【契約者専用】HARUMI FLAG

>>22650 契約者さん8さん
それって安いの？

サンビレ本日も布団だらけ。アタオカだらけだわ。

>>22648 契約者さん2さん
乗り遅れ組の単なる願望だよ。買えた人が少しでも損することで溜飲を下げたい。

>>22652 契約者さん1さん
ベランダなんか1日で汚くなるし空気も汚いのに。
コインランドリーとか乾燥機使ったほうがフカフカ。

>>22651 契約者さん7さん
晴海エリアで3LDKだと定期借家でも30万円台中盤が相場かと思います。ただそれは駅近物件になるのでここなら25万円は特に安い訳ではないです。
なので暴落してると言っている人は相場感がない人かネガでしょうね。

>>22652 契約者さん1さん
所詮さいたま郊外の分譲価格
まあ、金利上がれば耐えきれず消えてくれるでしょう

>>22648 契約者さん2さん

安い物件はすぐ借り手が付くので掲載期間が短いです。
SUN VILLAGE C棟　79.17㎡3LDK
20万管理費0.5万　3年定借とかいかがですか？
https://suumo.jp/chintai/jnc_000090139607/?bc=100379696926

>>22657 契約者さん7さん
管理費5万円

合わせて25万かー

当たり前だけど賃貸だと実際に住む人が借りるから駅距離とかモロに効いてきて価格は厳しくなるね。
投資目的なら住まずに資産として持っててくれるような人に売る方がリターン良さそう。

自分が市場価格より安く手に入れたならバス便でも喜んで！って感じたが、自分のものにすらならないのに歩く気はしない

>>22657 契約者さん7さん
高いなぁ
安い賃貸っていうなら板橋区くらいの価格で出して欲しい

>>22662 契約者さん4さん
そこは腐っても中央区ですから

>>22663 契約者さん3さん
暴落してないじゃないですかヤダー！

>>22664 契約者さん2さん

家賃20万に管理費5万とすると、礼金敷金がかなり安くなるね。
そういう意味では値を下げてるね。

>>22665 契約者さん5さん

広告出して、3ヶ月すると、動きの無い物件は、値下げしてきます。

5月に入ると、需要も減って来ますが、3LDK25万なら、早晩決まりますよ。

1月に出ていた物件も、広告数は半分位になりました。
これからは、徐々に回復して行きますよ。
街に人が増えて来ると、印象が良くなります。

>>22667 契約者さん1さん
住民でない方が、住民板にネガ投稿書き込むのはルール違反ですよ

風が強いので布団干しはしっかり固定して下さい。

>>22671 匿名さん
晴海フラッグと全然違うけど。

>>22671 匿名さん

内廊下も外廊下もハルフラとは違う…内廊下はこんなゴージャスじゃないし、外廊下はこんなしょぼくないよ。

内廊下から外廊下に引っ越し最初は風が寒いだのマイナスに感じたけど、住んだら全く気にならないどころか、外廊下で良かったと思うこともある。

それより、家が広いってこんな快適だったんだなと思う。余裕のある生活って幸せ。

賃貸の話話題になってたのでスーモ見てみたが、マジで在庫多いな
しかも駐車場付きもたくさん
ほんとふざけんなよくそが
https://suumo.jp/chintai/jnc_000090450081/?bc=100367614659

>>22665 契約者さん5さん
別に敷金礼金は家賃に比例させる必要はないけどね

>>22674 入居済みさん
これ被ってる物件だらけじゃねぇか
ポートビレッジも調べてみたら被りまくってて、賃貸結構埋まってるし
なんつーか、買えない人の溜飲を下げるためだけに騒いでる層がいるだけだなぁ
最近日本情弱増えすぎじゃね？
晴海フラッグ暴落だー終わったーとか信じて、スカイデュオの倍率聞いて更に悔しがるんだろうな

