東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-25 06:38:10

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 25251 マンション住民さん

    >>25244 契約者さん2さん

    今回も外れで自転車で15分ぐらいのところに止めていますが、車は手放したくないので何年かここを楽しんでから以前のうちに戻るかもです。

  2. 25252 契約者さん1

    >>25246 契約者さん8さん
    自己責任と自分から言っておかないと「優先権付を買わなかったのが悪い」などとお叱りを受けそうだったので先に言っておきました笑

  3. 25253 入居済みさん

    ロールーフの車をハイルーフに停めてる区画がある場合は通報していいの?
    全体最適無視してるよね

  4. 25254 契約者さん3

    >>25253 入居済みさん

    次回買い替えでハイルーフにするんだよ、きっとね。

  5. 25255 契約者さん7

    >>25253 入居済みさん
    管理規約違反なの?

  6. 25256 契約者さん5

    >>25255 契約者さん7さん

    倫理に反する

  7. 25257 契約者さん2

    >>25256 契約者さん5さん

    往生際が悪いぞ、諦めろ

  8. 25258 入居予定さん

    >>25254 契約者さん3さん

    買い替えるまでの間まで交換してもらえるシステムを管理組合が作ればいいんじゃないかな?

  9. 25259 入居予定さん

    DUO契約者。駐車場は第1希望ハイルーフ、第2希望ミドルルーフ、第3希望ロールーフとして申し込んだ方が当たりやすいのでしょうか? 第一希望が当たらなければ買い替え覚悟の上です。

  10. 25260 契約者さん4

    >>25258 入居予定さん

    管理組合よろしくの無責任書き込みだね。ご自分で役員やって推進してね

  11. 25261 契約者さん4

    >>25256 契約者さん5さん

    なんだそりゃ? 倫理なんて人それぞれ。

  12. 25263 入居済みさん

    >>25236 契約者さん2さん
    パーク中庭は確かに結構蚊に刺される
    あと芝生の水はけが悪いのか、雨降ったあと結構ぬかるむよね
    横着して芝生ショートカットすると泥んこになる

  13. 25264 匿名さん

    >>25253 入居済みさん
    ロールーフ乗ってても、1階ですぐに出せるからハイルーフ借りてるわけで

  14. 25265 契約者さん8

    >>25262 契約者さん1さん
    まあまあ落ち着いて。
    転売業者が大量買いしている物件なので、元から倫理観は期待しない方が良いですよ。

  15. 25266 契約者さん1

    駐車場について。
    管理規約を読んでると駐車場不足時は2枠目保持してる人から順に返却と読めるんですが、複数部屋持ってる人はどうなるんですかね。
    感覚的には部屋数分は1枠目として扱いそうだけど、規約みる感じだと部屋数は考慮なさそう。
    業者が大量に確保してる枠を何とか返却させたいけど無理かなー。

  16. 25267 契約者さん2

    >>25263 入居済みさん
    ほんと蚊が多いですよね、、
    最近中庭を歩くのが恐怖です、、
    かといって殺虫剤を大量散布して欲しいとまでは思わないので悩ましい。

  17. 25268 契約者さん2

    蚊に刺されるのが怖いなら虫除けスプレーしたらええがな

  18. 25269 入居済みさん

    駐車場に関して
    優先権付だったしファミリーカーでハイルーフに乗り換える可能性もある為
    ハイルーフにしたよ。
    早速LM500の6人乗りを発注しようとしたがフラッグ2.3トンまでしか入れらんないって・・ハイルーフ区画は2.5トンくらいが普通だよ・・
    停めたら通報するんだろな

  19. 25270 匿名さん

    通報する準備は出来ている

  20. 25271 契約者さん2

    本当に駐車場を使いたい人が使えるような仕組みにしたいですよね。
    お金ある人は使わなくても確保しておきたいというのは分からんでもないですが、利用者を第一に考えてもらいたいです。

  21. 25272 契約者さん5

    ハイルーフ2台借りていますが、そんなに皆様困っているなら1箇所お返しするのもありですね。こちら管理会社から1台あとから遣いませんかと提案を受けたのですが、何か抽選でトラブルがあったのかも。

  22. 25273 匿名さん

    深夜の荒らし屋ポストは無視しましょう

  23. 25274 契約者さん2

    >>25272 契約者さん5さん
    非住人乙w

  24. 25275 契約者さん1

    >>25266 契約者さん1さん
    名前でなく、部屋で申し込みするんだから、部屋でしょ。複数部屋持ってる人は、複数駐車場の申し込みもできる。
    返却の文を読むと、ここのマンションでは1台しか保有できませんよという感じだよね。広い部屋多くてファミリー、若しくは二世帯もあり得るのに(トイレ2つある部屋とかもあるし)、部屋で一台って困る人いるよね。二台持ってて、返却してください言われても困る。すごい規約だと思う。

