【契約者専用】HARUMI FLAG

>>24032 契約者さん8さん
著者が住人かどうかはお互いに心象の問題過ぎないので反論は避けますが、この記事がXなどで引用されて、晴海フラッグがゴーストタウン化しているなどと誤った情報として流布されているのは、非常に迷惑に感じています。

転売ヤーや賃貸の価格もう少し下げて、早くさばいて入居率あげて欲しいなー。
ネガキャンほどではないけど周辺店舗は正直キツそう。現テナントに撤退されても後に有益な借り手がつかないし、Duoのゲタも皆が欲しがってるような店が来てくれるのか心配。
実需としては早く購買層が増えて、良い店舗誘致してもろて、市場価値も自然に上がってくれればいいんだけど。。やはり元凶は投機マネーか。

今朝のニュースが早速記事になっていました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8b73c300f3e98e7339dabe59bf8747c83b4c...

最近の報道はどこも批判的な論調で書いていますよね。
街開き直後というのに、、

>>24028 匿名さん

パーティルームの食器不要?

後片付けが面倒で、衛生面を考えると、紙コップや使い捨て容器にする人が多くなったので、前のマンションも食器等の貸出をやめました。

使い捨てで十分ですよ。

パーティルーム、ミーレあるんでしょ。時短モードでやれば40分くらいだから必須にして欲しいな。手洗いの食器なんて使いたくない。

>>24033 契約者さん1さん

ポルシェ911でナンバーも911？
それとも別の車種でナンバーだけ911？

なんか恥ずかしい

>>24037 マンション住民さん
実需からすると短期的に転売で価格が上がっても意味ないんですよね。実現できるわけではないので。
むしろ転売のせいでフル入居にならず、BRTの増便遅れや店舗の撤退などが先行してしまうと、転売が終わったら後に残された住民が街の価値低下を受けることになります。

まあ、都知事選とスカイデュオの販売が終わったら落ち着くだろ
ディスカウントしたい勢力と小池批判したい勢力が悪魔合体してる
まあ蓮舫とかが都知事になったらアピールで晴海フラッグ周辺開発全部中止させるかもしれんが

>>24029 契約者さん2さん
間違った情報をわざと発信してるようにしか見えないですよね
安く買えたのはいいですが、ここまで妬みの対象になるとは思わなかったてす
とにかく他人を下げて自分が満たされたいという考えの人がいて、そんな人ほど声がでかくて間違った情報を垂れ流す
JVからクレーム入れて欲しいわ

>>24044 契約者さん8さん
こんなところで文句を言わずに自分で直接クレーム入れたらどうですか？
その結果を書き込んでください。

>>24045 契約者さん8さん
そんなカリカリしないでくださいよ
あなたはこの街体感何割くらい住んでると思いますか？

>>24046 契約者さん1さん

横からですが私のフロアは9割住んでます。エレベーターに行くときとかゴミ捨てのときとかすれ違ってます。

>>24047 契約者さん4さん

サンではない分譲棟です

>>24048 契約者さん6さん
お持ちの部屋の抽選は割高扱いされてた頃ですか？
サンは結構割安扱いされてた印象あるので、むしろ三割程度なんだという印象

>>24049 契約者さん3さん

2019年に抽選した部屋ですね

>>24050 契約者さん3さん
当時はまだ割安とは言われておらず、むしろバブルだ、オリンピック終わったら暴落だなんて言われてたタイミングだったと記憶しております
実需が多いのも納得ですね
ＮＨＫも批判ありきで取材してるからこういう見落としをするんでしょうね

やはり2019年に買っている人がたくさんいる棟とそれ以降の販売棟で大きく住民属性が異なりますね。
実需で買っている立場からすると転売物件だらけの一部棟のせいでこちらまでバッシングを喰らっていい迷惑です。
立場が違うと総会で色々な案を通そうと思っても難しいかもしれません。

NHKも晴海フラッグを十把一絡げにせず、主にサンビレッジの問題として取り上げてもらいたいものです。
一緒にしないでもらいたい。

>>24052 契約者さん8さん

バッシングをされてるのは、転売業者と、都+デベの仕切りであって住民では無いですよ

ノマドワーカーやリモートワーカーからすると作業する場所がいくつも点在しているのでめちゃいい環境ではある。
しかしデメリットというか穴が多すぎる。ララテラスの惨状はすでに知られるところではあるが、各棟の1階部分にあるテナントはどういう考えであんなことになってるのか？まじで誰も脳みそ使わないままここまで来た感ある。特にスポーツバーとかサンビレC棟やF棟の1階部分とか。

>>24046 契約者さん1さん
24045ではありませんが、ざっくり室外機の設置状況を見ると棟によって5-7割じゃないでしょうか？

公園や通路から見た明かりの数でわかるのは在宅率であって入居率ではありません。どうしてデベに取材して聞かないのでしょう。法人所有率も他物件と比較しないと高いのか低いのかもわかりません。もっともらしい数字を並べた報道やネット情報を真に受けて怒りや妬みの感情を揺さぶられている人たちをXで眺めながら、情報操作の危険性を学ぶ良い機会だと思ってます。

