【契約者専用】HARUMI FLAG

>>24880 契約者さん2さん

ぼくのかんがえた最強BRT計画すごいね

これでいい？

勝どき駅まで徒歩って話が多く見るけど、ほんとに歩いてる？手段は複数あると思うけど、暑かったり雨だったりしたらバスを使わないのかな、、、？
他にも赤チャリ、江戸バスとかで行けばすぐだと思うんだけど、そんな歩いてる？

>>24882 契約者さん3さん
住民はそれぞれだろうけど、ららテラスの従業員とかは勝どき駅使って来る人が多い気がする。

>>24883 住民さん6さん

ららテラスの従業員とかもBRT使って来る人が多い気がする。根拠ないので聞かないでください。

>>24882 契約者さん3さん

オプチャのアンケートでは誰も勝ちどき駅使ってないと結果出てるよ。

>>24873 契約者さん1さん
シャトルバスのダイヤご存知ですか？
BRTの方が良かったってなりますよ

>>24886 契約者さん2さん
いや、誰もBRTを廃止してシャトルバスなどとは言っていません。
他のマンションはBRTや地下鉄が使える中でそれに加えてシャトルバスを走らせてる充実っぷりなので羨ましいと言っているのです。

>>24885 契約者さん2さん
ん？普通にいた記憶があるが。というか私はオプチャのアンケートで勝どき駅使ってると答えている。

そもそも勝どき駅を使ってないというのはここが駅から遠いことを示しているだけで、全く胸を張って言う話ではないので度々出してこなくて良いです。

>>24888 契約者さん8さん

あなただけ勝ちどき駅使ってるんですね。珍しい人なので書き込みは参考にならない。変わった人だなあ


本当に住んでる人かはわからないけどね。

BRTが10分間隔になり終車が24時になれば満足。

>>24889 契約者さん5さん
別に私があんたにどう思われようと良いが、他に選択肢のあるマンションの人が「勝どき駅使わないよ」と言うのは違和感ないけど、BRTしかないところの立場で「駅なんて使わないよ」というのは読んでて恥ずかしくなるからやめとけっていう忠告だよ。

東大入れないのに「東大生頭悪い」って言ってるようなもの。

>>24891 契約者さん2さん
うーん、よくわからない。あなた頭悪いでしょ

>>24891 契約者さん2さん
これ全くその通りで、勝どき駅使えないことをなぜそんなに誇れるのか意味不明なんだよな。
ネガにバカにされる材料を自ら差し出している。
もしかしてネガの自作自演なのかもしれないが。

鉄道なんて移動手段の一つであって便利に移動できるならBRTでも都バスでも赤チャリでもなんでも良いだろ。
殊更駅距離にこだわってんのは乗り鉄か？

PTKなんて駅直結だけどドアtoホームまで10分かかるからなぁ
サンビレD棟なんて10分あったら、ドアto新橋BRTについている。

庶民はそんなの気づかないから駅直結こそ至福！PTK最高！PTK最強！！になってしまう

>>24873 契約者さん1さん
晴海のタワマン、ドゥ・トゥール、晴海三兄弟はみんなシャトルがあるからいいかもね。

私たちBRT!直結！と言うけれど晴海のマンションはBRT乗れるし、シャトルバスで環状2号走るから比較しても他が有利なんだよな。サンビレDの住人だけど、10分で着くには、ダッシュではるみらいまで走ってBRTギリギリ乗る感じじゃないと10分は無理ですね。ポートだったら可能かも。

シャトルバス欲しい人は、シャトルバス=高級、路線バス=庶民的と思い込んでるだけなのでは？

BRT選手村ルートは実質ハルフラ専用シャトルバスなのだし、車両グレード、速達性、運行や管理のコスト、どれを取ってもBRTより優れたシャトルバス出来るとは思えません。
むしろ本来物件側で負担すべきコストを行政に負担させていると叩かれそうなくらい。

>>24898 契約者さん2さん
そういうことではなくて、BRTの現状便数だけでは不便なので何とかできないかという話です。十分に足りていればこんな議論は出ないのですよ。

他のマンションもBRT使えるのに自前でもシャトルバスを運行させていて、移動手段のさらなる充実を図っています。
晴海フラッグもこれだけ世帯数があるのですから、住民のQOLの改善のために導入する価値があるのでは？ということです。

>>24899 さん
自前でコストかけてBRTの競合作ってどうすんの？ってみんな思っているんだが。

>>24899 契約者さん4さん

勝手に管理組合にあなたの案を提案してください。

>>24899 契約者さん4さん
残念ながらシャトルバスを導入するなら最初から入ってないと難しいと思います。

私もここまでBRTが混むことや本数が少ないことを予想していなかったのでシャトルバスがあるマンションが羨ましく感じる一人ですが、住民負担が増える方向の議案ですし、利用したい人が一定数いるものの全員ではない場合、総会決議を通すことは不可能でしょう。

