東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-08 07:18:53

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 25968 板状棟は売却済みさん

    外廊下爆笑棟の皆さんお久しぶりです!
    相変わらずケンカばかりしていてお元気そうで何よりです。

    夏は熱帯気候で湿度はものすごくて、冬は風邪が強くて寒い日本の気候では
    エアコン付き内廊下のほうが圧倒的に快適なのが客観的事実です。
    ギリギリ層の爆笑棟の皆さんは、海外と言えば外廊下がかっこいいと思いましたか?爆笑w!

    スカイデュオの角住戸も当選しているので高値での購入宜しくお願いします!爆笑wwww!!!

  2. 25969 契約者さん5

    >>25968 板状棟は売却済みさん
    頭悪そう

  3. 25970 契約者さん6

    非住民が住民板に張り付いてて惨めだわ。お気の毒に。

  4. 25971 契約者さん5

    >>25966 匿名さん
    いや私は板状の内廊下なので勝ち組なのです。
    近くを通る時は羨望の眼差しを向けていただけるとありがたいです。

  5. 25972 評判気になるさん

    何処の棟買ってようと、ペアローンがほとんどだから、
    これから破滅見えますよ
    金利上昇、破産、一家離散

    残るアローンと残債に苦しむだけ

  6. 25973 評判気になるさん

    アローンというのは、孤独という意味です。

  7. 25974 評判気になるさん

    ここに住むのは
    チキンレースでいずれ皆アローンになるのです。

  8. 25975 入居済みさん

    廊下如きでマウントが取れるココ晴海フラッグは面白いw
    内廊下のタワマン住んでたけど今は外廊下の板状購入

    内廊下はエアコン効いてて地下駐車場まで快適だったけど、
    閉塞感がある為か子供が怖がってたのと、外に出るまで気候が分からない為、
    不便なこともあったな。

    外廊下だと暑い寒いあるけど開放感があるし個人的には懐かしい感じで満足w

  9. 25976 評判気になるさん

    天候がわからない、、

    内廊下でもElevatorホールにガラスウォールがついている世界線があることをご存知でないことが判明してしまいました・

  10. 25977 評判気になるさん

    懐かしさ・・
    いいですね懐古主義
    わたしも時代に取り残されてみたい・

  11. 25978 評判気になるさん

    昨今はトランプ氏の件もあったので・
    外廊下は子どもが怖くて
    何処から観られて狙われてるかわからない・

  12. 25979 契約者さん5

    みんな外廊下を妥協して買ってるんだからつべこべ言ってもしょうがないよ。我慢して暮らせば問題なし。
    QOLの差はあるけど駅からの距離とかに比べたら資産価値への影響も軽微だよ。

  13. 25980 入居済みさん

    >>25976 評判気になるさん
    フラッグにはあるんだねw
    ドゥトゥールには無かった・・・
    内廊下羨ましいよ。
    凄いぜ!!
    いいなー

  14. 25981 入居済みさん

    >>25977 評判気になるさん
    よっ!!
    内廊下リーダー!!
    時代には取り残されなくても周りに取り残されてるよw

  15. 25982 契約者さん4

    >>25975 入居済みさん
    自分も外廊下の団地でそだったから懐かしくて良いと思ってる。
    三丁目の夕日的なノスタルジーを感じるのも悪くないよね。

  16. 25983 契約者さん5

    言うに事欠いて今度は廊下に難癖・・・
    廊下の幅は150cmあるし外を眺めながらの行き帰りも快適です。

  17. 25984 契約者さん2

    皆さん、住まれてる棟のエレベーター内は冷房効いてますか?
    ウチの棟は空調は効いてるのですが…
    冷房はイマイチ効いてなくて、モワっとします

  18. 25985 契約済みさん

    >>25984 契約者さん2さん
    ロビー クーラーギンギン
    エレベーターホール(内廊下)普通
    エレベーター内 もわっと効いてない
    エレベーターホール(内廊下)普通
    外廊下 外気
    室内 クーラーなしでもわりと涼しい ←建物全体が冷えてるせい?

  19. 25986 匿名さん

    エレベータ内って冷房あるの?

  20. 25987 契約者さん7

    >>25986 匿名さん
    効いてる時は、効いていて涼しいのです。

  21. 25988 契約者さん6

    店舗用駐輪場の放置自転車の撤去はまだかー!?
    管理会社ちゃんと仕事しろ!!

  22. 25989 契約者さん1

    これからEVつきの駐車場に停めることになったのですが、これ充電料とかとられますか?