    という我が家は、優先権付きなのに、車乗らないので、放棄しましたが。

  25. 25276 マンション住民さん

    優先権付きって、最上階でしたっけ?最上階申し込んで倍率がとんでもなく高くだめでした。今回その最上階の部屋のいくつか1台目で申し込んであったような気がします。その方たち優先権でも外れたのでしょうか。

  26. 25277 入居予定さん

    DUO契約者。契約時に現在乗っている車種をアンケート記載したはずですが考慮されない可能性が高そうですね。

  27. 25278 契約者さん5

    >>25276 マンション住民さん
    転売ヤーから買った人じゃないかな。
    売却時には駐車場リリース。
    因みに優先権は角部屋メインで1億2.3千万位からついてたような。

  28. 25279 契約者さん5
  29. 25280 契約者さん8

    >>25279 契約者さん5さん
    うがった見方かもしれないけど、馬鹿にされてる気がする

  30. 25281 契約者さん7

    >>25280 契約者さん8さん
    被害妄想すごそう、、

  31. 25282 契約者さん2

    >>25280 契約者さん8さん
    馬鹿にされてるかな…個人的には今迄のゴーストマンションや軍艦島と揶揄する事もなく公平な記事だと思った。

  32. 25283 契約者さん1

    軍艦島って超高所得世帯しかいなくて、最先端のテレビ普及率が一位だったとか。マンションにこんな波が来ても、奥様方が笑顔で当時の銀座に行くような服装してる。軍艦島って言われると褒め言葉に感じるんだよな。

    1. 軍艦島って超高所得世帯しかいなくて、最先...
  33. 25284 マンション検討中さん

    >>25280 契約者さん8さん
    自信持て

  34. 25285 匿名さん

    >>25283 契約者さん1さん

    人口密度が世界一で、密集感が同じで良かったね。

  35. 25286 契約者さん7

    周りが海で開けてるから密集感感じてるようだけど、実際はどこのエリアよりも開放感あるんだけどね
    アンチは知識ないから知らないんだよね

  36. 25287 契約者さん4

    ていうか、何で住民じゃないのがここに住みついているのか不思議。ホームレス?

  37. 25288 契約者さん1

    誰にも構ってもらえず、存在意義を見つけられないから寂しいんだよ、、

  38. 25289 匿名さん

    ハイルーフ&EVの鍵ゲット

  39. 25290 契約者さん3

    >>25286 契約者さん7さん

    それはない。ほとんどが、近接お見合い。海ビュー以外買う人信じられなかった。、

  40. 25291 契約者さん4

    >>25290 契約者さん3さん
    半分は海ビューだけど。あと近接お見合いだとしても東京なんてもっと近いことが普通だよ、田舎もんにはわかんないだろうけど。

  41. 25292 契約者さん6

    >>25276 マンション住民さん

    最上階とは限らないし、坪単価の高い部屋で、かつ、1億2.3千万以上の部屋という認識です。角部屋とは限らないけど、この二つの条件を満たすとなると角部屋は優先権付き多かったかもしれませんね。

  42. 25293 マンション住民さん

    >>25289 匿名さん
    え?もう貰えるの?

  43. 25294 匿名さん

    板状の中庭側はリセール最悪なので、スカイデュオの90㎡超えの南西角すら絶望となる。
    これが20階超えると強くなる。40階南西角は最強、50階南西角は晴海フラッグの王

    https://x.com/6IjvahIwvqR9Vbe/status/1801884073662480598

  44. 25295 契約者さん1

    駐車場の結果まだか。
    なんかもう管理会社がダメすぎて変えないといけないんじゃないか?

  45. 25296 入居済みさん

    >>25294 匿名さん
    第一期の時にパークA角部屋虹橋ビュー
    シービレ角部屋虹橋ビュー
    は王様部屋みたいな書き込みが飛び交ったの懐かしい

  46. 25297 入居済みさん

    >>25295 契約者さん1さん
    駐輪場2台目はどうなってるんだろ

  47. 25298 匿名さん

    >>25291 契約者さん4さん

    だから密集を認めてるんでしょ?
    それでいいじゃない、軍艦島と言われても幸せならば

  48. 25299 契約者さん5

    >>25295 契約者さん1さん
    まだ来ないですねー。ちょっと信じられません。

  49. 25300 契約者さん1

    >>25295 契約者さん1さん
    すぐ文句は言わない方が良いのでは。

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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