【契約者専用】HARUMI FLAG

何か契約者ではない方が数名紛れてますね

>>2471
第三者の方ですね。無責任なご意見ありがとうございます。
万が一契約者であるならば、この前配布された書面に本日の日付を書き込んで
撮影した写真をアップロードしてくださいね。

>>2463 住民さん
管理費とかはどうするの？

形を変えた嫌がらせになりましたね。
コロナウィルスと同様、変異するようです笑

ここは真面目な方がつい煽られてしまうけど、検討板に永住してる隔離施設ネガさんね。
契約者だというなら2473のように何か証拠を見せてくださいね。

>>2455 2451さん

アナタがどうしたいのかが聞きたかったのですが、よく分かりません。契約ごとなので、それ1番大事ですよ。
デベ様がのまたう事にはハハーっと従わざる得ないと言いたいのですね？
そういう信用できない所からよく家を買えましたね。そのデベ様の対応を甘んじて受けるのなら、それでもいいんじゃないですか。
自分の真っ当な権利を知らない人で、その権利を主張しない人が、損するのも仕方ないと思いますね。
それも人それぞれ。

>>2462 匿名さん

賛成です。
書面送付してください。
無償で隔離施設貸出は世の中から期待されていると思うので。

>>2462 匿名さん

そうしましょう。ぜひ連絡先を教えてください。

いいですね！
賛同しますので、契約内容と連絡先開示願います。

私も賛成です。
コロナも長期化しますし隔離施設はここは適してると思います。
バイキング坂上さんや感染予防の先生方も仰ってました。
皆さん期待しているんですよね。

管理人様

自作自演投稿は、閲覧者からいちいち言われなくても自ら削除お願いしますね。

>>2463 住民さん

より抽象的に言うと、「約束に基づいて誠意ある対応する」なら、契約者の誰も文句ないですよ。
ただ購入動機含め、各人の置かれた状況は人それぞれです。これ大事。
「予定通り引き渡しさえしてもらえれば」も文句のない一つのあり方でしょう。その人の都合として問題ない人も勿論いるでしょう。が、契約者全てに当てはまるとも思えません。子供を小中学校に入れようと契約していた契約者が学校が出来てないのに引き渡されて文句ない？住めない分家賃補償あるのでは？そういう人だけ家賃補償あって他の契約者にはなぜない？契約者全員に対する適正な対応として整合性取れますか？
契約者で不公平な対応とっていいんでしょうか？
また、物買えるスーパーあるの？騒音は？環境整ってないのなら普通は納得しませんよ。
そういう不都合があるなら、選手村に勝手に貸し出すな、になりますよ。勝手に貸し出すくらいなら最初から売るな、です。元々延長仕方なしで開催してもらいたい契約者も、デベ様が邪険に扱ってくるなら、そう思うのが自然だと思いますがね。
そして、東京都にも組織委員からにも文句言えますよ。私権を制限してまでオリンピック開催していいの？と。

>>2462 匿名さん
それではあまりにホテルの方がかわいそうなので、我々が払っている税金を使ってホテルを借り上げた方が多くの方が救われます。
それを出し渋ってコロナの感染はおろか連鎖倒産まで食い止められないのはあまりに無責任。
大人の責任として、ホテルの活用（救済）を進めましょうよ。

>>2482 住民板ユーザーさん4さん

この人は何様なんだろうか。

おまえに検討板に戻ってほしいだけだろ

倍返し倍返しってここぞとばかりにタカリばかりで残念です。
このような状況で、自分達だけ儲けたいなんて、
マスクの転売業者と属性は同じですよ。
「契約がー」なんて正論言ってドヤッてる方、こんな時こそ困っている人の事を思い浮かべてください。私もここを隔離施設として使っていただく事は賛成です。東京都知事に是非とも購入者としての意思を伝えたいです。

