東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 06:38:10

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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  1. 25951 匿名さん

    南西のダイレクトウインドウなんてカーテン一生閉めてないとエアコン効かなくて逆光で景色も見にくい。

    ダイレクトウインドウ間際が涼しくなるまでエアコン強くしたら、部屋中央は凍える冷気が必要でダイレクトウインドウは北か東しか勝たん!

  2. 25952 買い替え検討中さん

    日差しに関しては北と西は論外。
    東も早朝は眩しくて昼過ぎにはそれほど明るくない。

  3. 25953 マンション検討中さん

    >>25952 買い替え検討中さん
    よいのは南のみ?

  4. 25954 匿名さん

    >>25952 買い替え検討中さん
    私はダイレクトウインドウのあるタワマン高層階に住んだことがないギリギリ層です、と言ってるようなもんだからそこまでにしておいたほうが良い

  5. 25955 契約者さん4

    >>25952 さん

    うちは昔南西角でバルコニーのある部屋にしたら部屋の中には直射日光なくて、寧ろ風がリビングだけで両方向からくるからすごく快適だった!

    ダイレクトはオシャレだけど実用的にはね…けど、それも夏だけだし、夏は休みも多くてどっか旅行行くから別にいいけど。

  6. 25956 契約者さん1

    廊下側部屋ヤダ、外廊下ヤダ、人歩く気配ヤダ、、、世間知らずと言うか視野狭いヤツばかりだな。なんか可哀想。

  7. 25957 契約者さん6

    >>25956 契約者さん1さん
    いやいや、外廊下は普通避けたいだろ。
    一般論だよ。

  8. 25958 契約者さん2

    >>25957 契約者さん6さん

    いやいや、だからそう言うお前が世間知らずなんだよ。視野狭すぎ、いっぺん海外(旅行ではなく)色々住んでみろ。

  9. 25959 契約者さん1

    >>25957 契約者さん6さん
    根拠ない一般化乙です。

  10. 25960 契約者さん1

    >>25958 契約者さん2さん
    海外住むスペックのないやつに言うても無駄やで笑
    日本の内廊下最高しか知らん奴ほっとけ。

  11. 25961 契約者さん3

    私も以前のマンションが内廊下だったのでもう外廊下にはできませんね。
    ハルフラでも内廊下にして本当に良かったです。外廊下はもう懲り懲り。

  12. 25962 契約者さん6

    >>25961 契約者さん3さん
    プライバシーがまったく違いますからね

  13. 25963 契約者さん8

    たびたび廊下論争あるけどどうでもいい

  14. 25964 匿名さん

    廊下でしかマウント取れないって可哀そうだな

  15. 25965 契約者さん8

    まあ分譲価格なら良いけど1億出して外廊下だったら誰だって嫌だよな。

  16. 25966 匿名さん

    内廊下がそんなに恋しいならタワマンにすべきだったね

  17. 25967 匿名さん

    海外のマンションは外廊下でイマイチだから、日本に戻るとエアコン付きの内廊下は最高なのがわかるってこと

  18. 25968 板状棟は売却済みさん

    外廊下爆笑棟の皆さんお久しぶりです!
    相変わらずケンカばかりしていてお元気そうで何よりです。

    夏は熱帯気候で湿度はものすごくて、冬は風邪が強くて寒い日本の気候では
    エアコン付き内廊下のほうが圧倒的に快適なのが客観的事実です。
    ギリギリ層の爆笑棟の皆さんは、海外と言えば外廊下がかっこいいと思いましたか?爆笑w!

    スカイデュオの角住戸も当選しているので高値での購入宜しくお願いします!爆笑wwww!!!

  19. 25969 契約者さん5

    >>25968 板状棟は売却済みさん
    頭悪そう

  20. 25970 契約者さん6

    非住民が住民板に張り付いてて惨めだわ。お気の毒に。

  21. 25971 契約者さん5

    >>25966 匿名さん
    いや私は板状の内廊下なので勝ち組なのです。
    近くを通る時は羨望の眼差しを向けていただけるとありがたいです。

  22. 25972 評判気になるさん

    何処の棟買ってようと、ペアローンがほとんどだから、
    これから破滅見えますよ
    金利上昇、破産、一家離散

    残るアローンと残債に苦しむだけ

  23. 25973 評判気になるさん

    アローンというのは、孤独という意味です。

  24. 25974 評判気になるさん

    ここに住むのは
    チキンレースでいずれ皆アローンになるのです。

  25. 25975 入居済みさん

    廊下如きでマウントが取れるココ晴海フラッグは面白いw
    内廊下のタワマン住んでたけど今は外廊下の板状購入

    内廊下はエアコン効いてて地下駐車場まで快適だったけど、
    閉塞感がある為か子供が怖がってたのと、外に出るまで気候が分からない為、
    不便なこともあったな。

