【契約者専用】HARUMI FLAG

>>24544 契約者さん8さん
管轄は中央区の土木管理部です

中華系祖父母やばい件だけど一個勘違いしないで欲しいことがある。
台湾人の場合、今の祖父母世代はその親が大日本帝国時代の親だから厳しい教育を受けており、日本人と変わらない人が多い。
香港人もイギリス統治下だったこと、中国共産党嫌いで資本主義が長いので、まとも。
問題は中国。地域によって全然違う。
先日、聖路加の小児科行ったんだが、いい服を着た三世代がいた。上品そうだった。と思ったら出口の傘袋を入れるゴミ箱の上でおばーちゃんが孫の水筒の水で孫のお尻を洗ってた。これが現実。

>>24552 契約者さん4さん

中国人と台湾人一緒にしてる人なんているのかな
全然違うよね

>>24547 契約者さん5さん
いかれてるな、ここだけ見ると一理なくはないけど
今から見直しって具体的にどないすんの？
パフォーマンスの種にするなよ、7割の実需の都民を

ロールーフ契約してるひとがハイルーフにしたいから1台目として抽選していいなんて知らなかったでやんす

すぐクレーム、通報！って騒ぐ人たちって、行動力すごいよね。
蓮舫への発言撤回のメールとかもすごい。
シンプルに尊敬するというか、そこまでのエネルギーが自分にはないから。

>>24556 契約者さん1さん
大して害のない音のクレームや街のイメージなどにはやたら敏感ですが、そこまでやるならその勢いで清掃工場移転を主張して実現してもらいたいのですが。

>>24557 住民さん5さん
移転先の土地が中央区にあるように思えないのに、移転を主張するのは無責任だと思います。

蓮舫は投資家３割を損させるために実需７割がどうなっても良いって考えかよ
人が住んでるところを悪く言うゲスの言うことなんて報道してんなよな

マジで平日昼間にハルミフラッグにきて、「人がぜんぜんいない！こんな場所に税金は不要！」って言い始めそう
メディアも追随
住宅街の昼間に人がいるかよ

>>24558 契約者さん2さん

住民を装ったネガコメントだから反応しない方が良いですよ。以前から定期的に焚き付けてきます。

>>24561 契約者さん8さん
元コメがネガかどうか分かりませんでした。
清掃工場移転がどうしてネガになります？

>>24555 契約者さん6さん
あれ？それできるんだっけ？
2台目として契約してその後に1台目をキャンセルしろって話だった気がするけど。

これは良いですね。抑止になりそう。
やらかす回数が増えれば増えるほど絞られていく…

>>24564 契約者さん7さん
こんなの効き目全くないと思うけど。凡人のメンタルじゃないからな。

port住民が分譲街区に場所を転々として無断駐車をしているという鬼メンタル？

>>24566 匿名さん

分譲勢なので想像だが、ポートの入居率ならポートの空き区画に停めたい放題な気がするけど、違うんかな
わざわざ分譲街区に停めにくる理由　is 何？
あと、的を絞ったポスティングは賛成だけど、請求額か請求予定である事も書いた方がいいと思った

ポートは駐車場ガラガラだからいくらでも借りれるのにな笑
駐車場ハズれた分譲勢が借りたいならポート最安部屋15万円借りれば、駐車場3.5万でハイルーフ借りれるよ。

毎月19万円と礼金＆仲介手数料＆保証料の40万円が初期コストで安い！！

>>24567 契約者さん2さん

こういうことする非常識な奴ら、パークのポルシェ、サンのベンツ等、いずれも金銭的ダメージはない気がする。。。
法的措置取りたいよな。

ポートビレッジ2年で埋める計画らしいけど、2年で半分も埋まらない勢いだな。
分譲賃貸の賃料も当初より20％以上下がってるけど決まらない住戸多数。。

>>24569 契約者さん1さん
法律でどうにかできた判例あったっけ？

>>24570 匿名さん

最初から高過ぎる賃料設定された人達なので、ようやく適正賃料となっただけです。
最初から適度な家賃設定の物件は、もう半分以上、契約済みですよ。

良かった、船にクレームしてた人は居なかったんだね。

>>24568 匿名さん
大浴場風呂も使える

>>24572 契約者さん8さん
DUO契約者で実需なんですが、転勤とかあって賃貸にだす可能性もあり得ます。適正家賃はいくらくらいでしょうか？　たとえば板上棟8000万の価格ならひと月当たりの家賃（管理費込み、あるいは別）はどのくらい？

