東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】HARUMI FLAG
匿名さん [更新日時] 2024-11-21 22:45:14

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 25201 マンション住民さん

    >>25200 入居済みさん
    勝手に日本人を巻き込むな

  2. 25202 契約者さん7

    >>25197 マンコミュファンさん
    ここは一期一次のときからこんなの繰り返されてる。これからも続くから世間の嘲笑に耐えられないようなやつは最初から買うな。

  3. 25203 契約者さん1

    >>25198 契約済みさん

    来ないよね

  4. 25204 契約者さん1

    >>25202 契約者さん7さん
    そういや俺も最初馬鹿にして見に行って、帰る頃には必死に買い方調べてたなぁ
    結果スカイデュオだけど、板状の頃から見に行ってればもっと安く買えたかと思うと残念でならない
    将来の修繕も板状のほうが安そうだし

  5. 25205 契約者さん5

    >>25196 入居済みさん
    中庭の蚊やべえことになってるぞ(笑)

  6. 25206 契約者さん3

    >>25198 契約済みさん
    シービレ再抽選じゃないの?

  7. 25207 契約者さん5

    >>25206 契約者さん3さん
    結局再抽選の話はどうなったの?

  8. 25208 契約者さん2

    キラナガーデンいつにも増してうるさい
    どうにかならんのかこれ

  9. 25209 契約者さん4

    >>25208 契約者さん2さん
    警察、区役所に対応要請でいいかと。音量の程度が伝わる動画があれば動いてくれやすいのでは。

  10. 25210 入居済みさん

    キラナガーデンは嫌悪施設だね。まじでうるさいし、21時になって音が響くから、近所の犬まで共鳴して騒ぎ出した。

  11. 25211 契約者さん7

    >>25208 契約者さん2さん
    窓閉めても聞こえるレベル?
    キラナガーデンDJがインスタで、最近嫌な事が多いけど頑張るみたいな投稿してたけどフラッグ住民の苦情か?

  12. 25212 マンション住民さん

    >>25196 入居済みさん
    蚊は腐った水が必要なんだけどここの水景は循環してるから他に大きな水溜りが無い限りは発生はしないね
    蝿は動物の死骸や生ごみが無いと育たない
    後は蛾くらいだけど忌避するハーブ系が結構植えられてるから増殖は難しいんでしょうね

  13. 25213 入居済みさん

    ゴーストタウンとか気にしちゃあダメ実際は入居率高いよ
    晴海に住んで7年ドゥトゥールに居たけど7年前なんて5分の1くらいしか住んでなかったよ。
    投資用に中国人が縦一列買ったなんて噂があったけどね。

    俺もフラッグに住み替えで売却したけど3,000万も儲かった。
    ベイサイドタワーなんて大人の事情で、1人しか住んでなかったし。
    フラッグを選択した実需は誰が何と言おうと最高のマンションだと思う。今はオモチャにされてるけどね。
    2.3年後には落ち着くだろうなー

  14. 25214 マンション住民さん

    >>25211 契約者さん7さん

    近所にパチンコ屋があるのと同じぐらいの音かな。今後、重要事項説明には当該施設の騒音は、記載しておいた方が後々のトラブルは防げるかと。

  15. 25215 マンション住民さん

    キラナガーデンって21時まで営業なのに21時以降もうるさいの?どういうこと?

  16. 25216 契約者さん1

    民度!

    1. 民度!
  17. 25217 契約者さん6

    >>25216 契約者さん1さん
    管理会社が無能

  18. 25218 契約者さん

    サンの駐車場一回りしてきましたが、2~3割しか止まって無いんですね。
    オプチャで有明な来客用の張り紙貼られたベンツをいましたw

  19. 25219 契約者さん1

    >>25216 契約者さん1さん
    民度って言葉使うのはそんな人だと思ってしまう。管理会社に言うのか一番ですよ。こんな誰でも見れる掲示板にうちのマンションはこんなに非常識な人が住んでるとかインターネットで公開しなくてもいいと思う。悪意ある人がXとかに面白おかしく民度低い晴海フラッグとか書き込みするかも。良いことない。

  20. 25220 契約者さん3

    >>25216 契約者さん1さん
    えっ別に良くない?なぜ駄目なのか意味不明。

  21. 25221 マンション住民さん

    はいはい釣れる釣れる

  22. 25222 契約者さん2

    左翼に勝どき駅から徒歩45分かかると書かれているのだが。これは何なんだろうか。

    https://x.com/ugaya/status/1804853049812242547?s=46&t=IYjIMehdL1VOs1Sw...

