【契約者専用】HARUMI FLAG

>>24918 匿名さん
根拠は？

>>24916 契約者さん8さん
多分だけど
ユーチューブとかでハルミフラッグまで勝どき駅から徒歩15分以上！遠すぎッて動画出してる人に
イヤわざわざ乗り換え大変な勝どき駅なんかに降りないから新橋からBRTで来るからってツッコミを勘違いしてると思うんだよね
まあ大江戸線自体六本木方面に行くわけでも無いならバス利用のほうが便利でディスられてるのはそうだけどね

シービレッジの抽選漏れの件、元の投稿者がわざと悪意ある様に誤解させてると思うわ。
聞いたら、駐車場じゃなくて、駐輪場（自転車置き場）らしいぞ。
そら、自転車置き場なら、空きは未だあるやろ。

>>24913 匿名さん

バスじゃない！BRTなにもわかっていない！
台湾でもBRTはバスとはちがうかんがえ！

みんなすみたいけど、すめないだけ！

>>24924 住民さん5さん
さすがに恥ずかしいからやめてくれー！

>>24907 契約者さん2さん

世間ではゴーストタウンなんて騒いでるから混雑してるなんて知らないんじゃない。

駐輪場を何回も「駐車場」と投稿してたのをみると、駐車場ハズレたので大ごとにして再抽選を陽動したんだろうな。カスofカス住民やん

東大井からシービレに引越してきた誤爆野郎だろ

シービレ管理組合、コンシェルジュ、防災センターには「〇棟の〇〇〇号室の住民はネットに虚偽を書きこむ人」と認識されて可視化されて良かったｗ

>>24923 契約者さん1さん

自転車なら空きあるし、間違えられても全然オッケーだよね？

いや違うか

>>24920 契約者さん8さん

だらかさー、結局は鉄道が使えない、選択肢としてバスしかない、バス便マンションてことでしょ。

>>24930 契約者さん3さん

言い方だけ。バスが便利なマンション

>>24931 契約者さん1さん
恥ずかしいいからやめてー！

晴海フラッグ"ゴーストタウン化"は本当か?
https://news.mynavi.jp/article/20240617-2966119/

このマンションに住んでみて思うけど、トータルで見て、なかなかいいよ。駅遠マンションは資産価値低いというのは確かに基本だけど、ここはそれを凌駕する快適さ、解放感を感じられるよ。住めば分かるとしか言いようがない。

>>24930 契約者さん3さん
あなた何ビレッジなの？

>>24896 ご近所さん
ドゥトゥール住んでたけど赤字で辞めようか的な話になってたなー
フラッグはシャトルバスがあっても余裕で黒字化できそう。

>>24936 ボンドさん

ボンドさん？誰？

>>24930 契約者さん3さん
あなたは鉄道しか使えない宗教にでも入ってるの？

>>24935 契約者さん3さん
サンです。

>>24933 契約者さん7さん
これ見るとパークタワー勝どきも明るくなったな
1月入居だけどハルフラ以上に暗くてびっくりしたよ

>>24940 マンション住民さん
パークタワー勝どきのほうが投資用が多いってことかな。来月ぐらいにNHKでネガティブな特集が放送されてるかも

>>24941 契約者さん5さん
うーんどうだろ投資目的は多いだろうけど
大半は入居開始の10月が時期悪くて3月にこぞって入居したって感じだと思ってる

>>24938 マンション住民さん
いいえ、鉄道駅近よりは弱いバス便マンションと言ってるだけ。それ以上でもそれ以下でもないです。24931さんの言葉が、言い得て妙ですが、それを凄くポジティブに言うから、24932さんのように住民としてもやめてー！となる訳ですよ。

匿名さん、契約者専用スレに書き込まないで。契約者はバス便マンションなんでネガティブな書き込みしないよ。契約者のふりして書き込まないでー

バスなんて面倒くさいだけ…そう思ってました
いや調べてみたらめっちゃ便利やん東京駅まで都バスで行けてたやん
いつの間にか江戸バス通ってるやん
残念なのは有明方面が不便ってことくらいだな

>>24945 マンション住民さん

有明行かないからいいか

まあ交通はめちゃくちゃ不便なんだろうなとかなり期待値を下げて入居した分、実際に住んでみたら本数は少ないもののBRTは意外と使えるのでラッキーだったという感覚です。