>>24055 入居済みさん
リーシング交渉の時期がコロナと重なったとどこかに書いてありました。
両T棟が完成して入居率が100%近くまで上がったとしても平日の昼間人口が期待出来ない住宅地にしては三井不頑張ったと思いますよ。

>>24045 契約者さん8さん
あんたの指図は受けない。

>>24056 契約者さん2さん
私も同じこと思いました。
↓
法人所有率も他物件と比較しないと高いのか低いのかもわかりません。

>>24056 契約者さん2さん
いま私のフロアの室外機の設置状況を見たら100パーセント設置されてました。入居割合は90パーセントではなく100パーセントかもです。。

>>24056 契約者さん2さん
デベには取材してると思いますよ。それで「入居者の状況についてはお答えできません」と言われたので自力で調べたと言うことかと推察します。

>>24041 契約者さん5さん

白の911でナンバーも品川の911です。
フロントガラスに警告張られても停めてました。
ホント恥ずかしいです、、、

>>24052 契約者さん8さん
少し配慮にかけていませんか？サンビレッジの実需の方がみたら悲しい気持ちになる書き込みだと思います

>>24063 契約者さん2さん
確かにご指摘の通りでした。失礼しました。
一部の棟というより、投機目的で群がった転売ヤーのせいですね。訂正させていただきます。
奴らのせいで実需の一般住民も一緒にされて非難を受けているのは腹が立ったので。

タワー入居予定です
スーパー
マツキヨ
ダイソー
病院
醸造所
クリーニング
ここは絶対残って欲しいのですが、平日ららテラス壊滅的だと聞きました
飲食店はそうだろうなという感想ですが、上記の中でヤバそうな店はありますか？

そのへんは大丈夫。やばいのは２階。まくら、マネー教室、麻辣あたりかな

>>24064 契約者さん7さん
こちらこそ強い言葉を使ってしまいました。申し訳ありません。
腹が立つ気持ちわかります
メディアに乗せられて批判した人たちが、黒歴史になるような素敵なマンションにしたいですね

>>24066 入居済みさん
返信有り難うございます
そのあたりの店舗は住宅地だと厳しそうですね

>>24040 契約者さん1さん
眺望最高なサンビレB棟パーティールームは食洗機の設置無しです。そこだけは残念。
なので、利用時は食器を洗うところからスタートします。前の人の洗い具合が分からないので。。

>>24065 契約者さん2さん

全く壊滅的じゃないと思いますよ。なんか大袈裟です

バイク置き場の抽選っていつでしたっけ。
これで当たらないと詰んじゃう（笑）

>>24069 契約者さん4さん
パーク民としてはほんとそこ羨ましい

>>24069 契約者さん4さん
100均で食器買えば

>>24071 匿名さん
来月

>>24070 契約者さん7さん
煽り記事に乗せられちゃいましたかね

>>24065 契約者さん2さん

聞いただけで自分で見てないのかー
見た方がいいよ。壊滅的じゃないから。挙げた店以外にも、本屋と31と各レストラン、クリニック、薬局、コスメ屋さんも私は利用してます。ららぽーとだと広すぎて普段使いには疲れちゃうから、ちょうど良いサイズです。あとは、スタバと駅にあるような小さなのでよいからユニクロがあったらいいな。

>>24076 契約者さん8さん

ユニクロは新橋行ってください。スタバはファミマのコーヒーで我慢してね。あとはウーバーイーツで頼むとか。
昔は毎日スタバ行ってだけど、最近は行かなくて良くなった。行きたくもなくなった。私のスタバ事情です。

>>24077 契約者さん2さん

タンブラーコレクションは30コぐらいあります！

シーは6割くらい埋まってるね。
パークは4割、サンは2～3割が実態

>>24079 匿名さん
公式な資料が出てないので誰も正解は分からないのですが、体感でも大体そんなところだと思います。
足下の報道は何ら間違って無いです。

>>24079 匿名さん
報道だとサンの法人率は3割でしたが
つまりサンは4割が住宅ローン不正利用の賃貸物件ってこと？
あ、現金一括もいるか。そんなにいるかなぁ

>>24076 契約者さん8さん
2ヶ月くらい前に平日夕方に行った時は二階は閑散としてたので、そのイメージでした
タワーの下は何はいるんですかね
なんかもう大抵のもの揃ってる気がしますが
塾が少ないかな

忘れてましたけど老人ホームもあるんですよね
平日昼間はお年寄りがお金落としてくれたり？

>>24082 契約者さん2さん
そうなんですよ。習い事関連が全然足りなくて。
晴海地区でも二丁目だとららぽーと、三丁目だと勝どき駅周辺やトリトンなどに通えるのですが、五丁目住民はハルミフラッグエリアくらいしかアクセスできないので、もっと充実してもらわないと子供の格差が心配です。

>>24079 匿名さん

シーは6割、パークは4割の根拠ってあるんですか？
私はシーまたはパークに住んでますが10割から9割ですよ。根拠は今日目視確認しました。レスお待ちしてます