契約者とはいえ非礼な行為はやめるべきだと諫めて差し上げただけなんだけどね。
ま、契約者にもいろいろ居るよね。
同じ意見じゃないと感情が先走りしすぎちゃう短絡的な人とかね。
全員が同じ意見じゃなくて当然なのにね。

>>2485 住民板ユーザーさん2さん

契約者です。あなたこそ契約者ですか？
身のないつまらない掲示する前に、契約者でないネガの掲示を非難すべきではないですか？
ここがこれ以上まともでなくなれば、心ある契約者はもう参照しなくなりますよ？
例えば2487を書いた人は、検討板の39710を書いた人と思われますよ。

>>2489 住民板ユーザーさん4さん

言ってることはごもっともだし否定はしないし、ネガを肯定もしないけど、
ただ、
「いちいち言われなくても自ら削除お願いしますね。」という態度が非礼だし勘違いしてないか？
という話は理解できないのだろうか？
無料の掲示板で何いってるの？という事ですよ。

>>2490 住民板ユーザーさん2さん

ここは契約者のための掲示板ですよ。無料でも何でも。
管理者に契約者ではない明確な書き込みがあったら削除を依頼するのは当然です。
それよりあなた契約者ですか？契約者に有意義な開示をお願いします。
道徳論を展開ならTwitterでもどこでもどうぞ。

ネガの思い通りに荒らされちゃったね。
しかし、皆が苦しいこんな状況だからと言えば何でも言えると思ってるやつ、自分は困っている人に何をしたのかな？
結局、GWもここで煽り続けるしかないんだよね。

>>2487 住民板ユーザーさん1さん
隔離施設に使われたらそれこそ倍返しでしょうね。それを狙っての発言なのでしょうが、かえって混乱を生み出していますよ

皆さん、オリンピアンが一時的に入居するのは良しとするのに、covid-19の方が一時的に入居するのはなぜそこまで頑なにNGなのでしょうか？
例えば期間を通じて1部屋に1人まで、陰性になるまでの2週間程度を目安とするならば、入居後に備品の交換や清掃・消毒がしっかりと行われるのであれば、オリンピアンが入居するのと理屈的には同じではないですか？

もちろん心理的に抵抗がある方が多いのは当然です。
でも今の東京を救うことが、未来の晴海の価値を高めることにも繋がるんです。

オリンピックが中止になって未入居引き渡しを喜んでいる方もいらっしゃるようですが、それはちょっと違うと思います。
特別定額給付金の10万円だって、我々やその子孫が将来返さなければなりません。

どこのご家庭も、どの業種も、まさに世界中で痛み分けをしなければこの難局は乗り越えられないと思います。
そう遠くない未来、我々には決断が求められる時が来る。
そんな気がしてなりません？

>>2494 契約済みさん
いいこと言った！日本も捨てたもんじゃない。
都知事含め政府関係者がここを見てくれているといいな。
反対意見だけでない事が多くあるという事を。
隔離施設として提供したという事で未来永劫、購入者讃えられることになるでしょう。
もともと、私含め、リセールが出来ないのは自覚しており永住志向の方がほとんどお聞きしてます。
将来の資産価値とかは特に気にしてませんから。

>>2487 住民板ユーザーさん1さん
いつまでも同じネタでシツコイてすよ。
もし倍返ししてもらえたら、全額寄付すれば良いんではないですか？　役に立つと思いますよ。

>>2495 住民板ユーザーさん1さん

とても良いご意見だと思います。
いずれにしても中古感覚で住むということは変わらないこと。

>>2494
国の方針はホテル借り上げ、国有地への仮設隔離所の設置ですよ。
人的・物的コストや宿泊業への補償も同時に出来る点、スピードを考慮した結果でしょう。

もしアナタに利他の精神があるならば、個人的にコロナ基金への寄付などをオススメします。

英雄(オリンピアン)が一定期間入居した後に、一般人(我々)が住むのか。
一般人(陽性軽症者)を一定期間入居させることで、我々が英雄(日本を救う)となるのか。

私は後者を選ぶことこそが、晴海フラッグの価値を最大限に高める道筋だとも思います。
オリンピックは中止の可能性も高まる中、このままでは日本経済もダメになっていきます。