>>22676 契約者さん3さん

スムラボというマンマニさんたちが、投稿しているサイトのお一人が、ハルフラを購入して、1，7倍の価格で転売した投稿がありました。
結構、売れているみたいですよ。

駐車場を抱えたまま賃貸に出されると、住人（借主）が引っ越しても引っ越してもずっと駐車場がロックされたままになるので、本当に困ったものですね。
SUUMOなどで見てる感じの肌感だと、相当な数が確保されてそうだし。
何かしらの対策がとれると良いけど、難しいだろうな。

駐車場落選者視点でリリースして欲しいってのは分かるけど、管理費収入という観点では誰が使ってようがきっちり駐車場の代金を払ってくれれば良いので対策自体不要だと思います。

>>22674 入居済みさん

まあ、お気持ちは察しますが、管理規約で認められているルールなので、仕方ないですよ。

賃貸で駐車場不要な人も多いので、手放されて、抽選になりますよ。
早く、当たればいいですね。

そうですね。
ルールに則っているので仕方ないですね。
わかっていつつも、悔しさで書いちゃいました 笑
6月ごろに抽選があるらしいので、そこで当たることを願います。

ルールに則ってとか書いてる人多いけど、大体が既に駐車場を持っている人の意見だよね。持たざる者の悲惨さについては考えを巡らせることができない。

ここが駐車場を持っているかいないかで天地の差がある物件ということを踏まえると、最初から対策して欲しかった。不便極まりない。入居始まる前に再抽選しとけや。

>>22682 さん

駐車場外れたので、車やめましたが、不自由ないですよ。

シェアサイクル、BRT、時にはタクシーを利用すると、車で出かけて駐車場探しする労力もお金もいらないので、楽ちんです。

駐車場の抽選ってどんな感じの倍率になるんでしょうね。

ただの遊びですが感覚で試算してみる。
【SUNの場合】
戸数 1,822戸
駐車場を望む戸数 60%ぐらい？ →1093戸
実際の設置数 530台（たぶん
抽選参加数 1093戸 - 530台 = 563戸ぐらい？

抽選待ち駐車場数 = 20程度

563台 / 20 = 28.15倍

転売中の物件とかは参加しないだろうことを考えても、全体数からすると影響は大きくないから、やはり相当厳しい戦いになりそう…？

ちなみに、幕張ベイパークはタワーによって駐車場設置率が70%とか80%とかで、タワーによって余っていたり、埋まっていたりするらしいです。

>>22684 マンション住民さん
＞抽選待ち駐車場数 = 20程度

これどういう算定？

＞戸数 1,822戸
これタワーの戸数も入ってるよな
板状だけなら1089か？

＞駐車場を望む戸数 60%ぐらい？
これも高い気がするが採用してやる

空き数ごとの倍率
123/20 　6.2倍
143/40　3.5倍
163/60　2.7倍

次回からもっと洗練された計算しろよ

うちは子持ち車無しですが、引越し前より圧倒的に便利に感じますね
バス停近いから歩く時間短いし、ドアドア10分で新橋なので都内大抵の場所なら1時間かからずに行けます

駐車場いつもガラ空きなんだけど、本当に全部埋まってるのか？

>>22685 入居済みさん
抽選数20台ぐらいというのは、管理人室に確認して大体これぐらいの数ということでした。まだ増える可能性はあるとのことですが。

>>22686 入居済みさん
たしかにタワー込みでしたね…
3倍ぐらいなら希望がもてる！

>>22689 契約者さん2さん

ファっ！？少なすぎる！！！泣

>>22683 契約者さん

晴海じゃなくても、何処でもそうですよ。
自転車、バス、タクシーあれば何処も便利です。

>>22689 契約者さん2さん

少な！！ 今の空き具合見てたら2台目行けると思ってたけど無理なのか…

>>22693 契約者さん6さん

二台目なんか無理に決まってんだろアホ
抽選の権利すらねえわ

>>22683 契約者さん
お前がいらなくても俺は必要なんだよバカヤロー

車はいらない派で1年前にすげえ叩かれたけど、住んでみてやっぱり車いらなかったわ
むしろみんな車でどこに何しに行ってるの？

大人だけなら車無くてもいいけど、
子供いたら絶対に有ったほうがいいよ。
夜に熱出たり引き付け起こしたりした場合に、
車があったら便利だよ。
聖路加近いし。
うちは何度も聖路加の救急にお世話になりました。

