【契約者専用】HARUMI FLAG

>>24997 住民さん8さん
賃貸棟の駐車場利用を認めても賃貸棟の所有者（デベロッパー）の収入になるだけで、分譲棟の管理組合の収入にはならん。

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既に住んでる者です
駐車場で初投稿したらスレが荒れてますね…
多くの方がこの場所で不便に感じてしまうのは、やはり現在地下鉄が近くに無い事やバスの本数が少い事だと思いますが、タワーの引渡が始まる頃にはバスの本数は確実に増えるのは当然の事だと感じてますので、それ迄の辛抱ですが、引渡し後は混在も予想されます
個人的には今の様な状態がのびのび出来るプライベート感が感じられて物凄く居心地が良いのは私だけでしょうか?

私の悩みは車の抽選による当選が厳しい事です…
車の問題が解消されれば素晴らしいと思います

前迄は都心のタワマンに住んでましたが、今の住まいが本当に快適に感じます
また車通りが限られてるのも快適に感じる一つです

晴海フラッグは住んだ人でしか感じないプライベートかつ緑あふれる癒しの時間が流れてるマンションだと感じてますので、住民の方が啀み合うのは悲しいですね…

この街を良くするスレに変わる事を願ってます

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>>25002 住民さん8さん
本当に申し訳ありません。
全員では無いのですが、ここの住民は街を良くしたいというより良い街のように見せたい人が多くいます。

良くしたいのならマイナス面も真摯に向き合って改善を議論すれば良いのですが、それを言うと酷く非難されてしまいます。
おそらく住んでいなくて早く売ってしまいたい人なのだと思うのですが、これからも長く住みたいと思っている人とは相容れない人達だと思います。

なので私はこれからも街のためにポジティブなこともネガティブなことも言っていきます。臭い物に蓋をするようなことはしたくありません。

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>>25003 契約者さん6さん
なんか蓮舫支持してそうなコメント
問題が山積みなのはそうだけど、こういう奴は解決策が出せないし出したとしても明後日の方向過ぎるから煙たがれてるんだよね

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>>25000 匿名さん

冷静に見て、誰からも良いねされないゴミコメントへのリンクをわざわざ貼るなよ。目が腐る

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シービレの駐車場と駐輪場を入れ替えて、再抽選を陽動したやつがまた出てきてるやん。

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抽選漏れてて、こっそり当選させてもらった人いそうだねー。駐輪場なら空きあるからいいけど、実は駐車場も漏れてる人いそう。だって、申し込み用紙を受け取ったり、その後の管理も駐輪駐車バイクどれも同じやり方なわけだし。落ちた人はまじで不信感だろうな。管理会社やばいな。

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駐車場に関しては入居前から問題になっていましたが、
イザ抽選で外れた人達からしたら大問題に発展してますね。

来客用駐車場と充電スペースを全て平置き月極めにして通路も平置き設置して欲しいな。来客用とか1台分のスペース半端ない・・

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駐車場は暫定ターミナルが廃止されて公園用地に組み込まれるタイミングであれば可能性ゼロではないですね。 埠頭公園と緑道公園のレベルで人工地盤作って両公園を繋ぐ公園施設、今の地表レベルに駐車場。

それよりも春日部とか所沢ナンバーの人達に16号線のライフスタイル変えてもらった方がイイと思いますが。。。

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>>25000 匿名さん
スカイデュオの人って運良く当選しただけなのにやたら偉そうじゃないですか？なんか鼻につきます。勘違いしてません？

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>>25010 契約者さん1さん
坪単価当たりの価格の違いをどう受け止めるか次第で個人の考えによるのでないかと

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抽選問題が駐車場じゃなくて駐輪場だったって書き込みたくさんあるけど、
エビデンスに誰も回答しないのは、問題を矮小化したい業者が火消ししてるの？

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>>25010 契約者さん1さん
すまん

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>>25012 入居済みさん

エビデンスに回答ってなんだ？

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>>25014 契約者さん7さん
あ、ごめん
駐車場じゃなくて駐輪場の問題だったというエビデンスはどこにあるのか
という質問に回答しない、ということ