BRTがシャトルバスみたいなもんじゃないの？
本数は欲しいけどこれ以上なんかいるの？

>>24899 契約者さん4さん
24898ですが、24900さんの仰る事に尽きると思います。
シャトルバスを自前で運行しても運行頻度が上がったりコストが下がったりする事がないのは自明なのに、シャトルバスに拘るのはステータスシンボルとして求めておられるのかな？と考えた次第です。

>>24899

現在増便検討中って事だから、まずはその対応を確認するのが先決じゃない？既に突っ込まれてるけど、競合になって既存BRTの拡張を阻害したら本末転倒でしょう

>>24905 契約者さん5さん

良いこといいますね。いいね。

それにしてもいつまで続くんでしょうね、BRTの増便待ち。唯一の通勤手段なので不便で仕方ない。
都はさっさと仕事して欲しい。

入居率が半分にも満たない？みたいでまだまだ人は増えるし
少なくとも来年は1400戸が新たに追加な訳だからBRTの増便は必須でしょうね
需要も十分だし今年中には増便は欲しいけど

>>24907 さん

18-22時の新橋発も混んでるよね。２０分おきだと待ち時間も長いから不便極まり無い。

>>24894 契約者さん5さん

過去、新しく鉄道が通って資産価値倍増はあるけど、新しくバス路線が通って資産価値倍増はない。つまり、鉄道とバスでは、本質的に異なるんですよ。まず、圧倒的に輸送力に差がある。次に移動距離に差がある。これにより恩恵を受ける人口に差がある。個人単位に見ればバスで十分な人もいるだろうけど、資産価値はどれだけの需要を取り込めるかに依るから、大勢の人にとって便利な鉄道に軍配があがるのです。

そんなことはわかっているし誰も否定していない。

>>24910 住民さん7さん
横からだけどバスはサービスであってインフラではないからそりゃそうでしょ論点がズレてるよ
ハルミフラッグで言えば新橋直結の路線が組めるのは既にインフラとして価値が高いって話よ
ターミナルまであるしな

それって、新橋駅までのバス便マンションだから、価値があるって言ってる？結局は、バス便マンションですよ。。。

BRTを電車の否定みたいに言うと強がってるみたいでかっこ悪いからやめてほしいな。
住民としては正直あまり触れてほしくない点。

>>24914 契約者さん1さん
なんでそうなる？
電車なくても結構便利じゃんってだけの話だと思うけど

>>24915 マンション住民さん
その言い方なら良いのよ。
いやたまにいるじゃん、不便な勝どき駅なんて誰も使ってないよみたいに言ってる人。勝どき駅の近くの人が言うなら良いけど、うちがそれ言ったらすごくかっこ悪いし恥ずかしい。

>>24916 契約者さん8さん

イミフ
東京に住んでる人が、大阪駅なんて使わないよって言ってるのと同じでただ使わないんだよ。強がり(使いたいのに使えない)とかではない。
だって、どちらも新橋に繋がるし、その先行くのでも新橋から乗る方が早いし利便性も高いからね。

シービレの駐車場抽選漏れてたけどその区画は空いてたから当選したという、シービレ駐車場ハズレ民の揺動やばいな。

全部ウソやん

>>24918 匿名さん
掲示板に書かれた情報に過度に反応すんなよ。書き方により事実がうまく表現されていないこともあるし、そもそも書いてあることが本当かわからないし。
ここはそんなことばっかりで、誰かのウソに反射的に反応する人がいる。

>>24916 契約者さん8さん
勝どき駅から徒歩20分で遠くて不便なハルフラから見た勝どき駅も徒歩20分で遠くて不便だから誰も使わないだけでしょ？

私は転居前は大江戸線で通勤してましたが、転居後は大江戸線使うの止めましたよ。何なら大江戸線乗る時もBRTで新橋に出て汐留駅使います。4ヶ月住んで勝どき駅使ったのは3回だけ。いずれもBRTの始発前と最終後。

>>24918 匿名さん
根拠は？

>>24916 契約者さん8さん
多分だけど
ユーチューブとかでハルミフラッグまで勝どき駅から徒歩15分以上！遠すぎッて動画出してる人に
イヤわざわざ乗り換え大変な勝どき駅なんかに降りないから新橋からBRTで来るからってツッコミを勘違いしてると思うんだよね
まあ大江戸線自体六本木方面に行くわけでも無いならバス利用のほうが便利でディスられてるのはそうだけどね

シービレッジの抽選漏れの件、元の投稿者がわざと悪意ある様に誤解させてると思うわ。
聞いたら、駐車場じゃなくて、駐輪場（自転車置き場）らしいぞ。
そら、自転車置き場なら、空きは未だあるやろ。