  23. 25223 マンション住民さん

    >>25222 契約者さん2さん
    そこからタワマンまで15分かかるみたいだし何かしらの身体障碍を有しているのかもしれないですね

  24. 25224 匿名さん

    中庭の蚊がすごい

  25. 25225 契約者さん3

    >>25222 契約者さん2さん

    嘘みたいだろ、そいつ「フェイクニュースの見分け方」っていう著作があるんだぜ

  26. 25226 契約者さん7

    >>25222 契約者さん2さん
    いちいちスパムポストを拡散するな
    表示件数が増えて喜ぶのは投稿者

  27. 25227 契約者さん8

    >>25226 契約者さん7さん
    時々これ系のポストにコミュニティノート付けてるんだが、impが少ないせいか評価に回ってないんだよな。

  28. 25228 契約者さん2

    >>25200 入居済みさん

    恨は某国気質

  29. 25229 契約者さん1

    >>25222 契約者さん2さん

    経歴が 
    朝日新聞記者→AERA→プリージャーナリスト

    日本を貶める目的メディア

  30. 25230 契約者さん4

    ネトウヨ発言は場違いなのでXでやってくれ。

  31. 25231 契約者さん4

    >>25222 契約者さん2さん
    橋の上り下りがあるから計測して45分かかったって書いてあるな。

  32. 25232 匿名さん
  33. 25233 マンション住民さん

    ここってどこ?

  34. 25234 契約者さん6

    中庭に蚊が大量発生しているところなんてないですよ?
    ネガもネタ切れで虫の話まで出てきたか笑

  35. 25235 契約者さん2

    >>25233 マンション住民さん

    パークだとコメントに書いてありました。

  36. 25236 契約者さん2

    >>25234 契約者さん6さん
    いや、パークの中庭は結構いますよ。。先日子供を遊具のところで遊ばせていたら親子でかなり刺されてしまいました。。
    あれを大量発生というのかは微妙ですが、水辺と草むらがあるとどうしても発生します。

  37. 25237 契約者さん6

    >>25236 契約者さん2さん
    サンの中庭も蚊が多数いて、少し歩いているとすぐ噛まれますね

  38. 25238 契約者さん2

    別に蚊がたくさんいるなんて日本の夏なら当たり前でネガでもなんでも無いので、そういったことまでネガコメントなどと言って否定すると本当の魅力まで嘘だと思われますよ。
    気にせずいきましょう。

  39. 25239 匿名さん

    >>25232 匿名さん
    証券アナリスト協会に属してないのに属してると虚偽ばれた奴やん。
    フォロワー増やすためにネガポストしてバズらせるのが目的

  40. 25240 契約済みさん

    シーだけど、駐輪場と駐車場の結果がまだ来ない。
    当落線上だから、週末の予定入れられないよ。

  41. 25241 契約者さん1

    >>25232 匿名さん

    ガセだとしたら相当悪質ですね。

  42. 25242 契約者さん6

    >>25241 契約者さん1さん

    ガセでしょ。オプチャでも別のアカウントで本当っぽい書き込みしてるけど、あっちもガセ。

  43. 25243 契約者さん8

    >>25240 契約済みさん
    当選したとしても、手続きは今週末のみではないですよ?

  44. 25244 契約者さん2

    駐車場って今回外れたらもう無理そうでしょうか?
    完全に見通しが甘かった自分の責任なので誰も責めることはしませんが、車無し生活を覚悟するか引っ越すか決めなければならないかと思い。

  45. 25245 契約者さん4

    アメリカのリゾートホテルなどではスプリンクラーに防虫剤を混ぜたりとかして蚊や虫が出ないようにしているので快適です。賛否あるでしょうが。

  46. 25246 契約者さん8

    >>25244 契約者さん2さん
    自分の責任なので誰も責めることはしませんが、
    って面白い言い回しですね笑

    また空き次第で今回と同じように抽選するそうですが、 1台目でも今回抽選に外れている方もいるので、難しいかもしれません

  47. 25247 契約者さん1

    EVしか乗りたくなくて、ハイルーフ当選リリースし、EVにかけてだけどダメだった。悔いはない。車維持する分、カーシェアの電動車月10万使える、固定費だと思えばいいのだが、江戸川区の小さい公園行くのに5,000円とか考えてしまう自分嫌い。

  48. 25248 匿名さん

    ビレッジごとに駐車場取りやすさ全然変わってくる。
    シービレはコロナ前に販売してたので実需多く、ロールーフでも30~40倍
    ハイルーフなんて放出されたら、ロールーフの鞍替え組もいるから70~80倍とかか?
    サン、パークは半分くらいの倍率で済みそう。

    サン、パークのロールーフなら2年くらい、シーなら4年くらいで抽選当たるよ。もっと早く当たるかもだが、倍の年月かかっても当たらない可能性もある

  49. 25249 匿名さん

    >>25247 契約者さん1さん
    リリースしないで抽選申込み出来るだろ。
    当たったら既存区画はリリース必要

  50. 25250 契約者さん6

    >>25249 匿名さん
    リリースしないと2台目扱いだから当選絶望なんだよ。

  51. 25251 マンション住民さん

    >>25244 契約者さん2さん

    今回も外れで自転車で15分ぐらいのところに止めていますが、車は手放したくないので何年かここを楽しんでから以前のうちに戻るかもです。

  52. 25252 契約者さん1

    >>25246 契約者さん8さん
    自己責任と自分から言っておかないと「優先権付を買わなかったのが悪い」などとお叱りを受けそうだったので先に言っておきました笑

  53. 25253 入居済みさん

    ロールーフの車をハイルーフに停めてる区画がある場合は通報していいの?
    全体最適無視してるよね

  54. 25254 契約者さん3

    >>25253 入居済みさん

    次回買い替えでハイルーフにするんだよ、きっとね。

  55. 25255 契約者さん7

    >>25253 入居済みさん
    管理規約違反なの?