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>>25002 住民さん8さん
うちも駐車場問題さえなければ快適なんですが。都内一軒家からの引っ越しなので戸惑っております。近くの駐車場に空きがなく、豊洲のホームセンターの定期駐車です。そこまで自転車で行き、自転車を車に乗せて以前の家の近くの会社に週3ほど通っています。今回の抽選も後ろのほうの番号だったので、当たった方が近くの駐車場を手放しそこに移れたらと思っておりますが。

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>>25016 マンション初心者さん
ビレッジにもよると思いますが、今回の抽選後は引越しで手放す人が出ない限りは駐車場の空きは出てこなくなります。
転売物件の入居者も駐車場の申込みをしてくることを考えると、たまに空きが出たとしてもかなりの競争率になることが予想され、今後確保できる可能性は相当低いと覚悟しなければいけません。

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スカイデュオの駐車場を板状民に開放すればいいのでは？

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>>25018 入居済みさん
確かに、スカイデュオこそ転売部屋だらけだからもしかすると駐車場キャンセルが大量に出るかも。スカイデュオの住民が十分に揃う前に板状住民で押さえてしまえば良いですね！

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>>25019 契約者さん1さん
個人的には、板状民優先で良いと思います

板状における駐車場難民がすでに存在していますが、スカイの難民はまだ発生していないからです
駐車場があると思うから、外れた時に落胆するのです
スカイの駐車場を板状民に割り当てた状態で入居してくるならば、
もう駐車場はないものとして認識できるので、トラブルにもなりません

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>>25010 契約者さん1さん
そうですか？ ごく一部の勘違いした人だと思いますよ。
板状にハズレ続けてT棟に当たった方も少なくないようですし、そのような方は板状とT棟の専用部仕様が変わらない事や、坪単価も板状高層階から眺望に応じて漸進的に値付けられている事も良くご存知のはずです。
入居してしまえば同じ街区の棟違いに過ぎない、A棟とそれ以外の棟の違いと変わりないだから、殊更に分断を煽るのは感心しませんね。

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>>25007 契約者さん6さん
今回落ちた人むけに次回からは優遇倍率がつくそうです。

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>>25010 契約者さん1さん
しょうがないですよ。
金融機関の支店長にしかなれないようなレベルですからね。

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>>25017 契約者さん1さん
駐車場の回転を考えれば、一定比率を投資家が保有して賃貸に出す事はむしろ有難くないですか？
全戸が長期居住前提の実需だと、まず新規の空きは期待出来ません。

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>>25021 契約者さん2さん
申し訳ありませんが、板状と一緒にしないでもらいたいです。
正直言ってタワーと板状では物件としての格が全く違います。
転売価格にもそれが現れているのはご存じですよね。
スカイデュオの恩恵に預かりたい気持ちは分からんでもないですが、同じエリアにある別物件です。

板状もA棟民はそれ以外に対して同じこと思っていると思いますよ。あなたは否定するかもしれませんが、自分がA棟だったらと考えてみてください。

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>>25020 入居済みさん
煽りにマジレスするなと怒られそうですが、本当に契約者なら重説書面一式再読下さい。

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>>25025 契約者さん4さん
眺望による転売価格の差は既に板状内でも顕著だし、T棟内でもプレミアムフロアと一般フロア、高層階と低層階で差が開いているのだからT棟と板状の違いとは言えませんよね。
せっかく煽るんだったら、内情を知らない外部者でも書ける内容でなく、契約者しか理解できないもっと決定的な格の違いを挙げて下さいね。

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>>25027 契約者さん1さん
そんなにがんばって背伸びしなくても笑
外廊下マンションの時点で何張り合ってるんだって感じですが。
マジで一緒にしないでほしい。

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>>25025 契約者さん4さん

所詮は、晴海フラッグです。
タワーもそれ以外も、50歩100歩です。

仲良く、住み良い街づくりをしましょう。

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>>25028 契約者さん7さん
どういうこと？
バス運行の採算なんて朝夕の通勤ラッシュでほぼ決まってるようなもんなんだけど
朝夕で利益が多ければ昼への本数も自然と増やせるでしょ

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>>25029 契約者さん1さん
可哀想な人ですね

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>>25029 契約者さん1さん

晴海フラッグでマウントしても、さみしいですよ。
板状棟よりタワーの次は、タワーの低層より高層でマウント取るんでしょうね。

人間として寂しいない?