>>24913 匿名さん

バスじゃない！BRTなにもわかっていない！
台湾でもBRTはバスとはちがうかんがえ！

みんなすみたいけど、すめないだけ！

>>24924 住民さん5さん
さすがに恥ずかしいからやめてくれー！

>>24907 契約者さん2さん

世間ではゴーストタウンなんて騒いでるから混雑してるなんて知らないんじゃない。

駐輪場を何回も「駐車場」と投稿してたのをみると、駐車場ハズレたので大ごとにして再抽選を陽動したんだろうな。カスofカス住民やん

東大井からシービレに引越してきた誤爆野郎だろ

シービレ管理組合、コンシェルジュ、防災センターには「〇棟の〇〇〇号室の住民はネットに虚偽を書きこむ人」と認識されて可視化されて良かったｗ

>>24923 契約者さん1さん

自転車なら空きあるし、間違えられても全然オッケーだよね？

いや違うか

>>24920 契約者さん8さん

だらかさー、結局は鉄道が使えない、選択肢としてバスしかない、バス便マンションてことでしょ。

>>24930 契約者さん3さん

言い方だけ。バスが便利なマンション

>>24931 契約者さん1さん
恥ずかしいいからやめてー！

晴海フラッグ"ゴーストタウン化"は本当か?
https://news.mynavi.jp/article/20240617-2966119/

このマンションに住んでみて思うけど、トータルで見て、なかなかいいよ。駅遠マンションは資産価値低いというのは確かに基本だけど、ここはそれを凌駕する快適さ、解放感を感じられるよ。住めば分かるとしか言いようがない。

>>24930 契約者さん3さん
あなた何ビレッジなの？

>>24896 ご近所さん
ドゥトゥール住んでたけど赤字で辞めようか的な話になってたなー
フラッグはシャトルバスがあっても余裕で黒字化できそう。

>>24936 ボンドさん

ボンドさん？誰？

>>24930 契約者さん3さん
あなたは鉄道しか使えない宗教にでも入ってるの？

>>24935 契約者さん3さん
サンです。

>>24933 契約者さん7さん
これ見るとパークタワー勝どきも明るくなったな
1月入居だけどハルフラ以上に暗くてびっくりしたよ

>>24940 マンション住民さん
パークタワー勝どきのほうが投資用が多いってことかな。来月ぐらいにNHKでネガティブな特集が放送されてるかも

>>24941 契約者さん5さん
うーんどうだろ投資目的は多いだろうけど
大半は入居開始の10月が時期悪くて3月にこぞって入居したって感じだと思ってる

>>24938 マンション住民さん
いいえ、鉄道駅近よりは弱いバス便マンションと言ってるだけ。それ以上でもそれ以下でもないです。24931さんの言葉が、言い得て妙ですが、それを凄くポジティブに言うから、24932さんのように住民としてもやめてー！となる訳ですよ。

匿名さん、契約者専用スレに書き込まないで。契約者はバス便マンションなんでネガティブな書き込みしないよ。契約者のふりして書き込まないでー

バスなんて面倒くさいだけ…そう思ってました
いや調べてみたらめっちゃ便利やん東京駅まで都バスで行けてたやん
いつの間にか江戸バス通ってるやん
残念なのは有明方面が不便ってことくらいだな

>>24945 マンション住民さん

有明行かないからいいか

まあ交通はめちゃくちゃ不便なんだろうなとかなり期待値を下げて入居した分、実際に住んでみたら本数は少ないもののBRTは意外と使えるのでラッキーだったという感覚です。

私は丸の内が職場ですが、都バスより圧倒的に早く着くので嬉しいサプライズでした。

>>24945 マンション住民さん

有明方面へのアクセスは改善して欲しいですね
有明ガーデンに西松屋もできたのでより需要高まりそうな気がしています

>>24948 契約者さん2さん

西松屋なんて行かないのでどうでもいいっす。それよりBRT増やして欲しい。大部分の住んでる人のプライオリティはこっちでしょ

>>24948 契約者さん2さん
そうね ただ新橋経由でいけば幹線ルートで有明テニスの森まで歩かずに行けるだけマシかもしれないね

>>24949 契約者さん1さん

あなたが行かないだけで大部分の子育て世帯には需要が高いのです。

>>24937 契約者さん6さん
すみませんただの住民です・・

BRTよりも豊洲、有明方面のアクセスをよくして欲しいですね

>>24951 契約者さん2さん

西松屋なんて３歳になったら卒業だよ。利用するの子育期間のほんの一瞬だけ。
有明ガーデンなんて晴れた暇な日に自転車で行ければ十分だよ。
新橋までのBRT増便の方がよっぽど大部分の住民にメリットある

>>24948 契約者さん2さん
有ガーの巡回バスがそのうちハルフラまで来てくれるんじゃないかと思ってましたが、一向にそう言う話にならないのはハルフラからの利用者少ないんでしょうね。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/262...