晴海フラッグのおかげで東京が救われるのであれば、そこに全力を尽くしたい。
ピンチをチャンスに。
発想の大きな転換が、今こそ求められている。
そんな気がしてなりません。

>>2498 マンション検討中さん
補償も無尽蔵にできるわけではありません。
これからはコストを掛けずに収容できる施設が必要になってきます。
閉院してからそれほど日にちが経っていない医療施設や介護施設の活用も検討されていますが、人材確保が問題です。
晴海フラッグであれば、建物の構造上も医療従事者はそれほど多く配置しないでも軽症者への対応が可能になります。
セキュリティーに配慮した構造が感染対策にも繋がるのです。

いずれにせよ晴海を軽症者の一時避難施設とすることで、購入者にもメリットが生まれる可能性を作り上げていきます？

なりません？
いきます？

>>2501 匿名さん
は？

>>2500

＞備品の交換や清掃・消毒
仰っているこれらの作業費は税金で補填が必要です。
一部屋数百万は軽くかかります。加えて利害関係者への補償の必要も出てきます。

>>2494 契約済みさん
あなたのように自分だけ良ければ良い、というような人がいると何も解決に向かわないでしょう。冷やかしは検討板に行ってください。

>>2503 マンション検討中さん
いや、晴海の場合は元々オリンピックで使われた後に行う予定だったものを行えば良いだけなので、作業費の税金補填はある程度抑えられると思います。
他の箱でやる方が出費は嵩んでしまいます。

利害関係者については、上手くやれば利しか出さないようにできると思います。
それが可能なのが晴海なんじゃないかということです。
今の時代だからこそ、それを運命(さだめ)と呼ぶのかもしれません。

契約者様
面白半分で書き込んでる奴が自粛かつ連休で暇だし多いですね。履歴は残るから、皆で力を合わせて、後で手段を考えたいところです。
この掲示板は、身元チェックがないから、真の資格者が言いたい事を自由に表現できる一方、愉快犯や変なヤツのも多く混じる。そういう仕組みだから仕方ない。メリットデメリット半分ずつだと、改めて思います。
いま道徳警察が多いし、ありそうなモラルや社会正義で評論するなど、道徳で語る掲示は無視。また、単発単発で本当の契約者さんの掲示があるから、取捨選択ですね。当然ですが。

>>2505 購入済みさん

とても素晴らしいと思います。
最初から中古物件として購入する訳ですしね。

>>2499 契約済みさん
>>2500 契約済みさん

あなた方がどんなにここを隔離施設にしたくても、ただの嫌がらせだとしても、ここは無理なんですよ。
貴方に出来る寄付なりボランティアなりして下さい。

長いけど法律よく読んでくださいね。
他に臨時の医療施設等を開設するために必要な土地がない場合にしか強制収用出来ないんですよ。

特措法
第四十九条　特定都道府県知事は、当該特定都道府県の区域に係る新型インフルエンザ等緊急事態措置の実施に当たり、臨時の医療施設を開設するため、土地、家屋又は物資（以下この条及び第七十二条第一項において「土地等」という。）を使用する必要があると認めるときは、当該土地等の所有者及び占有者の同意を得て、当該土地等を使用することができる。
２　前項の場合において土地等の所有者若しくは占有者が正当な理由がないのに同意をしないとき、又は土地等の所有者若しくは占有者の所在が不明であるため同項の同意を求めることができないときは、特定都道府県知事は、臨時の医療施設を開設するため特に必要があると認めるときに限り、同項の規定にかかわらず、同意を得ないで、当該土地等を使用することができる。