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>>25029 契約者さん1さん
tower棟の当選おめでとうございます！すごい倍率でしたら、きっと運よく人生が進んでいる方なんでしょうね、羨ましいです。これから引っ越し準備や家具選び等で少し忙しくなると思いますが、楽しんでくださいね。

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ドラム式の洗濯乾燥機、皆さん何を使われていますか？
パナソニックか東芝で悩んでいますが、東芝は高さがあるので圧迫感あるかなとは思っていて...

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駐車場の当選連絡きた方いますか？

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住民ではない方やDUO契約者以外の方が板状棟とタワー棟の分断を煽っているような気がします。相手にするのは止めましょう。

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>>25037 入居予定さん
分断も何も、なぜ同じ括りだと思っているんですか？

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>>25009 契約者さん4さん
都市計画にないのに人工地盤って妄想もいいとこだなｗｗｗｗ

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>>25018 入居済みさん
わたしバカですって書いてるようなもんだぞ

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＜HARUMIヒエラルキー＞決定版

SKYDUOプレミアムフロア＞＞＞SKYDUO高層階＞＞＞超えられない壁＞＞サンパークA棟＞SKYDUO低層階＞シービレ内廊下棟＞シービレ＞パークサンの海～運河側住戸＞その他

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>>25041 匿名さん
まあみんな表立って言わないだけで強烈にこれ思ってるよね。
だって人間だもの。

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>>25038 契約者さん7さん

同じ仲間ですよ。福建省、台湾省、いろんなところから来ててもみんな中国人です。

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>>25041 匿名さん

こんな所でヒエラルキー作っても悲しいですよ。出来の悪い高校で、一番だと自慢してて嬉しいのは、さみしいですね。

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ここまで荒らしが多いのも人気の証拠だな
落選者が多すぎて嫉妬がうずまきすぎてる

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なんで板状はA～E棟でローマ字で振り分けられて、タワーだけSKYDUOていう通称付けられてるんだ？

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>>25046 匿名さん

販売名だけで、入居後はTだよ

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販売側もスカイデュオがランドマークとして、ステイタスを謡っているのが現実。

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昔調べたけど板状とタワー両方供給された場合、結局そんなに坪単価変わらないで取引されるんだよな。タワーができたら板状でも景色楽しめるし。板状転売かなり割安だから、都知事選終わる前に買い付けたいと思ってる人も多いと思う。

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>>25049 契約者さん8さん
板状転売割安はないでしょう。
ネガを煽って叩かれる要素を作るのやめてもらっていいですか？
あなたのように高値で転売したい人より静かに暮らしたい人の方が多いんです。

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>>25049 契約者さん8さん
タワーと板状があって板状の方が良いと思う人っていないんじゃないかな。
一生タワーに見下ろされてあそこに住みたかったなと思いながら同じエリアで生活していくのは自分だったら嫌だな。それでも安ければ板状でも良いけど。

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>>25051 契約者さん6さん
私の場合はタワーが好みでなく（婉曲に表現しています）あえて板状を選んでいます。満足度高い。

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>>25051 契約者さん6さん
板状は上層階でも低層階でも、バルコニーでチェアを出してのんびり過ごすのが快適ですが、タワーの場合は高層は強風だし低層は眺望ないしで、バルコニーという点では使い道が狭まると考えてます。タワー棟を否定するものではないですが。

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>>25041 匿名さん
5D85は別だと思ってた
賃貸や転売埋まってるよ

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オプチャのタタラはそもそもまだ住民ではないのかよ…
そんなやつが管理人やるなー

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人がきてくれるならヒエラルキーとかどうでもいいよ
人前で常識人ならネット弁慶でも受け入れたる
人が多いと街は豊かになるし

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好みじゃない？
今までタワマン住んでて、次は低層マンションがいいと思ってたよ。DUO低層は景色が板状にかぶるし、なのに坪単価高いし、部屋は狭いし、可哀想だなと思ってる。けど、どうしてもタワマンが良い人にはそれでも「タワマンに住んでる」という点で満足度高いでしょう。
10年くらい新築マンション見てた中で、タワマンにはない間取りで、広々としていて、今の家は永住確定かなと思ってます。次引っ越すときに今の家を超えられるところを見つけられる気がしない。

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>>25048 匿名さん

板状と別スケジュールで売るのだから、何らかのセールストークはするよ。マンションポエムの一部だと思うよ

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>>25055 契約者さん8さん
なんで住人でないと分かるの?