私は丸の内が職場ですが、都バスより圧倒的に早く着くので嬉しいサプライズでした。

>>24945 マンション住民さん

有明方面へのアクセスは改善して欲しいですね
有明ガーデンに西松屋もできたのでより需要高まりそうな気がしています

>>24948 契約者さん2さん

西松屋なんて行かないのでどうでもいいっす。それよりBRT増やして欲しい。大部分の住んでる人のプライオリティはこっちでしょ

>>24948 契約者さん2さん
そうね ただ新橋経由でいけば幹線ルートで有明テニスの森まで歩かずに行けるだけマシかもしれないね

>>24949 契約者さん1さん

あなたが行かないだけで大部分の子育て世帯には需要が高いのです。

>>24937 契約者さん6さん
すみませんただの住民です・・

BRTよりも豊洲、有明方面のアクセスをよくして欲しいですね

>>24951 契約者さん2さん

西松屋なんて３歳になったら卒業だよ。利用するの子育期間のほんの一瞬だけ。
有明ガーデンなんて晴れた暇な日に自転車で行ければ十分だよ。
新橋までのBRT増便の方がよっぽど大部分の住民にメリットある

>>24948 契約者さん2さん
有ガーの巡回バスがそのうちハルフラまで来てくれるんじゃないかと思ってましたが、一向にそう言う話にならないのはハルフラからの利用者少ないんでしょうね。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/262...

Twitterで意見を見かけたが、BRTの幹線ルート、豊洲ルートではるみらいだけでも経由するようにして欲しい。清掃工場前でUターンして一停留所だけ立ち寄るとかであればそんなにタイムロス大きくなさそうだし。

NHKラジオ　ニュースで学ぶ「現代英語」
https://www.nhk.jp/p/rs/77RQWQX1L6/episode/re/N3XWK457RP/

“晴海フラッグ” 2割近く賃貸や転売に
初回放送日：2024年6月20日

24765 の書き込みってまったくのデタラメだったのですか？

BRT増便よりもシャトルバスのほうがいいって意見が理解できない。実質、晴海フラッグ専用BRT路線なわけだし。毎朝利用してるけど、晴海テラスの方からやってきて乗ってる人そんなに多くないよ。

>>24959 契約者さん5さん
どちらかという話ではなく、BRTが現在の本数だと少なすぎて非常に不便なので増便を求めるけど、それでも足りないのが予想できるからシャトルバス走らせることも検討したらどうか、という話だと思うよ。
とにかく今のままではダメだと思う。

>>24955 契約者さん1さん

そりゃ足がないんだから行けるわけないだろ
そもそも利用者の居住データってとってるの？

>>24960 契約者さん7さんは、不満を吐くのと合わせて深く考えてないアイディアを書いただけっぽいので、なんとかなって欲しいですよねー(共感)とあしらっておけば良いのでは。
総会にに具体的な提案が上がってくれば真面目に突っ込むよ。

このバス運転手の人手不足の時代に、バス運転手をキープ出来る程度の運行しようとするとコストがバカ高くなって住民の理解が得られるコスト水準に出来ないと思う。

>>24962 契約者さん5さん
確かにBRTの増便はそこまで期待しない方が精神衛生上も良いかもしれませんね。
あまり期待しすぎるとがっかりしてしまうのがこのマンションあるあるです。

>>24957 契約者さん4さん

よけいなものはるな

>>24962 契約者さん5さん
もやもやするんですよ。シャトルバスがBRTの競合になると言う理屈がどうして理解出来ないのか。文章とかまともなのに。学生さんですかね。

みんな落ち着いて。本格ウンコはまだですよ。今はプレ中なんですから。

>>24965 契約者さん5さん

まさに、「浅い」って感じですよね。わかります

わしが思うに昼間ガラガラとか運転手不足とか理由つけてBRT打ち切って魂胆だと思う。売ったあとは知らねってヤツですわ

>>24968 匿名さん

非契約者の方は検討板にどうぞー。

>>24968 匿名さん

きまってないこというな！

>>24967 契約者さん4さん
わかります
晴海5丁目に働きに来てくれてる人たちの通勤の足って視点も抜けてるんだよな
各施設や管理のスタッフの皆さんが日々来てくれてるから俺ら便利に暮らせるというのに

>>24968 匿名さん
私も増便どころか採算性が気になります。
打ち切りまで行かなくても、幹線ルートに一本化はあるかも知れません。

着席確率と新橋への速達性は失われますが、運行頻度や有明方面へのアクセスなどの改善を喜ぶ方もいらっしゃるようですし。

>>24972 契約者さん3さん
自己レスです。確かに乗車率は低いですが、全員が10分程度の乗車である事を考えると、採算性は意外と良い可能性もありますね。

現状の本数は相当不便だと思うのですが、果たして採算取れているのかというと確かに疑問ですね。
もちろん晴海フラッグ住民としては増便を求めますが、採算が取れないのだとしたら理想通りには増えませんよね。