○ 「正当な理由」とは、それに応ずることが極めて困難な客観的事情がある場合に限られ、具体的には対象となる家屋が老朽化等により使用に適さない場合(不能)や当該家屋において住民に対する予防接種を実施するなど他に使用することが決まっている場合(競合)等が該当する。 「特に必要があると認めるとき」とは、他に臨時の医療施設等を開設するために必要な 土地がない等の場合が該当する。

>>2508 住民板ユーザーさん1さん

築地にありますね、土地。
臨時施設建てるよりホテル使って救った方が税金の使い方は有意義ですね。

そもそも、三井にさえも都から要請来ていないって話ですよね。
ここに書きこんでも意味ないですよ。
本当に契約者ならば、ここではなく担当者に連絡して貴方の熱い思いを話されれば良いのでは？
万一デベロッパーから正式に隔離施設使用に関する合意要請などが来た場合には、その時どうするか考えます。

ここを使うとすると補償料が1世帯あたり1000万円だとして、900世帯で90億円。ホテルでの隔離の場合が1泊1万円だとすると、90万泊分の費用になる。1人20日泊まるとすると4.5万人分の軽症者を収容することができる。そして何よりホテル産業を救うことができるのでホテルを使うべき。

まっ、検討板にネガがうようよしてるってことは価格さえ下がってくれれば何とかして買いたいという輩が多数いる裏返しですし、契約者板も荒らして何とか評判を下げたいと必死なんでしょう。
無視が一番ですよ。ほんとに興味なければ見ないのはこの手の板だと周知の事実。

そんなことしても価格は下がらないんだけどね。多少売れ残って価格が下がるのははじめからバランスのとれてない売れ残りのお部屋だということに気がつきもしないんでしょうな。
ろくなマンション買ったこともなければ買えもしないんだろうけど。
あっ、うっかり煽っちゃったw

だから、必死で力作書いてるけど契約者じゃないって笑

死亡事故発生してます。皆さんご存知でしたか？入居前から事故物件じゃないですか。
よくある話じゃ済まされない気がするのですが。
契約時にもその後も聞かされてないけど。

晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業工事現場における死亡事故について
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/01/30/10.htm...

>>2514 住民板ユーザーさん1さん

こわ
わたしはなしですね

意外と気が短くて煽られやすいネガもいるものだ。

>>2514 住民板ユーザーさん1さん
重説にありましたよ。

いずれにせよ…このマンションは引渡しまで悩みが尽きませんね。湾岸マンションだし引渡し後も天災の心配もあるでしょうに…よく契約できたな。

>>2514 住民板ユーザーさん1さん

重説に書いてあるだろ爆笑

>>2508 住民板ユーザーさん1さん
難しくてよく理解できないのですが、少なくとも今の時点ではコロナ感染者の避難場所にはならないって理解で良いんですかね？
そうなる可能性もあると周りの人に言われてからずっとサンバで頭がおかしくなりそうで・・・。

少し安心できました。

>>2514 住民板ユーザーさん1さん
重説聞いてた？契約者だとしたら本当抜けてるね。。ネガだとしたら、画像やURL引っ張ってきてまでご苦労様。。

>>2483
大変残念ながら、あなたの主張はデベには何一つ届かないことでしょう。
理由は以下２つです

１．契約範囲はご自身が住まわれる住居に関してのみで、周辺環境に関しては契約外事項であること
２．「住めない」と書いてある理由がすべて「自己都合」であること

１は今一度契約書のご確認を推奨します。
小中学校の整備に関しては、管轄は中央区で、デベではありません。管轄外の人に補償をだせ！という主張しても「管轄外ですから中央区へご連絡ください」の一言で終わりです。商業施設に関するものも同じですね。

２はご主張が「近くの」小中学校がない。「近くの」商業施設がない。という「近くの」というのを取れば、小中学校には入学・転入できますし、車を出せば買い物もできます。
「近くの」がない＝住めない
にはならないわけで、住めないというのは自己都合です。距離さえ我慢すれば生活はできるわけで、そういう方に補償（補償を出すとしても行政ですが）はまず出ないと思います。