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>>25041 匿名さん
どプロ中のプロであるデベ各社が眺望や方角、利便性を総合的に加味した坪単価と言う指標があるのだから、ド素人が頑張ってくれなくても大丈夫ですよ。

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>>24779 入居済みさん

PARKたった30枠の再抽選なのに
申し込み用紙に
一ブロックハイルーフ空き枠の申し込み項目がない
致命的な誤りがあり
申し込み用紙全戸再配布になったよね？

このコストも管理費上乗せかと思うと
やるせないし

こんな初歩的ミス起きる？

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>>25061 契約者さん3さん

何の話？

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>>25061 契約者さん3さん

再抽選？

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>>25042 契約者さん7さん

ハルフラシロウトですね
シーは交通不便　ハルフラの強みはBRT

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>>25064 契約者さん1さん
部外者はバス便といい、契約者はBRTという。
乗ればわかるけど、BRTは通常のバスとは別物。
それを一緒くたに「バス便は～」と否定するのは、否定ありきの方。
自分の知らない新しいもの（BRT）を、受け入れられない思考の方が多い。
BRTは便利だよ。　でも本数が少ないのは事実。ここが解消されれば問題なし。

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>>25065 マンション検討中さん
僕ら住民だって実際に使うまであのBRTのワープ感はわからなかったのだし、その速達性もBRTだからと言うより環2(と勝どきBRT通過)のおかげだから、仕方ないと思いますよ。

実際、環2を下りた後の豊洲ルートや幹線ルートはバス停の少ないバス便と変わらないし。

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>>25059 契約者さん7さん
スカイデュオに入居予定とのこと

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>>25065 マンション検討中さん
すみません、私も住人ですが、さすがにあれをバスでは無いと言うのはダメでしょう。
名前を変えてもバスはバスです。
ネガに反応するあまりおかしなことを言っているのでやめましょう。余計馬鹿にされるのは嫌です。

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>>25069 契約者さん1さん

呼び方じゃなくて利便性の類型や評価の話でしょ。読解力付けなっつーか、人の言動が一々気になるなら掲示板含めSNSから離れた方が良いよ。

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BRTはバスの感覚をアップデートされます。乗ってみたら分かるのに勿体無いなと思ってしまいます。

ちなみに知り合いのドゥトゥール住みの方が、はるみらいの停留所が月島警察署前の交差点の方にあることもあって、最寄りの晴海中央の停留所に加え、はるみらい、さらには勝どき停留所を時間によって選んで使っていると言っていて、晴海フラッグ以外の方も案外使いこなしているんだなと思いました。

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>>25051 さん

タワーには感謝してます
おかげで固定資産税が安くなる

板状だけでこの広さキープするのは
贅沢すぎる

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タタラ住人じゃないってマジ？

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豊洲や幹線ルートはともかくハルフラ→新橋だとBRT感はだいぶある
黎明大橋をハイスピードに抜けていくのめっちゃ気持ちいい

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駐車場車室の抽選結果って早く確定しないかなぁ。
びみょーな順位でやきもきしますわ

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>>25071 契約者さん2さん
すごい、三丁目の人はそれができるので実質7-8分に一本BRTが使える計算ですね。そのくらいになるとすごく便利。
選手村ルート、今後ますます利用者が増えるので早く増便してほしいです。

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部屋のトイレ内に設置されている蓄電器が
蓄電と放電の切り替わるタイミングで、一瞬停電になり、Wi-Fiも切れてしまい困っています。。
同じ状況の晴海フラッグ住人の方はいらっしゃいますか？