スカイデュオ入居予定者です
今からワクワクです
ワクワクすぎて賃貸に住もうかと考えています
私が子育て中だからかもしれませんが、ここ最高すぎませんか？
他にはない唯一無二の最高なマンションだと思ってます
ワクワクが止まらない。自宅は趣向品、ワクワクこそすべて
Xでは書きづらい雰囲気なのでここで書いて満足しました（笑）

>>22697 契約者さん8さん
夜ならカーシェアとかタクシーはだめなの？
タクシーは事故ったら死ぬ的な？

>>22697 契約者さん8さん
タクシーでよくね？

>>22697 契約者さん8さん
ワクチン忌避者でなければ、熱だけなら朝まで様子見。熱性けいれんで止まって意識も戻っていれば翌日受診でいいと思う。止まっていなければ救急車要請。by専門家。

>>22696 契約者さん2さん
いちご狩りとか、潮干狩りとか、ゴルフとか、
車ないと辛いよ。電車の中にアサリ持ってくるの？

>>22701 契約者さん3さん
専門家からすればそうかもだけど、素人からしたら取り越し苦労でもいいからと思ってしまう

>>22702 契約者さん5さん
それ年間なんか行くの？
ゴルフは接待でしかいかないからゴルフ抜きで

>>22698 契約者さん4さん
あまり期待値を上げない方が良いと思いますよ。
スカイデュオはわかりませんが、板状は極めて普通のマンションとお考えください。

以前もここで期待値を上げすぎてがっかりしたという投稿を連発されている方がいましたが、ネガティブな投稿されてこちらまで迷惑でした。

潮干狩りといちご狩りもいかねぇなぁ
ゴルフも芝狩りだからハンターなのかな？

>>22705 契約者さん6さん
スカイデュオも普通のタワマンですよ
まあ、板状はお察しですが

>>22699 契約者さん3さん
何かあった時にここまですぐに来てくれるタクシーってない可能性があるでしょ。

>>22703 契約者さん1さん
痙攣が止まっていればタクシーでいいと思うよ。

>>22708 契約者さん2さん
それはどんなときで、過去にそういう経験ありましたか？
妄想で話してます？

>>22708 契約者さん2さん

ここは流しのタクシーがいないから、時間指定で予約する必要があるからタクシーは不便なんだよね。
前の住んでいたところは、２４時間タクシーにすぐに乗れたから、比べてしまうとやっぱタクシーは使えないと思った。
BRTで新橋６分だけが良いところです。都バスは運行速度が遅すぎて使えない。

みなさんレスありがとうございます
そこまで言うなら駐車場申し込みして、あたったらそのまま一年くらい確保して置こうと思います
40万くらいなので、後から欲しくなる可能性を考えたら必要経費ですね

>>22704 契約者さん3さん
たとえ年に一度でも、アサリをBRTに持ち込みたくないよね？

>>22711 契約者さん7さん
Uber使えば3分もあればくるよ

>>22713 契約者さん6さん
アサリはサミットで買えばいいんじゃないですか？撒いてるだけで質としては多分外国産ですよそれ
年に数回ならタクシーでもレンタカーでもコスパよくないですか？

別に年一くらいならBRTにあさり持ち込んでも良いけど、まあ情弱潮干狩りなんてしないけどね

やめてけれ…
子供が居なければシェアカーで全然余裕や…
子供いるとチャイルドシートで大変なんよ…
子持ちに譲っておくれ…

ここは車なんて必要ない！　絶対に必要ない!
だから皆頼むからskyduoの駐車場抽選には参加しないでくれ……

急病は救急車があるかもしれないけど、
子供の習い事とか、
車はあったら絶対に便利だと思うよ。

駐車場がどうしても必要と言っている人がいるのに、不要論を唱えられてもウザいだけです。知らんよあんたの我慢自慢とか

BRTってあさり持ち込み可ですか？

駐車場より近くに二郎系ラーメンができて欲しいですね

>>22722 契約者さん7さん

吉野家とマクドナルドの方がよっぽど嬉しいし便利だと思う。

しまった、明日は荒天なんですね、、
ゴールデンウィークは帰省していたので冷蔵庫空っぽにしてしまいました、、我が家シービレなので雨の日は買い出しできず明日は出前取ります。。