  56. 25256 契約者さん5

    >>25255 契約者さん7さん

    倫理に反する

  57. 25257 契約者さん2

    >>25256 契約者さん5さん

    往生際が悪いぞ、諦めろ

  58. 25258 入居予定さん

    >>25254 契約者さん3さん

    買い替えるまでの間まで交換してもらえるシステムを管理組合が作ればいいんじゃないかな?

  59. 25259 入居予定さん

    DUO契約者。駐車場は第1希望ハイルーフ、第2希望ミドルルーフ、第3希望ロールーフとして申し込んだ方が当たりやすいのでしょうか? 第一希望が当たらなければ買い替え覚悟の上です。

  60. 25260 契約者さん4

    >>25258 入居予定さん

    管理組合よろしくの無責任書き込みだね。ご自分で役員やって推進してね

  61. 25261 契約者さん4

    >>25256 契約者さん5さん

    なんだそりゃ? 倫理なんて人それぞれ。

  62. 25263 入居済みさん

    >>25236 契約者さん2さん
    パーク中庭は確かに結構蚊に刺される
    あと芝生の水はけが悪いのか、雨降ったあと結構ぬかるむよね
    横着して芝生ショートカットすると泥んこになる

  63. 25264 匿名さん

    >>25253 入居済みさん
    ロールーフ乗ってても、1階ですぐに出せるからハイルーフ借りてるわけで

  64. 25265 契約者さん8

    >>25262 契約者さん1さん
    まあまあ落ち着いて。
    転売業者が大量買いしている物件なので、元から倫理観は期待しない方が良いですよ。

  65. 25266 契約者さん1

    駐車場について。
    管理規約を読んでると駐車場不足時は2枠目保持してる人から順に返却と読めるんですが、複数部屋持ってる人はどうなるんですかね。
    感覚的には部屋数分は1枠目として扱いそうだけど、規約みる感じだと部屋数は考慮なさそう。
    業者が大量に確保してる枠を何とか返却させたいけど無理かなー。

  66. 25267 契約者さん2

    >>25263 入居済みさん
    ほんと蚊が多いですよね、、
    最近中庭を歩くのが恐怖です、、
    かといって殺虫剤を大量散布して欲しいとまでは思わないので悩ましい。

  67. 25268 契約者さん2

    蚊に刺されるのが怖いなら虫除けスプレーしたらええがな

  68. 25269 入居済みさん

    駐車場に関して
    優先権付だったしファミリーカーでハイルーフに乗り換える可能性もある為
    ハイルーフにしたよ。
    早速LM500の6人乗りを発注しようとしたがフラッグ2.3トンまでしか入れらんないって・・ハイルーフ区画は2.5トンくらいが普通だよ・・
    停めたら通報するんだろな

  69. 25270 匿名さん

    通報する準備は出来ている

  70. 25271 契約者さん2

    本当に駐車場を使いたい人が使えるような仕組みにしたいですよね。
    お金ある人は使わなくても確保しておきたいというのは分からんでもないですが、利用者を第一に考えてもらいたいです。

  71. 25272 契約者さん5

    ハイルーフ2台借りていますが、そんなに皆様困っているなら1箇所お返しするのもありですね。こちら管理会社から1台あとから遣いませんかと提案を受けたのですが、何か抽選でトラブルがあったのかも。

  72. 25273 匿名さん

    深夜の荒らし屋ポストは無視しましょう

  73. 25274 契約者さん2

    >>25272 契約者さん5さん
    非住人乙w

  74. 25275 契約者さん1

    >>25266 契約者さん1さん
    名前でなく、部屋で申し込みするんだから、部屋でしょ。複数部屋持ってる人は、複数駐車場の申し込みもできる。
    返却の文を読むと、ここのマンションでは1台しか保有できませんよという感じだよね。広い部屋多くてファミリー、若しくは二世帯もあり得るのに(トイレ2つある部屋とかもあるし)、部屋で一台って困る人いるよね。二台持ってて、返却してください言われても困る。すごい規約だと思う。

    という我が家は、優先権付きなのに、車乗らないので、放棄しましたが。

  75. 25276 マンション住民さん

    優先権付きって、最上階でしたっけ?最上階申し込んで倍率がとんでもなく高くだめでした。今回その最上階の部屋のいくつか1台目で申し込んであったような気がします。その方たち優先権でも外れたのでしょうか。

