東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-07-06 21:12:07

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/




【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093


・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:5,890万円~2億3,290万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 164戸 / 4,145戸
バウス氷川台

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 24151 契約者さん1

    >>24145 契約者さん6さん
    この書き込みした人、参考になるを推した5人、性格悪いですね。酷いあだ名付けて、馬鹿にした書き込みして、参考になるを5人推してる。。

  2. 24152 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  3. 24153 契約者さん7

    1階店舗のコインランドリーが何だかスタジオ代わりに撮影してましたね。
    何の撮影なんだろうか?
    結構大掛かりな撮影でしたね

  4. 24154 入居済みさん

    >>24150 契約者さん7さん
    気合でいけるっしょ!!???

  5. 24155 匿名さん

    >>24148 入居済みさん
    1900幅でも入庫するの面倒。
    車幅広いと直線入庫しないといけないからそのポジション作るのが大変。
    サンビレにあるタワーパーキングは入れやすそうだけど待ち時間長い

  6. 24156 契約者さん2

    >>24148 入居済みさん

    車検証コピーを添付するので、許可出ないですね。
    車検証の数字を改ざんしても、後で、車に詳しい住民からクレームが出て、契約解除になりますよ。

  7. 24157 入居済みさん

    >>24155 匿名さん
    マ???
    1928のマカンにしようと思ってるけど確かに切り返しスペース狭いよな

  8. 24158 匿名さん

    前進入庫であると楽な鏡も付いてなければ、ターンテーブルも無いから
    マカンをバック入庫するのは困難を極めるだろうねw
    現行より車幅狭い旧タイプのゲレンデ入れてる人いるけどホイルがりってる

  9. 24159 匿名さん

    外廊下棟の中庭ビューは賃貸or転売どちらでもきついということか

    https://x.com/savachan1001/status/1796379324016476350

  10. 24160 契約者さん2

    すみません!この近くか豊洲築地銀座あたりで女子1人飲み出来るお店があれば教えて頂きたいです!

  11. 24161 匿名さん

    ありません

  12. 24162 契約者さん2

    >>24160 契約者さん2さん
    ぜひスポバでいかがでしょうか。

  13. 24163 契約者さん3

    >>24162 契約者さん2さん
    そういえばありましたね!ありがとうございます。今度行ってみます!

  14. 24164 契約者さん2

    >>24160 契約者さん2さん
    晴海にサイゼリヤありますよ。

  15. 24165 契約者さん4

    >>24158 匿名さん
    そういや後ろ向き駐車の機械式初めてだ
    今借りてるところは前向きかつ鏡あるから楽

    怖くなってきた

  16. 24166 契約者さん1

    >>24163 契約者さん3さん
    いい雰囲気になったり場所を部屋にうつして夜景を楽しむ最高なロケーションですからねぇ

  17. 24167 契約者さん2

    >>24165 契約者さん4さん
    後ろ向きの方が簡単だよ
    全面鏡は前輪見えないから感覚にやるところある

  18. 24168 契約者さん2

    >>24164 契約者さん2さん
    そういえばサイゼリヤ見かけました!ありがとうございます。行ってみます!

  19. 24169 契約者さん2

    SKYDUOの高層階の売りが出てたけど坪単価900万越えって売れんのかな?

  20. 24170 契約者さん5

    >>24159 匿名さん
    それでも賃貸か売却は出来たって事だよね。いくらくらいで売ったんだろう。 賃貸で6%取れてたらスゴい。

  21. 24171 マンション検討中さん

    プレミアムフロアは坪1000万、角部屋は坪1200~1500万

  22. 24172 契約者さん1

    >>24169 契約者さん2さん

    ちょっと前に21階南西向きが坪861で成立してたからそれを基準にするとおかしな水準じゃ無いのかな

  23. 24173 契約者さん4

    ゴミ捨て場に置いておいてあげましょう

  24. 24174 匿名

    壁の色が汚い、なにこれ

  25. 24175 マンション住民さん

    シービレの壁きったねーなw
    シービレ9~10割入居ババアの反論に備えろ!!

  26. 24176 入居済みさん

    >>24155
    タワーパーキングだけど出し入れ結構早いです。鏡あるので入庫も楽。
    自分はノーマルルーフ枠なのでそこがあれですが。

  27. 24177 契約者さん1

    2月に入居して、スーツケースを引いている外国人のを既に2回ぐらいみているんだが、民泊利用していないよね。3人組がハイエース乗り込んでいった。
    法人名義が多いから、心配だわ。

  28. 24178 契約者さん7

    >>24177 契約者さん1さん
    スーツケース引いてる外国人なんて民泊以外の何者でもないやん
    なにとぼけてるの?

