臭い

パークAの車寄せに停めてるマクラーレン
住民なんだが常習者で警察呼ばれてる
事情聴取対応の張り紙されてる
恥ずかしいから駐車場ケチるなら車買うなよ

>>26045 契約者さん6さん

サンA車寄せで有名な、ナンバー411のゲレンデ、今日はEVメンテのゲストパーキングにいる。ほんとに予約して停めてるのか無断駐車なのか疑っちゃうわ。日頃の行いって大事。

見えるところに駐車券出しとかないと行けないからわかるよ

ゲスト駐車場や車寄せの違反履歴がある人は半年間は駐車場の抽選への参加資格なしとかにしても良いかもね

>>26048 契約者さん8さん
堂々と違反してる輩は、駐車場抽選なんて参加しないよ。車寄せで十分停めてられるんだから。そもそも規定オーバーのゲレンデ乗ってるんだし。

>>26045 契約者さん6さん
警察呼ばれたの？それとも警察を呼ぶという警告？

>>26038 マンション検討中さん
うちもかなり小さめつけてますが十分ですね。
リビングは電源が200ｖだったと思うけど6畳用ってあるんですか？
それとも100v電源に交換したとか？

>>26050 契約者さん5さん
警察呼んだので後日事情聴取ある旨の張り紙フロントガラスにされていたので管理の方が呼ばれたんだと思います。

>>26052 契約者さん7さん
マンション内の一部のルール無視の無法者の対応のために警察を呼ぶとか恥ずかしいし迷惑この上ないな。
敷地内の話を解決できないとか管理会社が無能だとこうなるのか。もう来期は違うところにしよう。

>>26052 契約者さん7さん
管理人なら管理組合の印が押されているはずなので住民が勝手に呼んだと思いますよ

マクラーレンとかGクラス乗っていて特権意識のある人たちだから、一般住民がいくら騒いでも別に気になんかしていないでしょ。
警察呼ばれても私有地だから手が出せないことくらいわかっているはず。

駐車場割と広いし、区画なくても停められるから便利だよね
抽選当たってないけど結果オーライでありがたい

コモン弁護士が対応してくれるから警察も適当なことはできない

コモン弁護士とかなんか弱そうだな…

管理人に権限持たせてやらないと軽く注意位しか出来ないだろう。

含み益が一気に減る前に売却をすることにした

馬鹿にされている筆頭は、ジーザスお前だよ

今回のJAZZはさておき、営利を許すと中国人やパーティー頭の日本人が共用施設でイベント主催する恐れも出てくるから良くない
SUNのパーティールームで立食イベントを開催して40-50人集めればそこそこの収益になります
やっていいなら私もやりたい笑

>>26061 契約者さん8さん
オープンチャットと掲示板いききするなよ笑
やっていいとはいってないでしょ

中身はまだこれからか。
https://harumira.com/

>>26062 入居済みさん
ジーザスさんですか？こんにちは！

>>26063 契約者さん7さん
のらえもんが言ってたやつ？？白々しいにも程があるな。
これに参加してる住民はいないだろうな？

>>26064 契約者さん1さん
こんにちは！　仲よくしよう！

>>26061 契約者さん8さん
オプチャのことを外で晒すなよ。モノも言えない腰抜けが人集めなんてできるもんか。

>>26067 契約者さん6さん
オープンチャットなのに晒すなよとは面白いジョークですね

含み益は糠喜びだった

>>26068 契約者さん6さん
確かに笑
オープンなものを外で晒すなって、 進次郎構文みたい

>>26063 契約者さん7さん
のら〇もんさん、宣伝活動お疲れ様です

>>26071 入居済みさん
是々非々でいいものは認めて良いのでは。
晴海フラッグコンテンツは大歓迎です。

>>26072 契約者さん8さん
全く歓迎しませんよ。今までの◯えもんがハルミフラッグにしてきたことを考えたら都合が良すぎじゃありませんか？
コンテンツもよく読むとちょいちょいハルミフラッグを馬鹿にしているような雰囲気も感じます。
迷惑だと思います。

蝿が寄ってきてるだけだからね
ちゃんと早めに駆除しとかないと後々面倒なことになる

管理組合に食い込んで金儲けしたいだけだろ
そういう輩これからもたくさん湧いてきそうなんで気をつけよう

>>26073 住民さん8さん
このサイトのコメントってどこかに書かないのかな？間違った情報ある。

>>26045 契約者さん6さん
半年ぐらいはフェラーリ４８８が止まってって、止まらなくなったと思ったらベントレーが止まり始めて数か月前からマクラーレンですね。もしかしたら同一人物っぽいです。わからんけど・・

>>26073 住民さん8さん
のらえもんはフラッグの価値を最大限に上げて転売して儲ける
次は豊海に住んで同様に儲ける
マンション転がし長者ってことだ

オプチャの違法駐車は晒していいと主張するデスパアネとかもうオプチャ出入り禁止でもいいのでは？

>>26079 契約者さん1さん
オプチャでやれ

>>26079 契約者さん1さん
違法駐車なんてしないから晒されないし普通の方には関係ないですよ。
心当たりでも？

>>26081 マンション住民さん
車もってないですよ。。
管理者さんの方針に賛同できない人は出入り禁止にすべきだよー
自分で自分ルールのオプチャたちあげてね。

オリンピックの閉会式はららテラス内のオリンピックレストランに集まって乾杯しよう！

海沿いでも坪500万以上は全部割高

たらればだけど、東京オリンピックがコロナじゃなくてもっと盛り上がってたら今回のオリンピックでも元選手村として盛り上げられたのかなあ。
せっかくオリンピックなのに全く取り上げられないし全く盛り上がってない気がする。もったいない。