  76. 25277 入居予定さん

    DUO契約者。契約時に現在乗っている車種をアンケート記載したはずですが考慮されない可能性が高そうですね。

  77. 25278 契約者さん5

    >>25276 マンション住民さん
    転売ヤーから買った人じゃないかな。
    売却時には駐車場リリース。
    因みに優先権は角部屋メインで1億2.3千万位からついてたような。

  78. 25279 契約者さん5
  79. 25280 契約者さん8

    >>25279 契約者さん5さん
    うがった見方かもしれないけど、馬鹿にされてる気がする

  80. 25281 契約者さん7

    >>25280 契約者さん8さん
    被害妄想すごそう、、

  81. 25282 契約者さん2

    >>25280 契約者さん8さん
    馬鹿にされてるかな…個人的には今迄のゴーストマンションや軍艦島と揶揄する事もなく公平な記事だと思った。

  82. 25283 契約者さん1

    軍艦島って超高所得世帯しかいなくて、最先端のテレビ普及率が一位だったとか。マンションにこんな波が来ても、奥様方が笑顔で当時の銀座に行くような服装してる。軍艦島って言われると褒め言葉に感じるんだよな。

    1. 軍艦島って超高所得世帯しかいなくて、最先...
  83. 25284 マンション検討中さん

    >>25280 契約者さん8さん
    自信持て

  84. 25285 匿名さん

    >>25283 契約者さん1さん

    人口密度が世界一で、密集感が同じで良かったね。

  85. 25286 契約者さん7

    周りが海で開けてるから密集感感じてるようだけど、実際はどこのエリアよりも開放感あるんだけどね
    アンチは知識ないから知らないんだよね

  86. 25287 契約者さん4

    ていうか、何で住民じゃないのがここに住みついているのか不思議。ホームレス?

  87. 25288 契約者さん1

    誰にも構ってもらえず、存在意義を見つけられないから寂しいんだよ、、

  88. 25289 匿名さん

    ハイルーフ&EVの鍵ゲット

  89. 25290 契約者さん3

    >>25286 契約者さん7さん

    それはない。ほとんどが、近接お見合い。海ビュー以外買う人信じられなかった。、

  90. 25291 契約者さん4

    >>25290 契約者さん3さん
    半分は海ビューだけど。あと近接お見合いだとしても東京なんてもっと近いことが普通だよ、田舎もんにはわかんないだろうけど。

  91. 25292 契約者さん6

    >>25276 マンション住民さん

    最上階とは限らないし、坪単価の高い部屋で、かつ、1億2.3千万以上の部屋という認識です。角部屋とは限らないけど、この二つの条件を満たすとなると角部屋は優先権付き多かったかもしれませんね。

  92. 25293 マンション住民さん

    >>25289 匿名さん
    え?もう貰えるの?

  93. 25294 匿名さん

    板状の中庭側はリセール最悪なので、スカイデュオの90㎡超えの南西角すら絶望となる。
    これが20階超えると強くなる。40階南西角は最強、50階南西角は晴海フラッグの王

    https://x.com/6IjvahIwvqR9Vbe/status/1801884073662480598

  94. 25295 契約者さん1

    駐車場の結果まだか。
    なんかもう管理会社がダメすぎて変えないといけないんじゃないか?

  95. 25296 入居済みさん

    >>25294 匿名さん
    第一期の時にパークA角部屋虹橋ビュー
    シービレ角部屋虹橋ビュー
    は王様部屋みたいな書き込みが飛び交ったの懐かしい

  96. 25297 入居済みさん

    >>25295 契約者さん1さん
    駐輪場2台目はどうなってるんだろ

  97. 25298 匿名さん

    >>25291 契約者さん4さん

    だから密集を認めてるんでしょ?
    それでいいじゃない、軍艦島と言われても幸せならば

  98. 25299 契約者さん5

    >>25295 契約者さん1さん
    まだ来ないですねー。ちょっと信じられません。

  99. 25300 契約者さん1

    >>25295 契約者さん1さん
    すぐ文句は言わない方が良いのでは。

  100. 25301 マンション住民さん

    駐車場の結果は流石に来てるでしょ
    ポータルサイトとかも確認した?

  101. 25302 契約者さん3

    都知事選挙、晴海西小学校投票所の投票率を上げましょう。選挙に行くことそのものが、晴海五丁目に優先的に予算配分されやすくなります。支持するのは?