Twitterで意見を見かけたが、BRTの幹線ルート、豊洲ルートではるみらいだけでも経由するようにして欲しい。清掃工場前でUターンして一停留所だけ立ち寄るとかであればそんなにタイムロス大きくなさそうだし。

NHKラジオ　ニュースで学ぶ「現代英語」
https://www.nhk.jp/p/rs/77RQWQX1L6/episode/re/N3XWK457RP/

“晴海フラッグ” 2割近く賃貸や転売に
初回放送日：2024年6月20日

24765 の書き込みってまったくのデタラメだったのですか？

BRT増便よりもシャトルバスのほうがいいって意見が理解できない。実質、晴海フラッグ専用BRT路線なわけだし。毎朝利用してるけど、晴海テラスの方からやってきて乗ってる人そんなに多くないよ。

>>24959 契約者さん5さん
どちらかという話ではなく、BRTが現在の本数だと少なすぎて非常に不便なので増便を求めるけど、それでも足りないのが予想できるからシャトルバス走らせることも検討したらどうか、という話だと思うよ。
とにかく今のままではダメだと思う。

>>24955 契約者さん1さん

そりゃ足がないんだから行けるわけないだろ
そもそも利用者の居住データってとってるの？

>>24960 契約者さん7さんは、不満を吐くのと合わせて深く考えてないアイディアを書いただけっぽいので、なんとかなって欲しいですよねー(共感)とあしらっておけば良いのでは。
総会にに具体的な提案が上がってくれば真面目に突っ込むよ。

このバス運転手の人手不足の時代に、バス運転手をキープ出来る程度の運行しようとするとコストがバカ高くなって住民の理解が得られるコスト水準に出来ないと思う。

>>24962 契約者さん5さん
確かにBRTの増便はそこまで期待しない方が精神衛生上も良いかもしれませんね。
あまり期待しすぎるとがっかりしてしまうのがこのマンションあるあるです。

>>24957 契約者さん4さん

よけいなものはるな

>>24962 契約者さん5さん
もやもやするんですよ。シャトルバスがBRTの競合になると言う理屈がどうして理解出来ないのか。文章とかまともなのに。学生さんですかね。

みんな落ち着いて。本格ウンコはまだですよ。今はプレ中なんですから。

>>24965 契約者さん5さん

まさに、「浅い」って感じですよね。わかります

わしが思うに昼間ガラガラとか運転手不足とか理由つけてBRT打ち切って魂胆だと思う。売ったあとは知らねってヤツですわ

>>24968 匿名さん

非契約者の方は検討板にどうぞー。

>>24968 匿名さん

きまってないこというな！

>>24967 契約者さん4さん
わかります
晴海5丁目に働きに来てくれてる人たちの通勤の足って視点も抜けてるんだよな
各施設や管理のスタッフの皆さんが日々来てくれてるから俺ら便利に暮らせるというのに

>>24968 匿名さん
私も増便どころか採算性が気になります。
打ち切りまで行かなくても、幹線ルートに一本化はあるかも知れません。

着席確率と新橋への速達性は失われますが、運行頻度や有明方面へのアクセスなどの改善を喜ぶ方もいらっしゃるようですし。

>>24972 契約者さん3さん
自己レスです。確かに乗車率は低いですが、全員が10分程度の乗車である事を考えると、採算性は意外と良い可能性もありますね。

現状の本数は相当不便だと思うのですが、果たして採算取れているのかというと確かに疑問ですね。
もちろん晴海フラッグ住民としては増便を求めますが、採算が取れないのだとしたら理想通りには増えませんよね。

>>24973 契約者さん4さん
往復440円もしますからね。満員で乗れないときがあることを考えると採算は取れているのかもしれません。

>>24968 匿名さん
ここのデベが運行していたら十分あり得ますが、一応公共交通機関なのでこれ以上減らすことは無い気がします。
既に20分に一本ですからね、、これ以上減ったらフルリモートの仕事に転職するしかありません。

採算が取れないわけないだろう
ハルミフラッグだけで何人住むと思ってるんだ
多分マンション単位で見てるんだろうけどハルミフラッグはマンションじゃなくて街ってことを忘れてはいけない

>>24975 契約者さん2さん

片道400円でも良いから毎10分に増便して欲しい。

バスを頼りに、陸の孤島にマンション買ってしまって、色々不安なのはわかるが仕方がない。自己責任だな。鉄道駅近なら、安泰だっただろうに。

>>24979 匿名さん
陸の孤島の意味わかってる？