>>24564 契約者さん7さん
いいね、徐々に追い詰めていく感じ

>>24575 入居予定さん
50くらいでしょうか

>>24575 入居予定さん
借り手がついているのは35ですね

>>24575 入居予定さん
ここ数年は負の遺産扱いだから27万円くらいが適正なんじゃないかな
もちろんすぐに貸せなくてもいいなら３５万くらいからチャレンジしても良いけど、競合は多いよ

>>24578 契約者さん2さん
すみません、35は無理かもです。よく調べずに書き込みました

でも将来的には27万でも借りる人いるだろうか
自分で買っといてなんだけど、もちろん気に入ってるんだけど、分譲価格だから買ったというのはあるぞ

投資家のオモチャにされるのはもうウンザリ。
投資家が儲かったって普通の住人には何の得もない。
早く落ち着いて暮らしたいです。

多分テレビとエゴサのし過ぎ
あんまりテレビもエゴサもしない俺は平穏そのもの

ところで最近もまだ暴走族来てる？タワー入居までにはいなくなってほしいなぁ

>>24584 さん
ハルフラ内は時速20km制限にしてroad hump沢山作りましょう。

>>24584 契約者さん1さん
そのうちカップル狩りとか

政策的に周辺(2丁目や3丁目、勝どき)の相場より格安で販売されたが、いずれは周辺相場に収斂される、と言う読みが間違っていて、現実には5丁目だけで周辺とは異なるマーケットを形成しているように思います。

現状、周辺よりも安値しか付きませんが、物件の良し悪しと言うよりは(買う人を選ぶのは湾岸全体に言える事)、単純に短期間に大量の供給があったためだと思います。

数年後に2期が完工すると、タワーと板状の違いと言うよりも、単純に更なる大量供給の影響で、数年のうちに現在より転売価格も賃貸料も上がる可能性は低いのではないでように思えて来ました。

そしてマスコミは実現見込のない含み益ですらなかった架空の利益見込を大騒ぎした挙句に、投資家の目論見がハズレた！ざまーみろ！などと再度騒ぐのでしょう。

鍵BOXつけるアナログ業者さん
パナソニックのスマホ解錠とセサミ組み合わせればリモートで開けれますよ。
内覧でも民泊でもこっちの方が安心です。
私は不動産屋に鍵預けたくないので、この方法です。

>>24587 契約者さん5さん

そう思うならすぐ売りなよ。分譲価格からどんな安く売ってもプラスで売れるでしょ

>>24589 契約者さん5さん
実際買えてない人が紛れ込んでても相手にしないほうがいいよ

>>24547 契約者さん5さん
蓮舫さん、
転売ヤーが買いあさったのは気持ちが良くはないことには同意します、しかし、
晴海フラッグは安く住宅供給する住宅政策物件だったのですか？違うでしょ。
デベ・東京都は適正価格で分譲開始したが、マーケット価格の急上昇に対応が後手に回っただけではないのか？
結果的に弱気だったデベの利益が投資家に移転してしまっただけでは？
マーケット価格で販売されていれば、単に今の転売価格でエンドが購入する結果になってるだけ。
文句あるなら、晴海フラッグではなく、転売禁止条項を付けなかった大手デベの本社前で演説するのが正しい。（票が減るからやらないだろうね、なんだか悲しくなる。）
※東京都の払下げ価格は適正と東京高裁で認定されていますよ。

>>24588 マンション検討中さん
廊下側は共用部分なので電子錠の設置はグレーですね

>>24588 マンション検討中さん

ここは契約板なので住民ではないなら投稿しないでください。
そもそも晴海フラッグは民泊禁止です。

これ、自転車駐輪場はめっちゃ余ってないか？

>>24589 契約者さん5さん
自己居住で資金に余裕もあるので売りません。おっしゃる通り周辺相場よりどんなに安く売ってもプラスにはなるので。

ただ先々転居が必要になった時に賃貸で運用に回しても、分譲価格相応の賃料しか取れそうにないな、と。

「ゴーストタウン」見たさでも良いから、実際に都心周辺では稀な開放感、新橋駅からのBRTアクセスや、都立公園と一体となった植栽などを気にいる人が増えて欲しいと思ってますが、市場原理では価格と供給数は概ね反比例するわけで。

>>24591 契約者さん1さん
ここじゃなくて蓮舫に直接言ってくれ。

>>24595 契約者さん5さん

ごめん結局何が言いたいの？？未来の相場賃料なんてどうなるかわからんと思うけど。

自転車は未入居者用のために各1台はしばらく確保しておくんじゃない？
自転車も1台目優先だし

>>24598 マンション住民さん

全ての駐輪場が埋まっている状態で新たな入居者などが利用を希望した場合、いちばん多く駐輪場を利用してる契約者から順に自動的に解約される規約になってます。
なので、空きを確保しておく必要はないです。

>>24596 契約者さん1さん
仰る通りです笑、すみませんでした。