1階にスーパーがあったマンションから引越ししたばかりでまだ買い物の仕方がつかめず、つい前のマンションのノリで出てしまって買い忘れで絶望したりが続いています。
みなさんそんな時どうされてます？ネットスーパーとかですか？

>>22464 契約者さん5さん
彼らは自分で勝手に日本名を付けて住民票も日本の名前で登録するので、当然小学校の名簿も日本名になります。
実際に話してみないと判りませんよ。
フライネクシアの経営者も日本人名を名乗ってますが、日本人ではありません。

飲食店は臭いから来なくていいですよ

>>22725
「日本人」の多くががあなたのような差別主義者だとひと括りにされたくありません。日本の恥なのでどっか行って欲しい。

賃貸で貸してる住戸の駐車場は、6年後くらいに開放するから待っててな

>>22724 契約者さん3さん
絶望のハードル低くてわろてる。これからも絶望しつつ、出前やネットスーパーなど、好きにすればいいじゃん

>>22720 契約者さん3さん

どうしても必要なら駐車場優先権付きの部屋を契約すれば良かっただけでは？

>>22727 契約者さん1さん
祖国には帰らないの？

>>22729 住民さん8さん
非契約者は検討板へお帰りください

>>22730 契約者さん8さん
その通り。駐車場ないと終わることなんて購入前から分かりきってたことなのに、今更嘆かれてもな。

>>22721 入居済みさん
少しならいいと思うよ。バケツいっぱいのアサリをBRTに持ち込むのはやめてね。

>>22729 住民さん8さん
いやいや、あの距離を歩いた後に買い忘れに気づいたら絶望するだろ。シービレを舐めるな

>>22541 契約者さん5さん
車なんてスタータス
みんな同じようにBMW乗ってるだろ
モンクレールもそうだし、多様性をもとめる割に自身は金太郎飴みたいな同じような人間ばかり

>>22735 契約者さん7さん
マンションまで着いてるならシェアサイクル借りるなりして行けば？
つーか、よっぽどのものぐさか身体的に歩くのがしんどいとかでなければ余裕で歩ける距離だと思うが。

>>22731 契約者さん1さん
祖国が日本だからね。あなたこそ鎖国攘夷の幕末に帰らないの？それとも創氏改名の戦時中？

>>22737 契約者さん5さん
いや歩いてみろよ、醤油一つ買い忘れた時とかにまた往復するの情けなくなるから。
あと、米買って帰った時なんかは重すぎて泣けてくるぞ。傘さしてたら無理。

キャリーカート買えよ…

>>22739 契約者さん1さん

自分もシービレだから毎日歩いてるよ。
あと反論されたからって米やら雨やら別の話を追加すんなよ。

住民でもない人の嫌がらせには反応しなくていいよ。

>>22739 契約者さん1さん
醤油なんか在庫で１本家に置いておけよ

そういう意味だと晴海三兄弟のところは買い物結構きついよね。

駐車場欲しい人は当選者から貸してもらえないですか？

>>22745 契約者さん8さん
それできるようにすべきだよね。
定期借家みたいな仕組みで。
将来のためにとりあえず確保ってやつが多いから、ガラガラなのにとめられない。

>>22746 契約者さん8さん

個々人が在庫をコントロールするより管理会社が在庫をコントロールする方が健全だから大反対です。
転貸は所有者→賃貸人に限る今の仕組みで良いと思います。

>>22746 契約者さん8さん

定期借家みたいな仕組みだと、期限が到来した時に代替場所がないと悲しい思いするけどいいの？

いつか使うかもしれないからと確保してる人からしてみたら「貸してもいいけど、使いたくなったら翌月には出てってね」って考えるだろ。

>>22746 契約者さん8さん

それが可能なら新築抽選時に先行案内するべきだよね。

>>22732 契約者さん6さん
契約者ですけど何か？