商業施設も含めた街区開発をすると2483さんのような主張をする人は一定割合いますが、住戸以外に関する事項は契約外なのでどんな論理で主張をされても、残念ながらデベは何も答えてはくれません。（厳密にいうと答える義務はないので答えません）

>>2512 住民板ユーザーさん2さん
最後の2文必要ですか？
あなたみたいな方がいるから煽りを助長するのだと思います。

2月に契約寸前までいったまま、保留状態の知人に4/23に電話があったとのこと
内容は価格10%値引の提案
さらに4/30には価格15%値引の提案
つまり、わずか2ヶ月で650万円、すぐ1週間後には975万円も安くするとの提示だったそうです
いずれも断ったらしいですが、どうしても4月中に成約させたい理由がだったのでしょうか
契約者として不安でたまりません

>>2523 住民さん

それってデベの唯一の拠り所になる、ただの一般論です。この物件の全体像で語ってない。オリンピックの絡んだ物件であり、届かなければ都や組織委員会に届けるのみです。契約者としてオリパラに使わせるわけにはいかないと。
アナタは本当に契約者ですか？アナタはどうしてもらいたいのか、契約者としての立場が全然感じられない。文面からデベ様中身の人っぽい雰囲気です。

>>2525 住民板ユーザーさん1さん

その知人は、第何期何次の契約の話ですか？
そんな時期に契約はないと思いますが？

逆にこの話が本当ならば、販売再開したら10から15%値下げ幅があるということですね？

>>2525 住民板ユーザーさん1さん
部外者はお引き取りください。

>>2523 住民さん
契約書には、オリパラの選手村利用目的として東京都への貸出期間がが明確に書いてあります。
2020年12月まで　です。
そこまで「契約書通り」と購入者に不当な我慢を強いる対応であれば、契約者に記載の内容以外は譲れない、貸出延期期間も厳守していただきたい。即ち貸出延長するな、となりませんかね？

デベからの連絡がない中、貴方がデベの立場だけでモノを言うのは、不安を抱えている契約者の神経を逆撫でするし、不安を増長するのでやめて頂けないでしょうか？　貴方の仰っている事も一理ありますが、そのような扱いを受けた契約者が大人しく、ハイそうですか、となると思います？
オリパラ延期の弊害で、契約者とデベロッパーが揉めている！なんてマスコミが喜んで食いつきますよね？　これだけ注目されている物件において、デベがそれを選択するのでしょうか？

私も不動産業界に長年勤めておりました。
会社が一番怖いのは世間の企業イメージです。
特に昨今ネットでの悪評拡大は企業ダメージが甚大なので、その辺りを鑑みても乱暴な引渡しは選ばないと思います。

何も確定してないのに感情に任せて非論理的なこと書かないほうがいいと思うけど。
ネガの餌撒いてるのは自分たちだって気付けよ。
あ、契約者だからって仲良しクラブじゃないからアホな投稿者に気使ったりしないんであしからず。

>>2525 住民板ユーザーさん1さん

その電話は詐欺によるものですね。
お知り合いの方は断って正解でしたね。

>>2530 住民板ユーザーさん1さん

お前もな笑

長文の人が多い。簡潔にしてもらいたい。
大きな値引きあるのなら再契約しようかな。

これだけ悪いイメージついちゃったから、今後は割引しないと売れんわな。1割引でもどうかと。
90平米5,000万ぐらいが妥当かな。

>>2525 住民板ユーザーさん1さん
すみません。ウソでした。

2525投稿した方、やっちゃいましたね。
これ、すみませんウソでしたじゃ済まない事案ですよ。

>>2530 住民板ユーザーさん1さん

ハスに構えた契約者の振りしてつまらないこと書くんじゃなくて、もっと意義のあることを書けよ。ここで何も貢献してないんじゃない？或は部外者は出ていきな。

>>2537 住民板ユーザー4さん

お前もな笑

>>2538 住民板ユーザーさん

オウム返ししか出来ないんだね。そんな芸のないことより、もっと意義のあることを書いてください。

ここの掲示板に、契約者が書き込む必要ありますか？
契約者は一切書き込みをしなければ、ここの書き込みは全て部外者の戯言だけになります。
それが一番良い解決策のように思えてきました。
契約者の掲示板ではありますけど、逃げれば勝ちというやつではないでしょうか？