  23. 25990 契約者さん1

    >>25989 契約者さん1さん
    無料です。
    駐車場代に含まれてます。

  24. 25991 契約者さん5

    >>25985 契約済みさん
    サンの住人ですが、確かに外廊下を除くとエレベーター内だけがもわっとします。ロビーも7月に入るまでは暑かったし、空調の設定が適切ではないと感じますね。

  25. 25992 匿名さん

    外廊下爆笑棟はピューリッツァー賞取れる

  26. 25993 入居済みさん

    >>25992 匿名さん
    外廊下ネタはいいよ
    あんたしつこい。

  27. 25994 マンション住民さん

    48階くらいまで立ち上がってきて圧巻だなぁ
    プレミアムの49、50階は階高あってティアラもあるから、最後にグンっと伸びるんよね

  28. 25995 契約者さん7

    >>25994 マンション住民さん
    板状民の劣等感を煽らないように。

  29. 25996 契約者さん6

    >>25995 契約者さん7さん
    タワーなんて、東京の最前列から二列目三列目から背伸びして見てる感じでしょ?(冗談です)

  30. 25997 契約者さん1

    こうゆう外部から侵入してくる奴たくさんいるんだろうな。
    https://x.com/_tinge_/status/1816181043575283992?s=46

  31. 25998 契約者さん7

    >>25997 契約者さん1さん

    知り合いがいて訪ねたと考えた方が自然では

  32. 25999 匿名さん

    ウーバー配達員だよ

  33. 26000 契約者さん5

    >>25994 マンション住民さん
    そうですよ。
    板状民の劣等感を煽るのは良くないですよ。

  34. 26001 マンション住民さん

    スカイデュオのラウンジはスカイデュオ専用にできないのか?
    セキュリティに課題あるし、タワマン民がくつろげないだろ。

  35. 26002 契約者さん6

    >>26001 マンション住民さん
    ほんとそれ。住民の質が全然違うと思うから来ないでほしい。

  36. 26003 契約者さん7

    >>26002 契約者さん6さん
    同感です

  37. 26004 契約者さん8

    >>26001 マンション住民さん
    もう無理だよ
    今さら言っても

  38. 26005 契約済みさん

    >>26002 契約者さん6さん
    スカイデュオ・板状・PTK・DT所有してます。
    質とか言っちゃってるけど
    むしろスカイデュオ如きでイキってる奴らがいる現実がキモい。
    TTT・KTT・DT・PTK住民とは断然質が違う。
    高層階が低層階住民をバカにしたりタワマンカーストとか全く無いからw
    晴海フラッグは異常やな。

  39. 26006 契約者さん2

    >>26005 契約済みさん
    周辺タワマンは均質な人が集まっているからマウントなんて起きえないでしょ。
    ハルフラは仕方ないよ。

  40. 26007 匿名さん

    タワマンステータス君が無視に耐え切れず自演し始めてるの滑稽

  41. 26008 契約者さん2

    >>26007 匿名さん

    一人で喋るの楽しいんですかね

  42. 26009 匿名さん

    板状棟は地方でイキってたファミリーが満を持して東京凱旋だから仕方ないって

  43. 26010 契約者さん4

    周辺タワマン住んでたけど、正直カーストあったよ。
    というか、うちは高層(40階以上、安い方角)だったんだけど、やたら下の階の人から。
    「4って不吉な数字だから敢えて買わなかったんだよね高層は」「(方角)側だから、階数聞かれても言いづらくなくていいね!」とか、やたら低層階の人に言われた。
    何言ってるんだろうね。みんな好きな所住んでんのに。そういうこと言ってくるママ友は、好きな部屋買えなかった哀れな人だと思って聞き流してたよ。

    ここでは、タワーの人が板状を見下してる発言をしてるけど、自分の買った部屋に納得いかなかったから(板状に落ち続けた?)いちいち人の住んでる所に対して言ってくるんだよね。

    板状に対して意地悪な事言ってる人、どんまいです。タワーに不満があるんですね。次は他を気にしない良い物件に住めると良いですね。

  44. 26011 匿名さん

    板状だからタワー当てたいマジで

  45. 26012 マンション住民さん

    >>26010 契約者さん4さん
    コンプレックスBBA

  46. 26013 契約者さん8

    >>26010 契約者さん4さん
    タワマン文学読んで書いた素人のコタツ記事みたいだなww

  47. 26014 契約者さん7

    羽田アクセス線の湾岸ルートによって新木場周辺の湾岸地価上昇。また勝ってしまったか

  48. 26015 契約者さん8

    臨海地下鉄の各駅周辺はすごいことになりそう。特に晴海は駅が無かったからね。
    ハルミフラッグもなんとか駅徒歩圏内に入りそうだから恩恵あるといいな。

  49. 26016 契約者さん1

    >>26013 契約者さん8さん
    本当に住んでました。
    他人が好きで住んでいるところ、一々マイナス点を言ってくる人、勝手に言ってれば?と流すようにしてます。が、めちゃくちゃウザいですね。

  50. 26017 契約者さん7

    >>26012 マンション住民さん

    ぜひ、他人の部屋を不吉な数字とか方角について言ってきた人にも同じ言葉を。

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東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

未定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

7570万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

6798万円~7698万円

3LDK

66.56平米~70.90平米

総戸数 82戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

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未定

2LDK~3LDK

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未定

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2LDK+S(納戸)・3LDK

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総戸数 36戸