>>24973 契約者さん4さん
往復440円もしますからね。満員で乗れないときがあることを考えると採算は取れているのかもしれません。

>>24968 匿名さん
ここのデベが運行していたら十分あり得ますが、一応公共交通機関なのでこれ以上減らすことは無い気がします。
既に20分に一本ですからね、、これ以上減ったらフルリモートの仕事に転職するしかありません。

採算が取れないわけないだろう
ハルミフラッグだけで何人住むと思ってるんだ
多分マンション単位で見てるんだろうけどハルミフラッグはマンションじゃなくて街ってことを忘れてはいけない

>>24975 契約者さん2さん

片道400円でも良いから毎10分に増便して欲しい。

バスを頼りに、陸の孤島にマンション買ってしまって、色々不安なのはわかるが仕方がない。自己責任だな。鉄道駅近なら、安泰だっただろうに。

>>24979 匿名さん
陸の孤島の意味わかってる？

BRTはオリンピックが延期してからというもの、常に後手後手な感じです。
選手村ルートの便数などが決まったのも直前でした。
今回もこれだけ足りていない状況になっているにも関わらず対応する気配がなく、心配しています。

>>24975 契約者さん2さん
上りが満員で積み残しが出ている時でも、下りはガラガラですよね。

>>24982 契約者さん7さん
どこからどこの区間の話してる？

>>24977 マンション住民さん
どうでしょう？ 板状7割入居で今の状況です。
もちろん両T棟入居が始まれば改善するでしょうが。

>>24974 契約者さん1さん
そうですね。増便しても利用者数が増えなければ単なるコスト増です。

>>24979 匿名さん
残念でした。ここの契約者は当然交通リスクは考慮してますよ。ただBRT選手村ルートが期待をはるかに超えて便利なので依存度が上がっているだけです。

>>24983 契約者さん1さん
選手村ルート 新橋-ハルフラ間。

>>24980 マンション住民さん

https://www.google.com/search?q=%E6%99%B4%E6%B5%B7%E3%83%95%E3%83%A9%E...

まーたエア住民が荒らしてるの？
新橋の日テレ前まででいいから来てみなってメチャクチャ並んでるぞ

>>24987 契約者さん6さん
ばーか笑
現状知らな過ぎて恥ずかしい

>>24975 契約者さん2さん
ただ逆向きがガラガラですから、慣らすと厳しいのかもしれません。。

駐車場じゃなくて駐輪場やんけ

またケンカしてるのか？団地棟を見下ろす王者スカイデュオ来たぞ

シービレ駐車場デマを火消しするために、関係ないBRTを自作自演で連続投稿してるデマ犯人。

シービレ駐車場の抽選漏れは駐輪場だったのを、駐車場ということで駐車場を再抽選させようとしたデマです。

この当事者は掲示板にこのような悪質デマを流したことで、シービレ管理組合、コンシェルジュ、防災センターに悪質クレーマーとマークされた。めでたしめでたし。

BRT運賃ってやっぱり将来的に値上げは既定路線なんですかね？

>>24990 入居済みさん
小学生みたいな発言で、恥ずかしいですよｗ

駐車場の問題は深刻ですね…
購入者でしょうか?投稿が有りましたが本当に駐車場は何とかしてほしいものです。

現状は賃貸が埋まってないので、空室が多い期間は一時的に賃貸棟の駐車場利用を認めれば、管理費等の補填にもなると思いますが、その様な措置を取るとか考えてほしいものです

晴海という立地である程度の価格帯のマンションであれば駐車場の確保は必要だと考えます
新しく建てる晴海埠頭ターミナルに駐車場を設置するなど考えてほしいものです

駐車場の確保ができないマンションでは資産価値に響くと思うので…

駐車場抽選問題が本当は駐輪場だったってどこで発覚したの？

>>24993 マンション住民さん
晴海フラッグアンチさんお疲れ様

>>24997 住民さん8さん
賃貸棟の駐車場利用を認めても賃貸棟の所有者（デベロッパー）の収入になるだけで、分譲棟の管理組合の収入にはならん。

既に住んでる者です
駐車場で初投稿したらスレが荒れてますね…
多くの方がこの場所で不便に感じてしまうのは、やはり現在地下鉄が近くに無い事やバスの本数が少い事だと思いますが、タワーの引渡が始まる頃にはバスの本数は確実に増えるのは当然の事だと感じてますので、それ迄の辛抱ですが、引渡し後は混在も予想されます
個人的には今の様な状態がのびのび出来るプライベート感が感じられて物凄く居心地が良いのは私だけでしょうか?

