東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-16 22:30:06

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 25925 匿名さん

    >>25921 入居済みさん
    スカイデュオを妬んでて顔真っ赤だからハイボール飲んで寝ような

  2. 25926 匿名さん

    A棟は手すりの透明ガラス5分割では借景もイマイチ

  3. 25927 契約者さん1

    >>25924 マンション住民さん
    たまに積み残し出るかも。晴海5丁目ターミナルからのったらいかがですか?

  4. 25928 契約者さん1

    >>25924 マンション住民さん

    大半の乗客が晴海ふ頭公園から乗るので、少し早めにバス停に着けば積み残しには遭わないと思いますよ!

  5. 25929 契約者さん3

    >>25882 契約者さん4さん

    駐車場落選したから売却するんだね
    お気の毒

  6. 25930 契約者さん1

    タワー棟に嫉妬云々あるけど、嫉妬する要素は抽選突破した豪運くらいだよね
    プレミアムのぞいたらみんな買えるくらいのグロスなんだし

  7. 25931 匿名さん

    てか十分広いマンションに住めたはずなのにすぐ別のマンションに嫉妬できるのはある意味尊敬ですわ

  8. 25932 入居済みさん

    >>25926 匿名さん
    角部屋と最上階は問題無し

  9. 25933 契約済みさん

    >>25925 匿名さん
    私もスカイデュオがとても羨ましく板状平民は劣等感半端ない
    いいなーすごいなーうらやましいなー

  10. 25934 契約者さん3

    不動産売買契約書が必要で探してるのですが見つかりません。どのタイミングで貰ったか覚えてる方いますか?やっぱり引渡し会でしょうか?

  11. 25935 匿名さん

    何言ってるんだ

  12. 25936 入居済みさん

    >>25934 契約者さん3さん
    コンシェルジュに行けば再発行してくれるよ

  13. 25937 契約者さん5

    >>25931 匿名さん
    嫉妬というか劣等感かな。団地の中にタワーがあると毎日見下ろされてる感じがする。

  14. 25938 匿名さん

    A棟でも外廊下側にエアコン室外機だもんなぁ
    すまほじこんなん嫌だろwww

    1. A棟でも外廊下側にエアコン室外機だもんな...
  15. 25939 匿名さん

    >>25937 契約者さん5さん
    同じじゃん
    住居で優劣つけてることがそもそも変だよって話の流れが理解できない?

  16. 25940 契約者さん5

    >>25938 匿名さん

    ベランダに室外機が沢山ある方が、鬱陶しいですよ。

  17. 25941 契約者さん1

    スカイデュオが羨ましいのではない。広さとかスペックとか眺望とかどうでも良い。儲かるのが羨ましい。

  18. 25942 契約者さん7

    >>25938 匿名さん
    一番嫌なのは外廊下に面した寝室かなー。ここで寝るのだけは絶対に嫌。
    うちは内廊下で本当に良かった。

  19. 25943 契約者さん2

    >>25942 契約者さん7さん

    うちも廊下側に寝室嫌で、角部屋にしました。リビングからレインボーも見たかったのと、内廊下は昔住んでいた時に子供が閉鎖されてて怖いというので(セキュリティを突破した不審者いても、内廊下だと人目につかず怖いらしい)下の子も同じ悩みを抱えたら可哀想なので角部屋にしました。廊下側に寝室あると、外歩く人気になりそうだし、なんか怖いけど、慣れたら大丈夫なのかな。

  20. 25944 契約者さん8

    >>25942 契約者さん7さん
    むかつく書き込みですね。明日ららテラスで大声で記載いただいたこと発言できますか?みんなに聞こえるように。発言できないよね。発言できないようなことは書き込みしないほうがいいよ。

  21. 25945 契約者さん6

    >>25944 契約者さん8さん
    廊下側の部屋は物置にして寝室はバルコニーの方にすればいいんじゃない?

  22. 25946 匿名さん

    廊下側が怖いってどういう感覚なんだろ?
    道の真横が寝室だった身としては理解できないな

  23. 25947 契約済みさん

    外廊下なのでお隣の閨房の声が聞こえてくるわ。

  24. 25948 契約者さん1

    廊下の形態なんてどうでもいいと思うんけど人によりけりなんだね
    選ぶ時気にしたことなかった

  25. 25949 匿名さん

    >>25944 契約者さん8さん
    お前のその投稿はららテラスで大声で発言できんのかよ?なぁ!!!