  29. 24179 契約者さん4

    >>24177 契約者さん1さん

    1月から、2回どころか数十回は見てます。晴海埠頭公園側によくハイエース泊まってて大きな声で外国語で会話してます。一度、ハイエースが4台連なっててスーツケースの団体さんがゾロゾロ出てきた時はビックリしました。

  30. 24180 契約者さん7

    >>24159 匿名さん
    外廊下の中庭ビューなんて、実需向けでしょ。内廊下や虹ビューは実需でもどっちでもいける。外廊下のとんでもなく安かった中庭パンダ部屋(2019年購入者は知ってる人多い)は投資もありだったけど。4ldkで6,000万ちょっとは安すぎたもんね。

    値段や倍率高くても中庭外廊下欲しかった人なんていないし、そこに住んでる人は、家高くなった今、他の所に引っ越せないでしょう。

    うちは景色と広さ重視したから転売できるかと思うけど(うちの列は全てリビング電気ついてる)、同じ満足度のところを探すと高くなってて買えない。

    外廊下中庭ビュー買った転売屋さん、どんまいです。ちゃんと管理費修積払っていただきありがとうございます。

  31. 24181 契約者さん5

    >>24180 契約者さん7さん
    内廊下部屋を買っておいて良かったです!

  32. 24182 住民さん6

    >>24181 契約者さん5さん
    まあ内廊下じゃなければ価値が一気に下がりますよねー

  33. 24183 入居済みさん

    晴海5丁目ターミナル付近にあるキーボックス2個はやっぱり民泊用なのかねえ…

  34. 24184 匿名

    民泊だと上下左右の部屋は騒音振動など、たまったもんじゃないですね。

  35. 24185 契約者さん8

    >>24182 住民さん6さん
    プライバシーが違いますからね。女性を呼ぶ時とか

  36. 24186 住民さん

    >>24179 契約者さん4さん

    ハイエース4台という事は、不動産ツアーかな?
    不動産屋が引率していませんでしたか?
    よくある事なんですが。

  37. 24187 契約者さん8

    スーツケース持ってガラガラ引きながら?
    車に置いていくでしょ

  38. 24188 契約者さん6

    >>24186 住民さん

    羽田や成田からの白タクという可能性もあるかと。ドライバーと目が合うと、聞いてもいないのに「友達、友達」と車から降りてきた集団を指して言ったりします。不動産ツアーならいいんですけどね。

  39. 24189 契約者さん4

    正直、民泊利用されてもわかんないよ。
    みんな馬鹿じゃないから、民泊サイトとか使ってるわけないし、バレないようにしようと思えばやりようはいくらでもある。

  40. 24190 契約者さん1

    >>24186 住民さん
    今の転売物件はほとんどその人達が買っているみたいですね。

  41. 24191 契約者さん8

    花火に備えて場所取りしてるガキどもの奇声マジでウルセェよ。なんでずっと金切り声上げてんだ?

  42. 24192 契約者さん4

    >>24191 契約者さん8さん
    親のしつけですね

  43. 24193 契約者さん7

    さあ、部屋から花火見れるかなあ

  44. 24194 契約者さん5

    >>24192 契約者さん4さん
    その親も一緒になって絶叫してるわ。。

  45. 24195 契約者さん8

    子供ってそういうもんですよ
    兄弟がいたらもっとタイヘン朝早くからバタバタ追いかけっこしながら夜まで奇声を上げてますよ
    ファミリーマンションなんだから受け入れるしかありませんね

  46. 24196 契約者さん8

    >>24195 契約者さん8さん
    ちゃんとしつけしろよ。

  47. 24197 契約者さん6

    >>24196 契約者さん8さん

    体感では昔はそんな奇声をあげる子どもは少なかった気がします
    最近はしつけをしないのがしつけっていう風潮ですからね。。。そういう子が大きくなってやがて親になるので悪循環ですよね

  48. 24198 契約者さん3

    >>24197 契約者さん6さん
    昔は良かったってお爺さんみたいな発送ですね。

  49. 24199 契約者さん5

    >>24198 契約者さん3さん
    発送~

  50. 24200 契約者さん2

    >>24198 契約者さん3さん
    昔と比較しただけであってよかったなんてどこにも書いてないけど一体何が見えているのでしょうか。こわっ

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間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
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東京都荒川区西日暮里二丁目

7148万円~8548万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

4298万円~6248万円

2LDK・3LDK

58.01平米~73.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5498万円~7598万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

未定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3880万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7298万円

1LDK~3LDK

37.45平米~70.98平米

総戸数 82戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5498万円~7298万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5698万円〜7468万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.49平米~77.97平米

総戸数 2,517戸

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