>>26084 匿名さん

海沿いというか、
・レインボーがリビングから見える
・100平米以上
・角
・4LDK
なら、500でも安いくらい
「海沿い」の一言ではまとめすぎ。上記条件加わったら、全然違くない？あとは、まぁ、タイミングだよねー。

サン１０６A 　25,500成約　坪８００　恐ろしい

今日も晴美って人が不適切な画像上げてる。管理人さんが削除するパターン。管理人さん毎度毎度ご苦労様です。

>>26087 マンション住民さん
3ヵ月前にその価格で買ってしまった買主は一生後悔するだろうな・・

>>26086 契約者さん5さん
お気づきでしょうが
ニセ住民にエサを与えないでください

>>26089 匿名さん

そう？多分お金持ちだから2.3億くらい気にしてないと思うよ。ギリギリ層は、販売時の価格知ってると買いたい気持ち失せると思うけど。UNIQLOで1000円で買えてた物が2000円になっても買うのと同じ感覚よ。後悔してないと思うよ。

こちらは住民板なので、購入をお考えで安くなって欲しいお気持ち表明は検討板でお願いしますね

>>26089 匿名さん
買ってるの外国人だろうから円高進めば多少和らぐかもね。
日本人だったら、、
分譲価格で買うところだよここは。

平民でも購入価格を見誤らなかった人は全く問題なし。

住戸高い順を優先に平置き駐車場解放して欲しい。

>>26095 匿名さん
資本主義の考え方としては一案ですよね

>>26095 匿名さん

いいんじゃない。
駐車場の料金も分譲価格に比例させて。

開放できる平置き駐車場なんてあったっけ？

おそらく身障者用の駐車場を使わせろと言ってるのだと思われる

ただの煽りかアタオカなので無視だね。

>>26096 契約者さん3さん

究極は駐車場の権利をオークション形式で販売でしょう(^^;)。

DUOの入居予定者。説明書を見直してみたら駐車場はタワー機械式3台で300台収容。1機当たりで100台。どのくらいで出庫できるのだろう？

はるみライフ+のらえもんレポート。住民外が勝手にブログ化するのは法的措置できないでしょうか？彼はアンチで晴海フラッグ人気出たから擦り寄ってきています。

雷すごいですね。今まで感じたことない雷です。湾岸だからでしょうか？

すごい雨ですね、、こういう日はこの立地を恨みますわ。

BRTを待っている間にずぶ濡れしました。。

今敷地内のどこかに雷落ちましたよね？物凄い音がしました

BRTターミナル冠水って、、、、災害に強いという触れ込みは何だったんだよ、、、、東京都には一刻も早い対策を求めます。

観測所ないのにどうやってわかったんだよ

>>26108 契約者さん3さん
ハルミフラッグ冠水浸水ってネガには最高のネタだし、事実として海に流すから大丈夫とか言ってた事を笑われて
資産価値も爆下がりになると思います
さすがに欠陥住宅掴まされてもみなさんはポジで入れますか？
災害に強い（笑）
湾岸は実は災害に強い（笑）

>>26102 入居前さん
面倒じゃなければ新橋までBRTに行ってレンタカー借りてきたほうが早いくらいでは？（笑）

>>26110 契約者さん1さん
もしかしてBRTターミナルの場所知らない感じ？

>>26102 入居前さん
タワー棟駐車場にフラットパレットが5個くらいあるのは争奪戦。

そういや少し前に修繕積立金をインデックス投資で運用したほうが良いと言ってて袋叩きにあってたやついたけど、見てる？
インデックス投資で運用すること自体じゃなくて、合意形成の上で定期的に必ず来る下落相場の時にすげえ揉めるから、必要なときに下落相場だと追加徴収が必要になる
とみんなに反対されてたが、今まさに下落相場
どう切り返す？

>>26110 契約者さん1さん
何年か前のゲリラ豪雨で晴海通りは水没しているよ(確か当時の検討スレでも議論)また最近のハザードマップでも晴海フラッグの一部は水没の恐れがある。検索して見てみよう！(最近だと巣鴨駅前や赤羽駅近くのモールも水没)

>>26115 匿名さん
実際晴海フラッグお住まいの皆様いかがですか？昨晩の豪雨による冠水有無について。

>>26115 匿名さん
聞いたことないんだけど…適当なこと言いすぎなんじゃない？

>>26114 契約者さん1さん
文章下手すぎて、誰に何を聞いているのかわかりづらい。
「修繕積立金を運用すると言っていた人、下落相場の今対応はどうするのか？」と聞いているのでしょうか？？

>>26116 匿名さん
どうして住民版に住んでない方がいるのでしょうか？

>>26114 契約者さん1さん

インデックス投資とかいつ言ったんだよ。「運用」だろ。
あと、相場が一時的に下落するのは否定しないが、問題は原資が更にマイナスになるケースだろ。
修繕積立金を運用してるところでトータルマイナスになってるところがあるなら示してみろよ。

日経平均が8月5日に4451円余り下げて1987年の「ブラックマンデー」を超え、株安が急落しました。運用している社債に影響はありましたか

　株安はまったく関係ありません。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASS871T14S87OXIE01PM.html

>>26108 契約者さん3さん

妄想乙。どこにもそんな情報出て無いぞ。

>>26102 入居前さん
込み具合にもよるんじゃない。
以前住んでたドゥトゥールが3機300台程度だった。

朝の通勤ラッシュ時で5分～10分待ち
帰宅時18時前後のピークで入庫に10分～20分待ち
通常3分くらい
タワーパーキングのドア閉め忘れる奴がいた時は最悪でコンシェルジュ呼んで
15分～20分待ち

板状の多段式はいつも快適出庫時間から出発まで3分程度

>>26097 契約者さん2さん

賛成。管理費も分譲価格、何なら購入価格比例で。