東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 03:44:23

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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  2. 242 7

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    シービレッジ(海側)

    1. シービレッジ(海側)
  4. 244 7

    >>232
    わたしも心配してましたが、遠目には特に汚れもなかったですし、ガラスも無事できれいに見えました。
    大丈夫だと思います!

  5. 245 ばんばん

    >>243 7さん
     ありがとうございました。数十年に一度の大台風でもビクともしないことが実証されましたね!

  6. 246 7

    >>245 ばんばんさん
    はい!ビクともしなくて安心しました。

  7. 247 3年後が楽しみ

    こんばんは。
    窓に網戸は付いているのでしょうか。階数や棟によっても違うのかなと思っているのですが、どなたか詳しく説明を受けた方いらっしゃいますか?

  8. 248 ばんばん

    >>247 3年後が楽しみさん
     普通はついてますよ。

  9. 249 3年後が楽しみ

    >>248 ばんばんさん
    今のマンション(タワー)は10階とか12階くらいから上は網戸ないので、同じくらいの高さになると網戸はついていないのかな、と思ったのです。
    18階とかでも付くのでしょうか。

  10. 250 3年後が楽しみ

    >>249 3年後が楽しみさん
    ちなみに、前住んでいたマンションも14階で既に網戸ナシでした。

  11. 251 3年後が楽しみ

    連投失礼しました。

  12. 252 住民板ユーザーさん8

    今住んでるマンションも付いてなく、オプションでした。オプションの一覧にないから、付いてるのかな?私も知りたいです。どなたか教えてください。

  13. 253 7

    >>252 住民板ユーザーさん8さん
    わたしも丁度知りたかったので週末に営業の方にメールして確認してもらってます。
    返信頂いたら共有しますね。

  14. 254 ばんばん

    最近、契約しました。ベーシックなプランでいくつもりですが、皆さまでお勧めの有償オプションがあればご教示いただけるとうれしいです。

  15. 255 住民板ユーザーさん1

    最上階を契約しましたが付いていると聞いています。

  16. 256 住民板ユーザーさん1

    >>249 3年後が楽しみさん

    付くよ?

  17. 257 3年後が楽しみ

    ご返信いただいたみなさま、ありがとうございます。
    プリーツ型だったらいいな。逆にプリーツ型でなければせっかくのワイドな窓が台無しですね。。。

  18. 258 住民板ユーザーさん1

    >>257 3年後が楽しみさん
    ごめんなさい。
    プリーツ型分かりません!

  19. 259 ばんばん

    >>258 住民板ユーザーさん1さん
     折り畳み式ね、

  20. 260 3年後が楽しみ

    >>258 住民板ユーザーさん1さん
    はい。ばんばんさんがおっしゃっている通り、蛇腹の折り畳みができるものです。
    使わない時は端に寄せておけるので便利です。

  21. 261 HARUMI

    タワー棟の建設中止にならないかな。中層マンションのみで、住みやすい安全なエリアを目指すのもアリだと思う。

  22. 262 住民板ユーザーさん1

    リブストで確認しました。
    シービレッジは、1部の箇所でプリーツ型でした。全てでは無いようで、各々確認された方が良いと思います。

  23. 263 3年後が楽しみ

    >>262 住民板ユーザーさん1さん

    ありがとうございます!
    1部、なんですね… お部屋によって窓の数も違いますし自分の部屋の確認を早急にします。

  24. 264 検討さん

    >>261 HARUMIさん
     みんな新しい住民なので、仲良く街を作りましょうよ。晴海地区の住民が増えれば、都も区も区議も無視できなくなります。将来の湾岸地下鉄を含めたインフラ整備にも弾みがつきます。タワーの共用施設も使えますよね。

  25. 265 わくわく

    >>住民板ユーザーさん1
    共有ありがとうございます。私もシーなので営業さんに確認してみますね。折りたためる網戸は知らなかったので早速ネットで調べました。網戸も進化してるんですね。このサイトでいつもいろいろ教えていただき勉強になります!ありがとうございましたm(_ _)m

  26. 266 7

    >>264 検討さん
    そうですね。
    みんなで良い街をつくりましょう。

  27. 267 住民板ユーザーさん1

    >>265 わくわくさん

    私も今日モデルルームに来ていた営業マンに聞いてみました。その営業マンの認識はベランダに面した大きな窓はすべてプリーツ方で無い普通の網戸とのことでした。キッチンがベランダに面していてドアがある場合とかにプリーツなのかもしれません。それとシービレ以外は確認してません。

    どなたかご存知の方いらっしゃいますか?

  28. 268 わくわく

    >>267 住民板ユーザーさん1さん

    こんばんは。確認くださりありがとうございます。私は来週打ち合わせなので、コーディネーターさんにも聞いてみますね。打ち合わせを前にして、浴槽の型やキッチンのカラーなど、また迷いが出てしまって本当に悩んでいます。来週には決めなくてはいけないので、毎日毎日冊子を眺めています。

  29. 269 3年後が楽しみ

    >>267 住民板ユーザーさん1さん
    大きな窓部分が普通の網戸?!だとしたらショックです…あのレファレンスルームの開放感はないんですね。
    自分の部屋は今問い合わせ中で回答待ちです。

  30. 270 住民板ユーザーさん1

    普通の網戸をプリーツ型に変更するオプションは用意がないそうです。

  31. 271 住民板ユーザーさん1

    >>267 住民板ユーザーさん1さん

    究極的は使わない夏以外は外しておくのもいいのでは?