>>2539
お前もくだらん指摘ばっか書くな。

>>2540さんが賢いと思う。余計な反応するなってことね。

>>2540 住民板ユーザーさん3さん

そうかも知れません。
それが賢明なのかも。
ただ、こんな状況下なので不安を分かち合いたい気もします…。他に安全な場所があればいいのに。

>>2540 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
契約者では明らかにない部外者発言の削除依頼をしましたが、全く削除されてない。退治はしない。つまりここは住民版と冠しているものの、運営方針として、ネガ、部外者含め、彼等にも書いてもらいたい場だってことです。議論しづらいツイッターや2ちゃんねるよりは少しマシなだけ。
今は動きはないけど、動きがある時など瞬間瞬間で活用するしかないと、思いました。

>>2543 住民板ユーザー4さん
もちろん部外者を装う契約者がいる可能性もありますから、書き込み内容だけで部外者か否かは判断が難しいと思います。
削除できるのは契約者や部外者関係なく、誹謗中傷や自作自演などガイドラインに該当するものだけになるのかもしれません。

もし契約者の方で部外者になりすましているような方がいるのなら(いてほしくないですが)、それは止めませんか？

>>2544 住民板ユーザーさん3さん

面白半分でそんなことをする人もいるんですね。同じ契約者なのに遺憾です。誰かが見分ける方法として、例えば不動産売買契約書を基準に使うのも一手かもです。

第21条　6字目「締」　

で文章を始める。それは二度と使わない。再利用する者は怪しいと判断。少なくとも私はそう宣言してから書きます。今後試しにやってみよう。
あと、通りすがりさんが提案してたコテハンもいいかもです。これである程度判別できる。

>>2545 住民板ユーザー4さん
それ、いいですね！
どこかのページを1枚だけ写真撮って携帯に保存しておけば、外でも書き込みできそうです。
帰ったら私も実践します！！！
これなら外部の書き込みしている人は排除できそうな気がします！！！

と、思ったのですが・・・
いちいち確認するのが面倒くさくないでしょうか？
契約書等を手元に用意して書き込む掲示板じゃ、廃れてしまいそうですね・・・。
難しい・・・。

>>2548 住民板ユーザーさん
ゴメンなさい！間違えました

なんやねんw
びっくりしたわー

「気使ったり」ってあなたも十分アホな投稿者ですね。
「気遣ったり」でしょう。
普通に変換しても間違いようがないのに。
いちいち煽るのやめましょう。

>>2547 住民板ユーザーさん3さん
第１３条　８字目「の」
一度やってみますよ。もちろん強制なし、一手間かけられる人がやればいいものと。後で「条」で検索すると、大体が本当の契約者で炙り出されますね。
ネガも真似して雑音入るでしょうが。
紙を持ってないと出来ないとか不都合もあるでしょうが、とにかく始めます。
ホントは三井不当たりが、契約者の匿名情報交換の場を作ってくれたら嬉しいですけど。隠すこともないし。

自分は契約書が手元にない為、そのルールは厳しいですね。あったとしても気軽に書き込めない、2、3名だけの限られた参加者になりすぐに廃れると思います。 なんか以前から、契約者だけでskypeやるとか企画力の弱い方ばかり常駐されていますが、そろそろ建設的な意見を述べる場はできないのでしょうかね？有益な新しい情報も全然出てきませんね。
そもそも、なぜこれだけ騒がれている中、デベから一切連絡が無いのでしょうか？