  26. 25950 契約者さん8

    >>25943 契約者さん2さん
    海外転々としていた我が家には理解できない。
    日本にも世界にも色々な形態の住まいがありますよ。
    どんなところでも柔軟に対応出来る大人になれないと将来不安ですね。

  27. 25951 匿名さん

    南西のダイレクトウインドウなんてカーテン一生閉めてないとエアコン効かなくて逆光で景色も見にくい。

    ダイレクトウインドウ間際が涼しくなるまでエアコン強くしたら、部屋中央は凍える冷気が必要でダイレクトウインドウは北か東しか勝たん!

  28. 25952 買い替え検討中さん

    日差しに関しては北と西は論外。
    東も早朝は眩しくて昼過ぎにはそれほど明るくない。

  29. 25953 マンション検討中さん

    >>25952 買い替え検討中さん
    よいのは南のみ?

  30. 25954 匿名さん

    >>25952 買い替え検討中さん
    私はダイレクトウインドウのあるタワマン高層階に住んだことがないギリギリ層です、と言ってるようなもんだからそこまでにしておいたほうが良い

  31. 25955 契約者さん4

    >>25952 さん

    うちは昔南西角でバルコニーのある部屋にしたら部屋の中には直射日光なくて、寧ろ風がリビングだけで両方向からくるからすごく快適だった!

    ダイレクトはオシャレだけど実用的にはね…けど、それも夏だけだし、夏は休みも多くてどっか旅行行くから別にいいけど。

  32. 25956 契約者さん1

    廊下側部屋ヤダ、外廊下ヤダ、人歩く気配ヤダ、、、世間知らずと言うか視野狭いヤツばかりだな。なんか可哀想。

  33. 25957 契約者さん6

    >>25956 契約者さん1さん
    いやいや、外廊下は普通避けたいだろ。
    一般論だよ。

  34. 25958 契約者さん2

    >>25957 契約者さん6さん

    いやいや、だからそう言うお前が世間知らずなんだよ。視野狭すぎ、いっぺん海外(旅行ではなく)色々住んでみろ。

  35. 25959 契約者さん1

    >>25957 契約者さん6さん
    根拠ない一般化乙です。

  36. 25960 契約者さん1

    >>25958 契約者さん2さん
    海外住むスペックのないやつに言うても無駄やで笑
    日本の内廊下最高しか知らん奴ほっとけ。

  37. 25961 契約者さん3

    私も以前のマンションが内廊下だったのでもう外廊下にはできませんね。
    ハルフラでも内廊下にして本当に良かったです。外廊下はもう懲り懲り。

  38. 25962 契約者さん6

    >>25961 契約者さん3さん
    プライバシーがまったく違いますからね

  39. 25963 契約者さん8

    たびたび廊下論争あるけどどうでもいい

  40. 25964 匿名さん

    廊下でしかマウント取れないって可哀そうだな

  41. 25965 契約者さん8

    まあ分譲価格なら良いけど1億出して外廊下だったら誰だって嫌だよな。

  42. 25966 匿名さん

    内廊下がそんなに恋しいならタワマンにすべきだったね

  43. 25967 匿名さん

    海外のマンションは外廊下でイマイチだから、日本に戻るとエアコン付きの内廊下は最高なのがわかるってこと

  44. 25968 板状棟は売却済みさん

    外廊下爆笑棟の皆さんお久しぶりです!
    相変わらずケンカばかりしていてお元気そうで何よりです。

    夏は熱帯気候で湿度はものすごくて、冬は風邪が強くて寒い日本の気候では
    エアコン付き内廊下のほうが圧倒的に快適なのが客観的事実です。
    ギリギリ層の爆笑棟の皆さんは、海外と言えば外廊下がかっこいいと思いましたか?爆笑w!

    スカイデュオの角住戸も当選しているので高値での購入宜しくお願いします!爆笑wwww!!!

  45. 25969 契約者さん5

    >>25968 板状棟は売却済みさん
    頭悪そう

  46. 25970 契約者さん6

    非住民が住民板に張り付いてて惨めだわ。お気の毒に。

  47. 25971 契約者さん5

    >>25966 匿名さん
    いや私は板状の内廊下なので勝ち組なのです。
    近くを通る時は羨望の眼差しを向けていただけるとありがたいです。

  48. 25972 評判気になるさん

    何処の棟買ってようと、ペアローンがほとんどだから、
    これから破滅見えますよ
    金利上昇、破産、一家離散

    残るアローンと残債に苦しむだけ

  49. 25973 評判気になるさん

    アローンというのは、孤独という意味です。

  50. 25974 評判気になるさん

    ここに住むのは
    チキンレースでいずれ皆アローンになるのです。

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26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7288万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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3LDK

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総戸数 67戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