停電しても部屋の蛍光灯は一瞬で点くのですが、Wi-Fiはルーターの電源が一旦切れると、再接続するまで数分かかります。

日中に４～５回Wi-Fiが切れます。
仕事でオンライン会議していると突然Wi-Fiが切れて困っています。。

同じ状況の方はいらっしゃいますか？

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>>25077 入居済みさん
私はそのようなことないです。ですがオプチャで同様の事象がでで解決済みの問題に似ていると思います。オプチャのノートとか過去チャットとか見てみたらどうですか？違ってたらごめんなさい

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>>25077 入居済みさん
Wi-FiルーターとONUを常時通電の電源コンセントに繋ぎ変えれば大丈夫だと思いますよ。私はそうしています

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>>25079 契約者さん3さん

この問題はそもそもプレゼントルータを使わなかったら解決するのかもですね。私はルータ使ってないです。事象でてないです。ルータの再起動が数分かかるのでは。ONUは再起動が数秒とか。検証してないですが。

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タワーが好きな方が居て当然だと思いますが、以前にタワーに住んで感じたのは、下へ行くのも面倒だったので今の高さが心地良いです

他でも書かれてる方が居ましたが、このマンションは広い作りで、収納が多く本当に助かってます

以前はタワーに住んでいましたが、都心のゴチャゴチャした空間へは戻れる気がしません
緑が多く道は広々と造られていて本当に快適だと感じてます

またタワーのエレベーターは時間帯で数多く人が待ってるのが少し嫌だったので今は快適です

駐車場は借りれると思ってたので、こんな状態ならば、少し広すぎでも優先権付きの部屋を選ぶべきでした…
それが一番の後悔です

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>>25001 匿名さん
ご丁寧に有り難うございます
はい、勿論その点は理解してます

私は賃貸棟の管理費等の足しになるのであれば、デベの協力が有ってもいいのかな?って考えていた次第です

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板状も内廊下に出来たのに外廊下にしてるのだけが苦痛。
内廊下なら絨毯で靴やカート綺麗になって玄関汚れないし。
内廊下童貞は絨毯が汚れると言うのだが、業務用ブラーバみたいなので掃除してくれるから綺麗

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板状で内廊下は個人的に微妙…
採光と風通しがよくなるから外廊下もいいもんだよ
給湯器や室外機もベランダじゃなく廊下側に置けるしね

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どっちもどっち

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>>25080 さん
ONUのWi-Fiは、スピードがなぜか20bps程度しか出なかったんですよね…
プレゼントルーターに変えたら300bos程度出るようになりました。

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>>25086 契約者さん3さん
それ設定の問題のように感じます。ONUにルータを加えたら経由する機器が増えるので余計な処理が加わって速度が下がるはずです。単なる個人の感想ですけどね。

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>>25087 契約者さん5さん
因みに自宅のルータ経由しない構成、ONUだけの構成で今速度測ったら110Mでした。いま混んでるのかな。いつもは300Mぐらいです。

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>>25088 契約者さん8さん

300Mbpsです。

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自分のとこだとWifiは580Mbps出るけどな
2.5GHzかと思ったけどそれだと110は逆に出すぎな気がする

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>>25086 契約者さん3さん

ONUだと1～3のSSDあるけど、3使ってる？

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内廊下経験者ですが角部屋で三面採光だったから風通し問題なかったんですよね。
ここでは中部屋だからむしろ外廊下で良かったです。

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>>25092 契約者さん7さん

玄関の扉開けっ放しにしないでね。

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エアコン室外機が廊下側にあると一気に団地になる

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>>25094 匿名さん
もれなく、傘立てや子供の自転車とキックボードも外廊下にセットだよ。昭和の団地だよ。

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>>25094 匿名さん
あまり気にしたことなかったけど、ハルフラの内廊下住戸って室外機どこに置くんですか？ 中住戸だとサービスバルコニーないですよね。

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>>25093 匿名さん
アルコープ深いから誘惑に駆られますが、やってませんよ。

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>>25084 マンション住民さん
板状だから内廊下微妙っていうのはロジックおかしいわw
高級マンションはタワーでも板状でも内廊下だよ。

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>>25096 契約者さん2さん
隠蔽配管とか色々あるから

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スカイデュオ高層がA棟よりいいってのはマジ？
レインボービューじゃなければぶっちゃけどのタワマンでもよくない？
レインボーが見えない高層がAを超えるとは思えないな

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