私の悩みは車の抽選による当選が厳しい事です…
車の問題が解消されれば素晴らしいと思います

前迄は都心のタワマンに住んでましたが、今の住まいが本当に快適に感じます
また車通りが限られてるのも快適に感じる一つです

晴海フラッグは住んだ人でしか感じないプライベートかつ緑あふれる癒しの時間が流れてるマンションだと感じてますので、住民の方が啀み合うのは悲しいですね…

この街を良くするスレに変わる事を願ってます

>>25002 住民さん8さん
本当に申し訳ありません。
全員では無いのですが、ここの住民は街を良くしたいというより良い街のように見せたい人が多くいます。

良くしたいのならマイナス面も真摯に向き合って改善を議論すれば良いのですが、それを言うと酷く非難されてしまいます。
おそらく住んでいなくて早く売ってしまいたい人なのだと思うのですが、これからも長く住みたいと思っている人とは相容れない人達だと思います。

なので私はこれからも街のためにポジティブなこともネガティブなことも言っていきます。臭い物に蓋をするようなことはしたくありません。

>>25003 契約者さん6さん
なんか蓮舫支持してそうなコメント
問題が山積みなのはそうだけど、こういう奴は解決策が出せないし出したとしても明後日の方向過ぎるから煙たがれてるんだよね

>>25000 匿名さん

冷静に見て、誰からも良いねされないゴミコメントへのリンクをわざわざ貼るなよ。目が腐る

シービレの駐車場と駐輪場を入れ替えて、再抽選を陽動したやつがまた出てきてるやん。

抽選漏れてて、こっそり当選させてもらった人いそうだねー。駐輪場なら空きあるからいいけど、実は駐車場も漏れてる人いそう。だって、申し込み用紙を受け取ったり、その後の管理も駐輪駐車バイクどれも同じやり方なわけだし。落ちた人はまじで不信感だろうな。管理会社やばいな。

駐車場に関しては入居前から問題になっていましたが、
イザ抽選で外れた人達からしたら大問題に発展してますね。

来客用駐車場と充電スペースを全て平置き月極めにして通路も平置き設置して欲しいな。来客用とか1台分のスペース半端ない・・

駐車場は暫定ターミナルが廃止されて公園用地に組み込まれるタイミングであれば可能性ゼロではないですね。 埠頭公園と緑道公園のレベルで人工地盤作って両公園を繋ぐ公園施設、今の地表レベルに駐車場。

それよりも春日部とか所沢ナンバーの人達に16号線のライフスタイル変えてもらった方がイイと思いますが。。。

>>25000 匿名さん
スカイデュオの人って運良く当選しただけなのにやたら偉そうじゃないですか？なんか鼻につきます。勘違いしてません？

>>25010 契約者さん1さん
坪単価当たりの価格の違いをどう受け止めるか次第で個人の考えによるのでないかと

抽選問題が駐車場じゃなくて駐輪場だったって書き込みたくさんあるけど、
エビデンスに誰も回答しないのは、問題を矮小化したい業者が火消ししてるの？

>>25010 契約者さん1さん
すまん

>>25012 入居済みさん

エビデンスに回答ってなんだ？

>>25014 契約者さん7さん
あ、ごめん
駐車場じゃなくて駐輪場の問題だったというエビデンスはどこにあるのか
という質問に回答しない、ということ

>>25002 住民さん8さん
うちも駐車場問題さえなければ快適なんですが。都内一軒家からの引っ越しなので戸惑っております。近くの駐車場に空きがなく、豊洲のホームセンターの定期駐車です。そこまで自転車で行き、自転車を車に乗せて以前の家の近くの会社に週3ほど通っています。今回の抽選も後ろのほうの番号だったので、当たった方が近くの駐車場を手放しそこに移れたらと思っておりますが。

>>25016 マンション初心者さん
ビレッジにもよると思いますが、今回の抽選後は引越しで手放す人が出ない限りは駐車場の空きは出てこなくなります。
転売物件の入居者も駐車場の申込みをしてくることを考えると、たまに空きが出たとしてもかなりの競争率になることが予想され、今後確保できる可能性は相当低いと覚悟しなければいけません。

スカイデュオの駐車場を板状民に開放すればいいのでは？

>>25018 入居済みさん
確かに、スカイデュオこそ転売部屋だらけだからもしかすると駐車場キャンセルが大量に出るかも。スカイデュオの住民が十分に揃う前に板状住民で押さえてしまえば良いですね！

>>25019 契約者さん1さん
個人的には、板状民優先で良いと思います

板状における駐車場難民がすでに存在していますが、スカイの難民はまだ発生していないからです
駐車場があると思うから、外れた時に落胆するのです
スカイの駐車場を板状民に割り当てた状態で入居してくるならば、
もう駐車場はないものとして認識できるので、トラブルにもなりません