>>2553 住民板ユーザーさん1さん
第２６条　3文字目「、」
2058 2063 2331 あたりのなかなか厳しい方ですよね。文面に明確に書いているあるので、契約者だともちろん分かりますよ。固定ハンドルを使ってくださる様希望します！
別の案としては、Twitterで、鍵を契約書の文字にしてグループを作ってそこでやる、という手もあると思いますが、やり方も効果的かも分からないです。スカイプは同じ契約者でも匿名性が消えてボツ案ではないでしょうか。
今ボールは売主にある中、こういう状況だし連休中だしで、歯痒い状況ですよね。

第１２条　８文字目「隠」
契約戸数は900、共有者含め1,000人以上だとしても、ここを使用している契約者は限られています。私の見立てでは、定期的に見る人で20名くらい、たまにチェックする人で最大でも30から40人程度でしょう。その中で書き込む人は5名程度では。後は全てしょうもない雑音ばかり、かつ大数の法則に耐えた意見ではないですよ、ここは。その見立てが文字を打ち込む人の数でほぼ確信を持って推定できるでしょう。なお、この数十名で意見交換できれば、ネガ、部外者ありきで繁盛しているここを使う必要ないですけど、他にないから、それこそ仮使用。

デベからまだなんも連絡来てませんが、競技会場などその他の交渉もまだ進展してないようです。https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200503/amp/k10012416571000.html

組織委員会は補償も含めて協議していくとのことで、選手村も交渉対象だとのことです。土地は東京都のものですが、建物はデベに所有権があります。組織委員会とどのような形で交渉が行われるのかわかりませんが、この交渉に全てがかかってると思います。来年の五輪で選手村として使わせないないとなると現在の契約通り2023年の春に受け渡しが出来る可能性が高くなるでしょう。また、選手村として来年使うという結論になった場合、デベ及び契約者への補償を支払うことになり、それは誰が支払うのかという話になるでしょう。つまり、国、組織委員会又は東京都が補償するのであればデベとしては倍返しだろうと構わないわけです。ただ、交渉に際してデベには選択権があり、来年の五輪で使用されることで引き渡しが遅れるというのは、明らかにデベの判断であり、天災によるものではないということになります。

>>2556 住民板ユーザーさん6さん
第１７条　「た」
まさに仰る通りの認識です、私。理路整然過ぎる・・

組織委「丁寧に説明し協力求めたい」。
日刊スポーツの記事にも何度も記述のあるニュアンスですが、なぜこんなに下手に出ざるを得ないのかは既に別スレッドで説明しているとおり。

第２８条　３文字目「よ」
そもそも書き込む行為をする真の買主が、見立てでも5名程度なのに、ここに毎日書き込まれること自体おかしい。住民板の本来の趣旨と、相当乖離してるものと。この板を見た第三者を起点とし、本来の買主とは違うオピニオンが勝手に一人歩きするのは自明。ここは閑散としている状態があるべき姿だ。もちろん、何かの動きがあれば別だけど。

契約者じゃない人多すぎでまともに情報交換もできなくなってきましたね。Skype会議は前に提案したけど面倒そうでした。別に契約者専用のコミニティー掲示板を作成して、誘導した方がいいかもしれません。

ところで、この物件はデベと契約者以外も利害関係者がいるということで複雑な構図ですが、デベにとっても1年延期されることで相当な損害が発生するはずです。まず、本来は2023年に得れるはずだった収益が1年遅れるし、また全体的に1年ズレた分に使われる様々な経費ももちろんあります。デベはそれらの補償を必ず求めるはずで、その中で契約者への補償も入れてくると考えられます。デベだけに補償というのはおかしいとなりますので、それはないかなと思います。国の経費を使うというのも批判がありそうなので、最終的な落とし所は延期により利益が減ったということで、都へ返還予定だった利益分から補償金を調整するのではと予想します。

契約書を手元に置かないと意見交換できないのでしょうか。
管理人さんからの指示では無く、正直面倒なルールが作られてしまった印象。
どうしても非公開での情報交換をお望みなら晴海FLAGグループLINEとか検討してください。