    外廊下だと暑い寒いあるけど開放感があるし個人的には懐かしい感じで満足w

  26. 25976 評判気になるさん

    天候がわからない、、

    内廊下でもElevatorホールにガラスウォールがついている世界線があることをご存知でないことが判明してしまいました・

  27. 25977 評判気になるさん

    懐かしさ・・
    いいですね懐古主義
    わたしも時代に取り残されてみたい・

  28. 25978 評判気になるさん

    昨今はトランプ氏の件もあったので・
    外廊下は子どもが怖くて
    何処から観られて狙われてるかわからない・

  29. 25979 契約者さん5

    みんな外廊下を妥協して買ってるんだからつべこべ言ってもしょうがないよ。我慢して暮らせば問題なし。
    QOLの差はあるけど駅からの距離とかに比べたら資産価値への影響も軽微だよ。

  30. 25980 入居済みさん

    >>25976 評判気になるさん
    フラッグにはあるんだねw
    ドゥトゥールには無かった・・・
    内廊下羨ましいよ。
    凄いぜ!!
    いいなー

  31. 25981 入居済みさん

    >>25977 評判気になるさん
    よっ!!
    内廊下リーダー!!
    時代には取り残されなくても周りに取り残されてるよw

  32. 25982 契約者さん4

    >>25975 入居済みさん
    自分も外廊下の団地でそだったから懐かしくて良いと思ってる。
    三丁目の夕日的なノスタルジーを感じるのも悪くないよね。

  33. 25983 契約者さん5

    言うに事欠いて今度は廊下に難癖・・・
    廊下の幅は150cmあるし外を眺めながらの行き帰りも快適です。

  34. 25984 契約者さん2

    皆さん、住まれてる棟のエレベーター内は冷房効いてますか?
    ウチの棟は空調は効いてるのですが…
    冷房はイマイチ効いてなくて、モワっとします

  35. 25985 契約済みさん

    >>25984 契約者さん2さん
    ロビー クーラーギンギン
    エレベーターホール(内廊下)普通
    エレベーター内 もわっと効いてない
    エレベーターホール(内廊下)普通
    外廊下 外気
    室内 クーラーなしでもわりと涼しい ←建物全体が冷えてるせい?

  36. 25986 匿名さん

    エレベータ内って冷房あるの?

  37. 25987 契約者さん7

    >>25986 匿名さん
    効いてる時は、効いていて涼しいのです。

  38. 25988 契約者さん6

    店舗用駐輪場の放置自転車の撤去はまだかー!?
    管理会社ちゃんと仕事しろ!!

  39. 25989 契約者さん1

    これからEVつきの駐車場に停めることになったのですが、これ充電料とかとられますか?

  40. 25990 契約者さん1

    >>25989 契約者さん1さん
    無料です。
    駐車場代に含まれてます。

  41. 25991 契約者さん5

    >>25985 契約済みさん
    サンの住人ですが、確かに外廊下を除くとエレベーター内だけがもわっとします。ロビーも7月に入るまでは暑かったし、空調の設定が適切ではないと感じますね。

  42. 25992 匿名さん

    外廊下爆笑棟はピューリッツァー賞取れる

  43. 25993 入居済みさん

    >>25992 匿名さん
    外廊下ネタはいいよ
    あんたしつこい。

  44. 25994 マンション住民さん

    48階くらいまで立ち上がってきて圧巻だなぁ
    プレミアムの49、50階は階高あってティアラもあるから、最後にグンっと伸びるんよね

  45. 25995 契約者さん7

    >>25994 マンション住民さん
    板状民の劣等感を煽らないように。

  46. 25996 契約者さん6

    >>25995 契約者さん7さん
    タワーなんて、東京の最前列から二列目三列目から背伸びして見てる感じでしょ?(冗談です)

  47. 25997 契約者さん1

    こうゆう外部から侵入してくる奴たくさんいるんだろうな。
    https://x.com/_tinge_/status/1816181043575283992?s=46

  48. 25998 契約者さん7

    >>25997 契約者さん1さん

    知り合いがいて訪ねたと考えた方が自然では

  49. 25999 匿名さん

    ウーバー配達員だよ

  50. 26000 契約者さん5

    >>25994 マンション住民さん
    そうですよ。
    板状民の劣等感を煽るのは良くないですよ。

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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