    1. 25303 契約者さん4

      >>25302 契約者さん3さん
      スレチ

    2. 25304 契約者さん3

      >>25296 入居済みさん
      王様部屋が1桁台の抽選だったのも懐かしい。最終的に中庭とかお見合いとか、他のマンションでもあるような希少価値低い部屋ですら3桁倍率だった。しかも制限なかったから縦一列入れる事も可能だったよねー。それでも1桁だったから、業者もいなかったってことよね。

      倍率気にせず好きな間取り選んでた時代が懐かしい。1期で買っておいて本当に良かった!カラーセレクトとか色々、やりたい放題だったし。キッチンと洗面台無料で高くしてもらったのも、腰痛の私には助かった!

    3. 25305 入居済みさん

      >>25304 契約者さん3さん
      確かに第1期の時はあんな陸の孤島・・オリンピックが終わった時に不動産バブルが崩壊する・・相変わらずのネガティブキャンペーン・・今じゃすげー倍率

      友人が王様14階から要望入れて2倍以上になったら13、12、11、10って感じで1倍のとこに入れてGET!!

      この手を使って確実に2.3部屋購入、メチャクチャ坪単価安いトコは数十倍だから当たればラッキー的な感じでバンバン入れてたみたい。現金購入か会社の運転資金で購入したと・・持ってる人は持ってるな¥

      シービレA王様の5階下は虹橋見えないから人気無しだけど客船ターミナル取り壊しの噂があったり無かったりで。今じゃ取り壊されて購入者は勝ち組だよね。

    4. 25306 住民さん4

      >>25291 契約者さん4さん
      >>25286は嘘つきってことですね。
      たちの悪いアンチでしょうか?

    5. 25308 契約者さん8

      >>25307 名無しさん

      多分掲示板のバグじゃないかな。過去のコメントにも全部ついてるし

    6. 25309 契約者さん5

      公文式

    7. 25311 契約者さん1

      皆様には大変ご迷惑をおかけして申し訳ございません。こちらの投稿に関しましては

    8. 25312 入居済みさん

      スカイデュオのラスボス感

      1. スカイデュオのラスボス感
    9. 25313 マンション住民さん

      >>25312 入居済みさん
      外廊下が見えない方向だけど結構明るいですね
      SKYDUOが極まって暗くみえる

    10. 25314 契約者さん7

      >>25312 入居済みさん

      今までで最近の投稿です。

    11. 25315 契約者さん8

      >>25312 入居済みさん

      今までで最高の投稿ですね!

    12. 25316 契約者さん7

      >>25312 入居済みさん
      なんかこれ見るとバックのタワマンに比べてスカイデュオの足下は明かりついてる部屋が少なく見えるな。
      ネガじゃなく。やっぱりまだ未入居部屋が多いのかな。

    13. 25317 契約者さん4

      駐輪場2台目と3台目として申し込んだのが当たった。1台目は解約する。

    14. 25318 契約者さん8

      >>25316 契約者さん7さん
      確かにそう見えます。
      ただ足下は入居開始から5ヶ月、引き渡し完了から3ヶ月ですからね。

    15. 25319 マンション住民さん

      最近の遮光カーテンは性能がいいからね
      遠目だと暗く見えるのさ

    16. 25320 契約者さん4

      最近エアコン積んだトラックや引越しのトラックを多く見かける。外から見ても室外機がないところがかなり少なくなった。

    17. 25321 匿名さん

      賃料30万円以上の分譲賃貸は相変わらずカオスだけど、20万代の賃貸や転売はコンスタントに成約してるよ。

    18. 25322 契約者さん7

      >>25321 匿名さん
      20万円代の転売って何??

    19. 25323 契約者さん1

      WiFiが途切れるんですがどうしたらいいですか?

    20. 25324 契約者さん2

      >>25323 契約者さん1さん
      棚に入ってるWifiの親機を普通の電源に繋ぐと直りますよ。瞬断はエネファームの仕様のようです。

    21. 25325 契約者さん6

      みんな登記書類どうやって保管するの?その辺の戸棚に入れとくのちょっと不安なんだが

    22. 25326 マンション住民さん

      金庫でも買って入れとけば?

    23. 25327 契約者さん1

      >>25325 契約者さん6さん
      銀行

    24. 25328 契約者さん5

      >>25325 契約者さん6さん
      これまで投資用含めて10件以上不動産購入してるけどその辺の戸棚入れてるよ。なんで不安なの?

    25. 25329 匿名さん

      第一工区(板状)と、第二工区(タワー)を駐車場や駐輪場をまたいで借りることは出来ないとのこと。別マンション扱いされててワロタ

    26. 25330 契約者さん7

      >>25328 契約者さん5さん

      泥棒に入られて持って行かれたら悪用されちゃうじゃん

    27. 25331 契約者さん1

      >>25328 契約者さん5さん

      マジレスだけど、これだけ読むとリスクを甘く評価して結果的に損害は無かったってだけの話にしか読めなくて参考にならない。
      参考になるのは、失効させてない状況で第三者に見られたとしてもこういう観点で悪用されるリスクが少ないから大丈夫とかそういう話だよ。

    28. 25332 契約者さん4

      >>25330 契約者さん7さん
      心配性なんですね。だったらセキュリティ高いところに保管してね。あたりまえすぎる。

    29. 25333 契約者さん6

      >>25331 契約者さん1さん

      なら銀行の貸金庫に入れとけよ

    30. 25334 契約者さん3

      >>25331 契約者さん1さん
      そんなこと期待してるの?知らんよ。めんどくさい

    31. 25335 契約者さん6

      >>25331 契約者さん1さん
      そんなもんググれ。登記識別なんて盗まれてもすぐに悪用なんてされないだろ。
      銀行の借入等あれば尚更。

    32. 25336 契約者さん6

      うぉー駐車場当たったんかぁ!