>>2560 住民板ユーザーさん3さん
確かに面倒臭い。LINEグループの方が楽だけどね。
MR前で待合せ連絡先交換したくても、緊急事態宣言中だしね。FBでグループ作っても友達じゃないと招待できない？　ZOOM繋いで重説片手に参加してLINE交換とか？　詳しい方、宜しくお願いします。

他人が作った土俵で勝手にルールを作り、我が者顔で使用するって、なんなん？

前にも書いてあるけど、誰もルールを強制はしていないと思いますよ。
あれだけ執拗な荒らしに悩まされた仕方ない結果でしょう。
絶対に部外者リスクを排除できる場を作るのもなかなか難しいですね。ここで声をかけるのも、荒らしとマスコミと売主関係者が見ていますよね。

>>2563 匿名さん
第１０条　８文字目「売」
ご解説ありがとうございます。助かります。①やれない人はそもそもやれないし、②やれる人でもやらない人もいますが、③やれる人だけでもやれば、後から条で検索すると、ホントの契約者③の考えが抽出できる、ただそれだけの話です。
ネガには条の文字を意図的に入れないで欲しいですね。

条、文字を入れても答え合わせが必要。

本当の契約者の考えは本来②＋③ですよね。
個人的には①の考え方も一理あると思うので様々な価値観を取り入れるのも必要だと思う。

>>2559 住民板ユーザーさん6さん

第１９条　6文字目「資」
偽物の契約者がのたまう「住民の意見」が世間に出回る今の事態を憂慮します。

「都へ返還予定だった利益分から補償金を調整する」というやり方もあり得ますね。その場合、選手村の敷地譲渡金額の変更に関する確認書（令和元年5月8日）のやり方とは異なり、新たに確認書を交わす必要があるものと。この件絡めて係争中だし七面倒なので、従来取り決めのやり方で処理する可能性もあると思います。

>>2565 住民板ユーザーさん5さん

第２３条　１１文字目「物」
答え合わせは、分かる人には分かる、それだけの話。

問題は、①がここで書こうとすると②のふりをせざるを得ない。これが根本的にここをダメにする事態aに。①であることを明示した上での真っ当な記載を、契約者が甘受するb必要あり。明示してそれなりに根拠がある人には「出て行け」「書くな」と言わない。私はaが起こるくらいならbは全然問題なし。貴方の意見のとおり、多様性が生じ、ここはより良くなる。
でもぶっちゃけ、今の問題が終わればココ利用しないですが。

>>2546 住民板ユーザーさん3さん

第１１条　１２文字目「管」
写真に撮ったのを参照してやってみました。一手間あるけど、普通に出来ました。
面倒ならやらなければいいし、ただそれだけの話です。

資産価値はどうなるのか。売れ残ってる住居は売れるのか？将来的な不安が大きくなった。

>>2569 住民板ユーザーさん2さん

売れ残りの住居の方が圧倒的に多くて2倍以上あり、タワーも控えてます。また、残りの方が売りにくい住居が多いので、タワー以外は500から1000万くらい安くしないと売れないのでは？
そうなると、資産価値は心配ですが、逆の発想でリセールでもそれらとは差が出せるといいのですが。
まぁ、そんなには下げて出さないとは思いますが、資産価値に影響あるのでしょうか？

第２条　8文字目「物」

虹橋向きや１００平米超え以外の部屋は元々安いですから、そんなに下げられないと思います。今後の販売価格は現状維持か下がっても微々たるものではないでしょうか。
ただ売れない場合は値下げして売るのか、スミフ方式で時間をかけて売るのかは全くわかりませんね。

もし１０年後くらいに湾岸地下鉄が現実となったり、ゆりかもめが晴海を通って勝どきまで伸長するようなことがあれば、資産価値は上がると思います。
人気の虹橋向きは価値が下がりにくい気がしますけど、元々お高いですから何とも・・