  32. 272 住民板ユーザーさん8

    >>268 わくわくさん
    分かります!うちもジャパニーズモダンに決め、今度のリブストで提出するつもりだったのに、また悩んでしまいました。最近はレストランに行った時など、このお店の雰囲気はジャパニーズモダンの色と一緒だなぁ、この色の家具が合うのか、と考えてしまい、完全に病です…

    また壁掛けテレビを考えているのでコンセントの位置も変えようと思っていますが、実際どこにテレビをかけるかも未定でカラー以外も決めることが多く、若干面倒になってます。

  33. 273 匿名さん

    プリーツ網戸は、使えないです。
    閉じる時、虫やゴミが巻き込みます。
    掃除もしにくい。
    見た目、おしゃれですが、全然使えないです。

  34. 274 3年後が楽しみ

    >>273 匿名さん
    ありがとうございます。調べたところ確かに使いにくそうです。。。普通の網戸にしておいてもらって、嫌なら外すというのが良さそうですね。

  35. 275 3年後が楽しみ

    ロール網戸を使用されたことがある方いらっしゃいますか?
    プリーツ網戸の改良版のようで、網も壊れにくい、掃除も簡単、虫が入らない…と謳い文句がありました。(大型窓用はあまりなさそうですが)取り換えられるならロール網戸も検討したいと思います。
    使い勝手をご存知の方、教えてください。

  36. 276 入居予定さん

    >>269 3年後が楽しみさん
    レファレンスルームのリビングのからバルコニーに面する大きな引き戸には普通の網戸が付いてましたよ。営業さんからの確認では、お部屋のタイプによって網戸の仕様が異なっているようで、レファレンスルームでも一部見栄えの関係で、網戸を付けていない個所もあるとの事ですが、私が選んだタイプのお部屋(パーク)には全部の窓及びバルコニーに出る開き戸にも標準装備されているとのお返事を貰ってます。 尚、網戸の設置は売主(ゼネコン)側の仕様なので、リブストに聞いても、営業さん(売主)に確認して下さいと言われました。
    まずは、個別に営業さんに確認されたらと思います。

  37. 277 住民板ユーザーさん8

    >>275 3年後が楽しみさん

    実家がローラ網戸です。ボタンを押すと掃除機のコードみたいに収納できる感じです。見栄えもよく、いいのですが、1点不安な点があります。子供が網戸だ?と手を当てると上下は特に枠にはまってるわけでないので、そのまま前に倒れそうになります。網戸が壊れそうになり冷や冷やします。なのでもし我が家もロールにするなら子供たちに徹底して触るなと教えていかないとと思ってます。

  38. 278 契約しました

    https://www.decn.co.jp/?p=39230

    ニュースでましたね!

  39. 279 住民板ユーザーさん8

    >>278 契約しましたさん
    ネガですか?

  40. 280 契約しました

    >>279 住民板ユーザーさん8さん

    ポジです!

  41. 281 住民板ユーザーさん8

    >>278 契約しましたさん

    それ大昔の記事ですよ。

  42. 282 3年後が楽しみ

    >>277 住民板ユーザーさん8さん
    ありがとうございます。ローラー網戸良さそうですね!入居までに網戸のことを調べて満足できるビューにします。

  43. 283 住民板ユーザーさん100

    失礼します。
    1620の浴槽のタイプですが、エコベンチとワイドで浴槽の幅のサイズがかなり違うんですね。
    洗い場と浴槽の大きさのバランスを見て、ワイドを選択しましたが皆様はどうされましたか?

  44. 284 7

    >>283 住民板ユーザーさん100さん
    こんにちは。
    うちはワイドにしました。

  45. 285 住民板ユーザーさん100

    >>284 7さん
    有難うございます。
    やはりワイドですか!
    エコベンチを検討しておりましたが、浴槽の各部寸法を調べてみたら1620と1418で数センチしか差がない事がわかり
    モデルルームにあった1418のエコベンチの浴槽が小さいなと思っていたので急遽ワイドに変更しました。

  46. 286 3年後が楽しみ

    こんばんは。
    我が家も1620ワイドです。

  47. 287 住民板ユーザーさん100

    >>286 3年後が楽しみさん
    おはようございます!
    ワイド仲間ですねw
    既知だと思われますが、浴室はワイドと他のタイプで浴槽と洗い場の面積比が変わっていました。
    エコベンチだと浴槽の幅が狭い分、洗い場が広くなっていて
    湯船に浸かっている時に空間が有り過ぎて寒々しく感じてしまうかなと思いました。
    逆に浴室をくつろぎの為の空間として利用する場合は、洗い場が広い方が良いのかとも思いました。
    浴室に自分の好きなアートを飾ったり、モニターやスピーカーでパーソナルスタジオ化も良いかなとか
    いずれにせよ3年後ですね!
    宜しくお願いいたします!

  48. 288 7

    >>287 住民板ユーザーさん100さん

    > 逆に浴室をくつろぎの為の空間として利用する場合は、洗い場が広い方が良いのかとも思いました。
    >浴室に自分の好きなアートを飾ったり、モニターやスピーカーでパーソナルスタジオ化も良いかなとか

    ビューバスだとそれは気持ちよさそうですね。
    うちは残念ながらビューバスではないですが…。

  49. 289 オプション検討中

    オプションでダウンライトを検討中です。シーリングを撤去して全てダウンライトにするか、シーリングを残しつつダウンライトを増設するか悩んでいます。
    全てダウンライトにしてしまうと不便でしょうか?
    リビングダイニングをダウンライトのみにしている方、教えてください!

  50. 290 住民板ユーザーさん7

    >>289 オプション検討中さん

    https://www.shibatasyoumei.com/blog/article/honne_down

    こんばんは。
    リビングのダウンライトのみはリスキーかと思いました。
    スイッチの増設と調光化で何とかなるとも思いますが、リビングのデザインに明確なイメージと割りきりは必要でしょうね。

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イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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