    33. 25337 契約者さん7

      >>25335 契約者さん6さん
      ありがとうございます。同意です。結論はググってね。心配なら銀行の貸金庫に入れてね。以上。
      25331さん、何か言いたいことあるなら書き込みしてください

    34. 25338 契約者さん1

      >>25331 契約者さん1さん

      ・登記名義を移すのに必要なのは権利証、印鑑証明(発行から3ヶ月以内)、実印
      ・登記識別情報は権利証に代わるもの
      ・悪用されて登記名義を移されたとしても、所有者であることを証明できれば裁判で勝てる(費用とか時間はかかる)
      ・登記識別情報は盗まれた後でも申請すれば失効させられる
      ・失効させても代替手段で所有者確認はできる

      以上から盗まれて悪用されると最悪登記情報を変更されるリスクはあるが、所有者である事を証明すれば(多分)取り返せるので、そこまでリスクは高くない

    35. 25339 匿名さん

      明日と明後日が契約会なんだけど、通知届くのギリギリすぎだろ。
      EV付ハイルーフあざっす!!!

    36. 25340 契約者さん2

      子供たちにとってせっかくこんなに素晴らしい環境だから花火ができる場所があると良いですよね。
      サミットもハルフラ周りがどこもできないとは知らなかったのでは…

      ↑何言ってんだこいつ?頭沸いてんのか?
      オプチャより

    37. 25341 契約者さん8

      この素晴らしい環境はお前のガキが花火するためにあるんじゃないですよー。。。

    38. 25342 マンション住民さん

      オプチャの愚痴はチラシの裏にでも書いとけよ

    39. 25343 契約者さん1

      なんでもいいんだけど晴海埠頭公園とかで花火はマジでやめてくれ
      迷惑

    40. 25344 契約者さん7

      >>25340 契約者さん2さん

      sunとかタワワとか頭沸いてるね。何言ってんだおまえら

    41. 25345 契約者さん2

      >>25344 契約者さん7さん
      別に愚痴とかじゃなくて普通にあいつらおかしいこと言ってるよな?晴海フラッグ内で子どもが花火が出来ないことに対して文句言ってるけど他の住民のこと考えなさすぎんだろ

    42. 25346 マンション住民さん

      頭おかしいのは同意だがそんな閉鎖的なとこでの話題を持ってこられても困る
      てか今日日荒川の河川敷でもしないことを言ってる辺りただの釣りだろ

    43. 25347 契約者さん1

      >>25345 契約者さん2さん
      花火もそうだけど前に晴海フラッグでJAZZライブするから楽器提供してくれって図々しいこと言ってるやついなかったっけ?まさか野外でやるのかな?!やだわー

    44. 25348 契約者さん6

      >>25345 契約者さん2さん

      sunは出入り禁止にしてくれ

    45. 25349 契約者さん6

      >>25348 契約者さん6さん

      sunて言う名前でオプチャ書き込んでる人のこと。出入り禁止にして

    46. 25350 契約者さん5

      >>25345 契約者さん2さん

      オプチャって頭おかしい人たちが発言したことに対して批判しても同調圧力でこっちが悪者にされるよね。。

    47. 25351 契約者さん2

      >>25349 契約者さん6さん
      マジでそれして欲しい
      釣りだとしても悪質すぎる

    48. 25352 契約者さん1

      >>25329 匿名さん
      ソースは?
      規定や細則からはあくまでも第2工区入居までの暫定措置=後から来る入居者のために設置率が等しくなるように保留する、と読めますが。

    49. 25353 契約者さん3

      >>25340 契約者さん2さん
      花火の場所が欲しいのはわかるとして、ハルフラ内に作ったら晴海一帯から花火難民が集まって来そう。

    50. 25354 契約者さん2

      >>25350 契約者さん5さん
      オプチャは井戸端会議。不満を聞いてもらうだけの場であって、解決策を提案したり建設的な会話を求める方が野暮ってもの。
      日本語おかしい日本人も多くて、老人や専業が多めな雰囲気。

    51. 25355 契約者さん4

      >>25354 契約者さん2さん

      確かに同調圧力凄いね。寄り添い圧力ばかりだね。そうゆう人には居心地いいのかも。

    52. 25356 契約者さん1

      オプチャは自画自賛以外は認めない雰囲気あるからなー。
      みんなで素晴らしいですねって言言い合ってないととても自分の生活を肯定できませんって言っているようなもので、情けなくなる。

