【契約者専用】HARUMI FLAG

トイレの蓄電池の稼働音が気になるなー
ジャストフィットプラスでシューズインクローゼットに移動しておけばよかった！

パーティールームは皿などの洗い物は自分で洗う糞仕様だぞｗ

>>24017 匿名さん
どこのマンションも、同じですよ。
たったあれだけの使用料ですから、食器を洗うのは、利用者にしないと赤字ですよ。受益者負担です。
民間の貸しパーティルームとは違いますよ。

>>24015 契約者さん7さん
利用者が利用時間内に清掃、備品の洗浄を行うと書いてありますよ。

後片付けを外部業者に委託出来る有料オプションがあると良いですね。

>>24018 契約者さん3さん
えっそうなんですか？？前のマンションでは業者の方が洗って清掃してくれていたのでそれが普通だと思っていました。。
まだ利用したことが無いのですが、私は衛生的に無理です。。

>>24019 契約者さん3さん
なるほど。できるのか分かりませんが、そんなオプションあると良いですね。

あと、予約抽選も希望順位とか、申込枠の日数に制限があると、無駄に倍率上がらなくて良いのかなと思ってます。希望日に取れるか分からないから、全てに応募しないといけないのがなんとも。。

>>24020 契約者さん4さん
値上げして業者入れるように理事会に出してみたら？
賛同者多ければ変更できるよ

少し調べるとわかるけど一般的にはパーティルームはセルフクリーニングのところが多いよ
業者が清掃してくれていた稀なマンションから引っ越してきた人には同情する

パーティールームの利用時間3時間に伸ばしてその中で片付けにしてくれないかな。2時間だと忙しない。
あと、今の状況だと難しいかもだけど、ふたコマ連チャンで使える様にもしてほしいな。
今は1日一回だし、間の時間が空くし。

※自分で積極的に推進する程でもないけど、賛同者が現れて勝手に推進してくれると良いなという期待込みの呟き、兼、備忘なのでここに書かずに理事会に言えとかいうコメントは不要です

また嘘八百並び立てたニセ住民が現れましたね。
https://anond.hatelabo.jp/20240528110305

NHK局員だったりして。

>>24024 契約者さん3さん
パーティールーム5時間じゃね？

>>24025 契約者さん1さん
いやこれ普通に住民でしょ。自分と違う意見を言うからってすぐにニセとか言う癖、直した方が良いよ。
内藤忍さんだって住人だし。ポジショントークだけじゃなく、フラットに見て意見を言う人だっていても良いと思う。

パーティールームの備付食器は、使ったら使った人が洗うのは、普通のことだけど、問題は、誰がどう使ってどんな洗い方したのかわからない食器なんて、そのまま使う気がしないこと。よって、備付そのものが不必要。

>>24027 住民さん6さん
5月28日時点でこんな体感する住民いますか？ 賃貸街区ならともかく。

「晴海フラッグは今ほぼ誰も住んでいない。体感では2割程度しか住民がいない。」

それに豊洲ららぽ行きのバスは元々3月限定運行だったし、ハルフラに寄らない東京ひとめぐりバスだって今月で廃止です。

私は住民以外が様々なネガ記事やネット情報を組み合わせて書いたいわゆるこたつ記事だと判断しました。
もし本物の住民が書いたのであれば、事実関係があまりにも杜撰です。転売ヤー憎しの感情任せで文字通り目が曇っているのでしょう。

>>24026 契約者さん8さん

あるぇ？何故か勘違いしてた。じゃあ時間延長は取り下げで、通しの利用が出来るようになると良いな

ここに来てNHKをはじめとする各テレビ局やネット記事が批判的な報道を開始しました。
何かきっかけはあったのでしょうか。
街開きイベントで楽しんだ思い出に冷や水を浴びせられた格好です。

>>24029 契約者さん2さん
まあ意地悪な見方をするとそう読めなくもないですが、「捨て看板」や「平日のららテラスガラガラ」などは入居している人じゃないと実感はできないので私は入居者だと思いました（賃貸人で好き勝手書いているだけかもしれませんが）。

車寄せに何時間も停めてるナンバー911のポルシェよ
駐車料金出してやるから移動してくれ
恥ずかしいわ

不動産投資どころかマンションの売買の経験すらない、マンションの売買とガンプラやコンサートチケットの区別も付かない、言ってしまえば社会階層の異なる人たちの怨嗟の声を聞いていても意味ないので、この記事でも読んで心を清めましょう。
https://www.businessinsider.jp/post-278893

>>24028 匿名さん

紙皿や紙コップ、その他は自分の家から持ち込みますね。
そらから備え付けの食器は使用前に必ず洗ってから使います。

>>24032 契約者さん8さん
著者が住人かどうかはお互いに心象の問題過ぎないので反論は避けますが、この記事がXなどで引用されて、晴海フラッグがゴーストタウン化しているなどと誤った情報として流布されているのは、非常に迷惑に感じています。

転売ヤーや賃貸の価格もう少し下げて、早くさばいて入居率あげて欲しいなー。
ネガキャンほどではないけど周辺店舗は正直キツそう。現テナントに撤退されても後に有益な借り手がつかないし、Duoのゲタも皆が欲しがってるような店が来てくれるのか心配。
実需としては早く購買層が増えて、良い店舗誘致してもろて、市場価値も自然に上がってくれればいいんだけど。。やはり元凶は投機マネーか。

今朝のニュースが早速記事になっていました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8b73c300f3e98e7339dabe59bf8747c83b4c...

最近の報道はどこも批判的な論調で書いていますよね。
街開き直後というのに、、

>>24028 匿名さん

パーティルームの食器不要?