    53. 25357 検討板ユーザーさん

      民泊民泊煽ってるけど、ここって民泊向きの物件ではないだろ
      普通に内見用のカギとかリフォーム用なんじゃないの?
      その証拠にどのメディアも民泊の利用者見つけられてない
      NHKや女性自身みたいに晴海フラッグに親殺された奴らは自作自演もありえるかもな(笑)

    54. 25358 マンション住民さん

      民泊はどこのマンションでも問題になってるし、ここも例外じゃないってことでしょ
      そもそも内見用なら無断で敷地内に置いたりしないし

    55. 25359 契約者さん3

      >>25357 検討板ユーザーさん
      ホントそうなんだよな。民泊の根拠をだしてほしいな。
      中央区の元気議員の責任は重いと思うぞ。ここの掲示板見てるだろ!元気!お散歩してキーボックス探してないで、民泊サイト海外のも含め調査した方がプレゼンスあがるよ。もしやるなら、キーボックスにひたすら張り付ついて直撃して欲しい。このキーボックスは不動産屋間の受け渡しようだ。

    56. 25360 契約者さん3

      全然行ったことのない、英語以外の言語の国に行って民泊することを想像してみよう。駅からクソ遠い、BRTはググっても出ないし、海外でバス乗るのは怖い。タクシーは高いから使いたくない。周辺はスーパーしかない。そんなとこに民泊したいか?
      東京観光なら秋葉原徒歩12分みたいなとこにするだろうし、リゾートいきたいなら東京以外いくね。

      晴海フラッグなんてよほど安くもない限り民泊するわけがない。あるとすれば購入前提のお試しやオリンピックオタクだろう。

    57. 25361 住民さん8

      >>25338 契約者さん1さん
      こういうのって善意の第三者に売られてしまったら取り返せるんだろうか

    58. 25362 契約者さん4

      税金かえせって公開空地の柱に落書きされてたってXに写真載ってた(蓮舫応援団のアカウント)
      流石に一線こえちゃってるじゃん
      公開空地内の偽物に落書き程度じゃ警察は動かないよなぁ
      これからパ系の人たちがどんどん真似したら最悪だからなんとか痛い目見てほしいんだけど

    59. 25363 契約者さん5

      >>25354 契約者さん2さん

      キチガイどもの井戸端会議って思うけどあのオプチャってどっかの議員も見てるんじゃなかったっけ?あそこの意見が住民全体の意見だと思われて変な取り決めをされたら困るんよ。晴海フラッグで好きに花火させろとかさ

    60. 25364 契約者さん1

      >>25359 契約者さん3さん
      しかもスーツケース持ってる人がいるといちいち報告して民泊の利用疑いをかけられるの意味不明なんだけど。こっちは来週から一カ月の海外出張で大きいスーツケース持って移動したりするから迷惑や

    61. 25365 契約者さん4

      >>25360 契約者さん3さん
      一応色んな海外の裏サイトとか探って見たけど晴海フラッグに民泊できる内容は一切見つからなかった。頭おかしい奴らの妄想でしかないわw

    62. 25366 住民でない人さん

      >>25134 入居済みさん
      どの辺に蚊がいますか? どの街区だろう

    63. 25367 住民でない人さん

      >>25263 入居済みさん
      茶色くなってるところ、やばいっす
      今は芝刈って見えてるけど、伸びてきたらわからん

    64. 25368 契約者さん5

      >>25366 住民でない人さん
      他は分かりませんが、とりあえずパークの中庭はすごいことになっています。
      人工池があるところは仕方ないですね。

    65. 25369 契約者さん4

      >>25364 契約者さん1さん
      そうゆうことか。こないだ羽田で地方の親と、合流して、タクシーでサミット行って買い物して、歩いてたら、写真撮られたり、ヒソヒソ話された。
      普段ベトナム人に似てるって言われるし、緑のデカイリモワだし、親は農業してて肌真っ黒にボストンバック。
      そうかそうか、民泊と勘違いされたのか。
      腹立ってきた

    66. 25370 契約者さん6

      今日はキラナガーデンの音量が小さくなってる。
      このくらいなら全然OK。

    67. 25371 入居済みさん

      >>25340 契約者さん2さん
      オプチャってどこでみれるのー

    68. 25372 マンション住民さん

      ドゥトゥールに住んでた時、数年前からタトゥーびっちり輩さんが増えてきて・・フラッグに引っ越して輩さんはイナイことを願っていたが、レクサスから両腕和柄びっちり輩さんが出てきた・・シービレだったからうちわ関係ないが輩さんはなんかいやだなー

    69. 25373 契約者さん1

      >>25369 契約者さん4さん
      民泊と勘違いされたんだろうね。。オプチャで、スーツケース持ってる人を見かけました!ってすぐ報告が行くからな
      本当に民泊利用をされている証拠もなくただの被害妄想で関係ない人を巻き込んでるからね。しかも例の同調圧力で文句言う人は逆に非難されたりね

    70. 25374 契約者さん8

      >>25371 入居済みさん
      非住民には教えられない。

    71. 25375 契約者さん2

      >>25373 契約者さん1さん
      タワーなんて特に出張行きまくりの働き盛りと旅行行きまくりの富裕層が多いから、そのうち珍しくもなくなる

    72. 25376 契約者さん4

      小池支持率高すぎだろ。さすが不動産転売ヤーの町

    73. 25377 契約者さん1

      >>25376 契約者さん4さん
      蓮舫応援団イライラ(笑)

    74. 25378 契約者さん7

      >>25364 契約者さん1さん
      スーツケースだけじゃそうはならんやろ
      外国人でおっきなスーツケースだとほぼ民泊だろ

    75. 25379 契約者さん8

      >>25377 契約者さん1さん
      はっ!?普通の人なら石丸一択だろ。不動産持ってると百合子かな?

    76. 25380 契約者さん6

      >>25379 契約者さん8さん

      なんで石丸一択?同意できないよー

    77. 25381 契約者さん8

      田母神一択

    78. 25382 契約者さん6

      意外と立憲や共産党も多いんですね。選挙結果を比較したら住民像がわかるからアンケートよろしく!100人は回答してほしい。

    79. 25383 契約者さん2

      >>25378 契約者さん7さん
      だから一カ月海外出張で大きいスーツケースが必要だってんだろ。アジア人なら外国人かどうか喋らなければ分からんやんけ。

    80. 25384 契約者さん5

      内海聡さん一択

    81. 25385 マンション住民さん

      >>25382 契約者さん6さん
      政治の話はタブー
      掲示板の常識これ

    82. 25386 契約者さん8

      そういえばオプチャって勝手に人の顔がっつり映ってる写真を許可なく載っけたりするよね
      管理人っぽい人に削除するよう言われるけど一回でも載せたらデータとして残ってるかも知れないしそもそもそんな事する奴らの民度って

    83. 25387 契約者さん1

      >>25379 契約者さん8さん
      でた石丸信者
      こいつら石丸支持しないと人格否定どころか嫌がらせまでしてくるからほぼ共産党と変わらん(笑)

    84. 25388 契約者さん2

      >>25383 契約者さん2さん

      欧米 大柄 ヒッピー風ロン毛とヒゲ
      大きなスーツケースに世界中のシール

      出張じゃないだろう

      一度見たら忘れない風貌で一度しか見たことない
      しかも、友人なら見送りあるだろうけど
      1人でタクシー待ち

    85. 25389 契約者さん4

      >>25386 契約者さん8さん

      オプチヤや住民版に
      住民でもないくせに潜り込んで
      “民度”って 

      しかも都知事選ネタばかり

      ハルミフラッグ票狙いで虫沸いてるな

    86. 25390 契約者さん1

      >>25369 契約者さん4さん

      ボストンバック持ってサミットいただけで
      民泊とは思わない

      よっぽど引かれることしていたんだね
      非住民さん

    87. 25391 契約者さん6

      しかし蚊が多いね。専門家だから知らないけど、緑地と水辺を無くさないと撲滅できないの?
      他のエリアはどうなんだろうか?
      建物と建物の距離が近いと発生しやすい?

    88. 25392 匿名さん

      PTKには蚊いなくて子供じゃぶじゃぶ遊んでる。

      人気マンションには蚊がいなくて、不人気マンションには蚊が大量発生するということだ

    89. 25393 選挙

      >>25392 匿名さん
      天才的こじつけですね。
      住民でないのに笑

    90. 25394 マンション住民さん

      うちの街区には蚊はいないけどな

    91. 25395 契約者さん6

      あなたの通勤事情を教えて下さい。

      1. 25396 管理担当

        [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

      2. 25397 契約者さん5

        >>25388 契約者さん2さん
        いちいちツッコミをいれるのも馬鹿らしいけど
        まずコッチはオプチャで大きいスーツケースを持って歩いてると報告されるかもしれないのが嫌って言ってるのであってお前の考えた民泊利用者であろう格好してるやつのことはどうでもいい。
        次にその格好してる人がいたからってなんでそれが100%住民じゃないって言えるん?その人の事情が見えるエスパーかなんかなの?

      3. 25398 契約者さん7

        >>25389 契約者さん4さん

        気に入らないことがあるとすぐ非住民って決めつけるの見てて頭悪いからやめよーね

      4. 25399 マンション住民さん

        オプチャなんて知らねーよ
        頼むから極一部の人しか見てないような話題をさも知ってて当たり前のようにレスするのやめてくれ~

      5. 25400 契約者さん1

        >>25397 契約者さん5さん
        オプチャの変なやつが流れてきただろうな

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