後片付けが面倒で、衛生面を考えると、紙コップや使い捨て容器にする人が多くなったので、前のマンションも食器等の貸出をやめました。

使い捨てで十分ですよ。

パーティルーム、ミーレあるんでしょ。時短モードでやれば40分くらいだから必須にして欲しいな。手洗いの食器なんて使いたくない。

>>24033 契約者さん1さん

ポルシェ911でナンバーも911？
それとも別の車種でナンバーだけ911？

なんか恥ずかしい

>>24037 マンション住民さん
実需からすると短期的に転売で価格が上がっても意味ないんですよね。実現できるわけではないので。
むしろ転売のせいでフル入居にならず、BRTの増便遅れや店舗の撤退などが先行してしまうと、転売が終わったら後に残された住民が街の価値低下を受けることになります。

まあ、都知事選とスカイデュオの販売が終わったら落ち着くだろ
ディスカウントしたい勢力と小池批判したい勢力が悪魔合体してる
まあ蓮舫とかが都知事になったらアピールで晴海フラッグ周辺開発全部中止させるかもしれんが

>>24029 契約者さん2さん
間違った情報をわざと発信してるようにしか見えないですよね
安く買えたのはいいですが、ここまで妬みの対象になるとは思わなかったてす
とにかく他人を下げて自分が満たされたいという考えの人がいて、そんな人ほど声がでかくて間違った情報を垂れ流す
JVからクレーム入れて欲しいわ

>>24044 契約者さん8さん
こんなところで文句を言わずに自分で直接クレーム入れたらどうですか？
その結果を書き込んでください。

>>24045 契約者さん8さん
そんなカリカリしないでくださいよ
あなたはこの街体感何割くらい住んでると思いますか？

>>24046 契約者さん1さん

横からですが私のフロアは9割住んでます。エレベーターに行くときとかゴミ捨てのときとかすれ違ってます。

>>24047 契約者さん4さん

サンではない分譲棟です

>>24048 契約者さん6さん
お持ちの部屋の抽選は割高扱いされてた頃ですか？
サンは結構割安扱いされてた印象あるので、むしろ三割程度なんだという印象

>>24049 契約者さん3さん

2019年に抽選した部屋ですね

>>24050 契約者さん3さん
当時はまだ割安とは言われておらず、むしろバブルだ、オリンピック終わったら暴落だなんて言われてたタイミングだったと記憶しております
実需が多いのも納得ですね
ＮＨＫも批判ありきで取材してるからこういう見落としをするんでしょうね

やはり2019年に買っている人がたくさんいる棟とそれ以降の販売棟で大きく住民属性が異なりますね。
実需で買っている立場からすると転売物件だらけの一部棟のせいでこちらまでバッシングを喰らっていい迷惑です。
立場が違うと総会で色々な案を通そうと思っても難しいかもしれません。

NHKも晴海フラッグを十把一絡げにせず、主にサンビレッジの問題として取り上げてもらいたいものです。
一緒にしないでもらいたい。

>>24052 契約者さん8さん

バッシングをされてるのは、転売業者と、都+デベの仕切りであって住民では無いですよ

ノマドワーカーやリモートワーカーからすると作業する場所がいくつも点在しているのでめちゃいい環境ではある。
しかしデメリットというか穴が多すぎる。ララテラスの惨状はすでに知られるところではあるが、各棟の1階部分にあるテナントはどういう考えであんなことになってるのか？まじで誰も脳みそ使わないままここまで来た感ある。特にスポーツバーとかサンビレC棟やF棟の1階部分とか。

>>24046 契約者さん1さん
24045ではありませんが、ざっくり室外機の設置状況を見ると棟によって5-7割じゃないでしょうか？

公園や通路から見た明かりの数でわかるのは在宅率であって入居率ではありません。どうしてデベに取材して聞かないのでしょう。法人所有率も他物件と比較しないと高いのか低いのかもわかりません。もっともらしい数字を並べた報道やネット情報を真に受けて怒りや妬みの感情を揺さぶられている人たちをXで眺めながら、情報操作の危険性を学ぶ良い機会だと思ってます。

>>24055 入居済みさん
リーシング交渉の時期がコロナと重なったとどこかに書いてありました。
両T棟が完成して入居率が100%近くまで上がったとしても平日の昼間人口が期待出来ない住宅地にしては三井不頑張ったと思いますよ。

>>24045 契約者さん8さん
あんたの指図は受けない。

>>24056 契約者さん2さん
私も同じこと思いました。
↓
法人所有率も他物件と比較しないと高いのか低いのかもわかりません。

>>24056 契約者さん2さん
いま私のフロアの室外機の設置状況を見たら100パーセント設置されてました。入居割合は90パーセントではなく100パーセントかもです。。

>>24056 契約者さん2さん
デベには取材してると思いますよ。それで「入居者の状況についてはお答えできません」と言われたので自力で調べたと言うことかと推察します。

>>24041 契約者さん5さん

白の911でナンバーも品川の911です。
フロントガラスに警告張られても停めてました。
ホント恥ずかしいです、、、

>>24052 契約者さん8さん
少し配慮にかけていませんか？サンビレッジの実需の方がみたら悲しい気持ちになる書き込みだと思います

>>24063 契約者さん2さん
確かにご指摘の通りでした。失礼しました。
一部の棟というより、投機目的で群がった転売ヤーのせいですね。訂正させていただきます。
奴らのせいで実需の一般住民も一緒にされて非難を受けているのは腹が立ったので。

タワー入居予定です
スーパー
マツキヨ
ダイソー
病院
醸造所
クリーニング
ここは絶対残って欲しいのですが、平日ららテラス壊滅的だと聞きました
飲食店はそうだろうなという感想ですが、上記の中でヤバそうな店はありますか？